This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
3D модель здания поможет выбрать квартиру в новостройке
В Яндекс Недвижимости и Яндекс Картах появились 3D модели строящихся жилых комплексов. Дом ещё возводят, а покупатель уже может увидеть, как будет выглядеть готовое здание в контексте района, оценить инфраструктуру, освещённость, вид из окон. По опросам Яндекс Недвижимости 72% респондентов 3D модели здания помогла бы определиться с выбором квартиры в новостройке.
Сейчас можно посмотреть 5 строящихся ЖК в веб-версии, но скоро 3D-моделей станет больше и они появятся в приложении. Что ещё удобно, из Карт можно перейти в карточку комплекса на Яндекс Недвижимости, чтобы узнать подробности о квартирах в интересующем ЖК.
#реклама
В Яндекс Недвижимости и Яндекс Картах появились 3D модели строящихся жилых комплексов. Дом ещё возводят, а покупатель уже может увидеть, как будет выглядеть готовое здание в контексте района, оценить инфраструктуру, освещённость, вид из окон. По опросам Яндекс Недвижимости 72% респондентов 3D модели здания помогла бы определиться с выбором квартиры в новостройке.
Сейчас можно посмотреть 5 строящихся ЖК в веб-версии, но скоро 3D-моделей станет больше и они появятся в приложении. Что ещё удобно, из Карт можно перейти в карточку комплекса на Яндекс Недвижимости, чтобы узнать подробности о квартирах в интересующем ЖК.
#реклама
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️В июне за месяц число ДДУ с использованием кредитных средств увеличилось на 33%
✖️Удорожание строительства по государственным контрактам из-за роста цен на строительные материалы в этом году может составить 80 млрд рублей
✖️В будущем мастер-планы заменят собой генпланы городов России
✖️В России разрабатывают национальный стандарт для «цифровых двойников» жилых домов
✖️Госпрограмма «Строительство» позволит ускорить ввод объектов и завершить долгострои в РФ
✖️Китай запустит фонд недвижимости на $44 млрд для выхода из кризиса
✖️В июне Новая Москва впервые в этом году уступила первенство по числу регистраций ДДУ
✖️Упрощенная процедура строительства школ, больниц и стадионов ускорит их ввод в эксплуатацию на 1 год
✖️Банк ДОМ.РФ расширил действие «Дальневосточной ипотеки»
✖️Средняя цена «квадрата» жилья в Казани впервые за три года начала снижаться
@wearestroyka
✖️В июне за месяц число ДДУ с использованием кредитных средств увеличилось на 33%
✖️Удорожание строительства по государственным контрактам из-за роста цен на строительные материалы в этом году может составить 80 млрд рублей
✖️В будущем мастер-планы заменят собой генпланы городов России
✖️В России разрабатывают национальный стандарт для «цифровых двойников» жилых домов
✖️Госпрограмма «Строительство» позволит ускорить ввод объектов и завершить долгострои в РФ
✖️Китай запустит фонд недвижимости на $44 млрд для выхода из кризиса
✖️В июне Новая Москва впервые в этом году уступила первенство по числу регистраций ДДУ
✖️Упрощенная процедура строительства школ, больниц и стадионов ускорит их ввод в эксплуатацию на 1 год
✖️Банк ДОМ.РФ расширил действие «Дальневосточной ипотеки»
✖️Средняя цена «квадрата» жилья в Казани впервые за три года начала снижаться
В январе-июне число уступок прав требования по ДДУ снизилось на 22%
Управлением Росреестра по Москве в первом полугодии 2022 года зарегистрировано 6 044 договора об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве. Данный показатель на 21,9% меньше результата января-июня 2021 года (7 740) и на 19,6% сократился по отношению к 2020 году за аналогичный период (7 515), сообщает пресс-служба ведомства.
«Всего с начала года в Центральном федеральном округе зарегистрировано 17 188 переуступок прав по первичным договорам. Таким образом, по итогам шести месяцев 35,2% цессий в ЦФО пришлось на Москву. В предыдущем году этот показатель составлял 26,9%, а за тот же период 2020 года 29,5%», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
@wearestroyka
Управлением Росреестра по Москве в первом полугодии 2022 года зарегистрировано 6 044 договора об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве. Данный показатель на 21,9% меньше результата января-июня 2021 года (7 740) и на 19,6% сократился по отношению к 2020 году за аналогичный период (7 515), сообщает пресс-служба ведомства.
«Всего с начала года в Центральном федеральном округе зарегистрировано 17 188 переуступок прав по первичным договорам. Таким образом, по итогам шести месяцев 35,2% цессий в ЦФО пришлось на Москву. В предыдущем году этот показатель составлял 26,9%, а за тот же период 2020 года 29,5%», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
@wearestroyka
Спрос на жилье по итогам года может упасть на 10–20%
Спрос на жилье в России по итогам 2022 года может упасть на 10-20%, сообщил в интервью вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
«В 2021 году был небывалый по объему спрос. На это повлияла низкая ставка, был рост доллара. Сейчас я смотрю, спрос по этому году может быть на 10-20% ниже, но будет соответствовать норме», — цитирует Хуснуллина РИА «Новости».
Как сообщалось ранее, по данным Банка России, в июне портфель ипотечных кредитов в банках за месяц вырос, по предварительным данным, на 0,7% во многом благодаря реализации отложенного спроса на фоне снижения ставок.
Также, по данным Центробанка, набирает обороты льготное ипотечное кредитование. Сумма кредитов, выданных в рамках двух основных программ, составила 121 млрд руб., что на треть больше, чем в мае (92 млрд руб.). При этом рост выдач был в основном по «Льготной ипотеке» (до 67 млрд руб.4 с 49 млрд руб. в мае), в том числе из-за снижения ставки до 7% с 21 июня.
@wearestroyka
Спрос на жилье в России по итогам 2022 года может упасть на 10-20%, сообщил в интервью вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
«В 2021 году был небывалый по объему спрос. На это повлияла низкая ставка, был рост доллара. Сейчас я смотрю, спрос по этому году может быть на 10-20% ниже, но будет соответствовать норме», — цитирует Хуснуллина РИА «Новости».
Как сообщалось ранее, по данным Банка России, в июне портфель ипотечных кредитов в банках за месяц вырос, по предварительным данным, на 0,7% во многом благодаря реализации отложенного спроса на фоне снижения ставок.
Также, по данным Центробанка, набирает обороты льготное ипотечное кредитование. Сумма кредитов, выданных в рамках двух основных программ, составила 121 млрд руб., что на треть больше, чем в мае (92 млрд руб.). При этом рост выдач был в основном по «Льготной ипотеке» (до 67 млрд руб.4 с 49 млрд руб. в мае), в том числе из-за снижения ставки до 7% с 21 июня.
@wearestroyka
С начала года Сбербанк выдал 111 млрд руб. ипотеки на приобретение готовых домов в рамках ИЖС
Аналитики Домклик фиксируют рост выдачи ипотечных кредитов Сбера на готовые дома в рамках индивидуального жилищного строительства. За неполный июль 2022 года выдано столько же займов, сколько за май-июнь вместе взятые, сообщается в пресс-релизе Сбера.
Так, по данным Домклик, Сбер в июле 2022 года выдал более 6,4 тыс. таких ипотечных кредитов на сумму почти 17 млрд рублей. Для сравнения, в мае выдано 2,2 тыс. кредитов на 5 млрд рублей, в июне — 4,8 тыс. кредитов на 12,3 млрд рублей.
Всего с начала 2022 года выдано 40,3 тыс. ипотечных кредитов на готовые дома в рамках ИЖС на сумму 111 млрд рублей. Из них более 3,5 тысячи кредитов на сумму 14,3 млрд рублей выдано по программам «Семейная ипотека», «Господдержка» и «Дальневосточная ипотека» по льготным ставкам. Таким образом, доля госпрограмм на ИЖС по готовому жилью составляет 13% по итогам 7 месяцев этого года.
@wearestroyka
Аналитики Домклик фиксируют рост выдачи ипотечных кредитов Сбера на готовые дома в рамках индивидуального жилищного строительства. За неполный июль 2022 года выдано столько же займов, сколько за май-июнь вместе взятые, сообщается в пресс-релизе Сбера.
Так, по данным Домклик, Сбер в июле 2022 года выдал более 6,4 тыс. таких ипотечных кредитов на сумму почти 17 млрд рублей. Для сравнения, в мае выдано 2,2 тыс. кредитов на 5 млрд рублей, в июне — 4,8 тыс. кредитов на 12,3 млрд рублей.
Всего с начала 2022 года выдано 40,3 тыс. ипотечных кредитов на готовые дома в рамках ИЖС на сумму 111 млрд рублей. Из них более 3,5 тысячи кредитов на сумму 14,3 млрд рублей выдано по программам «Семейная ипотека», «Господдержка» и «Дальневосточная ипотека» по льготным ставкам. Таким образом, доля госпрограмм на ИЖС по готовому жилью составляет 13% по итогам 7 месяцев этого года.
@wearestroyka
Выдано разрешение на строительство второго офисного центра в составе ЖК «СберСити» в Москве
Офисный центр с двухуровневым подземным паркингом построят в составе ЖК «СберСити» на западе Москвы. Объект будет возведен в районе Кунцево, рядом с деревней Захарково (квартал А23) (ЗАО), сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.
Как рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, в офисном здании будет семь этажей, два подземных уровня займёт паркинг, рассчитанный на 97 машино-мест. Через всю высоту здания пройдет атриум со световым фонарём, который обеспечит дополнительное естественное освещение офисам, расположенным по периметру. На каждом этаже предусмотрены собственные открытые озелененные террасы, где будут высажены кустарники и деревья в кадках. На первом этаже офисного центра разместятся коммерческие помещения — магазины и кафе.
«Застройщик планирует масштабный проект, который подразумевает комплексное развитие территории. Помимо жилых площадей будет создана деловая экосистема микрорайона. В квартале А23 планируется возвести офисный центр площадью около 25 000 кв. метров», — рассказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
@wearestroyka
Офисный центр с двухуровневым подземным паркингом построят в составе ЖК «СберСити» на западе Москвы. Объект будет возведен в районе Кунцево, рядом с деревней Захарково (квартал А23) (ЗАО), сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.
Как рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, в офисном здании будет семь этажей, два подземных уровня займёт паркинг, рассчитанный на 97 машино-мест. Через всю высоту здания пройдет атриум со световым фонарём, который обеспечит дополнительное естественное освещение офисам, расположенным по периметру. На каждом этаже предусмотрены собственные открытые озелененные террасы, где будут высажены кустарники и деревья в кадках. На первом этаже офисного центра разместятся коммерческие помещения — магазины и кафе.
«Застройщик планирует масштабный проект, который подразумевает комплексное развитие территории. Помимо жилых площадей будет создана деловая экосистема микрорайона. В квартале А23 планируется возвести офисный центр площадью около 25 000 кв. метров», — рассказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
@wearestroyka
Forwarded from Всё о стройке
Банк ВТБ начал использовать машинное обучение при кредитовании застройщиков
Новый сервис уже протестировали в 30 городах. Он должен помочь банку эффективнее оценивать стоимость строящихся объектов и в ускоренном режиме принимать решения по выдаче кредитов на строительство жилья.
В основе сервиса лежит универсальная платформа геоаналитики, позволяющая сопоставлять 170 слоев данных из банковской сферы, телекома и digital-сервисов. В решении используется обезличенная информация о жителях аналогичных домов, а также районов со схожей транспортной инфраструктурой, имеющих похожие интересы, структуру доходов и расходов и т.д.
☝🏻Данный сервис наиболее эффективен в ситуации, когда строящийся объект не имеет рядом аналогов и оценить его, используя только метод сравнения с похожими соседствующими объектами, невозможно.
Новый сервис уже протестировали в 30 городах. Он должен помочь банку эффективнее оценивать стоимость строящихся объектов и в ускоренном режиме принимать решения по выдаче кредитов на строительство жилья.
В основе сервиса лежит универсальная платформа геоаналитики, позволяющая сопоставлять 170 слоев данных из банковской сферы, телекома и digital-сервисов. В решении используется обезличенная информация о жителях аналогичных домов, а также районов со схожей транспортной инфраструктурой, имеющих похожие интересы, структуру доходов и расходов и т.д.
☝🏻Данный сервис наиболее эффективен в ситуации, когда строящийся объект не имеет рядом аналогов и оценить его, используя только метод сравнения с похожими соседствующими объектами, невозможно.
Москва разыграла на торгах строительство 29 млн м² жилья по программе реновации
Об этом сообщается в пресс-релизе департамента строительства Москвы.
«Возникающие сложности еженедельно обсуждаются, поэтому на сегодняшний день оснований для того, чтобы «сдвинуть вправо» планы по строительству и по переселению, нет. Уже на сегодня проведены торги на проектирование и строительства около 29 млн кв. м жилья на сумму более 6 трлн рублей», — сообщил руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов в интервью «Интерфаксу».
@wearestroyka
Об этом сообщается в пресс-релизе департамента строительства Москвы.
«Возникающие сложности еженедельно обсуждаются, поэтому на сегодняшний день оснований для того, чтобы «сдвинуть вправо» планы по строительству и по переселению, нет. Уже на сегодня проведены торги на проектирование и строительства около 29 млн кв. м жилья на сумму более 6 трлн рублей», — сообщил руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов в интервью «Интерфаксу».
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️В январе-июне число уступок прав требования по ДДУ снизилось на 22%
✖️В условиях неопределенности многие состоятельные покупатели заняли выжидательную позицию, отложив покупку недвижимости на неопределенный срок
✖️Спрос на жилье по итогам года может упасть на 10–20%
✖️ДОМ РФ запустил первый в России проект комплексного деревянного домостроения
✖️С начала года Сбербанк выдал 111 млрд руб. ипотеки на приобретение готовых домов в рамках ИЖС
✖️Недвижимость на юге не собирается дешеветь
✖️Москва разыграла на торгах строительство 29 млн м² жилья по программе реновации
✖️Доля сделок с материнским капиталом за последние пять лет выросла в полтора раза
✖️Выдано разрешение на строительство второго офисного центра в составе ЖК «СберСити» в Москве
✖️В Москве построили штаб-квартиру группы «Тинькофф»
@wearestroyka
✖️В январе-июне число уступок прав требования по ДДУ снизилось на 22%
✖️В условиях неопределенности многие состоятельные покупатели заняли выжидательную позицию, отложив покупку недвижимости на неопределенный срок
✖️Спрос на жилье по итогам года может упасть на 10–20%
✖️ДОМ РФ запустил первый в России проект комплексного деревянного домостроения
✖️С начала года Сбербанк выдал 111 млрд руб. ипотеки на приобретение готовых домов в рамках ИЖС
✖️Недвижимость на юге не собирается дешеветь
✖️Москва разыграла на торгах строительство 29 млн м² жилья по программе реновации
✖️Доля сделок с материнским капиталом за последние пять лет выросла в полтора раза
✖️Выдано разрешение на строительство второго офисного центра в составе ЖК «СберСити» в Москве
✖️В Москве построили штаб-квартиру группы «Тинькофф»
Два участка в ТАО выставят на торги под объекты индивидуального жилищного строительства
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, приняла решение о выставлении на торги двух земельных участков в ТАО под возведение объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), сообщается в пресс-релизе Москомстройинвеста.
Так, по адресу: пос. Роговское, дер. Тетеринки, з/у 29В для возведения объекта ИЖС суммарной поэтажной площадью около 440 кв. метров на торги будет выставлен участок площадью 0,11 га.
Участок площадью 0,07 га планируется выставить на торги по адресу: пос. Михайлово-Ярцевское, квартал № 198, з/у16. Там можно будет построить объект ИЖС суммарной поэтажной площадью около 294 кв. метров.
@wearestroyka
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, приняла решение о выставлении на торги двух земельных участков в ТАО под возведение объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), сообщается в пресс-релизе Москомстройинвеста.
Так, по адресу: пос. Роговское, дер. Тетеринки, з/у 29В для возведения объекта ИЖС суммарной поэтажной площадью около 440 кв. метров на торги будет выставлен участок площадью 0,11 га.
Участок площадью 0,07 га планируется выставить на торги по адресу: пос. Михайлово-Ярцевское, квартал № 198, з/у16. Там можно будет построить объект ИЖС суммарной поэтажной площадью около 294 кв. метров.
@wearestroyka
Wildberries арендовал около 28 тыс. кв. м складов в Подмосковье
Онлайн-ритейлер Wildberries арендовал 17 700 кв. м в логопарке «Южные врата» на юге Подмосковья и еще 10 000 кв. м в складском комплексе «Белая дача» в Котельниках, сообщают «Ведомости». Об этом изданию рассказал Дмитрий Герастовский, директор компании «Ricci | склады», которая выступала консультантом обеих сделок.
В середине июля ритейлер уже снял 20 460 кв. м в той же «Белой даче». Таким образом логистический портфель компании за последний месяц пополнился почти на 50 000 кв. м.
По данным директора департамента аналитики Nikoliers Вероники Лежневой, средняя ставка аренды в районах, где располагаются «Южные врата» и «Белая дача», колеблется на уровне 6000–7000 руб. за 1 кв. м в год. Таким образом, ежегодно Wildberries будет платить за площади в новых объектах 288–337 млн руб.
@wearestroyka
Онлайн-ритейлер Wildberries арендовал 17 700 кв. м в логопарке «Южные врата» на юге Подмосковья и еще 10 000 кв. м в складском комплексе «Белая дача» в Котельниках, сообщают «Ведомости». Об этом изданию рассказал Дмитрий Герастовский, директор компании «Ricci | склады», которая выступала консультантом обеих сделок.
В середине июля ритейлер уже снял 20 460 кв. м в той же «Белой даче». Таким образом логистический портфель компании за последний месяц пополнился почти на 50 000 кв. м.
По данным директора департамента аналитики Nikoliers Вероники Лежневой, средняя ставка аренды в районах, где располагаются «Южные врата» и «Белая дача», колеблется на уровне 6000–7000 руб. за 1 кв. м в год. Таким образом, ежегодно Wildberries будет платить за площади в новых объектах 288–337 млн руб.
@wearestroyka
В замоскворечье построят бизнес-центр с подземным паркингом
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство административного здания с подземным паркингом в центре столицы, в котором разместятся офисы класса А, сообщается в пресс-релизе Мосгосстройнадзора.
«Застройщику — ООО «Специализированный застройщик «Руновский» — выдана вся необходимая документация, которая позволяет начать строительные работы на выделенном земельном участке. Общая площадь объекта составит около 3,4 тысяч квадратных метров. Здание возведут в Замоскворечье по адресу: Руновский переулок, владение 14», — сказал председатель Комитета Игорь Войстратенко.
Он добавил, что разрешение на строительство действует до 29 июля 2025 года.
@wearestroyka
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство административного здания с подземным паркингом в центре столицы, в котором разместятся офисы класса А, сообщается в пресс-релизе Мосгосстройнадзора.
«Застройщику — ООО «Специализированный застройщик «Руновский» — выдана вся необходимая документация, которая позволяет начать строительные работы на выделенном земельном участке. Общая площадь объекта составит около 3,4 тысяч квадратных метров. Здание возведут в Замоскворечье по адресу: Руновский переулок, владение 14», — сказал председатель Комитета Игорь Войстратенко.
Он добавил, что разрешение на строительство действует до 29 июля 2025 года.
@wearestroyka
Банк ДОМ.РФ запустил ипотеку по ставке от 0,1% в Тюменской области
Банк ДОМ.РФ в партнерстве с группой компаний «Отделочник 20» запустил специальную ипотечную программу на покупку квартир в Тюменской области по ставке от 0,1%. Займы оформляются в рамках «Льготной» и «Семейной» ипотеки.
Купить квартиру по программе можно в жилом комплексе «Новый», строящемся с использованием проектного финансирования Банка ДОМ.РФ.
«Совместные ипотечные продукты Банка ДОМ.РФ с застройщиками — это эффективный инструмент повышения доступности жилья для населения и поддержки сферы жилищного строительства в целом. Такие программы банк реализует уже в 30 регионах страны», — отметил управляющий директор Уральского регионального центра Банка ДОМ.РФ Олег Филиппов.
Низкая процентная ставка действует на протяжении всего срока действия кредита — до 30 лет. Максимальная сумма кредита — 15 млн рублей. Первоначальный взнос — от 15%.
@wearestroyka
Банк ДОМ.РФ в партнерстве с группой компаний «Отделочник 20» запустил специальную ипотечную программу на покупку квартир в Тюменской области по ставке от 0,1%. Займы оформляются в рамках «Льготной» и «Семейной» ипотеки.
Купить квартиру по программе можно в жилом комплексе «Новый», строящемся с использованием проектного финансирования Банка ДОМ.РФ.
«Совместные ипотечные продукты Банка ДОМ.РФ с застройщиками — это эффективный инструмент повышения доступности жилья для населения и поддержки сферы жилищного строительства в целом. Такие программы банк реализует уже в 30 регионах страны», — отметил управляющий директор Уральского регионального центра Банка ДОМ.РФ Олег Филиппов.
Низкая процентная ставка действует на протяжении всего срока действия кредита — до 30 лет. Максимальная сумма кредита — 15 млн рублей. Первоначальный взнос — от 15%.
@wearestroyka
В Госдуму внесен законопроект о фиксации кадастровой стоимости недвижимости
В Госдуму внесен проект закона о гарантии прав приобретателей объектов недвижимости, если в процессе оформления соответствующих документов произошло изменение его кадастровой стоимости, сообщил председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.
«Бывает, что за время оформления договора и прочих документов, кадастровая стоимость объекта недвижимости возрастает, что влияет на стоимость договора. Проектом закона устанавливается, что кадастровая стоимость объекта недвижимости, содержащаяся в ЕГРН, фиксируется на дату подачи заявления о предоставлении государственной или муниципальной услуги», — цитирует Крашенинникова ИА «Интерфакс».
Он отметил, что речь в документе идет об объектах недвижимости, которые передаются в собственность или в пользование, только из государственной или муниципальной собственности.
«Напомню, во всех регионах в 2022–2023 гг. должна быть проведена переоценка государственной кадастровой оценки земельных участков всех категорий земель, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест», — добавил Крашенинников.
@wearestroyka
В Госдуму внесен проект закона о гарантии прав приобретателей объектов недвижимости, если в процессе оформления соответствующих документов произошло изменение его кадастровой стоимости, сообщил председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.
«Бывает, что за время оформления договора и прочих документов, кадастровая стоимость объекта недвижимости возрастает, что влияет на стоимость договора. Проектом закона устанавливается, что кадастровая стоимость объекта недвижимости, содержащаяся в ЕГРН, фиксируется на дату подачи заявления о предоставлении государственной или муниципальной услуги», — цитирует Крашенинникова ИА «Интерфакс».
Он отметил, что речь в документе идет об объектах недвижимости, которые передаются в собственность или в пользование, только из государственной или муниципальной собственности.
«Напомню, во всех регионах в 2022–2023 гг. должна быть проведена переоценка государственной кадастровой оценки земельных участков всех категорий земель, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест», — добавил Крашенинников.
@wearestroyka