Нотариус — о наследстве и дарении

На вопросы, связанные с наследованием и дарением, отвечает нотариус Витебского нотариального округа Жанна Коваленко 👇👇

https://www.sb.by/articles/sprosite-u-notariusa-nasledstvo-darenie.html

#Нотариат #Нотариат_Ушачи #Наследство #Дарение

ЗАВЕЩАНИЕ или ДАРЕНИЕ: что выбрать? Нотариус о разнице между двумя важными документами, выбор которых нередко вызывает затруднения у граждан.

✅ ЗАВЕЩАНИЕ: распоряжение имуществом на случай смерти
Это документ, в котором гражданин может заранее решить, кому достанется его имущество в случае ухода из жизни. Так, можно оставить всё одному человеку или разделить между несколькими. Главное, что до момента смерти распорядитель завещания остается полноправным собственником своего имущества и вправе поступать с ним по своему усмотрению.

Важно помнить
Даже если вы составили завещание, часть вашего имущества может достаться не ТОЛЬКО тем людям, которые в нём указаны.

Закон защищает права некоторых категорий граждан на обязательную долю в наследстве:
▫️несовершеннолетние дети,
▫️нетрудоспособные дети,
▫️нетрудоспособные супруги,
▫️нетрудоспособные родители.
Они наследуют независимо от того, что написано в завещании, не менее половины доли, которая причиталась бы им по закону.

✅ ДАРЕНИЕ: передаём имущество уже сейчас
Договор дарения это совсем другое. При дарении вы безвозмездно передаете своё имущество другому человеку уже сейчас. С момента регистрации договора в соответствующих органах новый собственник получает полное право распоряжаться этим имуществом.

Важно знать
Договор, по которому имущество передается после смерти дарителя, не имеет силы.

Договор дарения можно отменить, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или его близких, или умышленно причинил ему вред.

Также договор дарения может быть отменен, если даритель переживет одаряемого, но это условие должно быть прописано в самом договоре.

✅ Что же выбрать?
Всё зависит от ваших целей и желаний. Если вы хотите до конца жизни распоряжаться своим имуществом, вам подходит завещание. Если вы готовы уже сейчас передать своё имущество другому человеку — составляйте договор дарения.

В любом случае, перед тем, как принять решение, лучше проконсультироваться с нотариусом. Он поможет вам разобраться во всех нюансах и выбрать наиболее подходящий для вас вариант.

🔗 Нотариус Татьяна Дюбанова | 024.by
#завещание #дарение

"В договоре дарения квартиры мать указала, что вправе отменить дарение. Могу ли я продать эту квартиру, если она там не прописана?"

➡️ Вы вправе распоряжаться принадлежащим вам имуществом по своему усмотрению, так как вы являетесь собственником квартиры, но с согласия зарегистрированных членов семьи.

Если зарегистрированных членов семьи нет, то у вас нет основания для того, чтобы не совершить сделку.

Вы должны знать, что ваша мать, как даритель, сможет отменить дарение, только в случае, если переживет вас, — и при условии, что подаренная ею квартира все еще будет принадлежать вам.

Нотариус Дарья Варвашевич | "Прысталiчча"
#дарение

"В договоре дарения квартиры мать указала, что вправе отменить дарение. Могу ли я продать эту квартиру, если она там не прописана?"

➡️ Вы вправе распоряжаться принадлежащим вам имуществом по своему усмотрению, так как вы являетесь собственником квартиры, но с согласия зарегистрированных членов семьи.

Если зарегистрированных членов семьи нет, то у вас нет основания для того, чтобы не совершить сделку.

Вы должны знать, что ваша мать, как даритель, сможет отменить дарение, только в случае, если переживет вас, — и при условии, что подаренная ею квартира все еще будет принадлежать вам.

Нотариус Дарья Варвашевич | "Прысталiчча"
#дарение

Мы с супругом разводимся, делим имущество. Есть квартира, приобретенная в браке. Можем ли мы подарить ее нашему восьмилетнему ребенку?

Да, это возможно. Это двусторонняя сделка, при которой обязательно присутствие обеих сторон – дарителя и одаряемого. За несовершеннолетних до 14 лет расписываются в договоре их законные представители. Например, если мама дарит, то в договоре за ребенка ставит подпись папа.

По итогу заключения договора дарения квартира будет зарегистрирована в агентстве по госрегистрации на ребенка.

Важно: пока ребенок несовершеннолетний, распоряжаться квартирой — продать, обменять, подарить от его имени — можно будет только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

Нотариусы Юлия Кашпор и Елена Сойка | прямая линия в редакции "Витебские вести"

#дарение
#совместная_собственность

В каком случае можно отменить дарение?

➡️ Даритель вправе отменить #дарение , если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь членов его семьи, близких родственников или причинил телесные повреждения.

➡️ Если одаряемый умышленно лишил жизни дарителя, право требовать отмены дарения в суде принадлежит наследникам дарителя.

➡️ Суд может отменить дарение, совершенное ИП или юрлицом с нарушением законодательства об экономической несостоятельности (банкротстве).

➡️ Также право отмены дарения может быть предусмотрено в договоре, если даритель переживет одаряемого.

Нотариус вправе удостоверить отмену только нотариально удостоверенного договора дарения. Стоит отметить, что отменить дарение можно только в том случае, если подаренное имущество на момент смерти одаряемого сохранилось, поскольку одаряемый вправе распорядиться им по своему усмотрению.

Подробнее — нотариус Светлана Климович | информационный портал Янов.бай

В каком случае можно отменить дарение?

➡️ Даритель вправе отменить #дарение , если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь членов его семьи, близких родственников или причинил телесные повреждения.

➡️ Если одаряемый умышленно лишил жизни дарителя, право требовать отмены дарения в суде принадлежит наследникам дарителя.

➡️ Суд может отменить дарение, совершенное ИП или юрлицом с нарушением законодательства об экономической несостоятельности (банкротстве).

➡️ Также право отмены дарения может быть предусмотрено в договоре, если даритель переживет одаряемого.

Нотариус вправе удостоверить отмену только нотариально удостоверенного договора дарения. Стоит отметить, что отменить дарение можно только в том случае, если подаренное имущество на момент смерти одаряемого сохранилось, поскольку одаряемый вправе распорядиться им по своему усмотрению.

Подробнее — нотариус Светлана Климович | информационный портал Янов.бай

Хочу подарить квартиру маме. Ей 65 лет, она недавно вышла замуж. Мне бы не хотелось, чтобы после ее смерти ее нынешний супруг мог претендовать на эту квартиру. Как оформить такой договор дарения?

#вопрос_нотариусу

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
👉 В тексте договора должен быть указан этот пункт, чтобы в последствии воспользоваться этим правом.

Таким образом, если в договоре дарения есть соответствующий пункт, для отмены дарения необходимо обращаться к нотариусу. Обращение возможно к любому нотариус. Но целесообразней обращаться к тому, кто изначально удостоверял договор дарения.

Поскольку срок для принятия наследства шесть месяцев, лучше производить отмену дарения в нотариальном порядке до истечения шести месяцев со дня смерти одаряемого — до выдачи свидетельства о праве на наследство.

В противном случае возникнет спор между наследниками и дарителем, который может быть разрешен в судебном порядке. А это повлечет дополнительные расходы.

👉 При удостоверении отмены дарения нотариусу предоставляется документ, подтверждающий факт смерти одаряемого, и свой экземпляр договора дарения. Если предметом договора является недвижимое имущество, необходимо предоставить еще и госрегистрацию этого имущества.

Нотариус Элина Даниленко | bar24.by
#дарение

Можно ли отменить дарение?
#вопрос_нотариусу

➡️ Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь членов его семьи, близких родственников или причинил телесные повреждения.
В случае если одаряемый умышленно лишил жизни дарителя, право требовать отмены дарения в суде принадлежит наследникам дарителя.

➡️ По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное ИП или юрлицом с нарушением законодательства об экономической несостоятельности.

➡️ Также право отмены дарения может быть предусмотрено в договоре, если даритель переживет одаряемого.

В таком случае даритель может обратиться к любому нотариусу за удостоверением отмены дарения. Нотариус вправе удостоверить отмену только нотариально удостоверенного договора дарения.

Отменить дарение можно только в том случае, если подаренное имущество на момент смерти одаряемого сохранилось, поскольку одаряемый вправе распорядиться им по своему усмотрению.

В случае отмены нотариально удостоверенного договора дарения недвижимого имущества дарителю необходимо обратиться в территориальную организацию по госрегистрации недвижимого имущества для регистрации перехода прав.

Нотариус Татьяна Жуковская | "Ошмянский вестник"
#дарение

Что, где, кому и как — разъяснила нотариус

Нотариус Ирины Дымова ответила на вопросы читателей издания "Регион"

Мне завещана бабушкой квартира, но теперь она хочет эту квартиру подарить моему брату. Должна ли она спрашивать мое согласие?

Нет, вашего согласия на дарение квартиры в этом случае не потребуется, так как завещание — это волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. То есть, пока бабушка жива, она распоряжается имуществом по своему усмотрению.
#завещание

Хотела совершить сделку с незарегистрированным гаражом, но нотариус мне отказал в этом. Правильно ли?

Правом распоряжаться недвижимым имущество обладает собственник. Право собственности в данном случае возникает с момента госрегистрации.

👉Соответственно, для совершения любой сделки с гаражом госрегистрация его необходима. Для отчуждения индивидуального гаража необходима также госрегистрация земельного участка, на котором он расположен.
#купля_продажа_недвижимости

В 1993 году мои родители оформили завещание дома на меня. Я часть жилого дома подарила своей родной сестре. Могу ли я сейчас отменить факт дарения?

👉Дарение может быть отменено, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В этом случае указанные обстоятельства должны быть подтверждены судебным решением.

👉Отмена дарения также может иметь место в случае смерти одаряемого при условии указания в договоре дарения права дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого.

👉Однако, если одаряемый при жизни распорядился своим имуществом — продал, подарил, обменял — отменить дарение уже невозможно.

Ваша сестра, которой вы подарили долю дома, может, при желании, оформить договор дарения этой доли дома обратно вам.
#дарение

Как подарить квартиру церкви?

🔗 Председатель ТНП Витебской области Татьяна МАСКИНА ответила на вопросы читателей "Витебских вестей"

➡️ Чтобы подарить свое имущество церкви, вам необходимо заключить договор дарения с приходом посещаемого вами храма, по которому вы безвозмездно передадите в собственность прихода свою квартиру.

Обращаю внимание, что для заключения договора дарения обязательно согласие всех проживающих (зарегистрированных) в квартире лиц и сособственников.

Договор дарения удостоверит нотариус, впоследствии его необходимо зарегистрировать в территориальной организации по госрегистрации и земельному кадастру.

С момента госрегистрации происходит переход права собственности к одаряемому, соответственно, гражданин, который подарил имущество, прекращает на него права, а новый собственник становится владельцем этого имущества.

#нотариусы_в_СМИ
#дарение

Родители подарили квартиру младшему брату... А если старший не согласен?

«Я узнал, что мои родители подарили квартиру младшему брату, я свое согласие на это дарение не давал, хотя в ордер я был вписан. Куда обращаться, чтобы аннулировать сделку?»

При удостоверении договора об отчуждении жилых помещений нотариус всегда истребует письменное согласие совершеннолетних членов семьи собственника, в том числе бывших, проживающих в жилом помещении, а также иных лиц, необходимых по закону. Иногда для совершения нотариального действия необходима и явка к нотариусу иных лиц.

Ордер – это документ, удостоверяющий право гражданина на получение жилого помещения и заключение в последующем договора найма. Ордер на квартиру не является правоустанавливающим документом. Он дает право на вселение в жилое помещение, но не подтверждает право собственности (как, например, договор купли-продажи, свидетельство о госрегистрации и договор приватизации).

‼️ Можно предположить, что вы не являлись участником приватизации квартиры, например, в связи с тем, что были в тот момент зарегистрированы по другому адресу. И на день удостоверения договора дарения в квартире зарегистрированы также не были, в связи с чем ваше согласие не требовалась.

✅ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, а также распоряжаться им иным образом.

Отмена договора дарения возможна только по основаниям, указанным в статье 549 Гражданского Кодекса. Если коротко, то в случаях:
🔸Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи.
🔸Одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
🔸Даритель переживет одаряемого, но об этом должно быть прямо указано в договоре дарения.
🔸Дарение совершено индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом с нарушением закона о несостоятельности (банкротстве).

Однако любое заинтересованное лицо может подать в суд иск с требованием об установлении факта ничтожности сделки. И суд признает сделку недействительной, если она:
✔️не соответствует закону;
✔️совершена гражданином, признанным недееспособным;
✔️совершена под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы или вследствие стечения тяжелых обстоятельств.

Но все эти факты заявителю нужно подтвердить.

Нотариус Юлия Шелковина | "Вечерний Бобруйск"

#дарение