📊Названы российские регионы со снижением цен на новостройки.
С июля по сентябрь 2024 г. (квартал, прошедший после завершения программы общей льготной ипотеки) в некоторых регионах России цены на новостройки снизились. Такой вывод следует из данных “Росстата”. Начало снижения цен на первичное жилье наблюдает и Центробанк. Однако это касается лишь отдельных территорий. По всей России в целом рост цен на новостройки продолжается.
За три месяца после отмены всеобщей льготной ипотеки средние цены на новостройках повысились на 2,3% – со 171,2 тыс. руб. за 1 кв. м на конец второго квартала 2024 г. до 175,1 тыс. руб. за 1 кв. м на конец третьего квартала. Прирост показателей фиксируется статистическим ведомством абсолютно во всех федеральных округах.
Регионы, где фиксируется снижение цен на новостройки:
📍Мурманская область – минус 15,2% (снижение пришлось на типовые новостройки);
📍КБР – минус 3,1% (за счет уменьшения цен на новостройки бизнес-класса на 3,3%);
📍Сахалинская область – минус 1,4% (на уменьшение повлияло падение цен на проекты бизнес-класса – на 0,9% – и элитное жилье – на 11,9%);
📍ХМАО-Югра – минус 1,2% (снижение цен затронуло абсолютно все виды новостроек: на типовые новостройки цены снизились на 0,1%, на бизнес-класс – на 1,6%, на элитные проекты – на 5,9%).
Менее чем на 1% цены снизились:
📍Забайкальский край – минус 0,8% (за счет аналогичного уровня снижения на проекты бизнес-класса);
📍Архангельская область – минус 0,6% (отрицательная динамика произошла за счет падения цен на новостройки бизнес-класса на 0,8%);
📍Владимирская область – минус 0,2% (снижение происходило за счет проектов бизнес-класса – они подешевели на 0,5%);
📍Калужская область – минус 0,1% (за счет снижения цен на типовые новостройки на 1,1%).
В некоторых регионах России, несмотря на общий рост средних цен на новостройки, все же подешевели проекты некоторых классов.
Типовые новостройки подешевели в следующих регионах:
📍Костромская область – минус 2,5%;
📍Ивановская область – минус 2,1%;
📍Москва – минус 2%;
📍Хакасия – минус 0,8%.
Небольшое снижение цен (в пределах 0,1–0,2%) также отмечено в типовых новостройках Тюменской и Нижегородской области, а также Краснодарского края.
Цены на новостройки бизнес-класса снизились в следующих регионах:
📍Тамбовская область – минус 0,8%;
📍Псковская область – минус 0,4%.
Элитные новостройки подешевели в следующих субъектах:
📍Иркутская область – минус 16,6%;
📍Хабаровский край – минус 10,6%;
📍Томская область – минус 2,2%;
📍Новосибирская область – минус 1,5%.
@vneplanarus
С июля по сентябрь 2024 г. (квартал, прошедший после завершения программы общей льготной ипотеки) в некоторых регионах России цены на новостройки снизились. Такой вывод следует из данных “Росстата”. Начало снижения цен на первичное жилье наблюдает и Центробанк. Однако это касается лишь отдельных территорий. По всей России в целом рост цен на новостройки продолжается.
За три месяца после отмены всеобщей льготной ипотеки средние цены на новостройках повысились на 2,3% – со 171,2 тыс. руб. за 1 кв. м на конец второго квартала 2024 г. до 175,1 тыс. руб. за 1 кв. м на конец третьего квартала. Прирост показателей фиксируется статистическим ведомством абсолютно во всех федеральных округах.
Регионы, где фиксируется снижение цен на новостройки:
📍Мурманская область – минус 15,2% (снижение пришлось на типовые новостройки);
📍КБР – минус 3,1% (за счет уменьшения цен на новостройки бизнес-класса на 3,3%);
📍Сахалинская область – минус 1,4% (на уменьшение повлияло падение цен на проекты бизнес-класса – на 0,9% – и элитное жилье – на 11,9%);
📍ХМАО-Югра – минус 1,2% (снижение цен затронуло абсолютно все виды новостроек: на типовые новостройки цены снизились на 0,1%, на бизнес-класс – на 1,6%, на элитные проекты – на 5,9%).
Менее чем на 1% цены снизились:
📍Забайкальский край – минус 0,8% (за счет аналогичного уровня снижения на проекты бизнес-класса);
📍Архангельская область – минус 0,6% (отрицательная динамика произошла за счет падения цен на новостройки бизнес-класса на 0,8%);
📍Владимирская область – минус 0,2% (снижение происходило за счет проектов бизнес-класса – они подешевели на 0,5%);
📍Калужская область – минус 0,1% (за счет снижения цен на типовые новостройки на 1,1%).
В некоторых регионах России, несмотря на общий рост средних цен на новостройки, все же подешевели проекты некоторых классов.
Типовые новостройки подешевели в следующих регионах:
📍Костромская область – минус 2,5%;
📍Ивановская область – минус 2,1%;
📍Москва – минус 2%;
📍Хакасия – минус 0,8%.
Небольшое снижение цен (в пределах 0,1–0,2%) также отмечено в типовых новостройках Тюменской и Нижегородской области, а также Краснодарского края.
Цены на новостройки бизнес-класса снизились в следующих регионах:
📍Тамбовская область – минус 0,8%;
📍Псковская область – минус 0,4%.
Элитные новостройки подешевели в следующих субъектах:
📍Иркутская область – минус 16,6%;
📍Хабаровский край – минус 10,6%;
📍Томская область – минус 2,2%;
📍Новосибирская область – минус 1,5%.
@vneplanarus
💬Экономист и бывший вице-премьер Аркадий Дворкович дал интервью Forbes, в котором поделился мнением о развитии инноваций, импортозамещении, росте налогов и текущем кризисе.
Об инновациях
“[Инновации сегодня] еще более актуальны [чем до начала СВО], потому что гораздо больше приходится делать самим, а не покупать где-то в силу закрытости этих рынков. Да, меньше стало возможностей для выхода наших инновационных продуктов на зарубежные рынки, но они не пропали полностью, поскольку есть партнеры, которые готовы покупать российское. Теперь мы не можем пользоваться открытыми инновациями, не можем пользоваться теми инвестициями, которые раньше могли быть привлечены, но для любого из наших секторов экономики инновации – это ключевой вопрос, иначе производительность труда будет оставаться на таком низком уровне, который просто не позволит нашей экономике расти в будущем. <...> Кроме того, для инноваций массового масштаба нужны развитые финансовые рынки, нужна возможность привлечения инвестиций разного размера. При таких процентных ставках, как сейчас, вообще на это рассчитывать очень тяжело”.
Об импортозамещении
“Мы всегда говорили о таком импортозамещении, которое позволяет производить продукты и услуги, чтобы потом их можно было экспортировать. То есть не любые продукты любого качества по любой цене, а конкурентоспособные на глобальных рынках. И это очень важная разница. Сейчас в силу ситуации нам уже иногда неважно, сможем мы экспортировать или нет – просто для себя произведем и будем это использовать в своих интересах, поскольку другого варианта нет, альтернативы нет. Но в целом, как стратегия, импортозамещение всегда было направлено на то, чтобы создавать конкурентоспособный на глобальном уровне продукт”.
О повышении налогов
“Когда я уходил из правительства в 2018 г., дискуссия о повышении налогов [уже] началась. Но тогда [речь шла] все-таки в большей степени не о подоходном налоге, а о налоге на добавленную стоимость, о социальных взносах, поскольку на перспективу из 2018 г. на следующие несколько лет было понятно, что не хватает ресурсов. Тогда отдельные, но точечные решения были приняты. <...> Сочетание пандемии и событий последних двух лет привели к тому, что потребность в ресурсах возросла. И правительство, видимо – я не нахожусь внутри процесса, поэтому не могу полностью судить о причинах – не нашло другого варианта, кроме как предложить повышение отдельных налогов. <...> Любой налог для экономического роста плох – слишком высокие ставки налога. Я думаю, мы пока находимся в интервале относительно умеренных ставок, и пожалуй для меня, как для экономиста важнее не то, на каком уровне ставка, а предсказуемость. <...> Если же эти ставки будут скакать, меняться каждый год, это будет проблемой”.
О текущем кризисе
“Самый сложный – был в начале 90-х годов, и результатом его стал коллапс экономики не на 10%, а на 60%. Это был самый сложный кризис. Следующий по масштабам все равно, я считаю, кризис 2008-2009 гг., поскольку он был глобальным, и его последствия были более долгосрочными. Я думаю, что нынешний кризис с чисто экономической точки зрения не обязательно является долгосрочным. Из него при разрешении геополитических проблем можно выйти достаточно быстро, за несколько лет”.
@vneplanarus
Об инновациях
“[Инновации сегодня] еще более актуальны [чем до начала СВО], потому что гораздо больше приходится делать самим, а не покупать где-то в силу закрытости этих рынков. Да, меньше стало возможностей для выхода наших инновационных продуктов на зарубежные рынки, но они не пропали полностью, поскольку есть партнеры, которые готовы покупать российское. Теперь мы не можем пользоваться открытыми инновациями, не можем пользоваться теми инвестициями, которые раньше могли быть привлечены, но для любого из наших секторов экономики инновации – это ключевой вопрос, иначе производительность труда будет оставаться на таком низком уровне, который просто не позволит нашей экономике расти в будущем. <...> Кроме того, для инноваций массового масштаба нужны развитые финансовые рынки, нужна возможность привлечения инвестиций разного размера. При таких процентных ставках, как сейчас, вообще на это рассчитывать очень тяжело”.
Об импортозамещении
“Мы всегда говорили о таком импортозамещении, которое позволяет производить продукты и услуги, чтобы потом их можно было экспортировать. То есть не любые продукты любого качества по любой цене, а конкурентоспособные на глобальных рынках. И это очень важная разница. Сейчас в силу ситуации нам уже иногда неважно, сможем мы экспортировать или нет – просто для себя произведем и будем это использовать в своих интересах, поскольку другого варианта нет, альтернативы нет. Но в целом, как стратегия, импортозамещение всегда было направлено на то, чтобы создавать конкурентоспособный на глобальном уровне продукт”.
О повышении налогов
“Когда я уходил из правительства в 2018 г., дискуссия о повышении налогов [уже] началась. Но тогда [речь шла] все-таки в большей степени не о подоходном налоге, а о налоге на добавленную стоимость, о социальных взносах, поскольку на перспективу из 2018 г. на следующие несколько лет было понятно, что не хватает ресурсов. Тогда отдельные, но точечные решения были приняты. <...> Сочетание пандемии и событий последних двух лет привели к тому, что потребность в ресурсах возросла. И правительство, видимо – я не нахожусь внутри процесса, поэтому не могу полностью судить о причинах – не нашло другого варианта, кроме как предложить повышение отдельных налогов. <...> Любой налог для экономического роста плох – слишком высокие ставки налога. Я думаю, мы пока находимся в интервале относительно умеренных ставок, и пожалуй для меня, как для экономиста важнее не то, на каком уровне ставка, а предсказуемость. <...> Если же эти ставки будут скакать, меняться каждый год, это будет проблемой”.
О текущем кризисе
“Самый сложный – был в начале 90-х годов, и результатом его стал коллапс экономики не на 10%, а на 60%. Это был самый сложный кризис. Следующий по масштабам все равно, я считаю, кризис 2008-2009 гг., поскольку он был глобальным, и его последствия были более долгосрочными. Я думаю, что нынешний кризис с чисто экономической точки зрения не обязательно является долгосрочным. Из него при разрешении геополитических проблем можно выйти достаточно быстро, за несколько лет”.
@vneplanarus
Forwarded from Преемник
#БольшаяПолитическаяБиржа
@Preemnik
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Рука рынка
🏦 Как менялась ключевая ставка ЦБ. Общими усилиями обновили исторический максимум.
💻Названы регионы-лидеры и регионы-аутсайдеры в сфере инновационного развития.
В 2023 г., на фоне санкций и процессов импортозамещения, в сфере инновационного развития произошли положительные изменения. Согласно данным “Росстата”, доля инновационных товаров и услуг в общем объеме отгруженных товаров и услуг по итогам прошлого года увеличилась на 0,9 п.п. – до 6%. Инновационная активность организаций (доля организаций, имевших затраты на инновационную деятельность, выполнявших научные исследования и разработки, отгружавших инновационную продукцию) выросла на 0,3 п.п. – до 11,3%. К таким выводам пришли аналитики РИА “Рейтинг”.
Топ-10 регионов-лидеров по инновационному развитию по итогам 2023 г:
*рейтинговый балл / место в 2022 г.
🔺Москва – 81,15 / 1
🔺Санкт-Петербург – 70,99 / 2
🔺Татарстан – 69,44 / 3
🔺Нижегородская область – 64,45 / 4
🔺Московская область – 60,32 / 5
🔺Самарская область – 59,67 / 6
🔺Пермский край – 57,29 / 8
🔺Тульская область – 55,42 / 11
🔺Ульяновская область – 55,03 / 9
🔺Свердловская область – 54,39 / 10
Топ-10 регионов-аутсайдеров по инновационному развитию по итогам 2023 г:
🔻Ингушетия – 7,45 / 85
🔻ЕАО – 11,20 / 82
🔻Чечня – 13,34 / 77
🔻Хакасия – 13,74 / 84
🔻КЧР – 14,21 / 79
🔻Забайкальский край – 14,28 / 80
🔻Алтай – 15 / 75
🔻Калмыкия – 15,12 / 81
🔻Тыва – 15,72 / 78
🔻ЧАО – 16,28 / 72
@vneplanarus
В 2023 г., на фоне санкций и процессов импортозамещения, в сфере инновационного развития произошли положительные изменения. Согласно данным “Росстата”, доля инновационных товаров и услуг в общем объеме отгруженных товаров и услуг по итогам прошлого года увеличилась на 0,9 п.п. – до 6%. Инновационная активность организаций (доля организаций, имевших затраты на инновационную деятельность, выполнявших научные исследования и разработки, отгружавших инновационную продукцию) выросла на 0,3 п.п. – до 11,3%. К таким выводам пришли аналитики РИА “Рейтинг”.
Топ-10 регионов-лидеров по инновационному развитию по итогам 2023 г:
*рейтинговый балл / место в 2022 г.
🔺Москва – 81,15 / 1
🔺Санкт-Петербург – 70,99 / 2
🔺Татарстан – 69,44 / 3
🔺Нижегородская область – 64,45 / 4
🔺Московская область – 60,32 / 5
🔺Самарская область – 59,67 / 6
🔺Пермский край – 57,29 / 8
🔺Тульская область – 55,42 / 11
🔺Ульяновская область – 55,03 / 9
🔺Свердловская область – 54,39 / 10
Топ-10 регионов-аутсайдеров по инновационному развитию по итогам 2023 г:
🔻Ингушетия – 7,45 / 85
🔻ЕАО – 11,20 / 82
🔻Чечня – 13,34 / 77
🔻Хакасия – 13,74 / 84
🔻КЧР – 14,21 / 79
🔻Забайкальский край – 14,28 / 80
🔻Алтай – 15 / 75
🔻Калмыкия – 15,12 / 81
🔻Тыва – 15,72 / 78
🔻ЧАО – 16,28 / 72
@vneplanarus
📑Угольной отрасли может грозить банкротство.
❗️Что произошло: угольная отрасль на фоне падения цен стоит на грани банкротства. Об этом говорится в октябрьской презентации АЦ ТЭК. По данным аналитиков, в 2024 г., отрасль стала единственной убыточной в РФ. Убыток до налогообложения оценивается в 34 млрд руб. против 783 млрд руб. и 357 млрд руб. прибыли в 2022 и 2023 гг.
📊Статистика: по данным АЦ ТЭК, фискальные и тарифные меры, введенные в период высоких цен на уголь, привели к изъятию 500 млрд руб. За 2022–2024 гг. наибольший негативный эффект в 300 млрд руб. на отрасль оказала отмена понижающих коэффициентов в тарифе РЖД. Эффект от экспортной пошлины АЦ ТЭК оценивает в 75 млрд руб., от импортной пошлины в Китае – 50 млрд руб. Привязка НДПИ к мировым бенчмаркам коксующегося угля стоила 30 млрд руб., а дополнительная надбавка к ставке НДПИ в 380 руб. на тонну каменного угля – 30 млрд руб.
🏢Антикризисные меры Минэнерго:
📍продлить на 2025 г. соглашения по вывозу угля на экспорт из Кузбасса, Хакасии, Бурятии, Тувы, Якутии и Иркутской области;
📍заключить аналогичное соглашение для вывоза угля из Новосибирской области в порты северо-запада и юга в объеме 20 млн т;
📍возобновить действие понижающих коэффициентов в тарифе РЖД для экспорта угля и предоставить скидку в 12,8% в направлении портов северо-запада и юга;
📍обеспечить индексацию железнодорожного тарифа на 2025 г. для угля на уровне “инфляция минус 0,1%”;
📍отменить курсовые экспортные пошлины после начала действия повышающих коэффициентов к НДПИ в 2025 г;
📍добиться переговоров с КНР об отмене импортной пошлины для российского угля.
🤔Мнение угольщиков: источник “Коммерсантъ” в одной из угольных компаний заявил, что не поддерживает предложение Минэнерго. По его словам, недогруз в 2024 г. связан в том числе с высокими логистическими расходами в портах северо-запада и “заградительных ставок” перевалки терминала ОТЭКО в Тамани. При нынешних ценах на уголь и стоимости логистики с учетом индексаций тарифов РЖД подобное соглашение “просто убьет” всю угольную промышленность Новосибирской области. Налоговые отчисления от добычи и перевозки антрацита из Новосибирской области через восточные порты в 4 раза выше, чем от энергетических марок углей, добываемых в регионах, имеющих соглашения по вывозу на восток.
💬Мнение эксперта – руководителя направления консалтинга NEFT Research Александра Котова:
По мнению Александра Котова, угольная отрасль начинает пикировать. По прогнозам NEFT Research, добыча угля по итогам 2024 г. сократится до около 425 млн т против 439 млн т в 2023 г., а экспорт опустится ниже 200 млн т с примерно 213 млн т годом ранее. Снижение экспортных цен на российский уголь на фоне усиления санкционного давления и затоваривания складов потребителей в Китае и Индии привело к сокращению экспортной выручки российских экспортеров угля более чем на 400 млрд руб. за последние два года. Санкции подталкивают угольные компании к увеличению инвестиций в поддержание производства. К росту расходов приводит усложнение цепочек поставок оборудования для добычи угля. По скорости данный процесс превосходит стагнацию объемов добычи, в результате чего растет и валовый объем инвестиций отрасли. Рост расходов, добавляет он, обеспечивается резервами, созданными в 2021–2022 гг., и заемными средствами, что создает риски банкротства небольших добывающих компаний.
@vneplanarus
❗️Что произошло: угольная отрасль на фоне падения цен стоит на грани банкротства. Об этом говорится в октябрьской презентации АЦ ТЭК. По данным аналитиков, в 2024 г., отрасль стала единственной убыточной в РФ. Убыток до налогообложения оценивается в 34 млрд руб. против 783 млрд руб. и 357 млрд руб. прибыли в 2022 и 2023 гг.
📊Статистика: по данным АЦ ТЭК, фискальные и тарифные меры, введенные в период высоких цен на уголь, привели к изъятию 500 млрд руб. За 2022–2024 гг. наибольший негативный эффект в 300 млрд руб. на отрасль оказала отмена понижающих коэффициентов в тарифе РЖД. Эффект от экспортной пошлины АЦ ТЭК оценивает в 75 млрд руб., от импортной пошлины в Китае – 50 млрд руб. Привязка НДПИ к мировым бенчмаркам коксующегося угля стоила 30 млрд руб., а дополнительная надбавка к ставке НДПИ в 380 руб. на тонну каменного угля – 30 млрд руб.
🏢Антикризисные меры Минэнерго:
📍продлить на 2025 г. соглашения по вывозу угля на экспорт из Кузбасса, Хакасии, Бурятии, Тувы, Якутии и Иркутской области;
📍заключить аналогичное соглашение для вывоза угля из Новосибирской области в порты северо-запада и юга в объеме 20 млн т;
📍возобновить действие понижающих коэффициентов в тарифе РЖД для экспорта угля и предоставить скидку в 12,8% в направлении портов северо-запада и юга;
📍обеспечить индексацию железнодорожного тарифа на 2025 г. для угля на уровне “инфляция минус 0,1%”;
📍отменить курсовые экспортные пошлины после начала действия повышающих коэффициентов к НДПИ в 2025 г;
📍добиться переговоров с КНР об отмене импортной пошлины для российского угля.
🤔Мнение угольщиков: источник “Коммерсантъ” в одной из угольных компаний заявил, что не поддерживает предложение Минэнерго. По его словам, недогруз в 2024 г. связан в том числе с высокими логистическими расходами в портах северо-запада и “заградительных ставок” перевалки терминала ОТЭКО в Тамани. При нынешних ценах на уголь и стоимости логистики с учетом индексаций тарифов РЖД подобное соглашение “просто убьет” всю угольную промышленность Новосибирской области. Налоговые отчисления от добычи и перевозки антрацита из Новосибирской области через восточные порты в 4 раза выше, чем от энергетических марок углей, добываемых в регионах, имеющих соглашения по вывозу на восток.
💬Мнение эксперта – руководителя направления консалтинга NEFT Research Александра Котова:
По мнению Александра Котова, угольная отрасль начинает пикировать. По прогнозам NEFT Research, добыча угля по итогам 2024 г. сократится до около 425 млн т против 439 млн т в 2023 г., а экспорт опустится ниже 200 млн т с примерно 213 млн т годом ранее. Снижение экспортных цен на российский уголь на фоне усиления санкционного давления и затоваривания складов потребителей в Китае и Индии привело к сокращению экспортной выручки российских экспортеров угля более чем на 400 млрд руб. за последние два года. Санкции подталкивают угольные компании к увеличению инвестиций в поддержание производства. К росту расходов приводит усложнение цепочек поставок оборудования для добычи угля. По скорости данный процесс превосходит стагнацию объемов добычи, в результате чего растет и валовый объем инвестиций отрасли. Рост расходов, добавляет он, обеспечивается резервами, созданными в 2021–2022 гг., и заемными средствами, что создает риски банкротства небольших добывающих компаний.
@vneplanarus
Forwarded from Нержавейка
"Норникель" показал сильные операционные результаты за 9 месяцев.
🔸Производство меди выросло на 7%, до 326 тыс. тонн, на низкой базе прошлого года, когда Медный завод работал не в полную силу;
🔸Выпуск никеля остался на том же уровне - 146,2 тыс. тонн;
🔸Производство палладия выросло на 1%, до 2,1 млн тройских унций;
🔸Производство платины сократилось на 1%, до 521 тыс. тройских унций.
В третьем квартале на выпуске металлов платиновой группы сказался капремонт ПВП-2 на Надеждинском металлургическом заводе.
Итого: компания сохранила объемы производства в условиях снижения мировых цен на основные металлы и угрозу санкций в отношении палладия.
В этом месяце первый вице-президент ГМК Николай Уткин сообщил, что вынужденные накопленные запасы палладия достигли 23 тонн (740 тыс. унций).
🔸Производство меди выросло на 7%, до 326 тыс. тонн, на низкой базе прошлого года, когда Медный завод работал не в полную силу;
🔸Выпуск никеля остался на том же уровне - 146,2 тыс. тонн;
🔸Производство палладия выросло на 1%, до 2,1 млн тройских унций;
🔸Производство платины сократилось на 1%, до 521 тыс. тройских унций.
В третьем квартале на выпуске металлов платиновой группы сказался капремонт ПВП-2 на Надеждинском металлургическом заводе.
Итого: компания сохранила объемы производства в условиях снижения мировых цен на основные металлы и угрозу санкций в отношении палладия.
В этом месяце первый вице-президент ГМК Николай Уткин сообщил, что вынужденные накопленные запасы палладия достигли 23 тонн (740 тыс. унций).
💰Российским регионам спишут часть долгов по бюджетным кредитам.
❗️Что произошло: правительство спишет часть задолженности по бюджетным кредитам для 25 регионов на общую сумму порядка 26 млрд руб. Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
📑Позиция властей: механизм списания субъектам задолженности по бюджетным кредитам за счет поступления в федеральный бюджет доходов от реализации новых инвестпроектов введен для развития региональной инфраструктуры и стимулирования инвестиционной активности. Списание распространяется на реализацию новых инвестпроектов, реализуемых в таких отраслях, как сельское хозяйство, туризм, обрабатывающие производства, жилищное и дорожное строительство, ЖКХ и транспорт.
📊Статистика: в прошлом году такой долг списывался впервые. Пока масштаб действия механизма остается небольшим. Фактически списывается около 1% задолженности регионов по бюджетным кредитам. Текущий объем госдолга субъектов превышает 3,15 трлн руб., в том числе 2,5 трлн руб. приходятся на бюджетные кредиты. Всего будет списано 25,9 млрд руб., однако объемы списания задолженности от субъекта к субъекту существенно различаются.
📌На Московскую область и Татарстан в совокупности приходится более 91% всех списываемых средств – 54,7% и 36,6% от совокупного объема списания соответственно или 23,6 млрд руб.
📌На Пермский край приходится еще 2,9% или 743 млн руб.
📌Наименьшие объемы будут списаны в Астраханской области – 3,9 млн руб; Коми – 2,1 млн руб; и в Ставропольском крае – 275 тыс. руб.
🤔Перспективы: в ближайшие годы ожидается достаточно масштабное списание бюджетных кредитов из федерального бюджета регионам. До 2030 г., в соответствии с инициативами, высказанными президентом в послании Федеральному собранию, регионам будет списано 2/3 накопившихся объемов бюджетных кредитов в сумме около 1 трлн 100 млрд руб. Этот процесс растянется на несколько лет. Но этот процесс еще не начался.
💬Мнение экспертов:
Руководитель отдела суверенных и региональных рейтингов “Эксперт РА” Татьяна Тирских:
Директор научно-исследовательского центра пространственного анализа и региональной диагностики ИПЭИ Президентской Академии Дмитрий Землянский напомнил, что мерой поддержки с 2020 г. могли воспользоваться 72 региона, а общий “лимит” на поддержку превышал 600 млрд руб.
Заместитель заведующего кафедрой экономической политики и экономических измерений ГУУ Артем Савостицкий:
@vneplanarus
❗️Что произошло: правительство спишет часть задолженности по бюджетным кредитам для 25 регионов на общую сумму порядка 26 млрд руб. Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
📑Позиция властей: механизм списания субъектам задолженности по бюджетным кредитам за счет поступления в федеральный бюджет доходов от реализации новых инвестпроектов введен для развития региональной инфраструктуры и стимулирования инвестиционной активности. Списание распространяется на реализацию новых инвестпроектов, реализуемых в таких отраслях, как сельское хозяйство, туризм, обрабатывающие производства, жилищное и дорожное строительство, ЖКХ и транспорт.
📊Статистика: в прошлом году такой долг списывался впервые. Пока масштаб действия механизма остается небольшим. Фактически списывается около 1% задолженности регионов по бюджетным кредитам. Текущий объем госдолга субъектов превышает 3,15 трлн руб., в том числе 2,5 трлн руб. приходятся на бюджетные кредиты. Всего будет списано 25,9 млрд руб., однако объемы списания задолженности от субъекта к субъекту существенно различаются.
📌На Московскую область и Татарстан в совокупности приходится более 91% всех списываемых средств – 54,7% и 36,6% от совокупного объема списания соответственно или 23,6 млрд руб.
📌На Пермский край приходится еще 2,9% или 743 млн руб.
📌Наименьшие объемы будут списаны в Астраханской области – 3,9 млн руб; Коми – 2,1 млн руб; и в Ставропольском крае – 275 тыс. руб.
🤔Перспективы: в ближайшие годы ожидается достаточно масштабное списание бюджетных кредитов из федерального бюджета регионам. До 2030 г., в соответствии с инициативами, высказанными президентом в послании Федеральному собранию, регионам будет списано 2/3 накопившихся объемов бюджетных кредитов в сумме около 1 трлн 100 млрд руб. Этот процесс растянется на несколько лет. Но этот процесс еще не начался.
💬Мнение экспертов:
Руководитель отдела суверенных и региональных рейтингов “Эксперт РА” Татьяна Тирских:
“У тех регионов, у которых суммы списания небольшие, высвободивших средств будет недостаточно для реализации крупных инвестиционных проектов. Тем не менее, это позволит покрыть какую-то часть расходов относительно выполнения инженерных изысканий, проектирования, экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, строительства, реконструкции и ввода в эксплуатацию объектов инфраструктуры, а также на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения”.
Директор научно-исследовательского центра пространственного анализа и региональной диагностики ИПЭИ Президентской Академии Дмитрий Землянский напомнил, что мерой поддержки с 2020 г. могли воспользоваться 72 региона, а общий “лимит” на поддержку превышал 600 млрд руб.
“Фактически, речь идет о списании долга на сумму налоговых и неналоговых доходов, полученных от реализации регионами инвестиционных и инфраструктурных проектов за счет средств от реструктуризации бюджетных кредитов”.
Заместитель заведующего кафедрой экономической политики и экономических измерений ГУУ Артем Савостицкий:
“Списание бюджетных кредитов – это не только мера поддержки, но и инструмент экономической политики, направленный на выравнивание условий для регионального развития и повышения стабильности в социально-экономической сфере. Сейчас правительство списало относительно небольшой объем, это всего одна сотая часть общего объема задолженности всех регионов. Но для Московской области и Республики Татарстан это ощутимая величина”.
@vneplanarus
💬Бизнес-консультант по управлению продажами для фэшн-брендов, экс-управляющая региональными продажами “Nike Россия” Дания Ткачева дала интервью изданию “Монокль”, в котором рассказала о ситуации на российском фэшн-рынке, бенефициарах кризиса, вызванного уходом международных брендов и рентабельности фэшн-бизнеса. Собрали главное в цитатах:
О ситуации на российском фэшн-рынке
“Сейчас идет активный рост оборота. По прогнозам, в 2024 г. он вырастет на 12% по отношению к 2023 г. – до 4,1 трлн руб. И это первый год за последнее десятилетие, когда рынок заметно растет. <...> В 2023 г. был небольшой прирост – плюс 7% – к 2022-му, потому что в 2022-м была низкая база, с рынка уходили зарубежные бренды. В 2022 г. было падение к 2021-му, связанное с началом СВО. В 2021-м был бум, плюс 18% по сравнению с ковидным 2020-м, но все равно мы не вернулись к показателям 2019 г. Поэтому 2024-й – первый год, когда происходит органический рост”.
О причинах роста
“Их много. Во-первых, растет покупательная способность населения, особенно в регионах. Речь идет о так называемых военных выплатах. Во-вторых, растет локальное производство, появляется много новых брендов, стремящихся занять освободившиеся в 2022 г. ниши. В-третьих, потребители продолжают покупать, тратить деньги, в том числе это происходит за счет того, что крупные сети стали активно расширяться как в обычной рознице, так и в онлайне”.
О бенефициарах кризиса, вызванного уходом международных брендов с российского рынка
“Главными бенефициарами стали давно работающие на российском рынке компании – Gloria Jeans, “Спортмастер”, Ostin, 12 Storeez, 2Mood, Ekonika, Lime, бренды Love Republic, Sela, Befree от Мelon Fashion Group и другие. Раньше продукцию этих компаний покупали реже, по разным причинам: кто-то не рассматривал для себя российский продукт и отдавал приоритет зарубежным брендам, кто-то не мог найти у российских брендов подходящий ассортимент. Начиная с 2022 г. в торговых центрах освобождались площади, которые российским брендам раньше в принципе были недоступны, так как они в приоритетном порядке отдавались международным компаниям – Inditex, H&M, Uniqlo и другим. После того как иностранцы ушли, наши бренды стали резко масштабироваться в офлайне и параллельно развивали онлайн-продажи – через свои интернет-магазины и маркетплейсы. За счет такого мультиканального покрытия они наконец стали заметны для покупателя, их продажи начали расти – в прошлом году некоторые компании выросли более чем на 50%”.
О росте цен
“Цены повысились. Причин тому много. Курс доллара вырос, а сырье, ткани, фурнитуру мы импортируем. Хлопок, как известно, является биржевым товаром и постоянно растет в цене. У нас растет ставка рефинансирования, логистика очень подорожала. Помимо этого в фэшн-бизнесе очень большие затраты на персонал. Например, у нас дефицит швей – их зарплаты за последние два года выросли в четыре раза. Мои клиенты недавно рассказывали, что у них есть швеи, которые получают 200 тыс. руб. в месяц и хотят еще больше”.
О рентабельности
“Компании работают с низкой рентабельностью – до 10‒15%, как правило сильно ниже этих цифр. И пока недозарабатывают, потому что стараются удерживать цены, соответствовать покупательной способности клиентов. Цены в рознице растут не так быстро, как зарплата персонала”.
О производственной базе
“Конечно, крупные сети отшиваются в Китае. <...> Конкурировать с Азией невозможно: там высокая скорость производства, есть сырье, фурнитура, оборудование, много персонала. Как только бренд начинает производить значимые объемы, много продавать, он переносит производство в Китай. Даже если бренд имеет выручку 5-10 млн руб. в месяц, ему уже сложно здесь что-то производить. Можно, конечно, расширять аутсорсинг по разным фабрикам, но эффективность сразу падает. В России можно долго ждать своей очереди на фабрике, а это высокий риск опоздать с коллекцией в сезон и потерять весь бизнес. Больше всего на отсутствие индустрии жалуются начинающие бренды".
@vneplanarus
О ситуации на российском фэшн-рынке
“Сейчас идет активный рост оборота. По прогнозам, в 2024 г. он вырастет на 12% по отношению к 2023 г. – до 4,1 трлн руб. И это первый год за последнее десятилетие, когда рынок заметно растет. <...> В 2023 г. был небольшой прирост – плюс 7% – к 2022-му, потому что в 2022-м была низкая база, с рынка уходили зарубежные бренды. В 2022 г. было падение к 2021-му, связанное с началом СВО. В 2021-м был бум, плюс 18% по сравнению с ковидным 2020-м, но все равно мы не вернулись к показателям 2019 г. Поэтому 2024-й – первый год, когда происходит органический рост”.
О причинах роста
“Их много. Во-первых, растет покупательная способность населения, особенно в регионах. Речь идет о так называемых военных выплатах. Во-вторых, растет локальное производство, появляется много новых брендов, стремящихся занять освободившиеся в 2022 г. ниши. В-третьих, потребители продолжают покупать, тратить деньги, в том числе это происходит за счет того, что крупные сети стали активно расширяться как в обычной рознице, так и в онлайне”.
О бенефициарах кризиса, вызванного уходом международных брендов с российского рынка
“Главными бенефициарами стали давно работающие на российском рынке компании – Gloria Jeans, “Спортмастер”, Ostin, 12 Storeez, 2Mood, Ekonika, Lime, бренды Love Republic, Sela, Befree от Мelon Fashion Group и другие. Раньше продукцию этих компаний покупали реже, по разным причинам: кто-то не рассматривал для себя российский продукт и отдавал приоритет зарубежным брендам, кто-то не мог найти у российских брендов подходящий ассортимент. Начиная с 2022 г. в торговых центрах освобождались площади, которые российским брендам раньше в принципе были недоступны, так как они в приоритетном порядке отдавались международным компаниям – Inditex, H&M, Uniqlo и другим. После того как иностранцы ушли, наши бренды стали резко масштабироваться в офлайне и параллельно развивали онлайн-продажи – через свои интернет-магазины и маркетплейсы. За счет такого мультиканального покрытия они наконец стали заметны для покупателя, их продажи начали расти – в прошлом году некоторые компании выросли более чем на 50%”.
О росте цен
“Цены повысились. Причин тому много. Курс доллара вырос, а сырье, ткани, фурнитуру мы импортируем. Хлопок, как известно, является биржевым товаром и постоянно растет в цене. У нас растет ставка рефинансирования, логистика очень подорожала. Помимо этого в фэшн-бизнесе очень большие затраты на персонал. Например, у нас дефицит швей – их зарплаты за последние два года выросли в четыре раза. Мои клиенты недавно рассказывали, что у них есть швеи, которые получают 200 тыс. руб. в месяц и хотят еще больше”.
О рентабельности
“Компании работают с низкой рентабельностью – до 10‒15%, как правило сильно ниже этих цифр. И пока недозарабатывают, потому что стараются удерживать цены, соответствовать покупательной способности клиентов. Цены в рознице растут не так быстро, как зарплата персонала”.
О производственной базе
“Конечно, крупные сети отшиваются в Китае. <...> Конкурировать с Азией невозможно: там высокая скорость производства, есть сырье, фурнитура, оборудование, много персонала. Как только бренд начинает производить значимые объемы, много продавать, он переносит производство в Китай. Даже если бренд имеет выручку 5-10 млн руб. в месяц, ему уже сложно здесь что-то производить. Можно, конечно, расширять аутсорсинг по разным фабрикам, но эффективность сразу падает. В России можно долго ждать своей очереди на фабрике, а это высокий риск опоздать с коллекцией в сезон и потерять весь бизнес. Больше всего на отсутствие индустрии жалуются начинающие бренды".
@vneplanarus
Forwarded from Spydell_finance (Paul Spydell)
Изменение покупательной способности доходов россиян
Зарплаты за 10 лет выросли в 2.9 раза по номиналу, доходы примерно сопоставимо, но и цены выросли существенно.
Самые непротиворечивые категории – это продукты, топливо и коммунальные услуги, т.к. в этих категориях качество и тип продукции относительно статичны и меньше подвержены манипуляциям.
В других категориях избыточное ценовое расширение можно «подавлять» через снижение качества, заменяя производительное и высококачественное оборудование на более низкий ценовой сегмент, чтобы сдерживать инфлирование (например, процессор Intel i7 заменить на i3 вдвое или втрое дешевле – все также компьютер, ну и какая разница, что втрое ниже производительности, зато дешевле!).
В одежде и обуви ценовой спектр безграничный – всегда можно подобрать товар в любом ценовом диапазоне в той же категории (джинсы от 1.5 до 15 тыс руб с незначительной вариацией качества).
Продукты и коммунальные услуги имеют плюс-минус статичные характеристики и однородную структуру, поэтому проще сравнивать в длительных временных тайм-фреймах.
При сравнении среднегодовых среднедушевых доходов за 2023 к 2013 получается, что покупательная способность выросла в очень ограниченном наборе продуктовых товаров:
Свинина – 30.3%, куры – 8.3%, масло подсолнечное – 18.8%, соль – 18.4%, мука пшеничная – 7%, картофель – 34%, капуста – 3.7%, свекла – 38.7%, морковь – 19.9%, огурцы – 9.2%, яблоки – 8.4% и виноград – 3.2%.
Зависимость прослеживается – отечественные продукты с минимальной концентрацией импорта, низкой глубиной переработки и самые дешевые.
Например, доступность мяса в более дорогом сегменте (говядина и баранина) снизилась на 3.3 и 0.2% соответственно за 10 лет.
Производные из пшеничной муки (макаронные изделия) и даже хлеб снизились в доступности в среднем на 9% за 10 лет.
Продукция с высокой концентрацией импорта (бананы и орехи) снизились с доступности на 27 и 44% соответственно.
Достаточно скверно обстоят дела с маслом сливочным – падение покупательной способности на 35% и это до повышения цен в 2024, столько же снизился в доступности чай, рис – на 28% меньше можно было купить в 2023, чем в 2013, а сыры на 26% меньше.
Полный список в таблице.
По коммунальным услугам все относительно ровно, индексация идет плюс-минус на уровне инфляции и в долгосрочных темпах роста доходов, здесь разброс минимальный.
В таблице справочно приведены данные за 1П23 и 1П24. Сравнивать с ретроспективой нельзя из-за очень высокой сезонной компоненты в продуктах, нужно только в сопоставимом сроке (по году) сравнивать.
Данные Росстата показывают, что даже несмотря на бурный рост доходов с 2022, покупательная способность снизилась за 10 лет, улучшение только в дешевых категориях с низкой глубиной переработки (картофель, капуста, свекла и т.д).
Фактор инфляции имеет значение, даже официальная статистика показывает опережающий темп роста цен.
Зарплаты за 10 лет выросли в 2.9 раза по номиналу, доходы примерно сопоставимо, но и цены выросли существенно.
Самые непротиворечивые категории – это продукты, топливо и коммунальные услуги, т.к. в этих категориях качество и тип продукции относительно статичны и меньше подвержены манипуляциям.
В других категориях избыточное ценовое расширение можно «подавлять» через снижение качества, заменяя производительное и высококачественное оборудование на более низкий ценовой сегмент, чтобы сдерживать инфлирование (например, процессор Intel i7 заменить на i3 вдвое или втрое дешевле – все также компьютер, ну и какая разница, что втрое ниже производительности, зато дешевле!).
В одежде и обуви ценовой спектр безграничный – всегда можно подобрать товар в любом ценовом диапазоне в той же категории (джинсы от 1.5 до 15 тыс руб с незначительной вариацией качества).
Продукты и коммунальные услуги имеют плюс-минус статичные характеристики и однородную структуру, поэтому проще сравнивать в длительных временных тайм-фреймах.
При сравнении среднегодовых среднедушевых доходов за 2023 к 2013 получается, что покупательная способность выросла в очень ограниченном наборе продуктовых товаров:
Свинина – 30.3%, куры – 8.3%, масло подсолнечное – 18.8%, соль – 18.4%, мука пшеничная – 7%, картофель – 34%, капуста – 3.7%, свекла – 38.7%, морковь – 19.9%, огурцы – 9.2%, яблоки – 8.4% и виноград – 3.2%.
Зависимость прослеживается – отечественные продукты с минимальной концентрацией импорта, низкой глубиной переработки и самые дешевые.
Например, доступность мяса в более дорогом сегменте (говядина и баранина) снизилась на 3.3 и 0.2% соответственно за 10 лет.
Производные из пшеничной муки (макаронные изделия) и даже хлеб снизились в доступности в среднем на 9% за 10 лет.
Продукция с высокой концентрацией импорта (бананы и орехи) снизились с доступности на 27 и 44% соответственно.
Достаточно скверно обстоят дела с маслом сливочным – падение покупательной способности на 35% и это до повышения цен в 2024, столько же снизился в доступности чай, рис – на 28% меньше можно было купить в 2023, чем в 2013, а сыры на 26% меньше.
Полный список в таблице.
По коммунальным услугам все относительно ровно, индексация идет плюс-минус на уровне инфляции и в долгосрочных темпах роста доходов, здесь разброс минимальный.
В таблице справочно приведены данные за 1П23 и 1П24. Сравнивать с ретроспективой нельзя из-за очень высокой сезонной компоненты в продуктах, нужно только в сопоставимом сроке (по году) сравнивать.
Данные Росстата показывают, что даже несмотря на бурный рост доходов с 2022, покупательная способность снизилась за 10 лет, улучшение только в дешевых категориях с низкой глубиной переработки (картофель, капуста, свекла и т.д).
Фактор инфляции имеет значение, даже официальная статистика показывает опережающий темп роста цен.
Forwarded from Stata : Экономика России в графиках
Экспорт нефтепродуктов из России в этом месяце достиг самого низкого уровня за последние восемь лет на фоне резкого снижения активности в нефтепереработке.
💰Сколько должны зарабатывать жители российских мегаполисов, чтобы платить ипотеку по рыночным ставкам.
Чтобы оплачивать ипотеку по текущим рыночным ставкам под 25% за однокомнатную квартиру в новостройке в мегаполисах, необходим ежемесячный доход от 111,3 тыс. до 346,4 тыс. руб., подсчитали в “РБК-Недвижимости”.
Для сравнения, в июле 2024 г. диапазон необходимого дохода для оплаты кредита за однушку при ставках 18% годовых варьировался от 74,3 тыс. до 233,9 тыс. руб. Это почти в 1,5 раза меньше, чем нужно сейчас.
*расчет проводился на основе ипотечного онлайн-калькулятора “Дом.РФ” и данных сервиса ЦИАН о средних ценах на квартиры (самый распространенных формат – 37 кв. м) в новостройках в городах-миллионниках. Для расчета среднего платежа по ипотеке был взят срок кредита 25 лет, минимальный первый взнос 30% и ставка по ипотеке на уровне 25,4% годовых. Примерная доля затрат на кредит оценивается на уровне 50–60% от дохода.
Какой доход нужен для оплаты рыночной ипотеки в российских городах-миллионниках:
**средняя цена однушки в новостройке / необходимый доход / ежемесячный платеж
📍Москва – 14 млн руб. / 346,4 тыс. руб. / 207,8 тыс. руб.
📍Санкт-Петербург – 9,5 млн руб. / 235 тыс. руб. / 141 тыс. руб.
📍Казань (Татарстан) – 8,5 млн руб. / 210,2 тыс. руб. / 126,1 тыс. руб.
📍Нижний Новгород – 7,5 млн руб. / 185,5 тыс. руб. / 111,3 тыс. руб.
📍Краснодар – 6,2 млн руб. / 153,3 тыс. руб. / 92 тыс. руб.
📍Екатеринбург (Свердловская область) – 5,9 млн руб. / 145,9 тыс. руб. / 87,5 тыс. руб.
📍Новосибирск – 5,8 млн руб. / 143,5 тыс. руб. / 86,1 тыс. руб.
📍Уфа (Башкирия) – 5,8 млн руб. / 143,5 тыс. руб. / 86,1 тыс. руб.
📍Ростов-на-Дону – 5,4 млн руб. / 133,6 тыс. руб. / 80,1 тыс. руб.
📍Красноярск – 5,3 млн руб. / 131,1 тыс. руб. / 78,6 тыс. руб.
📍Пермь – 5,3 млн руб. / 131,1 тыс. руб. / 78,6 тыс. руб.
📍Челябинск – 5,3 млн руб. / 131,1 тыс. руб. / 78,6 тыс. руб.
📍Омск – 5,1 млн руб. / 126,1 тыс. руб. / 75,7 тыс. руб.
📍Волгоград – 5 млн руб. / 123,7 тыс. руб. / 74,2 тыс. руб.
📍Самара – 5 млн руб. / 123,7 тыс. руб. / 74,2 тыс. руб.
📍Воронеж – 4,5 млн руб. / 111,3 тыс. руб. / 66,7 тыс. руб.
💬Мнение экспертов:
Заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при Правительстве РФ Александр Цыганов:
Руководитель “ЦИАН.Аналитики” Алексей Попов указывает, что даже обладатели дохода в 346,4 тыс. руб. вряд ли будут всерьез рассуждать о целесообразности взять кредит под такие условия.
Управляющий директор рейтингового агентства “Эксперт РА” Юрий Беликов:
@vneplanarus
Чтобы оплачивать ипотеку по текущим рыночным ставкам под 25% за однокомнатную квартиру в новостройке в мегаполисах, необходим ежемесячный доход от 111,3 тыс. до 346,4 тыс. руб., подсчитали в “РБК-Недвижимости”.
Для сравнения, в июле 2024 г. диапазон необходимого дохода для оплаты кредита за однушку при ставках 18% годовых варьировался от 74,3 тыс. до 233,9 тыс. руб. Это почти в 1,5 раза меньше, чем нужно сейчас.
*расчет проводился на основе ипотечного онлайн-калькулятора “Дом.РФ” и данных сервиса ЦИАН о средних ценах на квартиры (самый распространенных формат – 37 кв. м) в новостройках в городах-миллионниках. Для расчета среднего платежа по ипотеке был взят срок кредита 25 лет, минимальный первый взнос 30% и ставка по ипотеке на уровне 25,4% годовых. Примерная доля затрат на кредит оценивается на уровне 50–60% от дохода.
Какой доход нужен для оплаты рыночной ипотеки в российских городах-миллионниках:
**средняя цена однушки в новостройке / необходимый доход / ежемесячный платеж
📍Москва – 14 млн руб. / 346,4 тыс. руб. / 207,8 тыс. руб.
📍Санкт-Петербург – 9,5 млн руб. / 235 тыс. руб. / 141 тыс. руб.
📍Казань (Татарстан) – 8,5 млн руб. / 210,2 тыс. руб. / 126,1 тыс. руб.
📍Нижний Новгород – 7,5 млн руб. / 185,5 тыс. руб. / 111,3 тыс. руб.
📍Краснодар – 6,2 млн руб. / 153,3 тыс. руб. / 92 тыс. руб.
📍Екатеринбург (Свердловская область) – 5,9 млн руб. / 145,9 тыс. руб. / 87,5 тыс. руб.
📍Новосибирск – 5,8 млн руб. / 143,5 тыс. руб. / 86,1 тыс. руб.
📍Уфа (Башкирия) – 5,8 млн руб. / 143,5 тыс. руб. / 86,1 тыс. руб.
📍Ростов-на-Дону – 5,4 млн руб. / 133,6 тыс. руб. / 80,1 тыс. руб.
📍Красноярск – 5,3 млн руб. / 131,1 тыс. руб. / 78,6 тыс. руб.
📍Пермь – 5,3 млн руб. / 131,1 тыс. руб. / 78,6 тыс. руб.
📍Челябинск – 5,3 млн руб. / 131,1 тыс. руб. / 78,6 тыс. руб.
📍Омск – 5,1 млн руб. / 126,1 тыс. руб. / 75,7 тыс. руб.
📍Волгоград – 5 млн руб. / 123,7 тыс. руб. / 74,2 тыс. руб.
📍Самара – 5 млн руб. / 123,7 тыс. руб. / 74,2 тыс. руб.
📍Воронеж – 4,5 млн руб. / 111,3 тыс. руб. / 66,7 тыс. руб.
💬Мнение экспертов:
Заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при Правительстве РФ Александр Цыганов:
“Доступность рыночных ставок сейчас существенно ограничена. Бесспорно, такие выплаты по кредиту может позволить себе не каждая семья”.
Руководитель “ЦИАН.Аналитики” Алексей Попов указывает, что даже обладатели дохода в 346,4 тыс. руб. вряд ли будут всерьез рассуждать о целесообразности взять кредит под такие условия.
Управляющий директор рейтингового агентства “Эксперт РА” Юрий Беликов:
“Сколько бы ни зарабатывал человек, оправдать оформление ипотечного кредита на стандартных для предшествующих периодов условиях (с первоначальным взносом порядка 20%) при текущих рыночных ставках будет очень сложно – переплата по процентам окажется критичной даже при разумных темпах частичного досрочного погашения”.
@vneplanarus
🥔Что происходит с ценами на картофель в России.
❗️Что произошло: в октябре подорожание картофеля год к году, по данным “Росстата”, составило 59%. В розничном сегменте цены на 21 октября составили 44,65 руб. за килограмм. Картофель стал лидером по росту цен за год среди всех ключевых продуктов питания.
📈Статистика: рост цен разогнался буквально за последний месяц. В рознице за год, к сентябрю 2022 г., картофель подорожал на 44%, с 30,53 до 43,94 руб. за килограмм.
В целом рынок картофеля очень переменчив, например, на 25 октября 2021 г., в розничном сегменте цены на картофель, по данным “Росстата”, составляли 44,51 руб. за килограмм. В опте, по данным “АБ-Центр”, картофель стоил в 2021 г. 24,3 руб. за килограмм без НДС, что сопоставимо с показателем на конец октября 2024 г. – 24,5 руб. за килограмм без НДС.
💰Что с ценами с/х производителей: по данным “Росстата”, за год (сентябрь к сентябрю) отпускные цены с/х производителей выросли на 48,8% – до 18,9 руб. за килограмм без НДС. Стоимость картофеля в опте, по данным “АБ-Центра”, еще выше: средние оптовые цены на картофель, как со стороны производителей, так и торгующих компаний, в сентябре составляли 20,9 руб. за килограмм без НДС, что на 68,5% выше уровня годичной давности, а к 25 октября они выросли до 24,5 руб. за килограмм.
📊Причины роста цен:
📍низкая база прошлого года, когда из-за огромного урожая картофель сильно подешевел.
📍удорожание всех компонентов производства:
- удорожание ручного труда, востребованного на полях: рабочая смена выросла в цене за год в 2 раза – до 5 тыс. руб.
- удорожание более чем на 30% всех машин и запчастей: работающие в поле машины (комбайны, опрыскиватели, культиваторы) производятся в Европе, аналогов в России нет).
📍удорожание заемных средств.
❓Что с урожаем: на сегодняшний день еще не во всех регионах закончена уборка. С начала уборки и по 1 октября объем сборов картофеля составил 5,02 т, что на 15% (на 884,9 тыс. т) меньше, чем за аналогичный период 2023 г. Аналитики “АБ-Центр” ожидают, что объем сборов картофеля в промышленном секторе картофелеводства по итогам 2024 г. составит 6,9 млн т, – на 19,9% меньше, чем собрали в 2023 г.
📉Причины снижения урожая:
📍аграрии посадили меньше картошки, поскольку после прошлого профицитного сезона многие не нашли средств или мотивации сажать картофель. Отпускные цены с/х производителей на картофель в прошлом сезоне, с сентября до середины мая, были на уровне 11-12 руб. за килограмм, что практически равно себестоимости производства. Сокращение площадей в 2024 г. составило 10,8%, или порядка 20 тыс. га
📍плохие погодные условия.
💬Мнение экспертов:
Генеральный директор компании “Альтаир” (Брянская область, занимается закупкой картофеля у хозяйств для дальнейшей реализации в торговых сетях):
Исполнительный директор Картофельного союза Алексей Красильников считает, что потребитель ощутит на себе только рост цен на картофель, но угрозы его дефицита нет:
Гендиректор агрофирмы “КРиММ” Геннадий Рязанов считает, что далее цены будут изменяться по классическому, наиболее характерному для рынка сценарию: ожидается некоторая стабилизация в конце осени, сезонный рост во второй половине зимы и весной.
@vneplanarus
❗️Что произошло: в октябре подорожание картофеля год к году, по данным “Росстата”, составило 59%. В розничном сегменте цены на 21 октября составили 44,65 руб. за килограмм. Картофель стал лидером по росту цен за год среди всех ключевых продуктов питания.
📈Статистика: рост цен разогнался буквально за последний месяц. В рознице за год, к сентябрю 2022 г., картофель подорожал на 44%, с 30,53 до 43,94 руб. за килограмм.
В целом рынок картофеля очень переменчив, например, на 25 октября 2021 г., в розничном сегменте цены на картофель, по данным “Росстата”, составляли 44,51 руб. за килограмм. В опте, по данным “АБ-Центр”, картофель стоил в 2021 г. 24,3 руб. за килограмм без НДС, что сопоставимо с показателем на конец октября 2024 г. – 24,5 руб. за килограмм без НДС.
💰Что с ценами с/х производителей: по данным “Росстата”, за год (сентябрь к сентябрю) отпускные цены с/х производителей выросли на 48,8% – до 18,9 руб. за килограмм без НДС. Стоимость картофеля в опте, по данным “АБ-Центра”, еще выше: средние оптовые цены на картофель, как со стороны производителей, так и торгующих компаний, в сентябре составляли 20,9 руб. за килограмм без НДС, что на 68,5% выше уровня годичной давности, а к 25 октября они выросли до 24,5 руб. за килограмм.
📊Причины роста цен:
📍низкая база прошлого года, когда из-за огромного урожая картофель сильно подешевел.
📍удорожание всех компонентов производства:
- удорожание ручного труда, востребованного на полях: рабочая смена выросла в цене за год в 2 раза – до 5 тыс. руб.
- удорожание более чем на 30% всех машин и запчастей: работающие в поле машины (комбайны, опрыскиватели, культиваторы) производятся в Европе, аналогов в России нет).
📍удорожание заемных средств.
❓Что с урожаем: на сегодняшний день еще не во всех регионах закончена уборка. С начала уборки и по 1 октября объем сборов картофеля составил 5,02 т, что на 15% (на 884,9 тыс. т) меньше, чем за аналогичный период 2023 г. Аналитики “АБ-Центр” ожидают, что объем сборов картофеля в промышленном секторе картофелеводства по итогам 2024 г. составит 6,9 млн т, – на 19,9% меньше, чем собрали в 2023 г.
📉Причины снижения урожая:
📍аграрии посадили меньше картошки, поскольку после прошлого профицитного сезона многие не нашли средств или мотивации сажать картофель. Отпускные цены с/х производителей на картофель в прошлом сезоне, с сентября до середины мая, были на уровне 11-12 руб. за килограмм, что практически равно себестоимости производства. Сокращение площадей в 2024 г. составило 10,8%, или порядка 20 тыс. га
📍плохие погодные условия.
💬Мнение экспертов:
Генеральный директор компании “Альтаир” (Брянская область, занимается закупкой картофеля у хозяйств для дальнейшей реализации в торговых сетях):
“Мы ощущаем дефицит продукции на рынке. Проблема не в количестве продукции, а в ее качестве”.
Исполнительный директор Картофельного союза Алексей Красильников считает, что потребитель ощутит на себе только рост цен на картофель, но угрозы его дефицита нет:
“Недостатка продукции на рынке нет, планируемый урожай почти равен 2022 го. и выше, чем в 2020 и 2001 гг”.
Гендиректор агрофирмы “КРиММ” Геннадий Рязанов считает, что далее цены будут изменяться по классическому, наиболее характерному для рынка сценарию: ожидается некоторая стабилизация в конце осени, сезонный рост во второй половине зимы и весной.
@vneplanarus
Forwarded from Региональная политика
Динамика строительства в регионах России за январь-август 2024 г.
Анализ - в прилагаемом материале.
Анализ - в прилагаемом материале.
📈Стоимость аренды жилья в российских мегаполисах достигла нового максимума.
В октябре 2024 г. аренда жилья сильно подорожала на всей территории России. Нынешние ставки находятся на пиковых значениях, которых ранее не наблюдалось. Такие данные приводятся в исследовании института развития “Дом.РФ”.
Как изменились ставки на аренду жилья в российских городах-миллионниках:
*средняя арендная ставка, тыс. руб. / динамика ставки за квартал, %
📍Самара – 41,7 тыс. руб. / 31%
📍Екатеринбург (Свердловская область) – 53,2 тыс. руб. / 28%
📍Москва – 110,5 тыс. руб. / 25%
📍Ростов-на-Дону – 46,1% / 24%
📍Уфа (Башкирия) – 31,3 тыс. руб. / 20%
📍Новосибирск – 41,8 тыс. руб. / 18%
📍Волгоград – 35,1 тыс. руб. / 18%
📍Санкт-Петербург – 55,5 тыс. руб. / 17%
📍Красноярск – 36,4 тыс. руб. / 14%
📍Краснодар – 50,5 тыс. руб. / 13%
📍Воронеж – 35,1 тыс. руб. / 12%
📍Омск – 33,3 тыс. руб. / 11%
📍Нижний Новгород – 46,3 тыс. руб. / 11%
📍Челябинск – 33,8 тыс. руб. / 9%
📍Казань (Татарстан) – 47,5 тыс. руб. / 9%
📍Пермь – 35,6 тыс. руб. / 6%
💬Мнение эксперта – руководителя аналитического центра “Дом.РФ” Михаила Гольдберга:
@vneplanarus
В октябре 2024 г. аренда жилья сильно подорожала на всей территории России. Нынешние ставки находятся на пиковых значениях, которых ранее не наблюдалось. Такие данные приводятся в исследовании института развития “Дом.РФ”.
Как изменились ставки на аренду жилья в российских городах-миллионниках:
*средняя арендная ставка, тыс. руб. / динамика ставки за квартал, %
📍Самара – 41,7 тыс. руб. / 31%
📍Екатеринбург (Свердловская область) – 53,2 тыс. руб. / 28%
📍Москва – 110,5 тыс. руб. / 25%
📍Ростов-на-Дону – 46,1% / 24%
📍Уфа (Башкирия) – 31,3 тыс. руб. / 20%
📍Новосибирск – 41,8 тыс. руб. / 18%
📍Волгоград – 35,1 тыс. руб. / 18%
📍Санкт-Петербург – 55,5 тыс. руб. / 17%
📍Красноярск – 36,4 тыс. руб. / 14%
📍Краснодар – 50,5 тыс. руб. / 13%
📍Воронеж – 35,1 тыс. руб. / 12%
📍Омск – 33,3 тыс. руб. / 11%
📍Нижний Новгород – 46,3 тыс. руб. / 11%
📍Челябинск – 33,8 тыс. руб. / 9%
📍Казань (Татарстан) – 47,5 тыс. руб. / 9%
📍Пермь – 35,6 тыс. руб. / 6%
💬Мнение эксперта – руководителя аналитического центра “Дом.РФ” Михаила Гольдберга:
“Текущие темпы роста арендных ставок обусловлены рядом причин. С одной стороны, имевшийся ранее навес предложения над спросом на рынке аренды начал постепенно снижаться с середины 2023 г., тогда же начали расти ставки в экономике. Ипотека вне льготных программ перестала быть доступной, а вслед за ней и покупка готовых квартир. С другой стороны, в третьем квартале 2024 г. после отмены массовой господдержки снизилась доступность жилья и на первичном рынке. Граждане, которые не подпадают под условия семейной, IT или дальневосточной ипотеки, стали чаще рассматривать аренду в качестве основного инструмента улучшения жилищных условий, что и привело к росту цен. Такая ситуация будет сохраняться до начала активного смягчения денежно-кредитной политики”.
@vneplanarus
💬БРИКС обрастает партнерами. Россия посылает сигналы Турции.
Сразу несколько стран заявили о своих намерениях сближения с БРИКС и даже перешли к конкретным действиям.
🔵Глава МИД Беларуси Максим Рыженков сообщил, что в ближайшие дни власти республики планируют завершить оформление документов для получения статуса страны-партнера БРИКС. После саммита БРИКС в Казани президент Беларуси Александр Лукашенко объявил, что республика получила статус государства-партнера в этом объединении, и Минск полностью готов к полноценному членству в организации.
🔵Глава МИД Таиланда Марит Сангиампхонг подтвердил, что его страна готова вступить в БРИКС. Официальную заявку на вступление в организацию Таиланд подал в июне.
,
– сказал министр.
❗️Власти России же проявляют повышенный интерес к вступлению в БРИКС Турции. Об этом можно судить по высказываниям главы российского МИД Сергея Лаврова. При этом, министр уточнил, что решение о параметрах участия Анкары в работе объединения будет приниматься консенсусным решением его членов:
#повесткаБРИКС
@vneplanarus
Сразу несколько стран заявили о своих намерениях сближения с БРИКС и даже перешли к конкретным действиям.
🔵Глава МИД Беларуси Максим Рыженков сообщил, что в ближайшие дни власти республики планируют завершить оформление документов для получения статуса страны-партнера БРИКС. После саммита БРИКС в Казани президент Беларуси Александр Лукашенко объявил, что республика получила статус государства-партнера в этом объединении, и Минск полностью готов к полноценному членству в организации.
🔵Глава МИД Таиланда Марит Сангиампхонг подтвердил, что его страна готова вступить в БРИКС. Официальную заявку на вступление в организацию Таиланд подал в июне.
“Учитывая все это и тот вклад, который мы можем внести, Таиланд подтверждает свою готовность и решимость стать полноправным членом БРИКС при первой же возможности. Речь идет о вкладе особенно в области международных финансов, продовольственной безопасности, “зеленого» перехода и развития цепочек поставок. Кроме того, учитывая стратегическое положение страны и уникальную способность наводить мосты, поддерживая со всеми хорошие отношения, мы уверены, что Таиланд может стать тем звеном, которое сделает БРИКС более взаимосвязанным и влиятельным”
,
– сказал министр.
❗️Власти России же проявляют повышенный интерес к вступлению в БРИКС Турции. Об этом можно судить по высказываниям главы российского МИД Сергея Лаврова. При этом, министр уточнил, что решение о параметрах участия Анкары в работе объединения будет приниматься консенсусным решением его членов:
“Приветствуем интерес Турции к сближению с БРИКС. Это подтверждает привлекательность объединения, основанного на уважении Устава ООН, открытости, прагматизме и ненаправленности против третьих сторон”.
#повесткаБРИКС
@vneplanarus