🌨 Штормовое предупреждение!

30-31 марта местами в городе ожидается дождь в сочетании с грозой, градом и сильным ветром 20 м/с.

📞В случае возникновения чрезвычайных ситуаций звоните по номеру 112. Не забывайте зонтики и берегите себя.

Читайте нас: 📱 Телеграм 📱 ВК 📱 Дзен

💪Иногда общие собрания собственников проходят с нарушениями. Обычно так получается из-за ошибки, но иногда по вине недобросовестных организаторов.

📌Рассказываем, как действовать, если вы заметили нарушения

Первое, что нужно сделать, — внимательно изучить протокол собрания самостоятельно или с юристом. Если он вызывает подозрения, убедитесь, что люди, чьи подписи на нём стоят, действительно его подписывали. Также спросите соседей, участвовали ли они в голосовании.

📌Где найти протокол собрания?

Запросите протокол у инициатора или ответственных лиц — председателя дома, представителя УК. Если голосование проводилось онлайн, обратитесь к администратору собрания, так как он заносит голоса в систему. Если вы не смогли связаться с организаторами или получить у них протокол, обратитесь в ГЖИ — туда должны сдаваться документы по ОСС.

📌Как оспорить протокол?

Обжаловать протокол можно через ГЖИ, суд, правоохранительные органы.
На оспаривание решений есть 6 месяцев с момента окончания собрания. Также можно провести новое собрание и принять новое решение — это может быть быстрее, чем обжаловать результаты.

💪 Подписаться на УЖВ

🏆 Чат-бот МЦУ Краснодар в ТОП-100 премии «Служение»

Хоть сегодня и 1 апреля, но у нас нешуточные новости. Проект «Чат-бот МЦУ Краснодар — общение с властью в два клика» вышел в финал Всероссийской премии «Служение» в номинации «Прямой разговор — доверие к власти» 🎉

Организатором Премии выступает Всероссийская ассоциация развития местного самоуправления (ВАРМСУ) при поддержке Администрации Президента РФ. Всего было подано 41313 заявок. Мы попали в ТОП-100 и дошли до Народного голосования.

Считаем — это наш общий успех. Ежедневно к нам в чат-бот поступает до 150 сообщений от жителей Краснодара. Благодаря вам удаётся решить, починить, восстановить. Спасибо, что вместе с нами делаете город лучше 🙏

Поддержать нас и проект можно до 13 апреля по ссылке. Для участия в голосовании, нужно авторизоваться на Госуслугах, затем на странице «Решаем вместе. Голосования» перейти в раздел «Народное голосование в рамках Всероссийской муниципальной премии «Служение». В каждой из номинаций можно выбрать один проект.

👩‍💻 Подписаться на МЦУ

💪 Установка камер в МКД: нужно ли решение собрания собственников?

Вопрос установки камер видеонаблюдения в многоквартирном доме часто вызывает споры. Разберемся, нужно ли для этого решение общего собрания собственников (ОСС) и сколько голосов потребуется.

Общее правило:

📌Решение ОСС необходимо. Жилищный кодекс РФ (ч. 4 ст. 36, п. 3 ч. 2 ст. 44) и Гражданский кодекс РФ (ст. 259.3) устанавливают, что вопросы пользования общим имуществом, в том числе установка камер, решаются на ОСС.

📌2/3 голосов. Для принятия решения требуется большинство не менее 2/3 голосов от общего числа голосов всех собственников (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Это касается случаев, когда общедомовым имуществом будут пользоваться третьи лица (например, охранная организация).

⚠️Важно! Верховный Суд РФ в определении от 28.03.2023 № 5-КГ22-150-К2 разъяснил, что решение ОСС нужно даже если общедомовым имуществом пользуются сами собственники, а не третьи лица. Размещение оборудования (в том числе камер) на общем имуществе без решения ОСС нарушает права остальных собственников.

✔️Рекомендация:

Всегда получайте решение ОСС на установку камер видеонаблюдения, независимо от места установки. Это поможет избежать споров и судебных разбирательств с другими собственниками.

💪 Подписаться на УЖВ

💪 Жителей Краснодарского края приглашают проверить знания в сфере ЖКХ

До 20 апреля 2025 года примите участие в онлайн-тестировании в рамках «Второго Всероссийского Диктанта ЖКХ». Это уникальная возможность проверить свои знания о жилищно-коммунальных услугах, узнать больше о своих правах и обязанностях.

1️⃣ 25 вопросов с тремя вариантами ответов.
2️⃣ Для ответа на все вопросы отведено 25 минут.
3️⃣Тест считается успешно пройденным, если вы ответите правильно минимум на 20 вопросов из 25.

⭐️ Принять участие

💪 Подписаться на УЖВ

Срок найма можно сократить: что важно знать детям-сиротам❓

Для лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, существует возможность сократить срок действия договора найма специализированного жилого помещения с 5 лет до 3 лет. Это возможно при обязательном соблюдении ряда условий.

✔️Какие условия нужно выполнить?

🔴 Возраст заявителя — не менее 23 лет.

🔴Наличие подтверждённого дохода за последние 12 календарных месяцев, предшествующих обращению.

❗️Доход (от трудовой, предпринимательской и (или) иной деятельности) заявителя должен быть не ниже минимального размера оплаты труда и обеспечивать ему и его семье среднедушевой доход выше прожиточного минимума, установленного в регионе.
На 2025 год величина прожиточного минимума в Краснодарском крае:
для трудоспособного населения - 18556 рублей,
для детей - 16513 рублей.

🔴Отсутствие задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты РФ, за исключением тех случаев, когда предоставлена отсрочка или рассрочка.

🔴Отсутствие психических заболеваний, а также алкогольной или наркотической зависимости.

❗️Соответствующие справки выдаются:
ГБУЗ «Специализированная психиатрическая больница № 7» министерства здравоохранения Краснодарского края,
ГБУЗ «Наркологический диспансер» министерства здравоохранения Краснодарского края.

🔴Отсутствие судимости и (или) факта уголовного преследования за умышленное преступление.

🔴Отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

✔️При выполнении всех вышеперечисленных условий гражданин может подать заявление о сокращении срока действия договора найма до 3 лет.

🌐По указанному вопросу можно обратиться в управление по жилищным вопросам администрации Краснодара - ул. Кузнечная, 6, каб. 725, телефон: 8 (861) 2189221, 2189217.

💪 Подписаться на УЖВ