🏗 Госдума приняла закон о новом порядке расчёта компенсации за жильё при комплексном развитии территорий.

📋 Теперь размер равноценного возмещения будут считать не на день заключения договора о КРТ, а за 60 дней до подписания договора о выкупе. Компенсацию станет более справедливой и близкой к реальной рыночной стоимости.

🏘 Между заключением договора о развитии территории и фактическим выкупом может пройти немало времени, иногда годы. За этот период цены на жильё меняются, поэтому старый порядок мог приводить к заниженным выплатам.

✅ Новый подход защищает интересы граждан: компенсация будет актуальной и рыночной на момент переселения. Это важное уточнение в Жилищном кодексе.

🇷🇺 Закон поможет людям получать справедливое возмещение при расселении в рамках проектов КРТ.

🔵 Канал В.И.Ресина в МАКС

⚽️ Сегодня «Лужникам» исполняется 70 лет.

Этот стадион для меня особенный. В преддверии Олимпиады-1980 мы готовили его к большим стартам. Оборудовали пресс-центр, помещения для судей, допинг-контроль. А в конце 90-х занимались масштабной реконструкцией — тогда появилась стационарная крыша, новые трибуны и кресла, табло, и стадион получил пятизвёздочный сертификат УЕФА.

Сейчас смотрю на современные «Лужники» и искренне радуюсь. Команда мэра Сергея Собянина проделала очень большую работу. Сохранили исторический облик, полностью обновили арену к чемпионату мира и превратили всю территорию в спортивный парк отдыха. Беговые и велосипедные дорожки, набережная, площадь с фонтаном, спортивные и семейные зоны — «Лужники» стали современным городским пространством.

✅ Получилось, на мой взгляд, отлично. И главное — комплекс продолжает жить и развиваться, оставаясь теми самыми «Лужниками», которые знают и любят уже несколько поколений москвичей.

🔵 Канал В.И.Ресина в МАКС

🇷🇺 Дмитрий Медведев поднял очень важный вопрос: при строительстве новых университетских кампусов нужно обязательно предусматривать общежития семейного типа.

На форуме «Гвардейск» участники предложили законодательно закрепить выделение площадей под семейные блоки. Медведев поддержал эту идею и прямо сказал, что если не выделять на это деньги, норма так и останется на бумаге. Он также подчеркнул, что в вузах должны быть нормальные современные комнаты матери и ребёнка — с игрушками, воспитателями и всем необходимым.

Я полностью согласен. Нам нужны хорошо подготовленные специалисты. А учиться можно гораздо эффективнее, когда человек живёт в нормальных, комфортных условиях. Особенно если у молодой семьи уже есть ребёнок. Образование не должно мешать создавать семью и растить детей. Наоборот — должно помогать.

В Москве эту задачу уже решают. В новом кампусе МГТУ имени Баумана, который открыли в 2024 году, построили современный комплекс общежитий на 2300 студентов. Это один из самых крупных и продуманных проектов в стране. Сейчас активно идёт строительство кампуса НИУ МГСУ — там тоже заложены общежития и вся необходимая инфраструктура.

✅ Очень хорошо, что сейчас говорят не просто о квадратных метрах для учёбы, а о создании нормальной среды для жизни молодых людей. Когда есть условия для семьи, появляется и уверенность в завтрашнем дне, и желание оставаться в профессии. Чтобы молодые люди могли и учиться, и создавать семьи, не откладывая жизнь «на потом».

🔵 Канал В.И.Ресина в МАКС

🏗 Около 32 миллиардов рублей от продажи имущества обанкротившихся застройщиков направят на восстановление прав дольщиков.

📋 Фонд развития территорий после выплаты компенсаций получает права на активы проблемных компаний. В основном, земельные участки и замороженные стройплощадки. Эти объекты выставляют на открытые торги.

🏘 Вырученные средства идут на поддержку пострадавших граждан, а сами площадки получают новых инвесторов и шанс на продолжение строительства.

✅ Такой механизм помогает решать проблемы обманутых дольщиков и возвращать заброшенные объекты в оборот.

🔵 Канал В.И.Ресина в МАКС

🏗 Программа реновации за девять лет стала настоящим драйвером развития строительной отрасли Москвы и экономики страны.

🧱 При строительстве домов по программе используют почти 100% отечественных материалов и оборудования. Их поставляют предприятия из более чем 15 регионов России.

⏱️ Благодаря префаб-технологиям и крупномодульному строительству заметно сократились сроки возведения домов. Если раньше это занимало два-два с половиной года, то сейчас отдельные новостройки сдают порой за срок меньше года.

🏘 Уже ввели в эксплуатацию больше 500 жилых комплексов. Продолжается проектирование и строительство ещё около 11 миллионов квадратных метров жилья. В городе появилось больше тысячи детских и спортивных площадок, инженерные сети обновили более чем в 70 районах.

✅ Программа полностью завершена уже в 12 районах. Переселение охватило около 290 тысяч москвичей, а в ближайшие годы переедут или начнут переезд ещё почти 240 тысяч человек.

🇷🇺 Реновация меняет город к лучшему и даёт людям современное комфортное жильё.

🔵 Канал В.И.Ресина в МАКС

🏗 Навес над платформами обновлённого Ленинградского вокзала создали с помощью технологии информационного моделирования.

📐 Проектирование сложной волнообразной конструкции провели с применением ТИМ. Это позволило точно рассчитать криволинейные поверхности, добиться высокой точности деталей и заметно сократить время сборки.

🪟 Навес включает более трёх тысяч квадратных метров остекления и создаёт современную безбарьерную среду. Пассажиры могут свободно перемещаться в любую погоду. Все комплектующие — полностью российского производства.

🚉 После масштабного обновления вокзал стал гораздо удобнее для пассажиров. Увеличилась пропускная способность, зона ожидания выросла в три раза, а пересадки между метро, пригородными и дальними поездами организованы в едином тёплом контуре.

🇷🇺 Современные цифровые технологии и отечественные материалы помогают делать транспортную инфраструктуру Москвы комфортнее и безопаснее, не теряя красоты.

🔵 Канал В.И.Ресина в МАКС

​​🏗 Сегодня у всех строителей профессиональный праздник — День строителя!

🏠 Московский стройкомплекс продолжает наращивать мощности. За семь месяцев этого года по программе реновации ввели рекордные 734 тысячи квадратных метров жилья. Открыли обновлённый Ленинградский вокзал, новый комплекс онкологической больницы № 62 в Сколкове, культурно-спортивный центр «Печатники» и другие важные объекты.

🚇 Хорошие результаты и в транспортном строительстве. Завершили участок Южной рокады, провели технический пуск первого участка Рублёво-Архангельской линии метро. За семь месяцев проложили 14,7 километра тоннелей — это лучший показатель за последние пять лет.

🧱 За последние 15 лет Москва сильно изменилась. Появились десятки новых станций метро, Большая кольцевая линия, Московские центральные диаметры, современные развязки и магистрали. Сотни тысяч семей переехали из старых домов в комфортное жильё по программе реновации. Город получил крупные социальные, культурные и спортивные объекты.

🙏 От всей души благодарю всех, кто трудится на стройках столицы. Особая благодарность тем, кто помогает восстанавливать разрушенные в ходе специальной военной операции территории. Ваш труд возвращает людям нормальную жизнь и даёт надежду.

🛠 Стране очень нужны молодые и квалифицированные кадры. Строительная отрасль всегда была и остаётся делом настоящих профессионалов. Желаю всем крепкого здоровья, новых успехов и уверенности в завтрашнем дне!

🏗 В России запретили строительство жилых домов и других капитальных объектов в зонах паводков.

📋 Президент подписал закон, который вносит изменения в Водный кодекс. Теперь в зонах затопления и подтопления нельзя возводить жилые дома, школы, больницы и любые другие капитальные здания.

🛡 До этого можно было получить разрешение на строительство, если была предусмотрена инженерная защита. Но теперь действует полный запрет. Исключение сделали только для самих сооружений инженерной защиты — дамб и защитных конструкций.

🏘 Регионы и муниципалитеты получили право самостоятельно определять, кто отвечает за строительство дамб и защиту территорий. Собственники земельных участков теперь тоже обязаны обеспечивать инженерную защиту в границах своей земли.

✅ Это решение поможет избежать трагедий и разрушений, которые мы не раз видели во время паводков.

🔵 Канал В.И.Ресина в МАКС

🏗 Объём текущего строительства жилья в России превысил 200 миллионов квадратных метров во всех регионах совокупно. Многоквартирное строительство идёт в рост, хотя по индивидуальному жилью наблюдается некоторое снижение. К концу года планируют выйти на запланированные показатели.

📋 С начала года уже получили разрешения на строительство 19,8 млн кв. м жилья. С 2020 года в стране построили более 600 млн кв. м. Среди лидеров по темпам — Москва, Московская область, Татарстан, Чечня, Тюменская и Курганская области.

💰 Банк ДОМ.РФ с начала года выдал подрядчикам индивидуального жилищного строительства, работающим с эскроу-счетами, 24,5 млрд рублей. Это в 2,5 раза больше, чем за тот же период прошлого года. Особенно активно кредитование шло в июле.

🏘 Лидерами по объёмам финансирования стали Москва, Санкт-Петербург, Казань, Новосибирск и Ростов-на-Дону. Всего с эскроу в России работают почти 1,5 тысячи подрядных организаций.

✅ Строительная отрасль продолжает уверенно развиваться, механизмы поддержки подрядчиков работают эффективно.

🔵 Канал В.И.Ресина в МАКС

🏗 С 1 января 2026 года отменили мораторий на штрафы для застройщиков за срыв сроков передачи квартир.

📋 Теперь за каждый день просрочки дольщик может требовать неустойку. Она рассчитывается как 1/150 ключевой ставки Центрального банка от цены договора. Чем дольше задержка — тем больше сумма.

💰 Кроме неустойки можно требовать возмещения реальных убытков. Например, расходы на аренду жилья, пока ждёте свою квартиру. При расторжении договора ещё и проценты за пользование деньгами.

🛡 Проблема срыва сроков всегда была одной из самых болезненных для людей. Да и для региональных и федеральных властей. Застройщики несли реальную ответственность перед дольщиками, а системные причины заморозки строек устранялись.

🔵 Канал В.И.Ресина в МАКС

🏗 Комплексное развитие территорий продолжает обновлять город и создавать современные комфортные районы для москвичей. С начала года власти Москвы согласовали строительство более 5 миллионов квадратных метров по проектам комплексного развития территорий.

📋 За семь месяцев столица заключила с застройщиками 63 договора о КРТ. Это на 11 больше, чем суммарно за аналогичные периоды предыдущих четырёх лет. Благодаря этим соглашениям в оборот возвращается свыше 306 гектаров неэффективно используемых участков.

🏘 На этих территориях планируют построить более 5,1 миллиона квадратных метров недвижимости — жильё, общественно-деловые и социальные объекты. Из них почти 3,8 миллиона квадратных метров составят новостройки, в том числе более 2,4 миллиона — дома для программы реновации.

🗺 Редевелопмент пройдёт в 54 районах десяти административных округов. Сроки договоров — от трёх до 13 лет. В Москве уже одобрено и реализуется 250 проектов КРТ, а всего на разных стадиях находится более 470 проектов.

🔵 Канал В.И.Ресина в МАКС

🏗 Марат Хуснуллин заявил о необходимости синхронизировать мастер-планы городов с развитием индивидуального жилищного строительства.

📋 Вице-премьер отметил, что активный рост ИЖС заметно изменил расселение внутри регионов. Появились большие загородные посёлки и новые жилые микрорайоны. Поэтому при разработке мастер-планов обязательно нужно увязывать транспортные схемы с развитием индивидуального жилья.

🛣 Синхронизация транспортной инфраструктуры с ИЖС — один из ключевых вопросов для дальнейшего развития регионов. Без удобных дорог и общественного транспорта новые посёлки не смогут полноценно развиваться.

📜 Также Хуснуллин выразил надежду на скорое принятие закона о мастер-планах. Президент ранее подчёркивал, что понятие «мастер-план» и этапы его реализации необходимо закрепить в законодательстве, чтобы такие документы становились реальным инструментом развития, а не просто пожеланиями.

✅ Это станет одним из ключевых вопросов для нового созыва Государственной Думы.

🔵 Канал В.И.Ресина в МАКС

📋 По результатам исследования ДОМ.РФ, полностью готовы самостоятельно разрабатывать мастер-планы и сопровождать их реализацию четыре региона: Амурская, Московская, Нижегородская области и Республика Татарстан.

📊 Из 33 обследованных региональных команд только 12 имеют реальный опыт разработки или сопровождения мастер-планов. За последние годы они участвовали в более чем двух тысячах проектов, в основном связанных с благоустройством и архитектурными концепциями.

🎓 В ближайшие годы планируют создать в регионах образовательную систему для подготовки специалистов по управлению развитием территорий. На базе университетов будут запускать программы повышения квалификации, а затем — бакалавриат и магистратуру по урбанистике.

✅ Чем быстрее регионы научатся качественно разрабатывать и реализовывать мастер-планы, тем увереннее будет развиваться страна.

🔵 Канал В.И.Ресина в МАКС

📋 В России появятся почти 400 новых ГОСТов в строительстве. Росстандарт планирует разработать 373 документа на 2026–2027 годы. В программу на этот год уже включили более 70 новых тем.

🧱 Среди них стандарты по содержанию и ремонту подвалов, классификации работ при капитальном ремонте многоквартирных домов, а также единые требования к цифровым программам для оценки технического состояния зданий.

🏡 Отдельно готовят серию стандартов для технологий «умного дома». Они установят требования к умным приборам учёта тепла, газа, электричества и воды.

🔧 Также появятся стандарты на современные строительные технологии и инженерные системы: дистанционный мониторинг строительства, устройство внутренних сетей, отопления, вентиляции, водоснабжения и отделочных работ.

✅ Сейчас в федеральном фонде уже зарегистрировано более полутора тысяч стандартов, которые охватывают все этапы жизни здания от проектирования до эксплуатации.

🔵 Канал В.И.Ресина в МАКС

📋 Минстрой подготовил законопроект, который вносит изменения в федеральный закон № 214-ФЗ и регулирует длительную рассрочку от застройщиков. Сейчас такую возможность активно используют до ввода объекта, потому что она снижает нагрузку на покупателей. Но по закону квартиру можно передать только после полной оплаты.

🏠 Новый документ предлагает изменить правила. Если рассрочка продолжается после получения разрешения на ввод, квартира будет находиться в залоге у застройщика с момента регистрации права собственности. Это защитит обе стороны.

💳 Также прописывают ответственность дольщика за просрочку платежей и возможность досрочного погашения долга с уведомлением за 30 дней. При нарушении сроков застройщик сможет потребовать досрочного возврата оставшейся суммы.

✅ Механизм интересный. Он сделает покупку жилья в рассрочку понятнее и безопаснее как для людей, так и для строительных компаний. Новому созыву Госдумы нужно будет включиться в работу над законопроектом, когда его представят на обсуждение.

🔵 Канал В.И.Ресина в МАКС

🏗 В России к апрелю 2027 года должны появиться типовые решения по управлению строительством и ЖКХ.

📋 Минстрой готовит две базовые системы - одну для строительства, другую для коммунальной инфраструктуры. Они станут платформой, на которую можно будет собирать разные модули. Постепенно цифровое обеспечение движется к единому формату данных.

🤖 Благодаря таким решениям отрасль сможет активнее внедрять искусственный интеллект. Президент поставил задачу максимально использовать ИИ в прикладной сфере, и типовые системы как раз помогут её выполнить.

📈 К 2030 году планируют, чтобы уже половина процессов в строительстве и ЖКХ опиралась на инструменты искусственного интеллекта. Задача амбициозная, но при наличии желания, задела и ресурсов вполне выполнимая.

✅ Цифровизация меняет подходы к управлению. Чем быстрее появятся понятные типовые решения, тем увереннее отрасль будет двигаться вперёд.

🔵 Канал В.И.Ресина в МАКС

👥 Главный смысл любой государственной политики — это благополучие человека и уверенность каждой семьи в завтрашнем дне. Сегодня эти принципы лежат в основе Народной программы партии «Единая Россия».

🇷🇺 Среди ключевых мер: расширение маткапитала, льготная семейная ипотека и модернизация детских больниц, школ и перинатальных центров. С 2026 года для работающих родителей с двумя и более детьми уже действует ежегодная семейная выплата: семьям возвращают часть уплаченного подоходного налога — до 70 тысяч рублей в семейный бюджет.

🏗 Москва своих никогда не бросает. Любые стройки, новые школы, больницы и законы имеют смысл только если они помогают людям, дают возможность жить лучше. Родителям помогают совмещать работу и заботу о детях: сделали гибкий график в детских садах, открыли группы кратковременного пребывания и комнаты матери и ребёнка.

🛡 Отдельное важное направление — поддержка участников СВО и их семей. В Москве работает Единый центр поддержки на Береговом проезде. Сюда могут обратиться сами бойцы, их супруги, дети, родители. Специалисты помогают оформить льготы, получить юридическую и психологическую помощь, решить вопросы со здоровьем, адаптировать жильё, найти работу или пройти переобучение. Для семей предусмотрены бесплатное питание в школах и садах, бесплатный проезд, льготные путёвки в лагеря.

✅ Москва не просто выполняет федеральные нормы, а дополняет их своими программами. Система «Социальное казначейство» упрощает получение более ста видов льгот и пособий.

🔵 Канал В.И.Ресина в МАКС

⭐️ Дорогие школьники, студенты, педагоги и родители!
Сегодня мы отмечаем День знаний!

Нашей стране очень нужны молодые, грамотные специалисты - инженеры, строители, ученые, врачи. Чтобы у ребят были лучшие условия для учебы, мы в Москве продолжаем развивать образовательную среду.

✅ Только в этом, 2026 году в столице намерены сдать в эксплуатацию около 60 новых школ и учебных комплексов - это 28 тысяч новых мест.
✅ Параллельно идет масштабное обновление существующих зданий: к 2027 году после реконструкции откроются еще около 85 школ, а также проектируются 11 современных «школ будущего».
✅ Большие стройки идут и для вузов: возводится кампус МГТУ «СТАНКИН» в Коммунарке, кластер «Образцово» для РУТ (МИИТ) и новые корпуса МГСУ.

⭐️ Дорогие ребята!
Любой большой успех складывается из ежедневного труда. Крепкого здоровья, уверенности в своих силах и, самое главное, усидчивости и терпения в освоении новых знаний. Учителям - профессиональных радостей, а родителям - гордости за своих детей.

🔵 Канал В.И.Ресина в МАКС

🏗 Уточнили порядок применения договоров долевого участия при реализации программы реновации в Москве.

📋 Поправки в федеральный закон закрепили особый порядок для Московского фонда реновации. Теперь Фонд может заключать договоры участия в долевом строительстве без открытия счетов эскроу. Это нужно, чтобы город своевременно выполнял свои обязательства перед жителями.

🛡 При этом Фонду запретили переуступать права по таким договорам до получения разрешения на ввод домов в эксплуатацию. Мера защищает интересы будущих новосёлов.

🏘 Программа реновации идёт уже девять лет. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. За семь месяцев этого года ввели рекордные 734 тысячи квадратных метров жилья — это лучший показатель за всё время реализации программы.

✅ Такие решения помогают городу работать ритмично и без лишних задержек, а людям — быстрее получать новое комфортное жильё.

🔵 Канал В.И.Ресина в МАКС

🌳 В новых жилых комплексах Москвы станет еще больше зелени и благоустроенных пространств.

📐 Изменения в нормативах четко регламентируют баланс дворовой территории. Теперь в проектах новостроек будет строго определено соотношение площадей — сколько места отводится непосредственно под зеленые насаждения, сколько под детские и спортивные площадки, зоны спокойного отдыха и прогулочные дорожки.

🌿 На каждого жителя новых жилых комплексов будет приходиться не менее 5 квадратных метров озелененной территории. Из них от 3,5 «квадратов» выделят строго под деревья, кустарники и газоны, а не менее 1,5 кв. метра — под сопутствующее благоустройство и всю нужную инфраструктуру.

🏡 Такой точный расчет исключает хаотичную застройку дворов и гарантирует москвичам по-настоящему здоровую, уютную и сбалансированную среду в каждом районе.

🔵 Канал В.И.Ресина в МАКС

🏛 В Государственной Думе держим на постоянном контроле защиту прав участников долевого строительства. В том числе как действовать людям в случае банкротства застройщика.

📋 Главный и самый надежный способ спасти свои вложения — вовремя войти в реестр требований кредиторов. Отсчет начинается сразу после официальной публикации о банкротстве компании. У дольщика есть три месяца, чтобы направить конкурсному управляющему заявление с копиями паспорта, зарегистрированного ДДУ и всех платежных документов.

⚖️ Конкурсный управляющий рассматривает документы в течение 30 рабочих дней. Если получен отказ или пропущен срок подачи, отчаиваться не стоит. Оспорить решение можно за 15 рабочих дней через Арбитражный суд, а пропущенный срок восстановить в судебном порядке.

🏗 Дальнейшая судьба квартиры зависит от готовности объекта. Если дом реально завершить, достройку берет на себя Фонд развития территорий либо привлекается новый инвестор. Если же достройка нецелесообразна, Фонд выплачивает дольщику денежную компенсацию, она рассчитывается по рыночной стоимости метра и не может быть ниже суммы, внесенной по договору.

✅ Закон полностью на стороне граждан, главное — не терять времени и грамотно использовать все механизмы правовой защиты.

🔵 Канал В.И.Ресина в МАКС