До конца года Фонд развития территорий не успеет принять решение по всем долгостроям
До окончания 2022 года Наблюдательный совет Фонда развития территорий должен был решить, что делать с дольщиками 252 долгостроев в 35 регионах страны.
@wearestroyka
До окончания 2022 года Наблюдательный совет Фонда развития территорий должен был решить, что делать с дольщиками 252 долгостроев в 35 регионах страны.
@wearestroyka
В 2022 году доля ипотеки на рынке новостроек может достичь рекордных 60%
На фоне кратного снижения ставок по жилищным кредитам и приостановки роста цен на недвижимость во втором полугодии произойдет резкий рост ипотечных сделок на первичном рынке, прогнозируют эксперты ВТБ. В результате их доля по итогам 2022 года может составить рекордные 60%, говорится в сообщении пресс-службы ВТБ.
Стабилизация экономической ситуации и снижение темпов инфляции позволили ЦБ РФвернуть ключевую ставку к уровню конца 2021 года. На этом фоне произошло существенное улучшение условий кредитования и, как следствие, рост потребительской активности населения. По данным аналитиков рынка, в июле ипотечные заемщики провели около 89 тысяч сделок, что почти на 40% превысило результат июня. Объем выданных средств составил более 346 млрд рублей.
По прогнозам экспертов ВТБ, осенью с ростом деловой активности и возможным очередным снижением ключевой ставки спрос на жилищное кредитование продолжит восстанавливаться. В результате во втором полугодии произойдет резкий рост числа ипотечных сделок.
@wearestroyka
На фоне кратного снижения ставок по жилищным кредитам и приостановки роста цен на недвижимость во втором полугодии произойдет резкий рост ипотечных сделок на первичном рынке, прогнозируют эксперты ВТБ. В результате их доля по итогам 2022 года может составить рекордные 60%, говорится в сообщении пресс-службы ВТБ.
Стабилизация экономической ситуации и снижение темпов инфляции позволили ЦБ РФвернуть ключевую ставку к уровню конца 2021 года. На этом фоне произошло существенное улучшение условий кредитования и, как следствие, рост потребительской активности населения. По данным аналитиков рынка, в июле ипотечные заемщики провели около 89 тысяч сделок, что почти на 40% превысило результат июня. Объем выданных средств составил более 346 млрд рублей.
По прогнозам экспертов ВТБ, осенью с ростом деловой активности и возможным очередным снижением ключевой ставки спрос на жилищное кредитование продолжит восстанавливаться. В результате во втором полугодии произойдет резкий рост числа ипотечных сделок.
@wearestroyka
Правительство не поддержало идею вычета по НДФЛ при аренде жилья
Правительство РФ направило в Госдуму отрицательное заключение на законопроект, предлагающий внести аренду жилья в перечень трат, по которым можно получить социальный налоговый вычет по НДФЛ.
@wearestroyka
Правительство РФ направило в Госдуму отрицательное заключение на законопроект, предлагающий внести аренду жилья в перечень трат, по которым можно получить социальный налоговый вычет по НДФЛ.
@wearestroyka
План_развития_метрополитена_и_мцд_к_2030_году.jpg
1.3 MB
Директор научно-исследовательского и проектного института городского транспорта города Москвы «МосТрансПроект» Владимир Титов опубликовал схему плана развития московского метро и МЦД к 2030 году с указанием сроков ввода новых станций в эксплуатацию. Согласно ней, все станции новой линии МЦД-5, включая подземную станцию «Китай-город», будут запущены в 2025-2027 годах.
@wearestroyka
@wearestroyka
Только четверть застройщиков отметили рост доступности проектного финансирования
Около четверти девелоперских компаний отмечают повышение доступности проектного финансирования в России, сообщили в ДОМ. РФ со ссылкой на результаты опроса компании, ВЦИОМ и ИРСО.
«По данным опроса, почти четверть компаний заявляют о повышении доступности проектного финансирования, растет доля девелоперов, позитивно оценивающих продажи и рентабельност», — говорится в сообщении по итогам опроса.
«Рынок жилищного строительства перешел к устойчивому восстановлению. Несмотря на неутешительные прогнозы, которые мы слышали этой зимой и в начале весны, мы видим позитивные подвижки буквально по всем параметрам — и об этом заявляют сами застройщики в ходе нашего опроса. Улучшается ситуация с выполнением производственных планов и планов продаж, доступом к оборудованию и стройматериалам, к земельным участкам и, что очень важно, к проектному финансированию. Доля компаний, отмечающих повышение доступа к банковским кредитам, по сравнению с маем выросла в разы», — отметил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
@wearestroyka
Около четверти девелоперских компаний отмечают повышение доступности проектного финансирования в России, сообщили в ДОМ. РФ со ссылкой на результаты опроса компании, ВЦИОМ и ИРСО.
«По данным опроса, почти четверть компаний заявляют о повышении доступности проектного финансирования, растет доля девелоперов, позитивно оценивающих продажи и рентабельност», — говорится в сообщении по итогам опроса.
«Рынок жилищного строительства перешел к устойчивому восстановлению. Несмотря на неутешительные прогнозы, которые мы слышали этой зимой и в начале весны, мы видим позитивные подвижки буквально по всем параметрам — и об этом заявляют сами застройщики в ходе нашего опроса. Улучшается ситуация с выполнением производственных планов и планов продаж, доступом к оборудованию и стройматериалам, к земельным участкам и, что очень важно, к проектному финансированию. Доля компаний, отмечающих повышение доступа к банковским кредитам, по сравнению с маем выросла в разы», — отметил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
@wearestroyka
Минфин предложил продлить действие семейной ипотеки
Программу семейной ипотеки под 6% годовых предлагается продлить и распространить на семьи, в которых до конца 2023 года появится ребенок, следует из проекта постановления Минфина России, опубликованном на портале проектов нормативных правовых актов.
Продление позволит семьям, в который ребенок родится до 31 декабря 2023 года (включительно), получить ипотечный жилищный кредит по льготной ставке 6% до 1 июля 2024 года, говорится в пояснительной записке.
@wearestroyka
Программу семейной ипотеки под 6% годовых предлагается продлить и распространить на семьи, в которых до конца 2023 года появится ребенок, следует из проекта постановления Минфина России, опубликованном на портале проектов нормативных правовых актов.
Продление позволит семьям, в который ребенок родится до 31 декабря 2023 года (включительно), получить ипотечный жилищный кредит по льготной ставке 6% до 1 июля 2024 года, говорится в пояснительной записке.
@wearestroyka
Центробанк ожидает снижения ключевой ставки до 5-6% в 2025 году
Центральный Банк России прогнозирует снижение ключевой ставки до 5-6% в 2025 году, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на проект основных направлений единой государственной денежно-кредитной политики на 2023-2025 годы.
ЦБ ранее оценивал нейтральную ставку в 5-6%. В середине июля первый зампред Банка России Ксения Юдаева не исключила, что эта оценка может быть пересмотрена с учетом изменившихся условий. При этом она подчеркнула, что пока оценка нейтральной ставки сохраняется на уровне 5-6%.
Банк России прогнозирует среднюю ключевую ставку в 2022 году на уровне 10,5-10,8%, в 2023 году — 6,5-8,5%, в 2024 году — 6-7%.
@wearestroyka
Центральный Банк России прогнозирует снижение ключевой ставки до 5-6% в 2025 году, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на проект основных направлений единой государственной денежно-кредитной политики на 2023-2025 годы.
ЦБ ранее оценивал нейтральную ставку в 5-6%. В середине июля первый зампред Банка России Ксения Юдаева не исключила, что эта оценка может быть пересмотрена с учетом изменившихся условий. При этом она подчеркнула, что пока оценка нейтральной ставки сохраняется на уровне 5-6%.
Банк России прогнозирует среднюю ключевую ставку в 2022 году на уровне 10,5-10,8%, в 2023 году — 6,5-8,5%, в 2024 году — 6-7%.
@wearestroyka
Москва одобрила выделение инвесторам 8 земельных участков под строительство производств
«Общая площадь городских участков, одобренных с начала года под реализацию промышленных масштабных инвестиционных проектов, превышает 100 га. В результате в столице появятся производства по выпуску архитектурного бетона, высокотехнологичной электронной компонентной базы и микросистемной техники, заводы по изготовлению строительной продукции, а также логистический центр, технопарк, индустриальный кластер. Благодаря этим проектам в Москве будет создано свыше девяти тыс. рабочих мест. Общий объем инвестиций в производства составит более 50 млрд рублей», — сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
@wearestroyka
«Общая площадь городских участков, одобренных с начала года под реализацию промышленных масштабных инвестиционных проектов, превышает 100 га. В результате в столице появятся производства по выпуску архитектурного бетона, высокотехнологичной электронной компонентной базы и микросистемной техники, заводы по изготовлению строительной продукции, а также логистический центр, технопарк, индустриальный кластер. Благодаря этим проектам в Москве будет создано свыше девяти тыс. рабочих мест. Общий объем инвестиций в производства составит более 50 млрд рублей», — сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
@wearestroyka
Почти 250 км дорог планируется построить в Москве к 2025 году
До конца 2024 года на территории столицы планируется построить 249 км дорог и около 130 различных транспортных сооружений, сообщил журналистам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
«Бурное развитие Москвы, связанное, во многом с активным строительством недвижимости, требует создания эффективной транспортной модели. В столице ежегодно вводится в эксплуатацию порядка 100 км дорог. С начала этого года уже завершено строительство 21 км дорог, восемь тоннелей, эстакад и мостов, а также три пешеходных переходов», — сказал Бочкарев.
@wearestroyka
До конца 2024 года на территории столицы планируется построить 249 км дорог и около 130 различных транспортных сооружений, сообщил журналистам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
«Бурное развитие Москвы, связанное, во многом с активным строительством недвижимости, требует создания эффективной транспортной модели. В столице ежегодно вводится в эксплуатацию порядка 100 км дорог. С начала этого года уже завершено строительство 21 км дорог, восемь тоннелей, эстакад и мостов, а также три пешеходных переходов», — сказал Бочкарев.
@wearestroyka
Строители ищут аналоги импортным комплектующими для завершения строительства БКЛ метро Москвы
«Чтобы нам построить и оснастить Большую кольцевую линию, нам необходимо поставить более 480 тыс. единиц различного оборудования. Из них 120 тыс. — это было оборудование производства компаний, находящихся в Западной Европе, США и так далее. И сейчас мы на ходу принимаем разные решения для их замены», — сообщил журналистам заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
@wearestroyka
«Чтобы нам построить и оснастить Большую кольцевую линию, нам необходимо поставить более 480 тыс. единиц различного оборудования. Из них 120 тыс. — это было оборудование производства компаний, находящихся в Западной Европе, США и так далее. И сейчас мы на ходу принимаем разные решения для их замены», — сообщил журналистам заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Минфин предложил продлить действие семейной ипотеки
✖️Правительство не поддержало идею вычета по НДФЛ при аренде жилья
✖️В 2022 году доля ипотеки на рынке новостроек может достичь рекордных 60%
✖️Минцифры Коми и АО «Коми ипотечная компания» разработали ипотечную программу для начального звена IT-специалистов
✖️До конца года Фонд развития территорий не успеет принять решение по всем долгостроям
✖️Во Владимирской области упростили покупку жилья для сирот
✖️Опубликована новая официальная карта будущей схемы метро и МЦД в Москве
✖️Почти 250 км дорог планируется построить в Москве к 2025 году
✖️Только четверть застройщиков отметили рост доступности проектного финансирования
✖️В сфере ЖКХ России могут появиться частные гарантирующие УК
@wearestroyka
✖️Минфин предложил продлить действие семейной ипотеки
✖️Правительство не поддержало идею вычета по НДФЛ при аренде жилья
✖️В 2022 году доля ипотеки на рынке новостроек может достичь рекордных 60%
✖️Минцифры Коми и АО «Коми ипотечная компания» разработали ипотечную программу для начального звена IT-специалистов
✖️До конца года Фонд развития территорий не успеет принять решение по всем долгостроям
✖️Во Владимирской области упростили покупку жилья для сирот
✖️Опубликована новая официальная карта будущей схемы метро и МЦД в Москве
✖️Почти 250 км дорог планируется построить в Москве к 2025 году
✖️Только четверть застройщиков отметили рост доступности проектного финансирования
✖️В сфере ЖКХ России могут появиться частные гарантирующие УК
В день 300-летия в Нижнем Тагиле открыли движение по мосту через городской пруд
Новый мост соединяет два района, находящиеся в разных частях Нижнего Тагила, — Дзержинский и Тагилстроевский. Ранее, чтобы добраться из одного района в другой, приходилось делать крюк через центр города. Кроме того, мост позволит вывести грузовой транспорт с основных улиц.
Строительство объекта длиной 434 метра и шириной 24,8 метра длилось два года. По мосту проходят четыре полосы и тротуары, а над дорогой установлена необычная архитектурная подсветка.
@wearestroyka
Новый мост соединяет два района, находящиеся в разных частях Нижнего Тагила, — Дзержинский и Тагилстроевский. Ранее, чтобы добраться из одного района в другой, приходилось делать крюк через центр города. Кроме того, мост позволит вывести грузовой транспорт с основных улиц.
Строительство объекта длиной 434 метра и шириной 24,8 метра длилось два года. По мосту проходят четыре полосы и тротуары, а над дорогой установлена необычная архитектурная подсветка.
@wearestroyka
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Ввод жилья в России за семь месяцев вырос на 31,6%
✖️Минфин предлагает расширить программу семейной ипотеки
✖️Власти ДНР планируют привлечь строителей из КНДР
✖️Сервис негосударственной стройэкспертизы появится на портале госуслуг
✖️Застройщики стали терять интерес к апартаментам
✖️Глава Минстроя России сообщил о снижении цен на ряд стройматериалов
✖️Правительство не поддержало идею вычета по НДФЛ при аренде жилья
✖️В сфере ЖКХ России могут появиться частные гарантирующие УК
✖️Сбербанк снизил первый взнос по ипотеке без подтверждения дохода
✖️Земля в Турции взлетела в цене более чем на 80%
@wearestroyka
✖️Ввод жилья в России за семь месяцев вырос на 31,6%
✖️Минфин предлагает расширить программу семейной ипотеки
✖️Власти ДНР планируют привлечь строителей из КНДР
✖️Сервис негосударственной стройэкспертизы появится на портале госуслуг
✖️Застройщики стали терять интерес к апартаментам
✖️Глава Минстроя России сообщил о снижении цен на ряд стройматериалов
✖️Правительство не поддержало идею вычета по НДФЛ при аренде жилья
✖️В сфере ЖКХ России могут появиться частные гарантирующие УК
✖️Сбербанк снизил первый взнос по ипотеке без подтверждения дохода
✖️Земля в Турции взлетела в цене более чем на 80%
Самый масштабный проект в развитии столичного метрополитена Москвы — прокладка Большого кольца — близится к концу. Темпы, которыми ведутся работы под землей, позволяют запустить его для пассажиров практически на год раньше, чем планировалось первоначально. К такому выводу пришел мэр Москвы Сергей Собянин, побывав на станции «Марьина Роща».
@wearestroyka
@wearestroyka
Снижение цен на новостройки в Китае в июле стало максимальным более чем за 6 лет
Цены на новое жилье в 70 крупных городах КНР уменьшились в среднем на 1,67% по сравнению с июлем прошлого года после снижения на 1,29% месяцем ранее, согласно расчетам издания The Wall Street Journal, основанным на опубликованных в понедельник данных Государственного статистического управления (ГСУ) КНР. Падение цен продолжается третий месяц подряд. До этого они росли на протяжение шести лет.
Между тем рост цен на новостройки был зафиксировал в 22 из 70 крупнейших городов Китая. В предыдущем месяце таких городов было 21.
Цены на новые дома в крупных городах КНР в июле уменьшились относительно июня на 0,11% после падения на 0,1% месяцем ранее. Показатель в помесячном исчислении снижается уже одиннадцать месяцев подряд.
@wearestroyka
Цены на новое жилье в 70 крупных городах КНР уменьшились в среднем на 1,67% по сравнению с июлем прошлого года после снижения на 1,29% месяцем ранее, согласно расчетам издания The Wall Street Journal, основанным на опубликованных в понедельник данных Государственного статистического управления (ГСУ) КНР. Падение цен продолжается третий месяц подряд. До этого они росли на протяжение шести лет.
Между тем рост цен на новостройки был зафиксировал в 22 из 70 крупнейших городов Китая. В предыдущем месяце таких городов было 21.
Цены на новые дома в крупных городах КНР в июле уменьшились относительно июня на 0,11% после падения на 0,1% месяцем ранее. Показатель в помесячном исчислении снижается уже одиннадцать месяцев подряд.
@wearestroyka
Минстрой России обеспечит совершенствование правил проектирования зданий школ
«Архитектура и пространство школ в значительной степени влияют на процесс обучения и развития личности. Современная школа — это центр интеллектуальной, творческой и спортивной жизни учащихся. Поэтому при подготовке проекта изменения свода правил, устанавливающего основные требования к проектированию общеобразовательных организаций, учтены не только актуализированные пожарные и санитарно-эпидемиологических нормы, но и результаты научно-исследовательских работ, а также передовые технологии проектирования, прошедшие валидацию на практике и отвечающие задачам повышения качества градостроительных и планировочных решений», — сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко.
@wearestroyka
«Архитектура и пространство школ в значительной степени влияют на процесс обучения и развития личности. Современная школа — это центр интеллектуальной, творческой и спортивной жизни учащихся. Поэтому при подготовке проекта изменения свода правил, устанавливающего основные требования к проектированию общеобразовательных организаций, учтены не только актуализированные пожарные и санитарно-эпидемиологических нормы, но и результаты научно-исследовательских работ, а также передовые технологии проектирования, прошедшие валидацию на практике и отвечающие задачам повышения качества градостроительных и планировочных решений», — сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко.
@wearestroyka
Современный целлюлозный завод появится в Красноярске
Получено положительное заключение на строительство целлюлозного завода в Красноярске, сообщили в пресс-службе Главгосэкспертизы России.
«Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение по проектной документации и результатам инженерных изысканий на строительство биотехнологического комплекса по глубокой переработке древесины в Богучанском районе Красноярского края», — говорится в сообщении.
@wearestroyka
Получено положительное заключение на строительство целлюлозного завода в Красноярске, сообщили в пресс-службе Главгосэкспертизы России.
«Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение по проектной документации и результатам инженерных изысканий на строительство биотехнологического комплекса по глубокой переработке древесины в Богучанском районе Красноярского края», — говорится в сообщении.
@wearestroyka
Forwarded from Владислав Кузьмин. Динамика
Бизнес застройщика: как управление ценами влияет на рентабельность
🔗https://dinamika.app/blog/pricing/biznes-zastroyshchika/
🔹с какими вызовами сталкивается застройщик на каждом этапе реализации проекта;
🔹к каким потерям рентабельности ведёт даже малый процент недополученной прибыли;
🔹как с помощью ценообразования снизить риски, которые возникают у застройщиков во время реализации очередного проекта.
Читайте эту и другие статьи о ценообразовании в блоге Динамики для застройщиков
🔗https://dinamika.app/blog/pricing/biznes-zastroyshchika/
🔹с какими вызовами сталкивается застройщик на каждом этапе реализации проекта;
🔹к каким потерям рентабельности ведёт даже малый процент недополученной прибыли;
🔹как с помощью ценообразования снизить риски, которые возникают у застройщиков во время реализации очередного проекта.
Читайте эту и другие статьи о ценообразовании в блоге Динамики для застройщиков
Механизм пересмотра цен строительства упрощен
Правительство расширило возможности применения механизма пересмотра цен госконтрактов, который был введен ранее из-за резкого удорожания стройматериалов. В частности, снят верхний предел увеличения цены контракта, убран также запрет на удлинение срока его исполнения.
Участники рынка меры поддерживают, отмечая, что скорректированный порядок позволит отрасли гибче реагировать на волатильность цен.
@wearestroyka
Правительство расширило возможности применения механизма пересмотра цен госконтрактов, который был введен ранее из-за резкого удорожания стройматериалов. В частности, снят верхний предел увеличения цены контракта, убран также запрет на удлинение срока его исполнения.
Участники рынка меры поддерживают, отмечая, что скорректированный порядок позволит отрасли гибче реагировать на волатильность цен.
@wearestroyka
Паркинг с отсеком для беспилотного транспорта построят в ЖК «СберСити» в Москве
Многоуровневый паркинг с помещением для беспилотных транспортных средств построят в составе ЖК в районе Кунцево, рядом с деревней Захарково. Здание наземного паркинга будет семиэтажным с подземным этажом. Он рассчитан на 1 190 машино-мест, помимо этого предусмотрено 147 парковочных мест с возможностью зарядки электромобилей и 66 мест для мотоциклов. На территории паркинга появятся автомойка, а также станция сбора мусора и помещение для беспилотных транспортных средств.
@wearestroyka
Многоуровневый паркинг с помещением для беспилотных транспортных средств построят в составе ЖК в районе Кунцево, рядом с деревней Захарково. Здание наземного паркинга будет семиэтажным с подземным этажом. Он рассчитан на 1 190 машино-мест, помимо этого предусмотрено 147 парковочных мест с возможностью зарядки электромобилей и 66 мест для мотоциклов. На территории паркинга появятся автомойка, а также станция сбора мусора и помещение для беспилотных транспортных средств.
@wearestroyka