🤩 Когда пытаешься отстраиваться от конкурентов и у тебя получается

Брусника хорошо делает наружку, пусть иногда спорно и вот, как в этом примере, хорошо реализует бюджеты в Telegram Ads:

> Брусника. Говорит и показывает

> Мы не рекламируем ипотеку. Не заставляем вас купить квартиру. Не говорим, что мы лучше всех. А вот вы лучше всех.

Максимально милое сообщение охватной рекламной кампании и это вызывает восхищение. 🤩

Пусть твоя суббота будет такой же милой, как посыл в крео этого девелопера. 🤩

#TelegramAds #недвига #прислано

@vbaze

☕️ В мире недвижимости ничего не меняется

🤔 300 лет назад мы с тобой размышляли зачем они пихают в названия "estate".

💃 200 лет назад пытались понять невозможное.

💃 100 лет назад ребята строкой выше просто закончились как бизнес.

Ладн, давай в крео? Вот же оно:

> Недвижимость Москвы от Барно Турсуновой

> Секреты успешных инвестиций в недвижимость Москвы. Присоединиться к каналу для инвесторов @Barnoestate

🖕🏻 Объективно, "estate" всё ещё бесполезно
Оно ничего не говорит. Ты если Барно, то и пиши, что Барно. "Estate" оставь прекрасным ребятам, которые не смогли в нейминг.

История с адресами работает примитивно – чем короче, тем лучше. Ты Барно? Вот тебе адрес @tgBarno. Специально зарегал. Могу продать. Пиши в личку @ashth.

✌🏻 Не успеваешь – не успевай
Но писать безформенное "Присоединиться" в июле 2024 – моветон.

🤏🏻 Выдавать "секреты успешных инвестиций в недвижимость Москвы" – слабый оффер
Это не решение проблемы. Даже не боль, о которой так любят рассуждать маркетологи.
Это общие фразы, как у тысяч других ТГ-каналов о недвиге.

Давай представим, что никто тут у меня не шарит за Telegram Ads. Хочется подписаться на канал?

😮 – нет
😐 – да

#TelegramAds #недвига

@vbaze

Когда хочешь как ПИК, а получается так себе

> ГК ФСК

> Ваше место силы

Попытка в коротыш понятная и мы даже с тобой понимаем, в чью сторону смотрели тарологи, когда писали вот это вот. Если не понимаешь, всё-таки жмакни на ссылку в заголовке поста.

С другой стороны, непонятно, кому именно они это показывают.

Если крео для Telegram Ads тех самых ребят очевидны. Недвижимость, квартиры, ипотека – вопросов не вызывает.

То история от ГК ФСК как будто не для всех. Вот эти возвышенные полумагические вещи, а-ля места силы, от которых веет Патриками, аяусакой, 5G вышками и, прости пожалуйста, Боней. Они не имеют ничего общего с квадратными метрами, как и с ТГ-каналом.

С другой стороны, нужно отдать должное целостности конструкции. В описании канала 🟠 ГК ФСК написано: "Создаем места силы для наших клиентов". Тогда всё совпадает, а не просто из воздуха взят креатив для TG Ads.

Но блин, в это всё нужно пробраться, состыковать, понять. Чего мимокрокодил явно делать не захочет.

Сам чо думаешь?

😮 – ТГ-канал застройщика не может быть местом силы
😐 – ребята заигрались в креативность
😐 – пойду подпишусь, а то мои места силы разрядились

#TelegramAds #недвига #прислано

@vbaze

🤩 Самолет, судя по всему, меняет агентство, с которым работает в Telegram Ads

Так то они уже год почти катали свои крео в TG Ads с эмодзи цвета бренда, как тут. А теперь вот:

> Группа «Самолет»

> Семейная ипотека от 18 000 ₽/мес.

% по потеке ползут вверх, государственные программы отменяют. Как быть? Уже процентами никого не удивить, да и врать нехорошо.

Вот то ли дело писать платёж в месяц. Совсем другое дело! Подумаешь, сдача в 3034 году и ипотека на 300 лет, зато платёж всего 18к в месяц.

Вот креатив короткий и ясный. Это хвалю, это молодцы. Такой не каждый корпоративный заградительный отряд пройдёт.

😮 – я с мамой живу
😐 – зачем покупать, если можно снимать
😐 – вы там в своей Москве совсем с ума посходили

#TelegramAds #недвига #сайт

@vbaze

Когда решил, что самый умный, но нет

> ГК «ПСК»

> Недвижимость от группы компаний «ПСК». Объекты для имнвестиций и жизни. Подробнее в канале.

Когда одна ГК рекламится в ТГ-канале другой ГК, это конечно вышка. (нет)

Объявление, в котором ГК нужно расшифровывать – плохое объявление.

Объявление, в котором нужно дублировать название из заголовка – плохое объявление.

Объекты? Какие, вашу Машу?! Движемые? Недвижимые? Неопознанные? Неживые? Трёхмерные? Удалённые? Неодушевлённые? Нематериальные? Оборонные? Промышленные? Стационарные? Стратегические? Биологические? Чужеродные? Материальные? Тыловые? Наземные? Береговые? Значимые? Графические?
Правильно. Хрен бы его знал, о чём речь.

Подробнее в канале. Прекрасно звучит. Но, в каком канале? В канале ФСК, где была размещена рекламка Telegram Ads или где?
Не проще ли было написать: Тут 👇

Вот вроде бы ребята объегорили всех. Логику применили. Объявление написали максимально на недвижеском.
Только в целом это всё выглядит не как продажа или привлечение лидов, а как работа на отвали.

Такое я люблю. Такое я встречаю с распростёртыми объятиями и желаю работягам трудиться над Telegram Ads как можно дольше. Чтобы контент у меня не кончался в канале.

😐 – я б купил береговой объект
😐 – нравки графический
😮 – куплю движемый объект от ПСК!

#TelegramAds #недвига

@vbaze

🏠 ПИК я люблю безответной любовью, эт правда

А ребята разрастаются из крео для Telegram Ads в 1 слово, в крео из 4х!

> ПИК

> Ключи в этом году

Посадочный пост от 17 мая, а крео из конца июня. Я всё ещё в восторге от этих почитателей Чехова.

Потому что тут всё бьётся, с какой стороны не посмотри:

ПИК – название девелопера

Ключи в этом году – понятно о чём речь

ОТКРЫТЬ ПУБЛИКАЦИЮ – понято зачем

Хорошо же. Просто, как 1+1 и результат очевиден. Я не представляю, кто не знает, что ответ – 2.

😇 – счастья этому работяге из SA Media
😐 – поздно уже, ставка ЦБ 18%
😮 – причём тут Чехов?!

#TelegramAds #недвига

@vbaze

Однажды, таргетолог Telegram Ads вставил в заголовок не кусочек оффера на 40 символов, а адрес сайта и у него случился инфаркт жопы

😇 – а мог бы выжить
😐 – я замзавгазмяс, мне всё нравится
😐 – на текст тоже без слёз не глянуть

#TelegramAds #сайт #недвига

@vbaze

🙂 Когда о девелопере знают больше, чем хотелось бы таргетологу Telegram Ads

#TelegramAds #недвига #шуткадня

@vbaze

🧠 Не переиграл и не уничтожил

Я всё рассказываю и рассказываю: сайт в заголовке не нужен. Но отголоски моих постов не доходят до адресатов:

> https://msr.org.ru

> Разработка бизнес-процессов с наставником для владельцев посуточных квартир и гостевых домов. Подробнее по ссылке:

Давай честно? Никому неинтересно где стоят точки в этом адресе. 🧠 Ты его никуда не применишь и никому не скажешь.

Наставники уже 🚩. Они кому это продать пытаются? 🧬 Бабушкам с дедушками, которые когда-то инвестировали в квартиры?

Вообще, разве бизнес строится не в обратном порядке? Когда ты сначала понимаешь, как сдавать посуточно квартиры и гостевые дома, а потом их преобретаешь?

Нет же такого, что ты купил 5-10 квартир, они стоят и проснувшись однажды утром в воскресенье, с жудкого бодуна, решаешь их сдавать? Начинаешь искать, как это сделать и тебе СРОЧНО нужен наставник?

Ну чистый же сюр от начала до конца. 🧠 Заголовок – сайт с https://. Дальше оффер из параллельной реальности для людей, которых 2 на миллион даже там.

🖍🖍 Прикинь, мы с тобой их уже видели в августе: t.iss.one/vbaze/2388. Классно, как ребята за полтора месяца не эволюционировали, а деградировали. Профессионально, мастерски. Хвалю! (нет)

😐 – счастья им
👿 – здоровья
😐 – детей красивых

#TelegramAds #инфобиз #недвига #сайт

@vbaze

Я: Подсвечиваю в день запуска нового рекламного формата в Telegram Ads, что GIF в объявлении плохо выглядит с ПК

SA Media Кто-то, кто крутит недвигу в TG Ads почти через месяц после старта формата: А нам пох...

Я наверное плохо объяснил, да? Потому же вы допускаете прежние ошибки, ведь так?

Размер рекламки на скрине. Размер GIF меньше рекламного места. Это не проблема GIF, как картинки. Он вполне может быть с правильным соотношением сторон. Сам GIF в Telegram Ads прижимается к левому краю и оставляет пустоту справа.

Странно оставлять пустоту справа, когда вы за новый формат платите минимум 20 000 евро рекламного бюджета.

Может АО "СТОУНХЕДЖ" не знает, как исправить? Просто накинуть пустую звуковую дорожку на видео и всё будет хорошо. Она должна быть. Совсем без неё у вас MP4 будет превращаться всегда в GIF.

Или 558 000 000₽ выручки за 2023 год подавляет чувство прекрасного, ровных краёв и нормального отображения? Именно здесь становится всё равно, я правильно понимаю?

😐 – я из SA Media и мне стыдно
👿 – я из АО "СТОУНХЕДЖ" и мне всё равно
😇 – я просто таргетолог и это не мой проект

#TelegramAds #недвига #сайт #новыйформат

@vbaze

🖍🖍 В Telegram Ads всё не так просто

И так всегда.

Видео в новом формате TG Ads всё-таки существуют отдельно от GIF (твоём любимом MP4, но без звуковой дорожки) и картинок.

Как и до последнего обновления, видео проигрывается как прежде. Со звуком и с вызовом поверх всего контента, как обычное видео в посте.

Получается, тыкать можно в картинку и GIF, чтобы сработала рекламка. А вот видео и звук, по мнению Telegram, нужно проигрывать.

Не зря же они там есть, верно?

Подумаешь, у 90% человечества телефон на беззвучном всегда. Кому какое дело? Главное, чтобы рекламодатели улыбались и думали, что их музыка проигрывается в видосиках.

😮 – лучше было бы сделать, как с картинкой
😐 – всегда мечтал сам себе включать рекламу
👿 – я против обновлений

#TelegramAds #новыйформат #базапознавательная #недвига

@vbaze

😵 Неопределённость, опечатки и максимально широкое УТП в Telegram Ads

Да, блин, так бывает. Вот, например, с Еговцевым:

> Еговцев // Недвижимость и пассивный доход // ГАБ готовый арендный бизнес // Коммерческая недвиж...

> До 300% годовых на коммерческой недвижимости. Все мои личные секреты и фишки заработка, без гигантских вложений. Показываю с своем канале

Прекрасный человек во всех проявлениях. Даже ТРК на 15 000 м² в Тольятти имеет. Но зачем-то ставит в названии канала всё на свете, да ещё разделяет это //. А если будет одна /, инфаркт жопы ждёт или что?

Показываю с своем канале, тоже прекрасное. Сразу понятно, что человек занятой и таргетолог у него не за ветки работает. Модерация, скорее всего снова да, раз пропускает это. Потому же вместо "в своем" написано "с своем"?

Аватарка не из лица, а из съёмки по пояс всё ещё выглядит плохо. 😒 Плохо она выглядит как на аватарке канала, так и в креативе для Telegram Ads. Ну не видно же ничего. Я на улице или на каком-то воркшопе должен узнать что? Черную шапку/кепку? Черную футболку? 😵 Эм...

Если вернуться к УТП и офферу, мне не нрав. Мимкокрокодилу не рассказывают, что за тип и почему ему стоит верить. 🐦‍⬛️

История про ТРК нашёл в описании канала. Но важен же город, согласись? Для этого нужно идти на сайт, в который попал из описания канала. Мимокрокодил вот не пойдёт.

Жирный же плюс, когда говоришь, что я до своего ТРК дорос начиная с нуля и расскажу как у меня получилось, не?

Классно же свой опыт показывать, а не то, что ты пытаешься названим канала собрать весь возможный и невозможный трафик отовсюду.

Но кому нужен правильный подход и трезвый взгляд, когда у тебя всё начинается с 300%, а дальше хоть пони с крылышками, хоть слоняры наши. 👿 Это совсем неважно.

😮 – шутка про тракториста
😐 – не встречал это крео и хорошо
😐 – заголовок из 95 символов и многоточия

#TelegramAds #недвига

@vbaze