Власти Кировской области разработали пятилетнюю программу развития строительной отрасли. За пять лет, к 2027 году, в регионе планируют почти в два раза увеличить объем строительства многоквартирного жилья.
Программа "Строительство" подразумевает переход к среднесрочному, пятилетнему планированию инвестиций в развитие отрасли. При этом стоит задача строить больше многоквартирных домов.
Чтобы добиться этого, принято решение увеличить число выдаваемых разрешений на строительство многоквартирных домов, а также перейти от точечной застройки к комплексному развитию территорий (КРТ), когда ведется застройка новых территорий со всей необходимой транспортной и социальной инфраструктурой.
Что касается механизма КРТ, власти рассчитывают изменить подход к его реализации. Ранее конкретный чиновник определял, что именно должно быть в проекте КРТ. В планах принять единые требования, которые будут неизменны на всей территории области.
#ВАРМСУ #КировскаяОбласть #КРТ #Строительство
Программа "Строительство" подразумевает переход к среднесрочному, пятилетнему планированию инвестиций в развитие отрасли. При этом стоит задача строить больше многоквартирных домов.
Чтобы добиться этого, принято решение увеличить число выдаваемых разрешений на строительство многоквартирных домов, а также перейти от точечной застройки к комплексному развитию территорий (КРТ), когда ведется застройка новых территорий со всей необходимой транспортной и социальной инфраструктурой.
Что касается механизма КРТ, власти рассчитывают изменить подход к его реализации. Ранее конкретный чиновник определял, что именно должно быть в проекте КРТ. В планах принять единые требования, которые будут неизменны на всей территории области.
#ВАРМСУ #КировскаяОбласть #КРТ #Строительство
В Москве с начала года увеличили число проектов комплексного развития территорий со 150 до 188
Сделали это после дополнительной оценки неэффективно используемых участков города.
С 2020 года приводят в порядок бывшие промзоны, старые склады, недостроенные и заброшенные объекты. На их месте строят жилые микрорайоны, деловые центры и современные производства.
Все проекты находятся на разных стадиях реализации. Их общая площадь — около 2,45 тыс. га, где отвели:
В планах построить 85 школ и детских садов, 19 медицинских учреждений и 48 спортивных объектов.
#ВАРМСУ #Москва #КРТ
Сделали это после дополнительной оценки неэффективно используемых участков города.
С 2020 года приводят в порядок бывшие промзоны, старые склады, недостроенные и заброшенные объекты. На их месте строят жилые микрорайоны, деловые центры и современные производства.
Все проекты находятся на разных стадиях реализации. Их общая площадь — около 2,45 тыс. га, где отвели:
В планах построить 85 школ и детских садов, 19 медицинских учреждений и 48 спортивных объектов.
#ВАРМСУ #Москва #КРТ
За два года с начала реализации в регионе механизма КРТ количество территорий выросло в три раза.
Сегодня в округе ведется работа по 19 территориям, площадью около 72 гектаров, с градостроительным потенциалом 332 тысячи квадратных метров. Автономный округ отмечен Минстроем РФ.
Механизм КРТ предусматривает снос аварийных, устаревших жилых домов и прочих объектов с целью последующего строительства жилья, современной коммунальной, социальной, транспортной инфраструктуры, благоустройства территории.
#ВАРМСУ #ЯНАО #КРТ #МинстройРоссии #Благоустройство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Площадь Ленина в городе Петропавловске-Камчатском ждет комплексное развитие
▶️ Правительство Камчатского края приняло решение о реализации механизма комплексного развития территорий нежилой застройки площади Ленина в Петропавловск-Камчатском городском округе.
📄 Проект будет реализован с применением механизма государственно-частного партнерства.
🔘 В рамках проекта планируется провести реконструкцию объектов капитального строительства, благоустроить территорию и создать современный общественный центр.
Для выбора лучшего архитектурного решения был проведен всероссийский конкурс на разработку архитектурной концепции общественно-культурного центра.
#ВАРМСУ #КамчатскийКрай #ПетропавловскКамчатский #КРТ
Для выбора лучшего архитектурного решения был проведен всероссийский конкурс на разработку архитектурной концепции общественно-культурного центра.
#ВАРМСУ #КамчатскийКрай #ПетропавловскКамчатский #КРТ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Реализация механизма КРТ позволяет сократить бюджет на поддержание инфраструктуры, вовлечь в хозяйственный оборот неэффективно используемые земли.
#ВАРМСУ #КРТ #ЖКХ #Благоустройство #ТранспортнаяИнфраструктура
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔺В конце 2020-го в России появился новый институт — комплексное развитие территории.
❓На практике остается неясным, что считать началом процедуры. Анна Жолобова, руководитель практики недвижимости и строительства КА «Регионсервис», рассказала о подходе Верховного суда к этому вопросу и как он отражается на собственниках участков, которые вошли в состав зоны КРТ.
#ВАРМСУ #КРТ
❓На практике остается неясным, что считать началом процедуры. Анна Жолобова, руководитель практики недвижимости и строительства КА «Регионсервис», рассказала о подходе Верховного суда к этому вопросу и как он отражается на собственниках участков, которые вошли в состав зоны КРТ.
#ВАРМСУ #КРТ
🔺В Челябинске введен в эксплуатацию первый жилой дом в рамках комплексного развития территорий.
Площадка на пересечении ул. Танкистов и пр. Ленина стала первой в городе, в отношении которой был заключен договор о КРТ по инициативе правообладателя. Новый ЖК появится на месте бывшей промтерритории завода. Застройщик возведёт три дома, обустроит площадь с сухими фонтанами, пешеходный бульвар с кафе и магазинами, а также «карманный» парк.
📌«Механизм КРТ позволяет не просто развивать пустующие или стагнирующие территории, но и решать проблему с аварийными домами, существенно обновлять и увеличивать жилой фонд и улучшать облик города. Челябинск больше не будет расширяться, все усилия муниципалитета и застройщиков мы направим на развитие в нынешних границах города», - подчеркивает Глава Челябинска Наталья Котова.
▪️Сегодня в Челябинске осуществляется реализация комплексного развития еще в отношении 11 территорий общей площадью 74 га и с градостроительным потенциалом 1,2 млн. кв. м жилья.
#ВАРМСУ #Челябинск #КРТ #строительство
Площадка на пересечении ул. Танкистов и пр. Ленина стала первой в городе, в отношении которой был заключен договор о КРТ по инициативе правообладателя. Новый ЖК появится на месте бывшей промтерритории завода. Застройщик возведёт три дома, обустроит площадь с сухими фонтанами, пешеходный бульвар с кафе и магазинами, а также «карманный» парк.
📌«Механизм КРТ позволяет не просто развивать пустующие или стагнирующие территории, но и решать проблему с аварийными домами, существенно обновлять и увеличивать жилой фонд и улучшать облик города. Челябинск больше не будет расширяться, все усилия муниципалитета и застройщиков мы направим на развитие в нынешних границах города», - подчеркивает Глава Челябинска Наталья Котова.
▪️Сегодня в Челябинске осуществляется реализация комплексного развития еще в отношении 11 территорий общей площадью 74 га и с градостроительным потенциалом 1,2 млн. кв. м жилья.
#ВАРМСУ #Челябинск #КРТ #строительство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
‼️С 1 января 2024 года вступил в силу закон, направленный на развитие механизма комплексного развития территорий. Он закрывает множество проблемных вопросов реализации механизма:
🔺уточнены права «операторов» КРТ;
🔺предусмотрена возможность реализовать проект по заранее утвержденной документации;
🔺уточнены критерии установления границ КРТ и включения в эту зону недвижимости;
🔺решено отказаться от включения многоквартирных (МКД) и индивидуальных (ИЖС) домов в границы КРТ нежилой застройки;
🔺уточнен порядок определения Правительством случаев, когда торги могут проводиться на право заключения сразу нескольких договоров о КРТ.
#ВАРМСУ #КРТ #законыРФ
🔺уточнены права «операторов» КРТ;
🔺предусмотрена возможность реализовать проект по заранее утвержденной документации;
🔺уточнены критерии установления границ КРТ и включения в эту зону недвижимости;
🔺решено отказаться от включения многоквартирных (МКД) и индивидуальных (ИЖС) домов в границы КРТ нежилой застройки;
🔺уточнен порядок определения Правительством случаев, когда торги могут проводиться на право заключения сразу нескольких договоров о КРТ.
#ВАРМСУ #КРТ #законыРФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Госдуму внесен законопроект, согласно которому предлагается освободить НДФЛ с денежного возмещения, полученного в рамках программы комплексного развития территории (КРТ).
🔺КРТ предусматривает застройку и благоустройство территории с предварительным сносом существующих объектов. Законопроект касается ветхого и аварийного жилья, а также участников программы реновации жилья в Москве.
🔺Участникам реновации предоставляются налоговые льготы, освобождающие их от уплаты НДФЛ на доходы, полученные по программе.
🔺Участники реновации также освобождаются от уплаты налогов на доходы от продажи объекта недвижимости при определенных условиях. Предлагается предусмотреть аналогичные налоговые льготы для участников КРТ, внеся изменения в Налоговый кодекс.
#ВАРМСУ #законопроект #КРТ
🔺КРТ предусматривает застройку и благоустройство территории с предварительным сносом существующих объектов. Законопроект касается ветхого и аварийного жилья, а также участников программы реновации жилья в Москве.
🔺Участникам реновации предоставляются налоговые льготы, освобождающие их от уплаты НДФЛ на доходы, полученные по программе.
🔺Участники реновации также освобождаются от уплаты налогов на доходы от продажи объекта недвижимости при определенных условиях. Предлагается предусмотреть аналогичные налоговые льготы для участников КРТ, внеся изменения в Налоговый кодекс.
#ВАРМСУ #законопроект #КРТ