🤡 Лица следующих которые рядом с Кехманом делают вид что все нормально - бесценны

Признайтесь: захотели бы залезть в кабину такого грузовика? Горный Университет Екатерины Великой предоставит такую возможность!

Рассказываем, как это сделать. Надо просто стать студентом Горного. Наши ребята в эти дни на практике в Белоруссии, на знаменитом МТЗ.

Что они там делают? Работают с металлом в кузнечном цеху, собирают трактора (которые потом, кстати, будут работать на наших улицах и зимой, и летом), дают интервью местным журналистам.

Вы спросите: зачем это будущим инженерам? Ответ предельно прост: генерал начинает свой путь на срочной службе простым солдатом, глава корпорации — клерком, а директор современного завода обязан знать, как он устроен, как идут производственные процессы, что чувствует простой рабочий в горячем цеху.

Это называется «практикоориентированное образование», и другим оно сегодня быть не может.

Виват, Горный! Виват Ректор! Спасибо Владимир Стефанович!

Сергей Рыбальченко, годами «занимающийся демографией», и VK, разрабатывающий «национальный мессенджер», — это два симптома одной системной проблемы: попытки решить сложные социальные и технологические вызовы сверху вниз, без учёта реальных потребностей людей. Рыбальченко, несмотря на обширный опыт в государственном управлении и социальной политике , предлагает инициативы вроде «учиться меньше и рожать раньше», которые выглядят оторванными от современных реалий. Его деятельность сосредоточена на административных мерах — форумах, докладах, концепциях , — но похоже игнорирует глубинные причины демографического кризиса: экономическую нестабильность, отсутствие доступного жилья, глубинное гендерное неравенство. Аналогично, VK, чьи сервисы неоднократно взламывались, де факто получает статус разработчика и внедрёжника «национального мессенджера» не благодаря технологическому превосходству, а банально из-за административного ресурса и лоббирования. Оба случая очередной раз демонстрируют, как бюрократия подменяет собой реальные решения: вместо создания условий для естественного роста рождаемости или развития конкурентных IT-продуктов предлагаются формальные, часто непродуманные шаги.

Логика имитации вместо реальных изменений - вот в чем мы живем последние годы. Ради Победы потерпим, но где гарантия, что после нее вот такие вот не останутся на местах? Риторический вопрос.

И в демографии, и в цифровой сфере наблюдается одна и та же логика: имитация деятельности вместо системных реформ. Тот же Рыбальченко, курируя проекты вроде «Навигатора общественного здоровья» или сертифицированных нянь , фокусируется на количественных показателях (например, увеличение коэффициента рождаемости до 1,7), но не затрагивает качество жизни семей. Точно так же MAX позиционируется как «защищённый канал связи», но его уязвимости и зависимость от государственных структур ставят под сомнение реальную конфиденциальность. Оба примера показывают, как околовластные и крупные корпорации создают видимость действий, не решая фундаментальных проблем. Рыбальченко говорит о «демографической грамотности» , но его инициативы часто сводятся к упрощённым лозунгам; VK обещает «улучшения», но пользователи остаются просто массовкой для обоснования бюджетов. В итоге и демографическая политика, и цифровой суверенитет превращаются в ритуалы, где форма важнее содержания, а критика подавляется аргументом «это наш национальный проект». Трагичность этой реальности в том, что она исключает диалог: альтернативные решения (например, поддержка молодых семей через жильё и образование или развитие децентрализованных мессенджеров) маргинализируются как «несвоевременные» или «непатриотичные».

Санкт-Петербург: на пороге жилищного кризиса или управляемого спада?

Снижение выдачи разрешений на строительство жилья в России на 24% — это не просто статистика, а тревожный сигнал для рынка, особенно для таких мегаполисов, как Санкт-Петербург. По данным министра строительства Ирека Файзуллина, текущий показатель — худший с 2020 года, и это неизбежно отразится на балансе спроса и предложения уже в ближайшие 2–3 года . Петербург, где объем жилищного строительства за год упал на 15%, а число застройщиков сократилось с 129 до 117, рискует столкнуться с дефицитом качественного жилья, особенно если тенденция сохранится .

Рост цен на новостройки, отстающий от инфляции, — парадокс, который может иметь два объяснения. С одной стороны, это следствие падения спроса из-за высокой ключевой ставки (20%), сделавшей ипотеку недоступной для многих. С другой — стратегия девелоперов, которые искусственно сдерживают цены, чтобы избежать коллапса продаж. Однако к 2027 году этот "буфер" может исчезнуть: аналитики прогнозируют, что сокращение запуска новых проектов приведет к резкому сокращению предложения и скачку цен на оставшиеся квадратные метры . В Петербурге, где доля непроданных квартир в строящихся ЖК уже выросла до 41%, этот сценарий выглядит особенно вероятным .

Инфраструктурное меню, благодаря которому введено 1,8 тыс. объектов ЖКХ, — это попытка власти смягчить последствия кризиса. Но в Петербурге, где свободных земель под застройку почти не осталось, а редевелопмент промзон требует огромных инвестиций, даже эти меры могут не спасти ситуацию . Вице-премьер Марат Хуснуллин уже предупредил: если ключевая ставка останется высокой, к 2027 году ввод жилья в стране может упасть на 30%, а в некоторых регионах — до нуля . Для Северной столицы это означает риск роста цен на 15–20% в номинальном выражении, но с поправкой на инфляцию реальная доступность жилья продолжит снижаться.

Затишье на строительном рынке Петербурга — это не пауза, а подготовка к новому витку кризиса. Девелоперы, пересматривающие планы из-за дорогого кредитования, и покупатели, откладывающие сделки в надежде на снижение ставок, создают эффект "отложенного спроса". Когда он выплеснется на рынок, баланс может быть нарушен: либо дефицит предложения спровоцирует ажиотаж, либо цены взлетят до уровней, которые окончательно оттолкнут средний класс. Уже сейчас вторичный рынок Петербурга демонстрирует локальное падение цен (до 3,4% в отдельных сегментах), но это временное явление на фоне общего перекоса в сторону элитного жилья .

В ближайшие три года Петербург ждет испытание на прочность: сможет ли город адаптироваться к новым экономическим реалиям или станет заложником системных проблем строительной отрасли. Ответ во многом зависит от действий ЦБ — снижение ставки хотя бы до 15% могло бы оживить рынок, но даже в этом случае наследие "замороженных" проектов 2024–2025 годов будет давить на динамику ввода жилья. Пока же единственный очевидный тренд — растущее неравенство: те, кто успел купить жилье до кризиса, окажутся в выигрыше, а для остальных мечта о собственной квартире может стать еще более призрачной . Подпишитесь на @dwellercity

Провели собственный анализ динамики цен на новостройки в Санкт-Петербурге в 2025 году по фактическим сделкам и сделали районный анализ. Цены получились интересные как и вообще вся математика.

В мае 2025 года лидером по росту цен на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга стал Василеостровский район, где стоимость квадратного метра увеличилась на 12,3% — до 384 000 рублей. Для сравнения: в среднем по городу новостройки подорожали лишь на 2,1%, достигнув 189 750 рублей за квадратный метр.

По данным наших экспертов, в апреле 2025 года максимальный прирост цен наблюдался в Петроградском районе (+18,5%), но в мае динамика там замедлилась до +5,3%.

Топ-3 районов с самым высоким ростом цен

В тройку лидеров по удорожанию новостроек в мае 2025 года вошли:
1. Василеостровский район (+12,3%, 384 000 руб./м²)
2. Центральный район (+9,8%, 435 000 руб./м²)
3. Красногвардейский район (+8,4%, 235 500 руб./м²)

В этих районах преобладают проекты бизнес- и премиум-класса, которые традиционно растут быстрее рынка. Например, в Центральном районе около 65% предложения приходится на жилые комплексы высокого ценового сегмента, что объясняет опережающую динамику цен.

Районы с умеренным ростом и снижением стоимости
Среди районов с более сдержанной ценовой динамикой эксперты выделяют:
- Приморский (+4,1%, 267 000 руб./м²)
- Фрунзенский (+3,7%, 201 000 руб./м²)
- Калининский (+2,9%, 216 000 руб./м²)

При этом в Выборгском и Колпинском районах зафиксировано снижение цен на 1,2% и 0,9% соответственно. Специалисты связывают это с активным вводом новых корпусов комфорт-класса, где застройщики вынуждены предлагать скидки для ускорения продаж.

Годовая динамика: исторический центр сохраняет лидерство
В годовом выражении (май 2024 - май 2025) наибольший рост цен отмечен в:
1. Петроградском районе (+47%, 456 000 руб./м²)
2. Центральном районе (+42%, 435 000 руб./м²)
3. Василеостровском районе (+38%, 384 000 руб./м²)

В то же время в спальных районах (Невский, Красносельский) годовой прирост составил 15-20%, что ниже среднего по городу (25%).

Прогнозы и тренды
Рынок новостроек Санкт-Петербурга в 2025 году демонстрирует усиление дифференциации:
- Премиальные районы продолжают рост двузначными темпами
- Массовый сегмент показывает умеренную динамику
- В отдельных локациях наблюдаются точечные снижения цен

Основными факторами роста остаются:
✔️ Ограниченные предложения в центре города
✔️ Повышенный спрос на качественное жилье
✔️ Активность состоятельных покупателей

Прогнозируем сохранение текущих тенденций как минимум до конца 2025 года, особенно в условиях стабилизации экономической ситуации. При этом отметим, что дальнейший рост цен в премиальном сегменте может столкнуться с ограничениями платежеспособного спроса. Подпишитесь на @dwellercity

Запись 46.

Сегодня, идя в налоговую на ул. Красных Текстильщиков, увидел картину, которая хорошо характеризует последние громкие заявления и инициативы по наведению порядка в миграционной сфере. Сотни трудовых мигрантов заполнили дворовые территории домов, в которых проживают петербуржцы.

Антисанитария, смрад и измученные лица людей, которые сутками на жаре в нечеловеческих условиях ждут своей очереди на получение документов.

Все вводные для того, чтобы спрогнозировать, как будут развиваться события в ближайшее время, на поверхности:

— жители, испытывающие страх за своих детей, обозлены на мигрантов и органы государственной власти; 
— иностранные граждане, у которых формируется враждебность к нашей стране; 
— деньги для тех, кто разместил всё это в центре города; 
— полное непонимание того, что нужно отменять патентную систему, открывающую границу и дающую возможность затеряться под видом трудовых мигрантов представителям религиозных радикалов, курируемых враждебными спецслужбами.

Убирать миграционный центр из Центрального района Санкт-Петербурга просто необходимо!

Партия «Родина» начнет заниматься этой проблемой !

Продолжение следует...

Несмотря на негативные прогнозы, статистика пока демонстрирует рост объемов строительства. В январе–апреле 2025 года ввод жилья увеличился на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 38,7 млн кв. м. Лидерами стали Московская область (+38,2%), Краснодарский край (+27%) и Москва (+34%). Однако эти цифры отражают проекты, запущенные еще до резкого роста ставок, поэтому текущий рост может оказаться временным.

Федеральный проект «Жилье» предполагает увеличение объемов строительства до 120 млн кв. м к 2030 году, но промежуточные планы на 2025–2027 годы выглядят скромнее – 91–100 млн кв. м. При этом Национальное объединение строителей прогнозирует пик ввода в 2025 году (112 млн кв. м) с последующим снижением до 90 млн кв. м к 2030 году. Такой сценарий учитывает как высокие ставки, так и сокращение числа новых проектов.

Уже в апреле 2025 года наметился спад: ввод жилья сократился на 7% в годовом выражении. Это может быть первым сигналом будущего кризиса. Если девелоперы продолжат приостанавливать новые проекты, через 2–3 года рынок столкнется с дефицитом предложения. Особенно тревожным выглядит прогноз по Москве, где в 2027 году планируется ввод всего 4,3 млн кв. м – на 34% меньше, чем в 2025 году. Подпишитесь на @dwellercity

Запись 48.

Друзья, предыдущий пост вызвал целую волну личных сообщений.

Очень рад, что вы активно реагируете на мои размышления! Я постараюсь сейчас ответить на все вопросы, которые были мне заданы.

Конечно, я понимаю, что внешняя агитационная работа — это составная часть кампании. Но чтобы провести её качественно на общегородском уровне, необходим минимальный бюджет в размере 40-50 млн рублей. Да, это даст необходимый эффект, особенно учитывая, что большинство граждан понимает: партии давно превратились в политический бизнес их лидеров и ничего нового, способного повысить благосостояние человека, не предлагают. Декларации — трафаретные, а принципиальных позиций вне телевизионных экранов не существует. 

И появление на этом фоне партии с идеями, отвечающими запросам людей, мобилизует часть граждан, которые раньше не были вовлечены в политику.

Но 40-50 млн — сколько это РЭБов для наших ребят на передовой?

Есть ли у нас уверенность, что за трёхдневный цикл голосования мы сможем удержать этот процент?

Дорогие друзья, я знаю, что вы искренне готовы помочь, потому что, с одной стороны, знаете мои принципиальные позиции, мой путь, а с другой - понимаете, что только я с соратниками смогу добавить красок в серую палитру.

Но я не возьму у вас этих денег и прошу направить их на фронт.

40-50 млн принципиально не повлияют ни на что - на них финансовые кланы ответят 400-500 миллионами, и это то, что дойдет до организаторов работы, а в реальных сметах  будут фигурировать миллиарды.

С кошельками строительных монополистов Санкт-Петербурга, карманами координаторов бюджетных потоков мы не будем тягаться.

Мы не будем тягаться… Мы сделаем их миллиарды ничтожными… И не только поддержим фронт, но и проведём кампанию на самом высоком уровне. И если нас не побоятся зарегистрировать по подписям, дадим конкурентный бой.

Как привлечь честный ресурс для реализации наших идей, я знаю.

Продолжение следует…

Гроссмейстерскую партию разыграли враги России.

Большая часть граждан принципиально дистанцируется от политики, так как деятельность политических партий и "избранных депутатов" не отвечает внутренним ожиданиям большинства.

Граждане ждут от них двух простых векторов деятельности:

– принципиального отстаивания позиций в вопросах защиты конституционных прав;
– конкретной работы, направленной на практический рост благосостояния граждан страны.

На моих глазах разыгрывалась эта партия. Записи в папках Юрия Ивановича только подтвердили мое ощущение какого-то жуткого сценария, в который было вовлечено наше общество.

Агенты иностранной резидентуры становились образцом работы народных  избранников в отстаивании принципиальных вопросов жителей, набирали политический вес и укрепляли свои позиции в элитных кругах, активно предоставляя услуги в межклановых конфликтах. С ними заигрывали, не понимая, что для них важно не решение поднимаемых вопросов, а приоритетом была исключительно дискредитация прогосударственных сил.

Лидеры последних формировали свое окружение из представителей финансовых групп, и главным критерием набора были отсутствие принципиальной позиции и управляемость.

Это привело к тому, что публичная повестка была полностью отдана агентам, реализующим долгосрочный план уничтожения государственности, и их стали называть "оппозицией". Агенты полностью монополизировали такие термины, как "демократия" и "свобода".

Им противопоставляли молчаливое голосование большинства, сформированного из "no name" без собственной позиции. А прогосударственные лидеры общественного мнения сконцентрировались на громких запретительных законодательных инициативах, за которые активно хватались журналисты, тиражируя их громкие заявления.

В какой-то момент пазл сложился, и теперь мы имеем государство, где подавляющее большинство граждан осознанно и принципиально дистанцируется от политики, по сути, отстраняясь от планирования развития государства.

Граждане с активной прогосударственной позицией оттесняются на периферию политического процесса уже сложившейся номенклатурой представителей финансовых групп, которые прекрасно понимают, что такие лидеры для них угроза, так как они обнажают суть сложившийся системы.

В условиях СВО агентура иностранной резидентуры замолчала в ожидании исхода сражения нашей страны с фининтерном. Но сколько их таких — ведь политический процесс - это только вершина айсберга. А сколько их в бизнесе, госкорпорациях, среди чиновничьей номенклатуры — с деньгами и административными возможностями?

В принципе, всем думающим людям понятно, о чем я пишу. Главный вопрос — что делать? Постараюсь завтра представить свои идеи.

Продолжение следует…

​Ценовая динамика на рынке недвижимости Санкт-Петербурга демонстрирует яркие различия в зависимости от территориальной зоны. Наибольшие темпы роста цен традиционно фиксируются в кварталах исторического центра города — именно здесь за последний год стоимость квадратного метра жилья взлетела на впечатляющие 25,5%, с 384,4 до 482,4 тысячи рублей. Особенно выделяется Петроградский район, где цены за год подскочили на треть — а это целых 33%. Такие показатели наглядно иллюстрируют, что премиальный сегмент рынка живет по своим законам, заметно отличающимся от массового рынка.

Однако есть и общие тенденции: например, за год число проектов в историческом центре сократилось с 79 до 72. Это говорит о том, что предложение элитного жилья становится более сконцентрированным, а спрос остается стабильно высоким.

В спальных районах города ситуация выглядит не менее интересно. Здесь доля проектов комфорт-класса постепенно уменьшается, особенно в уже хорошо заселенных «спальниках». В апреле 2025 года неожиданным лидером по средней стоимости квадратного метра стал Фрунзенский район — 376,3 тысячи рублей. Всё дело в том, что с июля 2023 года новых проектов в этом районе не появлялось, и только в апреле 2025-го в продажу вышел ЖК от холдинга «РСТИ». Таким образом, средняя цена по району рассчитывается теперь только по одному жилому комплексу, что объясняет резкий скачок.

Кировский район и вовсе остается без новостроек с апреля 2024 года — здесь предложение пока не пополняется новыми проектами. На втором месте среди спальных районов — Василеостровский, где средняя цена квадратного метра составляет 338,6 тысячи рублей. При этом здесь реализуется жилье в 16 жилых комплексах, что делает показатель более репрезентативным.

Также отметим, что в Красногвардейском районе новостроек всего две («Глоракс Заневский» и «ЛСР. Большая Охта»), а в Калининском — шесть, и в Невском — целых пятнадцать. Во всех этих районах цена квадратного метра превышает 300 тысяч рублей, что подтверждает устойчивый интерес покупателей к спальным районам с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Подпишитесь на @dwellercity

На продакт-плейсмент «губернатор спускается в метро Театральная через недостроенный вход» я бы посмотрел. И не только я. Большинство горожан посмотрело бы. Эта трансляция поспорила бы по зрелищности и просмотрам с «Алыми парусами». Тем более, «хозяину города» можно было бы дать рынду для большей зрелищности.

Запись 50.

Что делать?

Постараюсь поразмышлять в продолжение предыдущего поста.

Долгосрочную задачу уничтожения Российской государственности враг реализует уже запустив децентрализованый механизм по разделению граждан и государства. Нежелание участвовать в политической жизни большинства общества — первая достигнутая ими цель.

Поэтому жизненно необходимо вернуть понимание народа, важности участия в политической повестке страны, по сути участия в планировании развития государства.

Для этого, как я и говорил, необходимо соответствовать внутренним ожиданиям общества в рамках двух векторов деятельности. Давайте рассмотрим первый — принципиальное отстаивание прав граждан.

Любой вопрос, волнующий активные группы граждан, всегда упирается в то, что на другой стороне стоят большие деньги «уважаемых людей», которые не могут быть заработаны, если чиновники займут позицию обычных горожан. И тут не важно, вопросы ли это градостроительства, экологии или миграционный центр, находящейся рядом с жилым домом, — варианты могут быть разные, но если капнуть поглубже... суть одна.

Вся номенклатура государственного регресса всегда будет вставать на защиту интересов «уважаемых людей», отписываясь на обращения и запросы в рамках своего трактования норм закона.

Социальный механизм разделения граждан и государства как раз и запускался так: агенты иностранной резидентуры публично озвучивали острые вопросы граждан, конечно, не ради их решения, а для реализации своей долгосрочной задачи.

Но если патриотические кадры начнут так действовать, номенклатура будет выставлять такую работу как раскачивающую внутриполитическую ситуацию.

А если вопрос решён не будет, у жителей появится очередное разочарование, апатия и самое главное — внутреннее отторжение государства. Поэтому если в существующих реалиях сделать этот путь приоритетным, мы не сможем переиграть фининтерн.

Я считаю, что максимально пытаясь принципиально отстаивать интересы граждан надо все-таки сделать ставку на второй вектор необходимой деятельности - конкретная работа, направленная на практический рост благосостояния народа.

Прихожу к мнению, что это и может быть основой консолидации общества.
Мы — богатейшая страна, которая может позволить, чтобы у нас не было не только ипотеки, но и граждане не думали, как протянуть без кредитов от аванса до зарплаты.

И я готов раскрыть свой план …

Продолжение следует…

Сегодня КАМАЗ в новостях не только по причине того, что за рулем грузовика прокатился Патриарх. Есть и еще одна большая хорошая новость: мастер спорта международного класса Антон Шибалов из команды «КАМАЗ-мастер» выиграл международный ралли-марафон «Шелковый путь».

Это соревнование грузовых и внедорожных автомобилей включает 11 этапов с разнообразными покрытиями и сложными условиями:

- Этап 1 (12 июля): Пролог в Иркутске (8 км спецучастка).

- Этапы 2–4: Переход через Байкал, Бурятию и границу Монголии. Например, этап 3 (Байкальск — Улан-Удэ) — 205 км каменистых и песчаных дорог.

- Этапы 5–6: Кольцевой этап в Улан-Баторе и переход через пустыню Гоби (385 км спецучастка).

- Этапы 7–9: Марафонские этапы в Монголии с каменистыми трассами и дюнами. Этап 7 (300 км) — один из самых сложных из-за ливня и скользких дорог.

- Этапы 10–11: Возвращение в Россию через Алтай. Финишный этап (21–22 июля) — 131 км спецучастка до Горно-Алтайска.

Особо стоит отметить, что победил экипаж газо-дизельного КАМАЗа на топливе петербургской компании «Газпром - Газомоторное топливо» @Pro_AGNKS.

Пошлины для автомобилистов вырастут до 300% с 1 сентября.

​🌅 Закат, волны и живая музыка: рок и инди на Сцене у Моря!

Великолепный закат над Финским заливом, ласковый бриз, парящие чайки, мерцающие огни набережной — и звуки музыки, проникающие прямо в душу.

🎵 24 июля — Princesse Angine
Атмосферный инди-коллектив с русско-австрийскими корнями представит программу, наполненную любимыми и тёплыми композициями. От проникновенной лирики до зажигательных танцевальных ритмов — идеальный саундтрек к летнему вечеру. Билеты доступны по ссылке.

🎵 25 июля — Tribute 30 Seconds to Mars
Легендарные хиты «The Kill», «Closer to the Edge» и «A Beautiful Lie» прозвучат в захватывающем симфоническом исполнении Dreamers Orchestra. Мощь, энергия и бескрайнее летнее небо над Невой — незабываемые эмоции гарантированы. Билеты уже в продаже.

🎵 26 июля — Русский рок на виолончелях
Классика русского рока — «Кино», «Король и Шут», «Ария», «Смысловые галлюцинации» — в уникальном исполнении Dreamers Cello. Величественные виолончельные аранжировки на фоне закатной набережной подарят новый взгляд на любимые песни. Приобретайте билеты по ссылке.

🎉 Специальное предложение: скидка 15% по промокоду DWELL

📍 Место проведения: набережная Севкабель Порт, Кожевенная линия, 34

💙 Больше вдохновляющих концертов — в проекте «Слушай Сердцем»

Будку красного цвета установили у Мариинского дворца несколько дней назад, сейчас возле неё активно фотографируются гуляющие по Исаакиевской площади.

Как пояснил «Ротонде» сотрудник, охраняющий будку, с петербургскими депутатами проект никак не связан.

Похоже АД Беглов собрался на повышение в Москву. И будка, простите, портал у Мариинского дворца появился не случайно. У Смольного ставить как-то неудобно, желающих много...

Девушки выходят с Рубинштейна на Пять углов. Люблю этот снимок.

Лиз Сарфати, конец девяностых.

Легенда пишет историю свиньям.