⚡Адвокат юридической консультации Железнодорожного района Гомеля, зампредседателя СМА ГОКА Евгений Курнасенко:

Вопрос уплаты подоходного налога с продажи недвижимости физическим лицом в такой ситуации регулируется п.44 ст.208 Налогово кодекса.

Учитывая однородность предполагаемых к продаже объектов, без обложения подоходным налогом в течение 5 лет можно будет продать только что-нибудь одно, последующий объект уже будет облагаться подоходным налогом.

#юридическаяконсультация

⚡️ При оформлении наследства в состав наследственного имущества будет входить жилой дом с хозяйственными пристройками согласно тем сведениям, которые получены из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

После получения свидетельства о праве на наследство на жилой дом необходимо обратиться в отдел архитектуры и строительства местного исполнительного и распорядительного органа для узаконивания самовольно возведенной пристройки.

Следующий шаг - зарегистрировать в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества.

#юридическаяконсультация

⚡ Нотариус Гомельского нотариального округа Анна Макарова:

Если владелец автомобиля выдал доверенность на ваше имя на распоряжение транспортным средством, то в данной ситуации вы можете представлять его интересы, например, при заключении договора купли-продажи.

Подписать договор купли-продажи, являясь представителем продавца и одновременно покупателем, вы не сможете.

#юридическаяконсультация

⚡ Нотариус Гомельского нотариального округа Анна Макарова:

В данной ситуации, в случае если дедом не было составлено завещание, внук будет являться наследником умершего деда по праву представления.

Внук имеет право претендовать на долю в наследственном имуществе, которая причиталась бы его отцу в случае, если бы он был жив.

#юридическаяконсультация

📎 Адвокат юридической консультации Железнодорожного района, зампредседателя СМА ГОКА Евгений Курнасенко:

Если квартира построена в рамках Указа №240 либо Указа №13, то согласно нормам Указа №13 сдавать ее на общих основаниях нельзя.

Вместе с тем Указом предусмотрено, что в исключительных случаях (среди прочего - переезд в другую местность, расторжение брака, тяжёлое материальное положение и пр.) разрешается сдавать такую квартиру, но только с разрешения местного исполнительного комитета.

Перечень таких обстоятельств не исчерпывающий, каждый случай рассматривается индивидуально. Рекомендую обратиться в исполком с заявлением, указать причины, по которым хотите сдавать квартиру внаём, и приложить необходимые документы. Исполком вправе как удовлетворить ваше заявление, так и отказать в нем.

❗За сдачу квартиры без разрешения исполкома предусмотрена административная ответственность по статье 24.55 КоАП. На первый раз - от 4 до 20 базовых величин, повторно - от 10 до 30 базовых величин.

#юридическаяконсультация

⚡️ Сторонами исполнительного производства не могут быть:

✅ Несовершеннолетние, не обладающие дееспособностью в полном объеме;

✅ Граждане, признанные в установленном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными;

✅ Судьи, следователи, прокуроры, работники органов принудительного исполнения и судов, за исключением случаев, когда указанные лица участвуют в исполнительном производстве в качестве представителей соответствующих органов или законных представителей сторон исполнительного производства.

#юридическаяконсультация

⚡️ Законом «Об исполнительном производстве» закреплено понятие надлежащего извещения, согласно которому следует, что сторона и иной участник исполнительного производства считаются извещёнными надлежащим образом, если до начала совершения исполнительного действия судебный исполнитель располагает сведениями о получении адресатом направленной ему корреспонденции.

Сторона и участник исполнительного производства также считаются извещёнными надлежащим образом, если:

✅ адресат отказался от получения корреспонденции и отказ документально зафиксирован;

✅ адресат не явился за получением корреспонденции, не проживает или не находится по последнему известному месту жительства или месту пребывания гражданина, индивидуального предпринимателя, месту нахождения юридического лица, о чем имеется сообщение либо отметка оператора почтовой связи.

#юридическаяконсультация

⚡️ Адвокат юридической консультации Железнодорожного района Гомеля, зампредседателя СМА ГОКА Евгений Курнасенко:

Данный вопрос урегулирован Положением о порядке и условиях реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) по подарочным сертификатам или иному подобному документу (утверждено Постановлением Совета Министров Республики Беларусь №935 от 22.12.2018).

В соответствии с п.7 указанного Положения на общих условиях использовать подарочный сертификат после истечения срока действия, указанного в нем, нельзя. И денежные средства, равные стоимости сертификата, возврату также не подлежат в этом случае.

Продавец (исполнитель) вправе принять решение о продлении срока действия подарочного сертификата в порядке и на условиях, установленных Продавцом.

#юридическаяконсультация

⚡ Адвокат юридической консультации Железнодорожного района Гомеля, зампредседателя СМА ГОКА Евгений Курнасенко:

Положение, регулирующее порядок реализации товаров по подарочным сертификатам, такого права за нами не закрепляет.

Соответственно, и у продавцов также не возникает обязанности удовлетворить заявленные вами требования.

Пункт 6 положения говорит о том, что оплата разницы между номинальной стоимостью сертификата и фактической ценой товара не осуществляется и выдача сдачи не производится.

Если вышло так, что вы взяли товар на часть суммы сертификата и у вас остался остаток, то за продавцом закрепляется обязанность предоставить возможность получить товар на остаток этой суммы до конца срока действия подарочного сертификата.

#юридическаяконсультация