Вновь и вновь приходится обращать внимание на ситуацию в сфере ЖКХ Альметьевска, где существуют проблемы как с капитальным ремонтом жилого фонда, так и с качеством работы местного департамента жилищно-коммунального хозяйства и в целом ответственных за эту сферу чиновников. На #нашапочта продолжают приходить сообщения по этому поводу.

Сегодня также поделимся одним из писем, которое с одной стороны касается частной ситуации, но с другой – в полной мере раскрывает (вернее, подтверждает ранее озвученные тезисы) деструктивную жилищную политику отдельных городских чиновников:
________________________

Хотел озвучить проблему своего дома в г. Альметьевске по ул. Тимерязева д. 48 на наши не однократные жалобы в надзорные инстанции города получаем постоянно не внятные ответы, которые ни как не возможно связать с нашими жалобами. Складывается такое впечатление как будто в городе не гласное правило на обращения обычных граждан которые хотят, чтоб соблюдались требования согласно законных норм чиновники всех инстанций один в один выдают не внятные ответы на обращения т.е. получается на прямой вопрос нет прямого ответа и соответственно нет решения поставленной проблемы.

А проблема у нас такая в нашем доме без официального собрания собственников начали делать перепланировку одной квартиры в нежилую. Наша УК под учредителем Шаронова С.А. в нашем доме дала разрешение на перепланировку квартиры без нашего ведома.

О данной проблеме в курсе руководитель жилищной инспекции, руководитель департамента развития и ИСХАКОВ А.Р. https://t.iss.one/arbeiter_y/18214 руководитель исполкома города.

От произвола местных чиновников и от безысходности мы были вынуждены обратиться в прокуратуру города на которую вся наша надежда. https://t.iss.one/arbeiter_y

На #нашапочта продолжают приходить сообщения по поводу ситуации в «Транстехсервисе», который затеял очень хитрую игру — начал выбивать помощь у государства, при этом продолжил тратиться на свое расширение и жестко экономить на сотрудниках. Нам сообщают, что автодилер приступил к сокращению зарплат и это единственная оптимизация, которую способен провести менеджмент.

К слову, в 2020-й год пандемии «ТТС» выруливал точно так же — сохранив представительские расходы, пошел на сокращение персонала и урезание зарплат. Что касается сегодняшней ситуации, приведем одно из писем с конкретикой:
_________________________

ТТС, якобы прикрываясь возрастанием стоимостью деталей, задним числом урезал зар.плату мастерам-приемщикам сервисных центров на 30% https://t.iss.one/prestupl_nacazan/18382 . Просто удержали 30% от зп ! Приказ о сокращении зп вышел задним числом, сразу за 2 мес.

Теперь вместо ожидаемых например 50000 т.р. мастер получил 35000! Детали подорожали не на 30%! И кстати, клиентов в сервисах стало меньше! Зарплаты и так низкие, так ещё их и урезают! Так обидно, ведь ценник на продукты и проч. Вещи только вырос! https://t.iss.one/prestupl_nacazan

Вновь и вновь приходится обращать внимание на ситуацию в сфере ЖКХ Альметьевска, где существуют проблемы как с капитальным ремонтом жилого фонда, так и с качеством работы местного департамента жилищно-коммунального хозяйства и в целом ответственных за эту сферу чиновников. На #нашапочта продолжают приходить сообщения по этому поводу.

Сегодня также поделимся одним из писем, которое с одной стороны касается частной ситуации, но с другой – в полной мере раскрывает (вернее, подтверждает ранее озвученные тезисы) деструктивную жилищную политику отдельных городских чиновников:
________________________

Хотел озвучить проблему своего дома в г. Альметьевске по ул. Тимерязева д. 48 на наши не однократные жалобы в надзорные инстанции города получаем постоянно не внятные ответы, которые ни как не возможно связать с нашими жалобами. Складывается такое впечатление как будто в городе не гласное правило на обращения обычных граждан которые хотят, чтоб соблюдались требования согласно законных норм чиновники всех инстанций один в один выдают не внятные ответы на обращения т.е. получается на прямой вопрос нет прямого ответа и соответственно нет решения поставленной проблемы.

А проблема у нас такая в нашем доме без официального собрания собственников начали делать перепланировку одной квартиры в нежилую. Наша УК под учредителем Шаронова С.А. в нашем доме дала разрешение на перепланировку квартиры без нашего ведома.

О данной проблеме в курсе руководитель жилищной инспекции, руководитель департамента развития и ИСХАКОВ А.Р. руководитель исполкома города.

От произвола местных чиновников и от безысходности мы были вынуждены обратиться в прокуратуру города на которую вся наша надежда.

В продолжение истории с зарплатами топ-менеджмента КХТИ на #нашапочта пришло письмо по развитию событий. Сообщение получилось объемным, поэтому концовка будет в прикрепленном изображении, чтобы не делить письмо на два поста:
——————————————

Врио ректора КНИТУ Казаков Юрий Михайлович и его администрация начали оправдываться и даже дали комментарий электронному изданию, но по своему содержанию этот комментарий ничего не стоит.

Во-первых, как справедливо отмечено, информация о размерах заработных плат ректора, проректоров и главных бухгалтеров не тайна, и именно из официальных источников была взята информация для анализа текущего положения дел в этом вопросе в КНИТУ: (строки 367 – 380). Так что уровень заработных плат в 392000, 471000, 362000, 294000, 275000, 291000, 244000 руб. не придуман, и это только проректоры, а есть еще директоры, начальники управлений, начальники отделов, много их понаехало на баснословные зарплаты…

Стараясь заболтать вопрос Казаков говорит только о бюджетной составляющей оплаты труда проректоров, хотя было указано именно на запредельный для бюджетного учреждения уровень ничем не обоснованной ежемесячной внебюджетной составляющей, идущей в плюс к бюджетной части, а она у каждого члена команды врио составляет от 80000 до 200000 руб. (ЕЖЕМЕСЯЧНО). И у таких сотрудников, как Беркман, Паршенко, Зотов, Копылов, Новикова внебюджетная надбавка превышает бюджетный оклад почти в 3-5!!! раз.

Поэтому и вопрос: а мы, сотрудники, отдавшие многие годы вузу, чем хуже? Почему приехавший из Томска сотрудник хозяйственного блока - главный специалист по эксплуатации материально-технической базы получает 100000 руб. на руки, то есть на одном уровне с деканом, и больше профессора, доктора наук, которому должностной оклад установлен на уровне 64 444 руб., а при этом другие сотрудники на аналогичных должностях зарабатывают в 3 раза меньше?!

Это вообще нормально? Окружить себя понаехавшими и установить им огромные, а главное совершенно незаслуженные зарплаты за счет оплаты обучения студентов?! А где же обещанная работа на улучшение жизни внутреннего заказчика - упрощение работы и прозрачность в закупочной деятельности? Где компьютеры, где многомиллионные контракты по науке и гранты, из которых якобы платят надбавки ППС, где улучшение качества приема, рост заработных плат ППС?! Да что там говорить, даже с санузлами не справились! Пока все, чего коснулась рука Казакова и его команды или разрушено под ноль, либо на грани гибели, но еще пока не умерло благодаря усилиям уцелевших сотрудников-старожилов.

Во-вторых, хочется отдельно сказать про зарплаты работников, обеспечивающий учебный процесс. Оклады профессорско-преподавательского состава по всем категориям от ассистента до декана составляют от 25000 до 115000 руб.. Однако давайте посмотрим и справедливо отметим, что деканов и заведующих у нас около 100, где-то 150 профессоров, а остальные 1000 как раз и получают те самые 25000 - 45000 рублей! А УВП, которым объявили очередную войну на истребление под названием «оптимизация», платят от 16000 до 29000 https://t.iss.one/glotoc_vozdukha/18170 рублей ежемесячно. Согласитесь, несправедливая сумма выплачивается основным работникам, которые делают результат, по сравнению с членами ректората и иными приближенным врио из АУП? А ведь если снять с некомпетентных понаехавших «коллег» незаслуженные надбавки, прекратить выписывать им индивидуальные премии под новый год, то может тогда хватит и на нас, простых смертных? https://t.iss.one/glotoc_vozdukha

На #нашапочта продолжают писать по поводу объектов застройщика «Унистрой», который в действительности не уникален с проблемами, которые оставляет после сдачи своим покупателям.

Стоит заметить, что для большинства крупных застройщиков Казани характерно несоответствие готовых объектов тем проектам, которые они представляют городу и потенциальным клиентам. И дело не только и не столько в парковочных местах, сколько в инфраструктуре. Хотя отжирание каждого квадратного метра свободной земли ради извлечения прибыли в ущерб даже стояночным местам – это серьезная болезнь застройщиков. Приводим очередное письмо:
_____________________

В продолжение Вашей статьи о ЖК Арт Сити. Также Унистрой построил 2 свечки на Юнуса Ахметзянова 3а и 3 по 19 этажей. И для этих же свечек тоже нет парковочных мест.

Старая схема Унистрой - нарисовать на плане парковки, а по факту их не сделать, да ещё и знаков о запрете даже остановиться наставить. Ещё одну свечку в 19 этажей строят после Ершова 66а и для ее жителей вообще не будет места !! Это ещё 200 квартир !!

Где была открытая стоянка, куда ставили 70 машин из комплекса, застройщик собирается строить ещё один дом!! Идет раскопка земли. Редакция, просим разобраться, кто в Исполкоме подписывает и дает сдать Унистрою дома по 200 квартир и без парковок

На #нашапочта периодически приходят письма по поводу патовой ситуации с водоснабжением, которая сложилась в казанских поселках Салмачи и Вишневка.

Жители около тысячи домов уже несколько лет находятся в безвыходном положении — имеющиеся сети просто не справляются с нагрузкой, из-за чего летом вода может отсутствовать по несколько суток и ее появление нужно караулить по ночам. При этом попытки решить проблему уже предпринимались и на это в бюджете даже заложены деньги, которые банально не получается освоить из-за отдельно взятых «не простых» обитателей самого поселка.

Как выяснилось, три года назад началось строительство шестикилометрового водопровода, которое финансировалось по программе «Чистая вода» за счет республиканских денег. Однако его пришлось заморозить. Заложенный в Генплане технический коридор, где возможно было тянуть сети, оказался занят частными объектами, принадлежащими блатным хозяевам вроде судейских и прокурорских работников. Отклониться от этого коридора не получилось, поскольку с другой стороны проходит военный полигон, на котором разрешение на строительство не выдают.

В итоге ситуация превратилась в абсурд — деньги на решение острого вопроса с водоснабжением есть, проект возведения инфраструктуры есть, работы были начаты, но завершить их невозможно из-за местной поселковой «элиты», которая сама же и жалуется на проблемы с водой. Только выходит так, что страдают от этого все жители обоих жилых массивов, а вопрос с возобновлением строительства так и висит в воздухе.

Питьевую воду жители поселков продолжают возить из Казани, а мыться по расписанию как в общежитиях. Как сейчас решить вопрос с занятым техническим коридором, пока непонятно. Застроивших эти земли хозяев такой «пустяк» не волнует. https://t.iss.one/kremlin_today

Продолжаем препарировать работу местных застройщиков, которые и в былые времена были нацелены на максимальное извлечение прибыли с каждого сантиметра земельных участков в ущерб качеству и удобству, а сейчас и подавно сделают все, чтобы лишний раз не нести расходы и не выполнять обещания.

К нам на #нашапочта пришло письмо об очередном жилом комплексе, теперь уже в Советском районе Казани, который будет превращен в муравейник с дефицитом парковочных мест и отсутствием цивилизованного благоустройства.

Как ни странно, речь снова об «Унистрое» — одном из самых активных застройщиков в городе, который делает поистине привлекательную рекламу своих объектов. Только вот ожидание и реальность у покупателей квартир чаще всего жестко расходятся.
___________________

Добрый день! Очередные истории про унистрой. В общем скоро им предстоит сдавать новый дом в жк "журавли", а близлежащая территория не позволяет им сделать должные сквозные проезды. Поэтому они делают их через ранее построенные дома (даурская 48в, 48а).

Все это делается конечно же без согласования собственников. Просто в один день жители проснулись и увидели у себя под окнами новый "проезд". На данный момент строительство удалось приостановить (скорее всего ненадолго, унистрой берут себе отсрочки с помощью "сотрудник заболел", "сломал ногу" и т.п.). Сами же они уверяют что это все благоустройство, всем будет так удобно. Но что получат жители жк на самом деле?

1. Сквозной проезд Зорге-кутуя (все будут объезжать пробки под нашими окнами, никакой безопасности для детей , жителей, пешеходов, т.к даже тротуары есть не везде по жк, а те которые есть, скрыты за заборами офисных помещений 1 этажей)

2. Лишение нас и так недостающих парковок. Как они будут возмещены? Никак.

3. Дополнительные затраты на обслуживание новых участков дороги. Если эту дорогу будет обслуживать город, то получается у нас больше нет придомовой территории? А если будет обслуживать УК за наш счет, то сколько нам платить, за то что все ездят через наши дома?

Претензий еще очень и очень много. Это только самое основное. Унистрой не должен заниматься благоустройством своих новых объектов за счет дискомфорта уже сданных ими домов!

В судах продолжается разбирательство по остановочным павильонам Казани, которые были смонтированы с нарушениями. И сейчас предстоит определиться — это все же остановки или рекламные конструкции, от чего будет зависеть и их дальнейшая судьба, один из вариантов которой заключается в переносе. А это затратно и невыгодно. Приводим поступившее на #нашапочта письмо по этому поводу:

----------------------------------------
Здравствуйте Якудза, в продолжение судебных дел по остановкам общественного транспорта Казани установленным с грубейшими нарушениями ГОСТ Р 52766-2007.

Управление рекламы Исполкома Казани и собственники рекламных остановок, пытаются всячески затянуть судебный процесс и ввести в заблуждение судей Верховного суда Республики, убеждая, что это не остановки, а якобы навесы рекламные.

Хотя все торги на установку и разрешения были именно выданы как на остановки, в подтверждение высылаю разрешение на одну из остановок установленных с нарушениями обязательного федерального ГОСТ, на котором так же видно место установки вплотную к дороге

Очередное рассмотрение в Верховном суде Республики Татарстан завтра 28 октября 2022 года

Нам сообщают, что в Набережных Челнах среди горожан зреет недовольство действиями местного управления образования, которое своим приказом ужесточило пропускной режим в дошкольных образовательных учреждениях.

С одной стороны, тема касается важного и приоритетного направления в виде обеспечения безопасности, с другой — есть вопросы к форме организации этих самых мер, которая местами действительно похожа на профанацию. Недовольные жалуются на плохую организацию и каждодневные очереди, добавляющие лишнюю нервозность.

Приведем в пример отрывок одного из писем, что поступили на #нашапочта по этому поводу. В данном случае мы намеренно сократили авторское письмо, убрав наиболее эмоциональные моменты, о чем честно предупреждаем наших читателей. При этом никаких правок в сам текст не вносим. Также прилагаем ниже фото с текстом самого приказа.

-------------------------------------------

Просьба рассмотреть на законность и правомерность данного приказа, разве может начальник отдела образования издавать такие приказы???? Т.к. в дет садах города Набережные Челны заведующие, дело производители и даже мед сестры прям толпой налетают на родителей требуют какие-то пропуска. С каких это пор дет.сады стали режимными объектами ??

Не за что не поверю, что это направлено на предотвращение и предупреждение преступления...
Смею предположить, что это выглядит примерно так в их фантазиях и планах :

- Типа приходит вооружённые злоумышленник в дет.садик и звонит в звонок и ждёт пока бабушка спросит у него пропуск ! И тут фиаско! Оппа а пропуска то нет .....и растроенный злоумышленник возвращается восвояси....

При этом на первых этажах садиков отсутствуют решётки на окнах. Надеюсь может прочтут добросовестные сотрудники соответствующих структур и внимательно разберутся в этом позорище

Если не скандальными, то точно вызвавшим возмущение собственников стали заявления казанских чиновников в начале этой недели о предлагаемых дополнительных добровольных тарифах на вывоз и утилизацию снега из дворов многоквартирных домов.

Эта услуга действительно не входит в стоимость того, за что жители платят в своих счетах-фактурах, потому убранный снег, как правило, остается во дворах в виде гор на местах под газоны и детские площадки.

На #нашапочта прислали, на наш взгляд, любопытное письмо с разбором предложения одной из управляющих компаний города, которая «посчитала» стоимость вывоза и утилизации снега из дворов многоквартирных домов. И снова у жилищников прослеживается своя, альтернативная математика, что, впрочем, не является чем-то удивительным. Скорее, это уже нечто смешное и грустное одновременно. Приведем часть поступившего письма.

------------------------------------------------
Здравствуйте, Якудза и дуслар!

Тут пару дней назад сообщили, что одна из УК Приволжского района предложила жителям МКД принять дополнительный тариф на вывоз снега. И получилось у них в их проекте 29 руб. С кв.м жилой площади, или 400000 руб в месяц. И мэрия тут же сообщила, что это дело добровольное, кто не хочет, могут и не принимать этот тариф, а сидеть по уши в сугробах, которые вместе с реагентами складируют на газонах так, что от бедных газонов во дворах кроме сорняков ничего не осталось. Но меня удивило другое. Почему мэрия не обратила внимание на попытку УК ввести жителей в заблуждение? Тариф 29 руб за кв м завышен минимум раз в сто.

Тариф на вывоз снега у специализированных организаций 500 руб за куб. 400 000 в месяц- это 8000 кубов. 1 Камаз в среднем может вывезти 7-8 кубов, если с горкой, то и 10. Ну, пусть 8 возьмем. Это 1000 камазов в месяц или 10(!!!) камазов в день. Ребята из ЖКХ сроду столько снега не собирали не то что в месяц, а даже в год! Если бы мэрия приняла вменяемый тариф 0,29 коп с кв.м, да еще почаще бы ходила по дворам и видела на нечищенных дорожках следы измученных старух с сумками на колесах и мамаш с колясками, пробирающихся по тропам в один след и по гололеду, то все же может быть приняла бы меры и заставила УК работать в интересах жителей и контролировать своих бездельников- подрядчиков?

Если не скандальными, то точно вызвавшим возмущение собственников стали заявления казанских чиновников в начале этой недели о предлагаемых дополнительных добровольных тарифах на вывоз и утилизацию снега из дворов многоквартирных домов.

Эта услуга действительно не входит в стоимость того, за что жители платят в своих счетах-фактурах, потому убранный снег, как правило, остается во дворах в виде гор на местах под газоны и детские площадки.

На #нашапочта прислали, на наш взгляд, любопытное письмо с разбором предложения одной из управляющих компаний города, которая «посчитала» стоимость вывоза и утилизации снега из дворов многоквартирных домов. И снова у жилищников прослеживается своя, альтернативная математика, что, впрочем, не является чем-то удивительным. Скорее, это уже нечто смешное и грустное одновременно. Приведем часть поступившего письма.

------------------------------------------------
Здравствуйте, Якудза и дуслар!

Тут пару дней назад сообщили, что одна из УК Приволжского района предложила жителям МКД принять дополнительный тариф на вывоз снега. И получилось у них в их проекте 29 руб. С кв.м жилой площади, или 400000 руб в месяц. И мэрия тут же сообщила, что это дело добровольное, кто не хочет, могут и не принимать этот тариф, а сидеть по уши в сугробах, которые вместе с реагентами складируют на газонах так, что от бедных газонов во дворах кроме сорняков ничего не осталось. Но меня удивило другое. Почему мэрия не обратила внимание на попытку УК ввести жителей в заблуждение? Тариф 29 руб за кв м завышен минимум раз в сто.

Тариф на вывоз снега у специализированных организаций 500 руб за куб. 400 000 в месяц- это 8000 кубов. 1 Камаз в среднем может вывезти 7-8 кубов, если с горкой, то и 10. Ну, пусть 8 возьмем. Это 1000 камазов в месяц или 10(!!!) камазов в день. Ребята из ЖКХ сроду столько снега не собирали не то что в месяц, а даже в год! Если бы мэрия приняла вменяемый тариф 0,29 коп с кв.м, да еще почаще бы ходила по дворам и видела на нечищенных дорожках следы измученных старух с сумками на колесах и мамаш с колясками, пробирающихся по тропам в один след и по гололеду, то все же может быть приняла бы меры и заставила УК работать в интересах жителей и контролировать своих бездельников- подрядчиков?

На #нашапочта продолжают сообщать о ситуации в Альметьевске, где местные чиновники забывают об исполнении своих служебных обязанностей. На этот раз информация касается местного казначейства:
--------------------------------------

В Казначействе города Альметьевска работает сотрудник Садрутдинов А.И. и он занимает солидную должность, не смотря на криминальное прошлое (в ОПГ). Ответ простой- его непосредственная начальница Якупова З.М. — мама его близкого друга. Как люди проходят Службу безопасности и устраиваются в бюджетную сферу с криминальным прошлым?

Проще говоря казначейство отвечает за хранение и целевое использование денег. А такие как Садрутдинов А.И., пользуясь служебным положением, кошмарят в свою пользу кого проверяют. У многих куча нарушений и никто не пишет официальных жалоб, а статистика у нас на высоте. Не пойман-не вор. Простой пример, вы даже не можете себе представить, как наши мелкие начальники и приближенные к ним шестерки выписывают себе N-ые премии, а рабочие возмущаются в адрес руководства страны о маленьких зарплатах.

Если бы премии выписывались всем. кто работает за троих и еще делает работу руководителя. Коррупция как была в бюджетной сфере города Альметьевск, так продолжает процветать. Пусть Республика знает своих героев, которые могут пойти дальше на повышение и занять более значимую должность.

Удивительными заявлениями отметился на днях Минстрой Татарстана, который призвал «улучшить деятельность по снижению задолженностей» за жилищно-коммунальные услуги. Как выяснилось, собираемость платежей среди населения в январе этого года упала на полтора процента по сравнению с январем 2022 года. И чтобы понять причины произошедшего, не нужно быть великим аналитиком с соответствующим образованием: после осенней индексации тарифов платежи стали просто неподъемными для многих собственников с учетом отопления и морозных месяцев.

Мы провели собственный, пусть и нерепрезентативный, анализ на основе писем, которые регулярно поступают на #нашапочта от читателей с жалобами на счета-фактуры. Просим понять тот факт, что мы не можем публиковать каждое такое письмо с частной историей по конкретному дому, однако может обобщить поступающую информацию.

Нам пишут чаще всего про управляющие компании «Уютный дом», «УК ЖКХ Московского района», УК «Заречье», «УК Вахитовского района», «УК Ран Сервис» и другие. В этом месяце собственникам в Казани средний счет за трехкомнатную квартиру составил 9500 рублей, двухкомнатную — 6600 рублей, однокомнатную — 4500 рублей.

Не удивительно, что такие суммы оказываются для населения неподъемными и растет задолженность. Однако в министерстве вместо того, чтобы усилить контроль за УК и провести серьезную работу по анализу правильности расчетов сумм за ЖКУ, призывают усилить работу по собираемости платежей. Только как собрать с нищающих граждан деньги, которых им не хватает, — загадка.

Почему население получает конские счета-фактуры, мы писали буквально несколько дней назад и предлагаем ознакомиться с текстом профильным чиновникам, которые считают, что причина растущей задолженности — недисциплинированные граждане. К вороватым жилищникам вопросов почему-то не возникает. Хотя, несложно догадаться, почему.

Ранняя весна жестко разделила собственников жилья на два лагеря, где первый требует немедленного прекращения отопительного сезона и отключения обогрева батарей, а вторые настаивают на продолжении. Судя по поступающим на #нашапочта письмам, ситуация действительно неоднозначная и зависит, в первую очередь, от управляющих компаний и состояния вверенного им хозяйства — узлов погодного регулирования (УЗР) и индивидуальных тепловых пунктов многоквартирных домов (ИТП). Так или иначе, за продолжающийся обогрев некоторые собственники в прямом смысле дорого заплатят в следующем месяце.

Насколько можно судить из пришедших к нам писем, не устраивает собственников ситуация в домах «УК ЖКХ Московского района», «Уютный дом», «РАН Сервис», «УК ЖКХ Дербышки» — это список тех, кого конкретно указывали авторы пришедших к нам писем. В реальности в Казани более 180 УК.

Несмотря на устоявшуюся плюсовую температуру днем выше 10 градусов, как в минимум, в домах указанных УК, как отмечают собственники, наблюдается перетоп. Т.е. мощность отопления не соответствует внешней температуре, из-за чего в квартах душно и приходится жить при открытых окнах, отапливая улицу. Естественно, что при таких раскладах графа «отопление» в будущих платежках может вполне соответствовать по размеру платы мартовским значениям, когда температура на улице была еще минусовая.

Как показывают различные опросы в СМИ и соцсетях, население столицы Татарстана разделилось примерно поровну в вопросе прекращения отопительного сезона. И это может быть связано именно с тем, что в части многоквартирных домах система отопления действительно адекватно регулируется и коррелирует с внешними погодными условиями. Другие же вынуждены задыхаться в перетопленных квартирах и ждут отключения батарей. Почему так происходит, Якудза писала еще год назад и спустя время приходится в очередной раз констатировать, что ситуация нисколько не изменилась.

Пресловутое «погодное регулирование» не работает, адекватной работы УК в этом направлении давно никто не ждет, бардак в ЖКХ стараниями жилищников продолжается и за все это в следующем месяце снова заплатят граждане.

Ранняя весна жестко разделила собственников жилья на два лагеря, где первый требует немедленного прекращения отопительного сезона и отключения обогрева батарей, а вторые настаивают на продолжении. Судя по поступающим на #нашапочта письмам, ситуация действительно неоднозначная и зависит, в первую очередь, от управляющих компаний и состояния вверенного им хозяйства — узлов погодного регулирования (УЗР) и индивидуальных тепловых пунктов многоквартирных домов (ИТП). Так или иначе, за продолжающийся обогрев некоторые собственники в прямом смысле дорого заплатят в следующем месяце.

Насколько можно судить из пришедших к нам писем, не устраивает собственников ситуация в домах «УК ЖКХ Московского района», «Уютный дом», «РАН Сервис», «УК ЖКХ Дербышки» — это список тех, кого конкретно указывали авторы пришедших к нам писем. В реальности в Казани более 180 УК.

Несмотря на устоявшуюся плюсовую температуру днем выше 10 градусов, как в минимум, в домах указанных УК, как отмечают собственники, наблюдается перетоп. Т.е. мощность отопления не соответствует внешней температуре, из-за чего в квартах душно и приходится жить при открытых окнах, отапливая улицу. Естественно, что при таких раскладах графа «отопление» в будущих платежках может вполне соответствовать по размеру платы мартовским значениям, когда температура на улице была еще минусовая.

Как показывают различные опросы в СМИ и соцсетях, население столицы Татарстана разделилось примерно поровну в вопросе прекращения отопительного сезона. И это может быть связано именно с тем, что в части многоквартирных домах система отопления действительно адекватно регулируется и коррелирует с внешними погодными условиями. Другие же вынуждены задыхаться в перетопленных квартирах и ждут отключения батарей. Почему так происходит, Якудза писала еще год назад и спустя время приходится в очередной раз констатировать, что ситуация нисколько не изменилась.

Пресловутое «погодное регулирование» не работает, адекватной работы УК в этом направлении давно никто не ждет, бардак в ЖКХ стараниями жилищников продолжается и за все это в следующем месяце снова заплатят граждане.

На #нашапочта сообщают, что бюджетники и иные претенденты на покупку жилья по социальной ипотеке начали негодовать из-за свежих условий, которые выкатил Госжилфонд Татарстана — на этой неделе стартовал розыгрыш квартир по новым ценам в 88 тысяч рублей за квадратный метр. Авторы обращения отмечают, что еще год назад стоимость «квадрата» составляла 60 тысяч и обновленный ценник становится неподъемным и мало похожим на социальный.

Однако претензии потенциальных соципотечников связаны не только с ценами на жилье. Отмечается, что начальный минимальный взнос начинается от 300 тысяч рублей, которые необходимо внести и ждать будущего распределения. Такой взнос может позволить себе небольшая часть населения, к тому же ежемесячный платеж по погашению соципотеки устанавливается в размере 30 тысяч рублей с последующим увеличением. И эта сумма тоже становится неподъемной для многих бюджетников.

При этом будущим соципотечникам не дают возможности выбрать и осмотреть квартиры до подписания договора, что фактически превращает процесс в рулетку. Авторы письма также обращают внимание и на слаборазвитую инфраструктуру микрорайонов с соципотечными домами: нерешенные вопросы с парковочными местами, автомобильные пробки и дефицит общественного транспорта.

Все это присуще в полной мере казанскому микрорайону «Салават Купере», который массово застраивается многоквартирными домами по программе соципотеки. Сюда же можно включить и хронические проблемы по качеству строительства, что в целом вопрос решаемый по сравнению с финансовой составляющей вопроса.

Продолжаем заплыв в мутных водах местной системы ЖКХ и разбираем ситуации, на которые обращают внимание наши неравнодушные читатели. На этот раз речь пойдет об интересных схемах, которые с успехом применяют газовики, в частности, «Газпром трансгаз Казань» — к этой компании все последние годы возникало и возникает много вопросов. Сегодня добавим в эту копилку еще несколько.

Со своей стороны обращаем внимание, что сегодня редкий схематоз в ЖКХ обходится без участия отдельных муниципальных чиновников. Поэтому выгодополучателей, в том числе, всегда стоит искать и в административных кабинетах. Дальше делимся наблюдением из #нашапочта:

----------------------------------------------
Загадка первая.

Все помнят ажиотаж с перезаключением договоров на обслуживание ВКГО и ВДГО (внутриквартирное и внутридомовое газовое оборудование), о необходимости чего Газпромтрансгаз Казань забыл вовремя предупредить. Необходимость была связана с тем, что техобслуживание ВГДО и ВКГО должна осуществлять одна и та же газораспределительная организация. Договор на ТО ВКГО заключает собственник, а ВДГО - УК. И исполнителем по договору должен быть Газпромтрансгаз Казань. Но в январе сотрудники все того же Газжилсервиса, который выполнял ТО ВДГО до всего шума с перезаключением, утверждали, что они подрядчики Газпромтрансгаза. Газпромтрансгаз это отрицает и отправляет за разъяснением в УК. УК как обычно от внятного ответа уклоняются. Загадка, однако! Главное- непонятно, зачем посредник между УК и Газжилсервисом.

Загадка вторая.

В целях повышения безопасности домов старше 30 лет ввели обязательную диагностику ВДГО. Исполнитель — фирма Профит, создана в ноябре 2022 года, в июне 2023 года комитет ЖКХ в срочном порядке утвердил для них тариф и все с июля 2023 платят за неоказанную услугу фирме, в которой не удалось найти ни одного аккредитованного специалиста, который мог бы заниматься таким серьезным делом, как диагностика ВДГО, которая включает не только определение утечек анализатором, но и методы неразрушающего контроля, дефектометрию и пр. По итогам эта компания должна выдавать экспертное заключение о пригодности ВДГО к дальнейшей эксплуатации. Удивляет то, что в комитете ЖКХ не смогли объяснить, откуда взялась эта фирма.

Эта фирма была рекомендована всем УК города, хотя тариф для них минимум в два раза выше других компаний, которые есть на рынке, у которых в отличие от ООО Профит есть все разрешительные документы, лицензии и свидетельства об аккредитации. Поэтому есть все основания подозревать, что диагностика ВДГО будет проводиться примерно так же, как поверка счетчиков воды и о безопасности речь вообще не идет.

Комитет ЖКХ обычно утверждает, что требовать что-либо от УК не может, они независимые. А в этом случае их рекомендация была сразу же исполнена. Тоже загадка, однако. Очень было бы интересно узнать мнение дуслар об этой ситуации.

Не сумев втихую провернуть финт с противодействием смене управляющей компании в скандальной истории в Усадах, Госжилинспекция Татарстана была вынуждена объясняться за эту историю в публичном поле. Примечательно, что объяснения инспекцией решено было дать только тогда, когда о проблеме заговорили и собственники вынесли вопрос на общее обозрение, чего в здешней ЖКХ-сфере очень не любят.

На #нашапочта пишут, как ГЖИ аргументирует свои действия тем, что у уставших терпеть бесполезную УК собственников якобы все оказалось не совсем чисто при организации процесса по смене управляющей организации. При этом инспекция предлагает обращаться к ней же в случае, если собственникам что-то не понравится в работе той самой УК «Эверест сервис», которую они и попытались убрать именно из-за недовольства. Рекурсия, однако.

-----------------------------------------------------------
Здравствуйте, якудза. По вопросу в УСадах. ГЖИ сослалась на определение Лаишевского суда о приостановлении решений Жилинспекции об исключении домов №№ 2,6,8,10,12 ул. Уютная в с. Усады из УК «Эверест сервис» и включении в УК «Элит дом». Иными словами процесс застопорили вроде как на основании этих бумажек, а так инспекция была бы и рада выступить на стороне жильцов! (на самом деле не очень).

И дальше просто прекрасное предложение от ГЖИ: Жилинспекция обращается к жильцам данных домов: если ООО УК «Эверест сервис» (которую люди итак пытались спихнуть!) будет игнорировать свои обязанности по содержанию общедомового имущества, просим направить официальное обращение. Ну так собственники итак предприняли все меры именно в этой связи. А теперь инспекция вернула все в зад и предлагает в случае чего обращаться.

Полнейшее безумие и какой-то плохой анекдот. Люди изгнали «Эверест сервис». «Эверест сервис» вернули обратно и сказали: ну вы жалуйтесь, если она будет плохо работать. Какой-то бред.

Становится немного яснее, почему власти Высокогорского района Татарстана практически отпинывались от казанского девелопера «Унистрой», когда отказались выдавать тому разрешение на строительство нескольких объектов по ЖК «Атмосфера» – как в воду глядели, в буквальном смысле.

Изначально формулировка исполкома состояла в отсутствии инфраструктуры и социальных объектов, из-за чего орган власти и не хотел разрешать раздувание ЖК и его уплотнение новыми жителями.

На #нашапочта пишут, что указанный ЖК в реальности болеет всем тем, на что указывали чиновники и прокуратура, вставшая на сторону исполкома. Мы не будем приводить полностью письмо ввиду его объемности, но выделим основные тезисы авторов: на сегодняшний день уже успевшие заселиться в ЖК «Атмосфера» жалуются помимо пресловутой инфраструктуры на несоответствующее качество воды с грязью, песком и известью, а также на регулярные отключения оной.

Помимо этого, как отмечают авторы письма, в ЖК установлены завышенные коммунальные платежи и присутствует полностью безучастная УК. А управляющие компании застройщик на свои объекты ставит собственные или аффилированные, что является буквально фишкой девелопера. Получается, что даже чиновники, часто безразличные к проблемам обычных людей, заранее понимали, с кем район имеет дело. И сейчас буквально все опасения начали оправдываться.