Число регистраций ДДУ с использованием эскроу выросло на 36,5% за год в Москве
Управлением Росреестра по Москве в январе-апреле 2022 года зарегистрировано 38 919 договоров участия в долевом строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов, что на 36,5% больше результата в 2021 году за аналогичный период (28 523), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
При этом в апреле текущего года московским Росреестром зарегистрировано 7 892 ДДУ с применением счетов эскроу. В годовом выражении апрельский результат снизился на 8,9% по отношению к 2021 году за аналогичный период (8 661).
«В январе-апреле текущего года зарегистрировано почти в 1,4 раза больше ДДУ с использованием эскроу-счетов, чем за аналогичный период годом ранее, а их доля составила 81,3% от общего числа первичных договоров в Москве. В 2021 году этот показатель был на уровне 64,4%, — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. — Сегодня уже смело можно говорить об эффективности механизма использования эскроу-счетов, благодаря которым сокращается число проблемных новостроек и сводится к минимуму возникновение обманутых дольщиков. Переход на данный способ финансирования строительства в целом привлекателен для граждан, так как их средства находятся под сохранностью банка до выполнения застройщиками всех обязательств в полном размере, а именно до окончания строительства и ввода жилья в эксплуатацию».
@wearestroyka
Управлением Росреестра по Москве в январе-апреле 2022 года зарегистрировано 38 919 договоров участия в долевом строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов, что на 36,5% больше результата в 2021 году за аналогичный период (28 523), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
При этом в апреле текущего года московским Росреестром зарегистрировано 7 892 ДДУ с применением счетов эскроу. В годовом выражении апрельский результат снизился на 8,9% по отношению к 2021 году за аналогичный период (8 661).
«В январе-апреле текущего года зарегистрировано почти в 1,4 раза больше ДДУ с использованием эскроу-счетов, чем за аналогичный период годом ранее, а их доля составила 81,3% от общего числа первичных договоров в Москве. В 2021 году этот показатель был на уровне 64,4%, — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. — Сегодня уже смело можно говорить об эффективности механизма использования эскроу-счетов, благодаря которым сокращается число проблемных новостроек и сводится к минимуму возникновение обманутых дольщиков. Переход на данный способ финансирования строительства в целом привлекателен для граждан, так как их средства находятся под сохранностью банка до выполнения застройщиками всех обязательств в полном размере, а именно до окончания строительства и ввода жилья в эксплуатацию».
@wearestroyka
Высотный гостиничный комплекс построят на проспекте Мира в Москве
Согласована проектная документация для инвестиционного объекта «Многофункциональный гостиничный комплекс с подземной автостоянкой» в Ярославском районе по адресу: проспект Мира, влд. 222/2, говорится в сообщении пресс-службы Москомэкспертизы.
«Запланировано возведение четырех корпусов, объединенных двухэтажной подземной частью, где разместится паркинг. Первый и третий, а также второй и четвертый корпуса будут расположены на общих стилобатных частях. Нужно отметить, что этот объект является уникальным, ведь его высота составит более 100 метров. Примечательно, что всего в зданиях будет установлено 29 лифтов», — сообщила председатель Москомэкспертизы Анна Яковлева.
Согласно проекту в комплексе размещается 1 941 гостиничный номер, в том числе с террасами, а также офисные помещения более чем для 900 человек, различные магазины, супермаркеты, фудкорты и фитнес-центр с бассейном.
На прилегающей территории сформируют тротуары, разместят различные малые архитектурные формы и установят систему наружного освещения. Также разобьют газоны и цветники, высадят деревья и кустарники.
@wearestroyka
Согласована проектная документация для инвестиционного объекта «Многофункциональный гостиничный комплекс с подземной автостоянкой» в Ярославском районе по адресу: проспект Мира, влд. 222/2, говорится в сообщении пресс-службы Москомэкспертизы.
«Запланировано возведение четырех корпусов, объединенных двухэтажной подземной частью, где разместится паркинг. Первый и третий, а также второй и четвертый корпуса будут расположены на общих стилобатных частях. Нужно отметить, что этот объект является уникальным, ведь его высота составит более 100 метров. Примечательно, что всего в зданиях будет установлено 29 лифтов», — сообщила председатель Москомэкспертизы Анна Яковлева.
Согласно проекту в комплексе размещается 1 941 гостиничный номер, в том числе с террасами, а также офисные помещения более чем для 900 человек, различные магазины, супермаркеты, фудкорты и фитнес-центр с бассейном.
На прилегающей территории сформируют тротуары, разместят различные малые архитектурные формы и установят систему наружного освещения. Также разобьют газоны и цветники, высадят деревья и кустарники.
@wearestroyka
Внутри небоскрёба «Лахта Центр» на уровне 88 этажа (основание шпиля) установили скульптуру — точную копию Ангела с Александровской колонны на Дворцовой площади Санкт-Петербурга
Данную скульптуру 20 мая освятил Святейший Патриарх Московский и всея Руси Кирилл в присутствии председателя правления ПАО «Газпром» А.Б. Миллера, митрополита Санкт-Петербургского и Ладожского Варсонофия, настоятеля храма в честь иконы Божией Матери «Всех скорбящих Радость (с грошиками)» Санкт-Петербурга священника Богдана Полевого. В скульптуру в крест Ангела были заложены мощи первоверховных апостолов Петра и Павла. Также Святейшему Патриарху Кириллу провели презентацию тех проектов Русской Православной Церкви, в которых ПАО «Газпром» принимает участие.
@wearestroyka
Данную скульптуру 20 мая освятил Святейший Патриарх Московский и всея Руси Кирилл в присутствии председателя правления ПАО «Газпром» А.Б. Миллера, митрополита Санкт-Петербургского и Ладожского Варсонофия, настоятеля храма в честь иконы Божией Матери «Всех скорбящих Радость (с грошиками)» Санкт-Петербурга священника Богдана Полевого. В скульптуру в крест Ангела были заложены мощи первоверховных апостолов Петра и Павла. Также Святейшему Патриарху Кириллу провели презентацию тех проектов Русской Православной Церкви, в которых ПАО «Газпром» принимает участие.
@wearestroyka
Льготная ипотека потенциально охватывает 50% россиян
Программа льготной ипотеки может решить жилищный вопрос для 50% населения России. К таким выводам пришли специалисты «Метриум», сопоставив распределение доходов среди россиян, средний размер жилищного кредита и новые условия льготной ипотеки. При этом на кредит под рыночный (не субсидируемый) процент могут рассчитывать 15% граждан, говорится в сообщении компании компании «Метриум».
В «Метриум» подсчитали, сколько россиян смогут позволить покупку жилья в кредит. Прежде всего, рассматривалась недавно трансформированная программа льготной ипотеки. По ее условиям можно получить кредит под 9% годовых (максимум до 12 млн рублей). Также аналитики изучили, сколько россиян могут взять ипотеку на текущих рыночных условиях без каких-либо субсидий. В обоих случаях эксперты опирались на данные о величине доходов различных групп населения. Отдельно подсчитаны возможности жителей России и Москвы.
Согласно результатам исследования, с минимальным риском для семейного бюджета льготную ипотеку могут взять 25% россиян. Именно столько граждан, согласно данным Росстата, имеют среднедушевой доход от 45 тыс. руб. в месяц, который позволяет ежемесячно отчислять за обычный ипотечный кредит (3,2 млн руб.) менее 31% от семейного бюджета двух работающих партнеров c одинаковым доходом.
Далее идет значительная группа среднего риска – 25,3% россиян, которые получают 27-45 тыс. в месяц, и которым при тех же условиях кредитования придется ежемесячно отдавать банку 31-52% семейного бюджета. Таким образом, в сумме льготную ипотеку могут позволить себе до 50% россиян.
Около 49% населения (с доходом до 27 тыс. руб. в месяц на человека), участвуя в льготной ипотеке, будут вынуждены отдавать банку каждый месяц более половины семейного дохода.
@wearestroyka
Программа льготной ипотеки может решить жилищный вопрос для 50% населения России. К таким выводам пришли специалисты «Метриум», сопоставив распределение доходов среди россиян, средний размер жилищного кредита и новые условия льготной ипотеки. При этом на кредит под рыночный (не субсидируемый) процент могут рассчитывать 15% граждан, говорится в сообщении компании компании «Метриум».
В «Метриум» подсчитали, сколько россиян смогут позволить покупку жилья в кредит. Прежде всего, рассматривалась недавно трансформированная программа льготной ипотеки. По ее условиям можно получить кредит под 9% годовых (максимум до 12 млн рублей). Также аналитики изучили, сколько россиян могут взять ипотеку на текущих рыночных условиях без каких-либо субсидий. В обоих случаях эксперты опирались на данные о величине доходов различных групп населения. Отдельно подсчитаны возможности жителей России и Москвы.
Согласно результатам исследования, с минимальным риском для семейного бюджета льготную ипотеку могут взять 25% россиян. Именно столько граждан, согласно данным Росстата, имеют среднедушевой доход от 45 тыс. руб. в месяц, который позволяет ежемесячно отчислять за обычный ипотечный кредит (3,2 млн руб.) менее 31% от семейного бюджета двух работающих партнеров c одинаковым доходом.
Далее идет значительная группа среднего риска – 25,3% россиян, которые получают 27-45 тыс. в месяц, и которым при тех же условиях кредитования придется ежемесячно отдавать банку 31-52% семейного бюджета. Таким образом, в сумме льготную ипотеку могут позволить себе до 50% россиян.
Около 49% населения (с доходом до 27 тыс. руб. в месяц на человека), участвуя в льготной ипотеке, будут вынуждены отдавать банку каждый месяц более половины семейного дохода.
@wearestroyka
Москва сдаст в аренду два участка под размещение культурно-досуговых центров
Принять участие в торгах могут предприниматели и физические лица. Аукционы пройдут 15 июня.
Москва выставила на торги два участка под капитальное строительство культурно-досуговых центров на юге и юго-западе города. На 2,4 гектара земли появятся общественные пространства общей площадью 39,7 тысячи квадратных метров.
«Москва регулярно реализует на торгах городское имущество под ведение бизнеса — земли различного назначения, здания и нежилые помещения. Сегодня город предлагает земельные участки на Каширском и Варшавском шоссе. Площадь и функциональное назначение лотов позволят инвесторам реализовать масштабные проекты по созданию развлекательных, культурно-досуговых и торговых центров. Принять участие в открытых аукционах могут предприниматели и физические лица», — рассказал руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Иван Щербаков.
@wearestroyka
Принять участие в торгах могут предприниматели и физические лица. Аукционы пройдут 15 июня.
Москва выставила на торги два участка под капитальное строительство культурно-досуговых центров на юге и юго-западе города. На 2,4 гектара земли появятся общественные пространства общей площадью 39,7 тысячи квадратных метров.
«Москва регулярно реализует на торгах городское имущество под ведение бизнеса — земли различного назначения, здания и нежилые помещения. Сегодня город предлагает земельные участки на Каширском и Варшавском шоссе. Площадь и функциональное назначение лотов позволят инвесторам реализовать масштабные проекты по созданию развлекательных, культурно-досуговых и торговых центров. Принять участие в открытых аукционах могут предприниматели и физические лица», — рассказал руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Иван Щербаков.
@wearestroyka
Azulik Uh May, Мексика
В центре полуострова Юкатан, прямо посреди мексиканских джунглей, открывается новое арт-пространство Azulik Uh May.
Арт-центр состоит из антропоморфных структур, которые связывают извилистые мосты и тропы. В центре здания — 16-метровый купол, в котором располагается геометрическая конструкция под названием «Цветок жизни».
Архитекторы спроектировали сооружение так, чтобы во время строительства ни одно дерево не пострадало. Поэтому пространство словно обтекает стволы и становится гармоничным продолжением самой природы. Более того, арт-центр создавался с уважением к местной экосистеме, поэтому он оставляет нулевой углеродный след.
@wearestroyka
В центре полуострова Юкатан, прямо посреди мексиканских джунглей, открывается новое арт-пространство Azulik Uh May.
Арт-центр состоит из антропоморфных структур, которые связывают извилистые мосты и тропы. В центре здания — 16-метровый купол, в котором располагается геометрическая конструкция под названием «Цветок жизни».
Архитекторы спроектировали сооружение так, чтобы во время строительства ни одно дерево не пострадало. Поэтому пространство словно обтекает стволы и становится гармоничным продолжением самой природы. Более того, арт-центр создавался с уважением к местной экосистеме, поэтому он оставляет нулевой углеродный след.
@wearestroyka
Forwarded from Диванный Урбанист
Экспозиция Политехнического музея переедет на ВДНХ.
Ее разместят в павильоне «Зерно», который сейчас комплексно реставрируют. Третье по высоте здание Выставки достижений народного хозяйства возведено еще в 1939-м году по проекту архитектора Дмитрия Чечулина, автора гостиницы Пекин и высотки на Котельнической.
То, что «Зерно» заиграет новыми красками — хорошо, а то, что в возвращение «Политеха» в строй верят все меньше — не очень.
Сам же павильон №59 планируется ввести в строй в следующем году.
Ее разместят в павильоне «Зерно», который сейчас комплексно реставрируют. Третье по высоте здание Выставки достижений народного хозяйства возведено еще в 1939-м году по проекту архитектора Дмитрия Чечулина, автора гостиницы Пекин и высотки на Котельнической.
То, что «Зерно» заиграет новыми красками — хорошо, а то, что в возвращение «Политеха» в строй верят все меньше — не очень.
Сам же павильон №59 планируется ввести в строй в следующем году.
ДОМ.РФ распределил между банками 1 трлн руб. на льготную ипотеку под 9%
ДОМ.РФ как оператор государственных программ в жилищной сфере распределил дополнительные лимиты для субсидирования кредитов по обновленной программе «Льготной ипотеки» со ставкой до 9% годовых, говорится в сообщении пресс-службы госкомпании.
Между 35 кредиторами, обратившимися с заявками, было распределено 1,05 трлн руб. Общий объем выделенных средств на программу теперь составляет 3,6 трлн руб.
«Господдержка ипотеки — важное условие для стимулирования спроса на рынке жилья. Правительство не только сохранило льготные программы, но и улучшило условия их реализации. С 1 мая по поручению Президента по одной из самых востребованных мер поддержки — «Льготной ипотеке» — была снижена ставка до 9%, а максимальный размер займов увеличен больше, чем в два раза. Дополнительные лимиты позволят улучшить жилищные условия еще более 200 тыс. семей в этом году», — отметила управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова.
@wearestroyka
ДОМ.РФ как оператор государственных программ в жилищной сфере распределил дополнительные лимиты для субсидирования кредитов по обновленной программе «Льготной ипотеки» со ставкой до 9% годовых, говорится в сообщении пресс-службы госкомпании.
Между 35 кредиторами, обратившимися с заявками, было распределено 1,05 трлн руб. Общий объем выделенных средств на программу теперь составляет 3,6 трлн руб.
«Господдержка ипотеки — важное условие для стимулирования спроса на рынке жилья. Правительство не только сохранило льготные программы, но и улучшило условия их реализации. С 1 мая по поручению Президента по одной из самых востребованных мер поддержки — «Льготной ипотеке» — была снижена ставка до 9%, а максимальный размер займов увеличен больше, чем в два раза. Дополнительные лимиты позволят улучшить жилищные условия еще более 200 тыс. семей в этом году», — отметила управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Число регистраций ДДУ с использованием эскроу выросло на 36,5% за год в Москве
✖️В России замедлились темпы вывода на рынок многоквартирных домов
✖️Высотный гостиничный комплекс построят на проспекте Мира в Москве
✖️Холдинг Setl Group получит от Сбербанка 230 млрд рублей
✖️Льготная ипотека потенциально охватывает 50% россиян
✖️В городах-миллионниках начали дешеветь новостройки
✖️Москва сдаст в аренду два участка под размещение культурно-досуговых центров
✖️В России установлен исторический рекорд по доле жилья, построенного населением
✖️Коммерческая недвижимость остаётся востребованной несмотря на кризис
✖️Девелоперы не планируют сокращать расходы на рекламу
@wearestroyka
✖️Число регистраций ДДУ с использованием эскроу выросло на 36,5% за год в Москве
✖️В России замедлились темпы вывода на рынок многоквартирных домов
✖️Высотный гостиничный комплекс построят на проспекте Мира в Москве
✖️Холдинг Setl Group получит от Сбербанка 230 млрд рублей
✖️Льготная ипотека потенциально охватывает 50% россиян
✖️В городах-миллионниках начали дешеветь новостройки
✖️Москва сдаст в аренду два участка под размещение культурно-досуговых центров
✖️В России установлен исторический рекорд по доле жилья, построенного населением
✖️Коммерческая недвижимость остаётся востребованной несмотря на кризис
✖️Девелоперы не планируют сокращать расходы на рекламу
Росреестр составил ТОП округов Москвы по числу оформленных в апреле ДДУ
Управлением Росреестра по Москве подведены итоги апреля 2022 года по количеству зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости среди административных округов столицы. По результатам прошедшего месяца наибольшая доля первичных договоров традиционно пришлась на Новую Москву, где было оформлено 22,10% (2 053 ДДУ) от всех апрельских сделок в московском регионе (9 288 ДДУ). Это на 3,5% меньше, чем в марте 2022 года (25,6%), говорится в сообщении пресс-службы столичного Росреестра.
Вторую и третью строчки рейтинга заняли Северо-Западный и Юго-Восточный административные округа. В них было зарегистрировано 17,8% (1 653 ДДУ) и 13,08% (1 215 ДДУ) соответственно.
На четвертом месте Южный административный округ, в котором зарегистрировано 12,3% (1 142 ДДУ). Практически с такой же долей в 12,27% (1 140 ДДУ) замыкает пятерку Западный административный округ.
«Новая Москва уверенно сохраняет за собой первую строчку рейтинга с долей в 22%. При этом, Северо-Запад поднялся с третьего места в прошлом месяце на второе, а занимавший его Западный округ, наоборот, спустился на пятую строчку. Тройку лидеров в апреле закрыл юго-восток, улучшив на одну позицию свой мартовский результат, а юг столицы за месяц поднялся с пятого на четвертое место рейтинга, — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. — Таким образом, в апреле на первые три административных округа пришлось около 53% всех оформленных в Москве сделок с новостройками, а на пятерку 77,5% от числа всех регистраций за месяц».
@wearestroyka
Управлением Росреестра по Москве подведены итоги апреля 2022 года по количеству зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости среди административных округов столицы. По результатам прошедшего месяца наибольшая доля первичных договоров традиционно пришлась на Новую Москву, где было оформлено 22,10% (2 053 ДДУ) от всех апрельских сделок в московском регионе (9 288 ДДУ). Это на 3,5% меньше, чем в марте 2022 года (25,6%), говорится в сообщении пресс-службы столичного Росреестра.
Вторую и третью строчки рейтинга заняли Северо-Западный и Юго-Восточный административные округа. В них было зарегистрировано 17,8% (1 653 ДДУ) и 13,08% (1 215 ДДУ) соответственно.
На четвертом месте Южный административный округ, в котором зарегистрировано 12,3% (1 142 ДДУ). Практически с такой же долей в 12,27% (1 140 ДДУ) замыкает пятерку Западный административный округ.
«Новая Москва уверенно сохраняет за собой первую строчку рейтинга с долей в 22%. При этом, Северо-Запад поднялся с третьего места в прошлом месяце на второе, а занимавший его Западный округ, наоборот, спустился на пятую строчку. Тройку лидеров в апреле закрыл юго-восток, улучшив на одну позицию свой мартовский результат, а юг столицы за месяц поднялся с пятого на четвертое место рейтинга, — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. — Таким образом, в апреле на первые три административных округа пришлось около 53% всех оформленных в Москве сделок с новостройками, а на пятерку 77,5% от числа всех регистраций за месяц».
@wearestroyka
Массового высвобождения площадей в российских ТЦ сейчас не наблюдается
«В последние месяцы ряд иностранных компаний приостановили свою деятельность, что привело к простою занимаемых ими торговых площадей. Массового высвобождения площадей сейчас не наблюдается. Вместе с тем в некоторых случаях имеет место переход иностранных компаний к новым владельцам и управляющим», — заявили в минпромторге РФ.
@wearestroyka
«В последние месяцы ряд иностранных компаний приостановили свою деятельность, что привело к простою занимаемых ими торговых площадей. Массового высвобождения площадей сейчас не наблюдается. Вместе с тем в некоторых случаях имеет место переход иностранных компаний к новым владельцам и управляющим», — заявили в минпромторге РФ.
@wearestroyka