Forwarded from Всё о стройке
Банк ВТБ начал использовать машинное обучение при кредитовании застройщиков
Новый сервис уже протестировали в 30 городах. Он должен помочь банку эффективнее оценивать стоимость строящихся объектов и в ускоренном режиме принимать решения по выдаче кредитов на строительство жилья.
В основе сервиса лежит универсальная платформа геоаналитики, позволяющая сопоставлять 170 слоев данных из банковской сферы, телекома и digital-сервисов. В решении используется обезличенная информация о жителях аналогичных домов, а также районов со схожей транспортной инфраструктурой, имеющих похожие интересы, структуру доходов и расходов и т.д.
☝🏻Данный сервис наиболее эффективен в ситуации, когда строящийся объект не имеет рядом аналогов и оценить его, используя только метод сравнения с похожими соседствующими объектами, невозможно.
Новый сервис уже протестировали в 30 городах. Он должен помочь банку эффективнее оценивать стоимость строящихся объектов и в ускоренном режиме принимать решения по выдаче кредитов на строительство жилья.
В основе сервиса лежит универсальная платформа геоаналитики, позволяющая сопоставлять 170 слоев данных из банковской сферы, телекома и digital-сервисов. В решении используется обезличенная информация о жителях аналогичных домов, а также районов со схожей транспортной инфраструктурой, имеющих похожие интересы, структуру доходов и расходов и т.д.
☝🏻Данный сервис наиболее эффективен в ситуации, когда строящийся объект не имеет рядом аналогов и оценить его, используя только метод сравнения с похожими соседствующими объектами, невозможно.
Москва разыграла на торгах строительство 29 млн м² жилья по программе реновации
Об этом сообщается в пресс-релизе департамента строительства Москвы.
«Возникающие сложности еженедельно обсуждаются, поэтому на сегодняшний день оснований для того, чтобы «сдвинуть вправо» планы по строительству и по переселению, нет. Уже на сегодня проведены торги на проектирование и строительства около 29 млн кв. м жилья на сумму более 6 трлн рублей», — сообщил руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов в интервью «Интерфаксу».
@wearestroyka
Об этом сообщается в пресс-релизе департамента строительства Москвы.
«Возникающие сложности еженедельно обсуждаются, поэтому на сегодняшний день оснований для того, чтобы «сдвинуть вправо» планы по строительству и по переселению, нет. Уже на сегодня проведены торги на проектирование и строительства около 29 млн кв. м жилья на сумму более 6 трлн рублей», — сообщил руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов в интервью «Интерфаксу».
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️В январе-июне число уступок прав требования по ДДУ снизилось на 22%
✖️В условиях неопределенности многие состоятельные покупатели заняли выжидательную позицию, отложив покупку недвижимости на неопределенный срок
✖️Спрос на жилье по итогам года может упасть на 10–20%
✖️ДОМ РФ запустил первый в России проект комплексного деревянного домостроения
✖️С начала года Сбербанк выдал 111 млрд руб. ипотеки на приобретение готовых домов в рамках ИЖС
✖️Недвижимость на юге не собирается дешеветь
✖️Москва разыграла на торгах строительство 29 млн м² жилья по программе реновации
✖️Доля сделок с материнским капиталом за последние пять лет выросла в полтора раза
✖️Выдано разрешение на строительство второго офисного центра в составе ЖК «СберСити» в Москве
✖️В Москве построили штаб-квартиру группы «Тинькофф»
@wearestroyka
✖️В январе-июне число уступок прав требования по ДДУ снизилось на 22%
✖️В условиях неопределенности многие состоятельные покупатели заняли выжидательную позицию, отложив покупку недвижимости на неопределенный срок
✖️Спрос на жилье по итогам года может упасть на 10–20%
✖️ДОМ РФ запустил первый в России проект комплексного деревянного домостроения
✖️С начала года Сбербанк выдал 111 млрд руб. ипотеки на приобретение готовых домов в рамках ИЖС
✖️Недвижимость на юге не собирается дешеветь
✖️Москва разыграла на торгах строительство 29 млн м² жилья по программе реновации
✖️Доля сделок с материнским капиталом за последние пять лет выросла в полтора раза
✖️Выдано разрешение на строительство второго офисного центра в составе ЖК «СберСити» в Москве
✖️В Москве построили штаб-квартиру группы «Тинькофф»
Два участка в ТАО выставят на торги под объекты индивидуального жилищного строительства
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, приняла решение о выставлении на торги двух земельных участков в ТАО под возведение объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), сообщается в пресс-релизе Москомстройинвеста.
Так, по адресу: пос. Роговское, дер. Тетеринки, з/у 29В для возведения объекта ИЖС суммарной поэтажной площадью около 440 кв. метров на торги будет выставлен участок площадью 0,11 га.
Участок площадью 0,07 га планируется выставить на торги по адресу: пос. Михайлово-Ярцевское, квартал № 198, з/у16. Там можно будет построить объект ИЖС суммарной поэтажной площадью около 294 кв. метров.
@wearestroyka
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, приняла решение о выставлении на торги двух земельных участков в ТАО под возведение объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), сообщается в пресс-релизе Москомстройинвеста.
Так, по адресу: пос. Роговское, дер. Тетеринки, з/у 29В для возведения объекта ИЖС суммарной поэтажной площадью около 440 кв. метров на торги будет выставлен участок площадью 0,11 га.
Участок площадью 0,07 га планируется выставить на торги по адресу: пос. Михайлово-Ярцевское, квартал № 198, з/у16. Там можно будет построить объект ИЖС суммарной поэтажной площадью около 294 кв. метров.
@wearestroyka
Wildberries арендовал около 28 тыс. кв. м складов в Подмосковье
Онлайн-ритейлер Wildberries арендовал 17 700 кв. м в логопарке «Южные врата» на юге Подмосковья и еще 10 000 кв. м в складском комплексе «Белая дача» в Котельниках, сообщают «Ведомости». Об этом изданию рассказал Дмитрий Герастовский, директор компании «Ricci | склады», которая выступала консультантом обеих сделок.
В середине июля ритейлер уже снял 20 460 кв. м в той же «Белой даче». Таким образом логистический портфель компании за последний месяц пополнился почти на 50 000 кв. м.
По данным директора департамента аналитики Nikoliers Вероники Лежневой, средняя ставка аренды в районах, где располагаются «Южные врата» и «Белая дача», колеблется на уровне 6000–7000 руб. за 1 кв. м в год. Таким образом, ежегодно Wildberries будет платить за площади в новых объектах 288–337 млн руб.
@wearestroyka
Онлайн-ритейлер Wildberries арендовал 17 700 кв. м в логопарке «Южные врата» на юге Подмосковья и еще 10 000 кв. м в складском комплексе «Белая дача» в Котельниках, сообщают «Ведомости». Об этом изданию рассказал Дмитрий Герастовский, директор компании «Ricci | склады», которая выступала консультантом обеих сделок.
В середине июля ритейлер уже снял 20 460 кв. м в той же «Белой даче». Таким образом логистический портфель компании за последний месяц пополнился почти на 50 000 кв. м.
По данным директора департамента аналитики Nikoliers Вероники Лежневой, средняя ставка аренды в районах, где располагаются «Южные врата» и «Белая дача», колеблется на уровне 6000–7000 руб. за 1 кв. м в год. Таким образом, ежегодно Wildberries будет платить за площади в новых объектах 288–337 млн руб.
@wearestroyka
В замоскворечье построят бизнес-центр с подземным паркингом
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство административного здания с подземным паркингом в центре столицы, в котором разместятся офисы класса А, сообщается в пресс-релизе Мосгосстройнадзора.
«Застройщику — ООО «Специализированный застройщик «Руновский» — выдана вся необходимая документация, которая позволяет начать строительные работы на выделенном земельном участке. Общая площадь объекта составит около 3,4 тысяч квадратных метров. Здание возведут в Замоскворечье по адресу: Руновский переулок, владение 14», — сказал председатель Комитета Игорь Войстратенко.
Он добавил, что разрешение на строительство действует до 29 июля 2025 года.
@wearestroyka
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство административного здания с подземным паркингом в центре столицы, в котором разместятся офисы класса А, сообщается в пресс-релизе Мосгосстройнадзора.
«Застройщику — ООО «Специализированный застройщик «Руновский» — выдана вся необходимая документация, которая позволяет начать строительные работы на выделенном земельном участке. Общая площадь объекта составит около 3,4 тысяч квадратных метров. Здание возведут в Замоскворечье по адресу: Руновский переулок, владение 14», — сказал председатель Комитета Игорь Войстратенко.
Он добавил, что разрешение на строительство действует до 29 июля 2025 года.
@wearestroyka
Банк ДОМ.РФ запустил ипотеку по ставке от 0,1% в Тюменской области
Банк ДОМ.РФ в партнерстве с группой компаний «Отделочник 20» запустил специальную ипотечную программу на покупку квартир в Тюменской области по ставке от 0,1%. Займы оформляются в рамках «Льготной» и «Семейной» ипотеки.
Купить квартиру по программе можно в жилом комплексе «Новый», строящемся с использованием проектного финансирования Банка ДОМ.РФ.
«Совместные ипотечные продукты Банка ДОМ.РФ с застройщиками — это эффективный инструмент повышения доступности жилья для населения и поддержки сферы жилищного строительства в целом. Такие программы банк реализует уже в 30 регионах страны», — отметил управляющий директор Уральского регионального центра Банка ДОМ.РФ Олег Филиппов.
Низкая процентная ставка действует на протяжении всего срока действия кредита — до 30 лет. Максимальная сумма кредита — 15 млн рублей. Первоначальный взнос — от 15%.
@wearestroyka
Банк ДОМ.РФ в партнерстве с группой компаний «Отделочник 20» запустил специальную ипотечную программу на покупку квартир в Тюменской области по ставке от 0,1%. Займы оформляются в рамках «Льготной» и «Семейной» ипотеки.
Купить квартиру по программе можно в жилом комплексе «Новый», строящемся с использованием проектного финансирования Банка ДОМ.РФ.
«Совместные ипотечные продукты Банка ДОМ.РФ с застройщиками — это эффективный инструмент повышения доступности жилья для населения и поддержки сферы жилищного строительства в целом. Такие программы банк реализует уже в 30 регионах страны», — отметил управляющий директор Уральского регионального центра Банка ДОМ.РФ Олег Филиппов.
Низкая процентная ставка действует на протяжении всего срока действия кредита — до 30 лет. Максимальная сумма кредита — 15 млн рублей. Первоначальный взнос — от 15%.
@wearestroyka
В Госдуму внесен законопроект о фиксации кадастровой стоимости недвижимости
В Госдуму внесен проект закона о гарантии прав приобретателей объектов недвижимости, если в процессе оформления соответствующих документов произошло изменение его кадастровой стоимости, сообщил председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.
«Бывает, что за время оформления договора и прочих документов, кадастровая стоимость объекта недвижимости возрастает, что влияет на стоимость договора. Проектом закона устанавливается, что кадастровая стоимость объекта недвижимости, содержащаяся в ЕГРН, фиксируется на дату подачи заявления о предоставлении государственной или муниципальной услуги», — цитирует Крашенинникова ИА «Интерфакс».
Он отметил, что речь в документе идет об объектах недвижимости, которые передаются в собственность или в пользование, только из государственной или муниципальной собственности.
«Напомню, во всех регионах в 2022–2023 гг. должна быть проведена переоценка государственной кадастровой оценки земельных участков всех категорий земель, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест», — добавил Крашенинников.
@wearestroyka
В Госдуму внесен проект закона о гарантии прав приобретателей объектов недвижимости, если в процессе оформления соответствующих документов произошло изменение его кадастровой стоимости, сообщил председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.
«Бывает, что за время оформления договора и прочих документов, кадастровая стоимость объекта недвижимости возрастает, что влияет на стоимость договора. Проектом закона устанавливается, что кадастровая стоимость объекта недвижимости, содержащаяся в ЕГРН, фиксируется на дату подачи заявления о предоставлении государственной или муниципальной услуги», — цитирует Крашенинникова ИА «Интерфакс».
Он отметил, что речь в документе идет об объектах недвижимости, которые передаются в собственность или в пользование, только из государственной или муниципальной собственности.
«Напомню, во всех регионах в 2022–2023 гг. должна быть проведена переоценка государственной кадастровой оценки земельных участков всех категорий земель, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест», — добавил Крашенинников.
@wearestroyka
Forwarded from Диванный Урбанист
Правительство России прогнозирует снижение спроса на жилье по итогам года в коридоре 10-20%.
Говорят, что такое падение интереса к покупке квартир нормальное, рыночное. Если выяснится, что падение больше прогнозируемого, то государство обещает подумать о расширении программы льготной ипотеки, в частности, изучается подобный опыт в Казахстане.
Говорят, что такое падение интереса к покупке квартир нормальное, рыночное. Если выяснится, что падение больше прогнозируемого, то государство обещает подумать о расширении программы льготной ипотеки, в частности, изучается подобный опыт в Казахстане.
Строительство технопарка «ЗИЛ» в Москве завершено наполовину
Строительство технопарка «ЗИЛ» на месте бывших корпусов завода имени И.А. Лихачева завершилось наполовину. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«В сентябре 2020 года Правительство Москвы подписало Соглашение с ГК «ИТЭЛМА» о строительстве технопарка «ЗИЛ». На данный момент проект готов более чем на 50 процентов, на площадках ведутся строительно-монтажные работы. Благодаря созданию технопарка в городе появится свыше тысячи рабочих мест», — рассказал он.
В технопарке разместятся производители микроэлектроники и автокомпонентов, разработчики информационных технологий в сфере безопасности и другие предприятия.
@wearestroyka
Строительство технопарка «ЗИЛ» на месте бывших корпусов завода имени И.А. Лихачева завершилось наполовину. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«В сентябре 2020 года Правительство Москвы подписало Соглашение с ГК «ИТЭЛМА» о строительстве технопарка «ЗИЛ». На данный момент проект готов более чем на 50 процентов, на площадках ведутся строительно-монтажные работы. Благодаря созданию технопарка в городе появится свыше тысячи рабочих мест», — рассказал он.
В технопарке разместятся производители микроэлектроники и автокомпонентов, разработчики информационных технологий в сфере безопасности и другие предприятия.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️В Госдуму внесен законопроект о фиксации кадастровой стоимости недвижимости
✖️Антикризисные правила приема новостроек станут постоянными
✖️Банк ДОМ.РФ запустил ипотеку по ставке от 0,1% в Тюменской области
✖️Сервис для заключения сделок с недвижимостью появится на Госуслугах
✖️В замоскворечье построят бизнес-центр с подземным паркингом
✖️Продажи недвижимости в Дубае в I половине 2022 года выросли на 60%
✖️Два участка в ТАО выставят на торги под объекты индивидуального жилищного строительства
✖️Банк ДОМ РФ запустил ипотеку на домокомплекты
✖️Wildberries арендовал около 28 тыс. кв. м складов в Подмосковье
✖️Подразделение Evergrande Group в Китае оказалось в шаге от банкротства
@wearestroyka
✖️В Госдуму внесен законопроект о фиксации кадастровой стоимости недвижимости
✖️Антикризисные правила приема новостроек станут постоянными
✖️Банк ДОМ.РФ запустил ипотеку по ставке от 0,1% в Тюменской области
✖️Сервис для заключения сделок с недвижимостью появится на Госуслугах
✖️В замоскворечье построят бизнес-центр с подземным паркингом
✖️Продажи недвижимости в Дубае в I половине 2022 года выросли на 60%
✖️Два участка в ТАО выставят на торги под объекты индивидуального жилищного строительства
✖️Банк ДОМ РФ запустил ипотеку на домокомплекты
✖️Wildberries арендовал около 28 тыс. кв. м складов в Подмосковье
✖️Подразделение Evergrande Group в Китае оказалось в шаге от банкротства
Покупателей государственной недвижимости защитят от роста цены объекта
В Госдуму внесен законопроект, защищающий покупателей государственной недвижимости от неожиданного роста цены объекта во время оформления договора. Чиновники не смогут поменять ценник, если в процессе оформления документов выросла кадастровая цена недвижимости.
Речь, например, о покупке у государства земельных участков. Как подчеркнул инициатор проекта, председатель Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников, законопроект касается граждан и организаций, в том числе субъектов малого и среднего предпринимательства. Речь в документе идет об объектах недвижимости, которые передаются в собственность или в пользование только из государственной или муниципальной собственности.
«Бывает, что за время оформления договора и прочих документов кадастровая стоимость объекта недвижимости возрастает, что влияет на стоимость договора, — пояснил Павел Крашенинников. — Проектом закона устанавливается, что кадастровая стоимость объекта недвижимости, содержащаяся в ЕГРН, фиксируется на дату подачи заявления о предоставлении государственной или муниципальной услуги».
@wearestroyka
В Госдуму внесен законопроект, защищающий покупателей государственной недвижимости от неожиданного роста цены объекта во время оформления договора. Чиновники не смогут поменять ценник, если в процессе оформления документов выросла кадастровая цена недвижимости.
Речь, например, о покупке у государства земельных участков. Как подчеркнул инициатор проекта, председатель Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников, законопроект касается граждан и организаций, в том числе субъектов малого и среднего предпринимательства. Речь в документе идет об объектах недвижимости, которые передаются в собственность или в пользование только из государственной или муниципальной собственности.
«Бывает, что за время оформления договора и прочих документов кадастровая стоимость объекта недвижимости возрастает, что влияет на стоимость договора, — пояснил Павел Крашенинников. — Проектом закона устанавливается, что кадастровая стоимость объекта недвижимости, содержащаяся в ЕГРН, фиксируется на дату подачи заявления о предоставлении государственной или муниципальной услуги».
@wearestroyka
Прием заявок на отсрочку от армии для IT-специалистов в рамках осеннего призыва стартовал на портале Госуслуг, сообщила пресс-служба Минцифры РФ.
@wearestroyka
@wearestroyka
Молодые заемщики стали чаще оформлять ипотеку
С начала 2022 года Банк ДОМ.РФ наблюдает увеличение количества ипотечных кредитов, оформленных более молодыми заемщиками — представителями поколений Z (от 1996 г. рождения) и Y (1981-1995 гг. рождения), сообщается в пресс-релизе банка.
Объем сделок с зумерами вырос более чем в полтора раза по сравнению с первым полугодием прошлого года и составил 5,3 млрд рублей. Доля клиентов 1996 г. рождения и позже составила 7% против 4,5% в прошлом году. Выдачи миллениалам увеличились на 18%, составив 63 млрд рублей. Они заняли около 72% в общем количестве клиентов, взявших ипотеку в текущем году, против 70% в прошлом.
В основном молодые заемщики покупали новостройки — в 76% случаев, зумеры – преимущественно в рамках «Льготной ипотеки на новостройки», миллениалы — по госпрограмме для семей с детьми. Еще 11% оформили займы на вторичном рынке.
@wearestroyka
С начала 2022 года Банк ДОМ.РФ наблюдает увеличение количества ипотечных кредитов, оформленных более молодыми заемщиками — представителями поколений Z (от 1996 г. рождения) и Y (1981-1995 гг. рождения), сообщается в пресс-релизе банка.
Объем сделок с зумерами вырос более чем в полтора раза по сравнению с первым полугодием прошлого года и составил 5,3 млрд рублей. Доля клиентов 1996 г. рождения и позже составила 7% против 4,5% в прошлом году. Выдачи миллениалам увеличились на 18%, составив 63 млрд рублей. Они заняли около 72% в общем количестве клиентов, взявших ипотеку в текущем году, против 70% в прошлом.
В основном молодые заемщики покупали новостройки — в 76% случаев, зумеры – преимущественно в рамках «Льготной ипотеки на новостройки», миллениалы — по госпрограмме для семей с детьми. Еще 11% оформили займы на вторичном рынке.
@wearestroyka
Где лучшие условия для жизни? Как купить квартиру дешевле, а продать дороже?
Канал Квадратный мэтр освещает все новости мира недвижимости и помогает не запутаться во всех реформациях этой сферы.
- Какие новые ЖК рушатся с самой постройки?
- Где и с кем договориться о снижении цены квартиры?
- Как не прогореть с ипотекой?
Ответы на эти и другие вопросы ждут тебя в канале, подписывайся:
https://t.iss.one/kvadranymetr
#реклама
Канал Квадратный мэтр освещает все новости мира недвижимости и помогает не запутаться во всех реформациях этой сферы.
- Какие новые ЖК рушатся с самой постройки?
- Где и с кем договориться о снижении цены квартиры?
- Как не прогореть с ипотекой?
Ответы на эти и другие вопросы ждут тебя в канале, подписывайся:
https://t.iss.one/kvadranymetr
#реклама