Более 2,5 тысяч семей Кубани улучшили свои жилищные условия по федеральной программе «Сельская ипотека».

Жители могут получить льготный ипотечный кредит до трех миллионов рублей на срок до 25 лет. Действие программы распространяется на землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек.

Участники программы направляют средства на покупку земельного участка и строительство, или на приобретение готового частного дома. Эта финансовая поддержка позволяет молодым семьям жить и работать на селе.

Такая мера поддержки способствует наращиванию темпов социального развития сельской местности: по предварительным итогам, в поселки стали переезжать семьи из более крупных населенных пунктов и возвращаться те, кто ранее уехал жить в города.

#ВАРМСУ #Кубань #СельскаяИпотека #Недвижимость #Льгота

Утверждена комплексная пятилетняя государственная программа «Строительство»

🗓Реализация программы начнется 1 января 2023 года.

❓Документ подразумевает переход к пятилетнему горизонту планирования государственных инвестиций в строительство объектов недвижимости.

Основные задачи госпрограммы:
🏥дальнейшее развитие коммунальной, транспортной, социальной, туристической инфраструктуры;
🌳минимизация негативного воздействия строительной отрасли и ЖКХ на окружающую среду.

Также документом предусмотрено:
🔹уменьшение сроков и оптимизация процедур принятия решений при осуществлении капитальных вложений за счет средств федерального бюджета;
🔹сокращение инвестиционно-строительного цикла;
🔹расширение механизмов опережающего строительства и досрочного ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию.

❗️Ответственный исполнитель программы – Минстрой России.

#ВАРМСУ #Строительство #Недвижимость #Инфраструктура

В Ярославской области с сегодняшнего дня медицинские работники, впервые приехавшие работать в сельскую местность, будут получать именные сертификаты для покупки квартиры или дома 🏡

Деньги выделены из регионального бюджета. В проекте участвуют 17 районных больниц области.

❗Для того чтобы стать участником программы, медику нужно будет связаться с руководителем медицинской организации района, где он планирует работать.

#ВАРМСУ #ЯрославскаяОбласть #Медицина #СельскиеПоселения #Недвижимость

Муниципальные власти вскоре могут начать более активно разыскивать владельцев и наследников брошенного имущества - различных построек, а также земельных и дачных участков.

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который направлен на то, чтобы заново ввести в оборот имущество, которое оказалось никому не нужным.

Речь в документе идет о ранее учтенных объектах недвижимости - тех, права на которые возникли до 31 января 1998 года, когда вступил в силу закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Это могут быть как земельные участки, в том числе и дачные, так и объекты капитального и незавершенного строительства - здания, сооружения, помещения.

#ВАРМСУ #Муниципалитеты #Законопроект #Недвижимость #ЗемельныеУчастки #ДачныеУчастки

🔺Сопредседатель ВАРМСУ, глава Комитета палаты по федеративному устройству, региональной политике, МСУ и делам Севера Андрей Шевченко рассказал о работе над поправками в закон о комплексном развитии территорий.

Он заметил, что сегодня сложилась ситуация, когда люди, покупая квартиры в новостройках, рассчитывают на обещанные социальные объекты, которые зачастую остаются для них недоступными.

📌«Чтобы изменить ситуацию, нужно разработать законопроекты, которые будут работать особенно в областных центрах и исторических районах. Для этого сейчас рассматриваем изменения и поправки к закону о комплексном развитии территорий совместно с Минстроем и Госдумой», - констатировал Шевченко.

По словам Шевченко, изменения должны будут помочь инвесторам задействовать все необходимые механизмы для строительства таких объектов.

#ВАРМСУ #Шевченко #недвижимость

🏠Налоговый вычет можно получить как за покупку дома, так и за строительство. При этом неважно, потратили вы собственные деньги или кредитные.

📌Максимально можно вернуть:

— 260 тыс. рублей с 2 млн рублей, потраченных на строительство или покупку земли;

— 390 тыс. рублей с 3 млн рублей за оплату процентов по ипотеке.

Как получить налоговый вычет?

#ВАРМСУ #недвижимость #земля #налоговыйвычет

👨‍👩‍👧‍👦Большой семье — большая квартира или дом.

Чтобы многодетные семьи могли улучшить жилищные условия, государство выделяет деньги на помощь в покупке недвижимости. Например, если после 1 января 2019 года в семье родился третий или последующий ребёнок и вы решили взять ипотеку, вам помогут погасить 450 тыс. рублей.

Подробнее об этом рассказал премьер-министр Михаил Мишустин в видео.

#ВАРМСУ #недвижимость #поддержкасемей

❗️Нельзя просто признать постройку самовольной, не разрешив её правовую судьбу

Определение от 03.10.2023 № 19-КГ23-22-К5

📌Фабула дела:

Истец обратился в суд с требованием о признании постройки самовольной и о её сносе.

Позиции судов:

🔸 Суд первой инстанции удовлетворил

🔸 Суды апелляционной и кассационной инстанций не согласились в части возложения обязанности по сносу

Суды исходили из того, что допущенные при строительстве нарушения правил землепользования и застройки не влияют на прочность и устойчивость спорного объекта, не ухудшают его эксплуатационные характеристики, не нарушают противопожарные и санитарные нормы и правила, нормы инсоляции, не представляют угрозу для жизни и здоровья граждан, а также сослался на то, что земельный участок был предоставлен Ответчику в установленном порядке на праве аренды для строительства жилого дома и что ответчиком предпринимались меры для его легализации.

📌Позиция Верховного суда

В случае признания постройки самовольной суду надлежит определить ее юридическую судьбу, возложив на лицо, создавшее эту постройку, обязанность снести ее или привести в соответствие с установленными требованиями либо признав за ним право собственности на самовольную постройку.

В нарушение требований процессуального закона суд апелляционной инстанции, установив нарушение прав и охраняемых законом интересов Истца, не разрешил спор по существу и не определил надлежащий способ восстановления нарушенного права Истца, что повлекло за собой вынесение решения, не соответствующего требованиям закона.

Признав спорный объект самовольной постройкой и отказав в иске о его сносе, суд апелляционной инстанции не разрешил вопрос о правовой судьбе данного объекта с учетом того, что вступившим в законную силу решением суда Ответчику отказано в иске о признании за ним права собственности на это самовольное строение, что не соответствует принципу правовой определенности, предполагающему стабильность и гарантирующему справедливое правовое регулирование.

Постановления судов отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

#ВАРМСУ #недвижимость

❗️Госдума одобрила упрощение правил оформления машино-мест в собственность

🔺Предлагается убрать из процедуры оформления парковочного места собрание собственников

Фото: Shutterstock

#ВАРМСУ #Госдума #недвижимость