🏘В российских регионах выявлены признаки перегрева рынка жилья.

В 13 регионах России выявлены признаки перегрева на рынке жилья. Об этом говорится в исследовании Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП).

Аналитики изучили причинно-следственные связи между выдачей льготной ипотеки, ростом цен, снижением доступности жилья и перекосом в сторону спроса за счет ипотеки с вытеснением спроса за счет собственных средств в период с 2020 по 2023 гг. Выводы экспертов основаны на анализе данных “Росстата”, “Росреестра”, ЦБ, а также Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Рынками с признаками перегрева эксперты считают те, для которых выполняются одновременно три критерия:

📌рост цен на жилье ежегодно как минимум на 5% превышал рост зарплат на протяжении 4-х лет (суммарно за 4 года отрыв цен от зарплат составил не менее 20%);

📌разрыв динамики цен на первичном и вторичном рынках: суммарно за 4 года прирост цен на новостройки более чем на 15% превзошел прирост цен на вторичное жилье;

📌вклад программ льготной ипотеки в формировании спроса на новостройки существенно превысил половину (в качестве порога было взято значение не менее 60%).

Регионы с признаками перегрева на рынке жилья:

📍Алтайский край
📍Амурская область
📍Астраханская область
📍Санкт-Петербург
📍Севастополь
📍Забайкальский край
📍Калужская область
📍Краснодарский край
📍Ленинградская область
📍Московская область
📍Татарстан
📍Ростовская область
📍Рязанская область

Авторы исследования уточняют, что на эти регионы приходится примерно 34% вводов МКД в общем объеме страны. При этом в них живет меньше населения – 26% от населения страны.

@vneplanarus

Тимченко и Ротенберги усилились, Шойгу теряет влияние, а Сечин остался при своих.

Продолжаем изучать новый доклад “Минченко консалтинг" “Политбюро 2.0. Долгая зима”. Ранее мы тезисно рассказали об идее двух контуров управления Россией, которую выделили эксперты. Сегодня представляем обновленный обзор групп влияния.

Усилили позиции:

🔺Группа Ковальчуков. Сохраняют особые позиции в системе госвласти – назначенный председателем Счетной Палаты Борис Ковальчук усиливает контрольно-надзорный функционал элитной группы, которая получает дополнительный рычаг в качестве ключевых аудиторов социально-экономических проектов.

🔺Группа Чемезова. Руководитель госкорпорации получил отдельную публичную аудиенцию у президента. Он стал первым вице-премьером, что указывает на приоритетную значимость ОПК в качестве флагмана отечественной индустрии в условиях СВО. Новым главой Минпромторга также стал аффилированный с Чемезовым экс-губернатор Калининградской области Антон Алиханов.

🔺Группа Ротенбергов. Укрепляет влияние за счет перераспределения некоторых инфраструктурных полномочий в пользу вице-премьера Виталия Савельева. При этом Минтранс остался в орбите влияния группы – главой министерства назначен экс-губернатор Курской области и экс-руководитель "Росавтодора" Роман Старовойт.

🔺Группа Тимченко. Расширил зоны влияния в правительстве за счет назначения экс-губернатора Кузбасса Сергея Цивилева министром энергетики РФ. Также свой пост сохранил вице-премьер Дмитрий Чернышенко.

Сохранили позиции:

⭕Михаил Мишустин. По итогам кадровых перестановок сохраняет прочные позиции. Практически все члены команды Мишустина сохранили свои посты, за исключением вице-премьера Виктории Абрамченко, которую ожидает высокая позиция в Госдуме. Существенно расширился функционал главы аппарата правительства, ключевого члена команды – Дмитрия Григоренко.

⭕Сергей Собянин. Несмотря на масштабные санкции, экономика столицы не сбавляет обороты, что значимо для национального ВВП в принципе. Столица остается трендсеттером в сфере инфраструктурного развития, а лично Собянин сохраняет плотную коммуникацию с главой государства.

⭕Сергей Кириенко. Команда Кириенко более чем уверенно прошла все региональные выборы после начала СВО и в режиме абсолютной управляемости провела президентскую кампанию 2024 г., поставив рекорды по явке и по результату в процентах и абсолютных цифрах. В очередной раз получила признание школа подготовки кадров, курируемая Кириенко – 6 из 7 новых врио
региональных глав являются выпускниками “школы губернаторов” РАНХиГС или обучались в ней на момент назначения.

⭕Игорь Сечин. Остается в орбите как руководитель главной нефтяной компании страны. Это обуславливает априори сильную
позицию в рамках взаимодействия с профильными для госкорпорации министерствами.

⭕Дмитрий Медведев. Выступает в роли спецпорученца Путина по аудиту надлежащих производственных темпов ОПК. За ним остается формально высшая должность в “партии власти” и косвенное влияние на Минюст РФ за счет переназначения Константина Чуйченко на пост главы ведомства.

Потеряли позиции:

🔻Сергей Шойгу. Арест ближайшего заместителя Тимура Иванова и сенсационная отставка с поста самого министра обороны РФ.

🔻Николай Патрушев. Уступил свою должность секретаря Совбеза Сергею Шойгу. Тем не менее, Патрушев остается в контуре приближенных к Путину акторов в ранге помощника президента (в структуре АП).

@vneplanarus

Россияне стали лучше относиться к уровню коррупции в стране: чаще говорят, что он невысокий, что он снижается и что он ниже, чем в большинстве западных стран.

❗️ПМЭФ-2024. 5 июня.

Новости регионов:

📍В Ленинградской области в индустриальном парке М10 появится новый комплекс по выпуску, хранению и распределению автокомпонентов. Соглашение подписали правительство региона, компания “Элис” и Агентство территориального развития “М10”.

📍В Санкт-Петербурге в Шушарах к концу года будет введен в эксплуатацию новый склад Wildberries площадью 100 тыс. кв. м. Об этом сообщила гендиректор маркетплейса Татьяна Бакальчук.

📍В Приморском крае в ТОР “Приморье” появится логистический комплекс Ozon. Соглашение подписали Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) и компания Ozon.

📍В Приморский край на остров Русский переедут около 20 компаний. Об этом рассказал гендиректор Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) Николай Запрягаев.

📍В Томской области к 2025 г. появится новый сортировочный центр Ozon. Договоренность была достигнута между губернатором Владимиром Мазуром и управляющим директором Ozon Сергеем Беляковым.

📍В ДНР и ЛНР в ближайшие дни начнут работать банкоматы “Сбербанка”. Сейчас идет установка первых устройств в Луганске, Донецке и Макеевке.

📍В Крыму к 2025 г. офисная сеть банка РНКБ перейдет под бренд ВТБ. Об этом рассказал глава ВТБ Андрей Костин.

📍В ХМАО-Югре применят опыт использования внебюджетных средств для расселения аварийного жилья. Об этом заявил врио губернатора Руслан Кухарук.

📍ДНР и Кемеровская область будут вместе развивать производство техники для угольной промышленности. Подписано соответствующее соглашение.

📍В Омской области к 2026 г. появится тепличный комбинат стоимостью более 10 млрд руб. Соглашение подписали власти региона и группа компаний "Рост".

📍В Карелии к 2025 г. появится завод по производству кормов для аквакультуры. Договоренность достигнута между властями региона и компанией "Русфиш".

📍В Северной Осетии - Алании в 2024 г. запустят горнолыжный курорт "Мамисон". Об этом сообщил гендиректор "Кавказ.РФ" Андрей Юмшанов.

📍В Московской области в строительство верфи для производства хаусботов (домов на воде) инвестируют более 1,5 млрд руб. Соответствующее соглашение подписано.

Федеральные новости:

📍Генпрокуратура открыла на ПМЭФ свой стенд для ответов на вопросы бизнес-сообщества.

📍ФМБА разрабатывают новый цитокиновый препарат для терапии бронхиальной астмы. Он может появиться через 3-4 года.

📍“АвтоВАЗ” представил прототип электрической версии автомобиля Lada Niva Tavel и новую модель LADA Iskra.

📍Фонд "Сколково" планирует обновить линейку своих грантов.

@vneplanarus

🏭 Структура российского рынка микроэлектроники по отраслям потребления.

❗️ПМЭФ-2024. 6 июня. Часть I.

Новости регионов:

📍В Калужской области в 2024 г. планируют перезапустить производства автомобилей на площадке бывшего завода Volkswagen. Об этом сообщил губернатор Владислав Шапша.

📍В ДНР могут восстановить Авдеевский коксохимический завод, а также построить аналог металлургического комбината им. Ильича в Мариуполе. С такими заявлениями выступил премьер-министр республики Евгений Солнцев.

📍В Московской области в 2024 г. запустят производство промышленных роботов китайской компании CRP.

📍В Ульяновской области авиастроительный завод “Авиастар” (филиал “Ил”) к 2027 г. должен выполнить задачу по выходу на ежегодное производство до 16-18 самолетов в год. Об этом рассказал губернатор Алексей Русских.

📍В Краснодарском крае в Новороссийске построят новый винзавод мощностью 1,2 млн бутылок в год. Соответствующее соглашение подписали власти города и компания “Терруар-инвест”.

📍В Томской области за 10 лет планируют построить город нового типа “Элеонор Emerald smart city” за 500 млрд руб. Об этом договорились губернатор Владимир Мазур и председатель правления “Сибагро” Андрей Тютюшев.

📍В Санкт-Петербурге реализация проекта морского туристического кластера “Горская” позволит привлечь дополнительно 800 млрд руб. Об этом рассказал губернатор Александр Беглов.

Федеральные новости:

📍Российская ассоциация производителей удобрений ждет превышения рекордного уровня экспорта удобрений 2021 г. в 2024 г.

📍“Автоваз” планирует открыть дилерский центр в ОАЭ.

📍ВТБ прогнозирует рост сбережений россиян в банках до 55,8 трлн руб. в 2024 г.

📍Минпромторг РФ может распространить маркировку на автомобильную отрасль, готов рассматривать предложения от бизнеса.

📍“Ростелеком” рассчитывает создать единый софт для отечественных станций зарядки электромобилей.

@vneplanarus

Проценты по замороженным активам России почти равны доппоступлениям в бюджет от реформы НДФЛ

Одних только процентов от замороженных активов России набежало больше 6 млрд евро. Что примерно соответсвует 600 млрд рублей, что даже чуть больше, чем ожидаемые поступления от увеличения НДФЛ в 2025-м. Если убрать налоги, то чуть меньше, но все равно +/- столько же.

Этот урок надо выучить и стараться вкладывать деньги в свою экономику, а не в чужую (хоть США, хоть ЕС, хоть Китай, хоть кто). А то свой дефицит бюджета это ужас-ужас, а чужой западный почему-то финансировали, накопили чудовищных объемов резервы. А ведь на эти деньги можно было бы что-то полезное построить в стране. Производственные мощности, дороги, инфраструктуру. Снизить налоги с бизнеса и граждан. Но нет, очень нужны были ЗВР, исключительно полезная вещь. Предполагали, что вкладываются в безрисковые активы. Итог, что называется, очевиден.

@NewGosplan

❗️ПМЭФ-2024. 6 июня. Часть II.

Новости регионов:

📍В Челябинской области будут развивать горнолыжный курорт “Аджигардак”. Соглашение подписано между местными властями и руководством проектной компании.

📍В Тульской области построят фабрику по производству картона за 15 млрд руб. Соглашение подписано с управляющей компанией группы предприятий “Готэк”.

📍В Москве МКБ стал новым финансовым партнером столицы по программе КРТ. Соответствующее соглашение уже подписано.

📍В Москве “КамАЗ” построит роботизированный завод по производству среднетоннажных и тяжелых грузовых автомобилей. Подписано соответствующее соглашение.

📍В Тамбовской области создадут кластер с/х машиностроения. Об этом сообщил губернатор Максим Егоров.

📍В Московской области построят два завода по производству горно-шахтного оборудования за 40 млрд руб. Соглашение уже подписано.

📍В Омской области через механизм концессии построят новый аэропорт. Соглашение подписали губернатор Виталий Хоценко и гендиректор ГК “Аэропорты регионов” Евгений Чудновский.

📍В Санкт-Петербурге появится производство премиальных автомобилей Aurus к концу 2024 г. Соглашение подписали губернатор Александр Беглов и гендиректор Aurus Андрей Панков.

📍В Пензенской области появится производство продукции для авиастроения за 2,5 млрд руб. Соответствующее соглашение подписали S7 Group и правительство региона.

📍В Тюменской области до 2026 г. появится первый в регионе коммерческий арендный дом. Договоренности были достигнуты межд ДОМ.РФ и правительством региона.

📍В Хакасии появится новое производство гладкой фольги и холоднокатаной ленты за 27 млрд руб. Соглашение подписали губернатор Валентин Коновалов и компания “Русал Саянал-2”.

📍В Кемеровской области добыча угля с начала года сократилась на 3% по отношению к 2023 г. Об этом сообщил врио губернатора Илья Середюк.

📍В Самарской области модернизируют Тольяттинский комбинат пищевых продуктов и построят причал на Волге, что позволит экспортировать растительные масла по транспортному коридору “Север-Юг”. Соглашение о сотрудничестве заключено между компанией “Эфко” и правительством региона.

📍В Ленинградской области и Санкт-Петербурге появится совместный девелопер “Газпромбанк-инвест” и “Брусника” для строительства жилья и реализации проектов КРТ.

Федеральные новости:

📍ВТБ предоставит кредит “Атомэнергопрому” (входит в ГК “Росатом”) на 50 млрд руб. Средства пойдут на развитие Севморпути и проектов по строительству атомных электростанций.

📍“Автодор” за последние 15 лет привлекла на строительство дорог почти 1 трлн руб. возвратных инвестиций. Об этом сообщил председатель правления компании Вячеслав Петушенко.

📍“Интер РАО” вновь попросил отменить гибкую экспортную пошлину на электроэнергию, поскольку она снижает конкурентоспособность компании для поставок в Турцию.

📍В “Алросе” главным вызовом для отрасли назвали снижение спроса.

Часть I.

@vneplanarus

🍷 Структура импорта вина в Россию.

❗️ПМЭФ-2024. 7 июня. Часть I.

Новости регионов:

📍В Херсонской области начали строить станции 5G. Об этом рассказал губернатор Владимир Сальдо.

📍В Ингушетии в 2024 г. начнут строить первый завод по производству сыра. Об этом сообщил глава республики Махмуд-Али Калиматов.

📍В Ярославской области начнут внедрять трамваи с автопилотом. Первую партию от Cognitive Pilot (совместное предприятие “Сбера” и Cognitive Technologies) регион получит до конца 2024 г.

📍В Хабаровском крае АО “Сибирская угольная энергетическая компания” (СУЭК) вложит в проект развития добычи угля 30 млрд руб.

📍В Новосибирской области создадут хабы для быстрой зарядки электромобилей. Соответствующее соглашение подписали топливная компания “Росатома” “ТВЭЛ” и правительство региона.

📍В Туве и Калмыкии появятся совместные туристические маршруты по буддийским центрам и святыням. Соглашение подписали власти двух регионов.

📍В Иркутской области “Эн+” направит до 331 млрд руб. инвестиций на строительство трех новых энергоблоков. Соответствующее соглашение компания подписала с регионом.

📍В Сахалинской области общественный транспорт переведут на газ. Соответствующее соглашение подписано властями региона с компанией “Газпром газомоторное топливо”.

Федеральный новости:

📍Россия и Мьянма завершили процедуру согласования межправительственного соглашения по строительству АЭС малой мощности в республике.

📍Около 9 трлн рублей будет использовано до 2030 г. на реализацию поручений президента РФ Владимира Путина.

📍“Мираторг” планирует поставить в Китай 100 тыс. т свинины в 2024 г.

📍Wildberries и ВТБ договорились о размещении логистического центра в ОЭЗ “Максимиха” (Московская область).

@vneplanarus

🗣 «Большие повестки» государства: коммуникационные возможности для бизнеса — выступление Евгения Минченко @politburo2 на ПМЭФ — 2024:

• За последние 12 лет кардинально изменилась значимость государства в определении стратегических приоритетов. Поступательный рост влияния государства на выработку стратегической рамки не только в пределах государственных институтов, но для общества и экономики в целом был напрямую связан с увеличивающимся разрывом с Западом.

• Раньше крупный частный бизнес длительное время строил самоидентификацию на интегрированности в большие международные организации и глобальные процессы. Сейчас бизнес не может позволить себе жить в мире, опосредованном от государства, и должен находить место в контексте национальных целей.

• Другая ключевая задача для бизнеса — поиск уникальной ниши, где компанию было бы трудно заменить. Яркий пример — «Норникель», который, с одной стороны, является регионообразующим предприятием Красноярского края, а с другой — продолжает создавать международные подразделения в рамках государственных задач и работает с актуальной цифровой повесткой.

• Успешный рецепт для бизнеса включает три компонента: (1) выбор своей ниши в национальных целях; (2) уникальность и незаменимость; (3) поиск как минимум трёх направлений для обеспечения устойчивости («три ноги устойчивой идентичности»).

🎥 Смотреть запись сессии РАСО @rasopr на ПМЭФ — 2024.

📝 Читать доклад «Политбюро 2.0 и долгая зима» коммуникационного холдинга «Минченко консалтинг».