Власти Кировской области разработали пятилетнюю программу развития строительной отрасли. За пять лет, к 2027 году, в регионе планируют почти в два раза увеличить объем строительства многоквартирного жилья.

Программа "Строительство" подразумевает переход к среднесрочному, пятилетнему планированию инвестиций в развитие отрасли. При этом стоит задача строить больше многоквартирных домов.

Чтобы добиться этого, принято решение увеличить число выдаваемых разрешений на строительство многоквартирных домов, а также перейти от точечной застройки к комплексному развитию территорий (КРТ), когда ведется застройка новых территорий со всей необходимой транспортной и социальной инфраструктурой.

Что касается механизма КРТ, власти рассчитывают изменить подход к его реализации. Ранее конкретный чиновник определял, что именно должно быть в проекте КРТ. В планах принять единые требования, которые будут неизменны на всей территории области.

#ВАРМСУ #КировскаяОбласть #КРТ #Строительство

🔺В конце 2020-го в России появился новый институт — комплексное развитие территории.

❓На практике остается неясным, что считать началом процедуры. Анна Жолобова, руководитель практики недвижимости и строительства КА «Регионсервис», рассказала о подходе Верховного суда к этому вопросу и как он отражается на собственниках участков, которые вошли в состав зоны КРТ.

#ВАРМСУ #КРТ

📍📍Реализацию проектов комплексного развития территорий ускорит новый закон

С 1 января 2024 года вступил в силу федеральный закон, который расширяет возможности применения механизма комплексного развития территорий (КРТ) в регионах России.

«Мы продолжаем сокращать сроки реализации строительных проектов за счёт упразднения излишних процедур и документов. Теперь с учётом сложившейся практики упрощены процедуры в КРТ. Например, больше не нужно специально для реализации проекта утверждать документацию по планировке территорий, если эти документы уже имеются. Также принятые изменения позволят опережающими темпами утверждать градостроительную документацию, а значит, реализовывать проекты КРТ в более короткие сроки, -

сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

🔺Также урегулирован порядок комплексной застройки операторами КРТ – юридическими лицами. Запрос на регулирование такой деятельности поступал от многих регионов. 

#ВАРМСУ #КРТ

‼️С 1 января 2024 года вступил в силу закон, направленный на развитие механизма комплексного развития территорий. Он закрывает множество проблемных вопросов реализации механизма:

🔺уточнены права «операторов» КРТ;

🔺предусмотрена возможность реализовать проект по заранее утвержденной документации;

🔺уточнены критерии установления границ КРТ и включения в эту зону недвижимости;

🔺решено отказаться от включения многоквартирных (МКД) и индивидуальных (ИЖС) домов в границы КРТ нежилой застройки;

🔺уточнен порядок определения Правительством случаев, когда торги могут проводиться на право заключения сразу нескольких договоров о КРТ.

#ВАРМСУ #КРТ #законыРФ

🏗️Развитие жилищного строительства тесно связано с обеспечением инфраструктурой — транспортной, социальной, коммунальной. Этот вопрос обсуждался на сессии «Реализация строительного потенциала регионов Российской Федерации».

«Наша цель — чтобы к 2030 году градостроительный потенциал именно в рамках механизма реализации КРТ составил порядка 200 млн кв. метров. Долгосрочные планы — это основа инфраструктурного развития. Нам нужно иметь стратегический план. Ориентируем всех на механизм КРТ, который позволяет развиваться», -

отметил первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.

Подробнее о поднятых на сессии вопросах – по ССЫЛКЕ.

#ВАРМСУ #КРТ #Минстрой

В Госдуму внесен законопроект, согласно которому предлагается освободить НДФЛ с денежного возмещения, полученного в рамках программы комплексного развития территории (КРТ).

🔺КРТ предусматривает застройку и благоустройство территории с предварительным сносом существующих объектов. Законопроект касается ветхого и аварийного жилья, а также участников программы реновации жилья в Москве.

🔺Участникам реновации предоставляются налоговые льготы, освобождающие их от уплаты НДФЛ на доходы, полученные по программе.

🔺Участники реновации также освобождаются от уплаты налогов на доходы от продажи объекта недвижимости при определенных условиях. Предлагается предусмотреть аналогичные налоговые льготы для участников КРТ, внеся изменения в Налоговый кодекс.

#ВАРМСУ #законопроект #КРТ

В регионах России уже началась реализация комплексного развития порядка 1,2 тыс. территорий

КРТ позволяет решать одну из ключевых задач – создание современных городских кварталов, где сразу есть все необходимое для жизни, работы и отдыха граждан, включая коммунальную, социальную, дорожную инфраструктуру.

На сегодняшний день в 86 субъектах страны реализуют 1192 проекта КРТ на разных этапах – от проработки таких территорий до моделирования дальнейшего жизненного цикла реализуемого проекта.

В 2024 году запланирован ввод более 1,5 млн кв. м недвижимости в рамках проектов КРТ, в том числе 1,4 млн кв. м жилья.

#ВАРМСУ #КРТ

Москва, Московская, Кировская, Тюменская и Челябинская области названы среди регионов-лидеров по реализации КРТ за прошедшие три года, сообщил Минстрой РФ.

По проектам комплексного развития территорий введено в эксплуатацию порядка 1,2 млн квадратных метров жилья, расселено 170 тыс. кв. м аварийного фонда.

«Для того чтобы и дальше активно развивать этот инструмент, Минстрой совместной с Госдумой, Советом Федерации, регионами, экспертами продолжает совершенствовать законодательство с учетом возникающих при реализации проектов КРТ потребностей», –

первый замминистра Александр Ломакин.

В 76 субъектах Российской Федерации в активной стадии реализации находятся 617 территорий площадью более 15 тыс. га с градостроительным потенциалом 103,5 млн м², из них 75 млн м² жилья. Заключено 516 договоров о КРТ, утверждено более 250 документов по планировке территорий на 31,7 млн м² недвижимости.

#ВАРМСУ #Минстрой #КРТ