🔥Средняя процентная ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой и соответствующим остатком по кредиту ($766 550 или меньше) снизилась до 7,02%
Заявки на рефинансирование ипотечного кредита выросли на 28% по сравнению с предыдущей неделей.
Заявки на ипотеку выросли на 9%, но все еще были на 12% ниже, чем за ту же неделю год назад.
Покупатели жилья сталкиваются не только с высокими процентными ставками, но и с высокими ценами на жилье.
Множество источников данных теперь указывают на то, что уровень запасов жилья, хотя и по-прежнему исторически низкий, в настоящее время значительно вырос по сравнению с прошлым годом
Ежемесячный опрос Fannie Mae показал, что 86% потребителей считают, что сейчас плохое время для покупки дома.
#макростатистика #ипотека
Заявки на рефинансирование ипотечного кредита выросли на 28% по сравнению с предыдущей неделей.
Заявки на ипотеку выросли на 9%, но все еще были на 12% ниже, чем за ту же неделю год назад.
Покупатели жилья сталкиваются не только с высокими процентными ставками, но и с высокими ценами на жилье.
Множество источников данных теперь указывают на то, что уровень запасов жилья, хотя и по-прежнему исторически низкий, в настоящее время значительно вырос по сравнению с прошлым годом
Ежемесячный опрос Fannie Mae показал, что 86% потребителей считают, что сейчас плохое время для покупки дома.
#макростатистика #ипотека
🔥Средняя процентная ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой и соответствующим остатком по кредиту ($766 550 или меньше) упала до 6,94%
Ставка по крупным кредитам, или 30-летней ипотеке для домов, проданных за сумму более $766 550, составила 7,12% по сравнению с 7,18% неделю назад.
Средняя ставка по 30-летней ипотеке, поддержанной Федеральным жилищным управлением, составила 6,79% по сравнению с 6,87% неделю назад.
#макростатистика #ипотека
Ставка по крупным кредитам, или 30-летней ипотеке для домов, проданных за сумму более $766 550, составила 7,12% по сравнению с 7,18% неделю назад.
Средняя ставка по 30-летней ипотеке, поддержанной Федеральным жилищным управлением, составила 6,79% по сравнению с 6,87% неделю назад.
#макростатистика #ипотека
📋Согласно Национальному индексу цен на жилье S&P CoreLogic Case-Shiller, цены в апреле выросли на 6,3% по сравнению с апрелем 2023 года
Цены на жилье сейчас на 47% выше, чем в начале 2020 года, а медианная цена продажи теперь в пять раз превышает медианный доход домохозяйства.
Половина всех домохозяйств, снимающих жилье, — более 22 миллионов — потратили в этом году более 30% своего дохода на жилье, - это считается «обремененным расходами».
12 миллионов из этих домохозяйств тратят более половины своего дохода на аренду.
По данным Zillow, предложение сейчас растет: количество новых объявлений в апреле увеличилось на 11% по сравнению с мартом, а по сравнению с апрелем 2023 года - на 16%.
Хотя предложение все еще довольно скудное, особенно по сравнению с высоким спросом.
#недвижимость #жилье #ипотека #аренда
Цены на жилье сейчас на 47% выше, чем в начале 2020 года, а медианная цена продажи теперь в пять раз превышает медианный доход домохозяйства.
Половина всех домохозяйств, снимающих жилье, — более 22 миллионов — потратили в этом году более 30% своего дохода на жилье, - это считается «обремененным расходами».
12 миллионов из этих домохозяйств тратят более половины своего дохода на аренду.
По данным Zillow, предложение сейчас растет: количество новых объявлений в апреле увеличилось на 11% по сравнению с мартом, а по сравнению с апрелем 2023 года - на 16%.
Хотя предложение все еще довольно скудное, особенно по сравнению с высоким спросом.
#недвижимость #жилье #ипотека #аренда
🔥Средняя процентная ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой и остатком по кредиту ($766 550 или меньше) выросла с 6,93% до 7,03%
#ипотека #макростатистика
#ипотека #макростатистика
📋Продажи на вторичном рынке жилья в июне упали на 5,4% по сравнению с маем до 3,89 млн единиц
Продажи также были на 5,4% ниже, чем в июне прошлого года.
Запасы нового жилья выросли на 23,4% по сравнению с прошлым годом и составили 1,32 млн единиц на конец июня, что ниже рекордно низкого уровня, но все еще составляет всего 4,1-месячный запас.
Шестимесячный запас считается сбалансированным между покупателем и продавцом.
Среднее время, в течение которого дом оставался на рынке, составило 22 дня, по сравнению с 18 днями годом ранее.
Медианная цена проданного в июне дома составила $426 900, что на 4,1% больше, чем в предыдущем году.
Продажи домов стоимостью свыше $1 миллиона были единственной ценовой категорией, в которой наблюдался рост по сравнению с прошлым годом, в то время как наибольшее падение продаж наблюдалось в диапазоне $250 000 и ниже.
Покупатели с более высоким уровнем дохода склонны использовать больше наличных, и 28% продаж были полностью наличными, по сравнению с 26% годом ранее.
#недвижимость #жилье #ипотека #аренда
Продажи также были на 5,4% ниже, чем в июне прошлого года.
Запасы нового жилья выросли на 23,4% по сравнению с прошлым годом и составили 1,32 млн единиц на конец июня, что ниже рекордно низкого уровня, но все еще составляет всего 4,1-месячный запас.
Шестимесячный запас считается сбалансированным между покупателем и продавцом.
Среднее время, в течение которого дом оставался на рынке, составило 22 дня, по сравнению с 18 днями годом ранее.
Медианная цена проданного в июне дома составила $426 900, что на 4,1% больше, чем в предыдущем году.
Продажи домов стоимостью свыше $1 миллиона были единственной ценовой категорией, в которой наблюдался рост по сравнению с прошлым годом, в то время как наибольшее падение продаж наблюдалось в диапазоне $250 000 и ниже.
Покупатели с более высоким уровнем дохода склонны использовать больше наличных, и 28% продаж были полностью наличными, по сравнению с 26% годом ранее.
#недвижимость #жилье #ипотека #аренда
🔥В июле 2024 года количество разрешений на строительство в США сократилось до 1,396 млн, консенсус 1,430 млн
#макростатистика #ипотека
#макростатистика #ипотека
🔥Средняя процентная ставка для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой и остатком по кредиту $766 550 или меньше снизилась до 6,50%
Что является новым минимумом с первой недели мая 2023 года.
30-летняя фиксированная ставка упала на 32 базисных пункта за последние четыре недели и на 81 базисный пункт ниже, чем год назад.
#ипотека #макростатистика
Что является новым минимумом с первой недели мая 2023 года.
30-летняя фиксированная ставка упала на 32 базисных пункта за последние четыре недели и на 81 базисный пункт ниже, чем год назад.
#ипотека #макростатистика
🔥Средняя процентная ставка для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной и остатком по кредиту $766 550 или меньше снизилась на 14 базисных пунктов до 6,15%
Достигнув самого низкого уровня с сентября 2022 года.
Это седьмая неделя подряд снижения ставок, в общей сложности снижение составило 67 базисных пунктов.
Это существенное отличие от ставки в 7,31%, наблюдавшейся год назад.
Ставки продолжают падать на фоне ожиданий, что ФРС начнет сокращать расходы по заимствованиям в этом месяце.
Ставка по крупным кредитам или 30-летняя ипотека для домов, проданных более чем за $766 550, составила 6,41%, снизившись с 6,56%.
#ипотека #макростатистика
Достигнув самого низкого уровня с сентября 2022 года.
Это седьмая неделя подряд снижения ставок, в общей сложности снижение составило 67 базисных пунктов.
Это существенное отличие от ставки в 7,31%, наблюдавшейся год назад.
Ставки продолжают падать на фоне ожиданий, что ФРС начнет сокращать расходы по заимствованиям в этом месяце.
Ставка по крупным кредитам или 30-летняя ипотека для домов, проданных более чем за $766 550, составила 6,41%, снизившись с 6,56%.
#ипотека #макростатистика
🔥Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой и остатком по кредиту $766 550 или меньше выросла до 6,52%
Что является самым высоким показателем примерно за два месяца, по сравнению с 6,36% на предыдущей неделе.
Ставка по крупным кредитам, 30-летняя ипотека для домов, проданных за более чем $766 550, составила 6,76%, что на 12 базисных пунктов выше, чем на предыдущей неделе.
Средняя ставка по 30-летней ипотеке, обеспеченной Федеральным управлением жилищного строительства, составила 6,42%, что выше на 20 базисных пунктов.
Материал подготовлен https://t.iss.one/usstocksnews.
#ипотека #макростатистика #ставка
Что является самым высоким показателем примерно за два месяца, по сравнению с 6,36% на предыдущей неделе.
Ставка по крупным кредитам, 30-летняя ипотека для домов, проданных за более чем $766 550, составила 6,76%, что на 12 базисных пунктов выше, чем на предыдущей неделе.
Средняя ставка по 30-летней ипотеке, обеспеченной Федеральным управлением жилищного строительства, составила 6,42%, что выше на 20 базисных пунктов.
Материал подготовлен https://t.iss.one/usstocksnews.
#ипотека #макростатистика #ставка
📋По данным Reventure, средний платеж покупателей жилья в США вырос до $2757 в месяц
Это произошло на фоне того, что сегодня ставки по ипотеке официально превысили 7% впервые за более чем 2 месяца.
Это означает, что в среднем новый покупатель жилья теперь тратит около $33 000 в год на выплаты по ипотеке.
Это более 44% от среднего дохода домохозяйства до уплаты налогов и значительно более 50% от дохода после уплаты налогов.
❗️ Несмотря на то, что ФРС начала снижать ставки, покупка жилья становится дороже.
#ипотека #макростатистика #ставка
Это произошло на фоне того, что сегодня ставки по ипотеке официально превысили 7% впервые за более чем 2 месяца.
Это означает, что в среднем новый покупатель жилья теперь тратит около $33 000 в год на выплаты по ипотеке.
Это более 44% от среднего дохода домохозяйства до уплаты налогов и значительно более 50% от дохода после уплаты налогов.
#ипотека #макростатистика #ставка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой с остатком по кредиту $766 550 или меньше выросла вторую неделю подряд до 6,81%
Ставки по ипотеке росли вместе с доходностью казначейских облигаций, отражая убеждение инвесторов в том, что ФРС не будет действовать так быстро, чтобы снизить процентные ставки, как считалось ранее.
Ставка по крупным кредитам или 30-летняя ипотечная ставка для домов, проданных за более чем $766 550, составила 6,98%, что на 21 базисный пункт выше, чем на предыдущей неделе.
Средняя ставка по 30-летней ипотеке, обеспеченной Федеральным управлением по жилищному строительству, составила 6,75%, снизившись на 20 базисных пунктов.
Для обсуждения переходи в чат t.iss.one/USstocksnews_chat
#ипотека #макростатистика #ставка
Ставки по ипотеке росли вместе с доходностью казначейских облигаций, отражая убеждение инвесторов в том, что ФРС не будет действовать так быстро, чтобы снизить процентные ставки, как считалось ранее.
Ставка по крупным кредитам или 30-летняя ипотечная ставка для домов, проданных за более чем $766 550, составила 6,98%, что на 21 базисный пункт выше, чем на предыдущей неделе.
Средняя ставка по 30-летней ипотеке, обеспеченной Федеральным управлением по жилищному строительству, составила 6,75%, снизившись на 20 базисных пунктов.
Для обсуждения переходи в чат t.iss.one/USstocksnews_chat
#ипотека #макростатистика #ставка
🔥Средняя процентная ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой и соответствующим остатком в размере $766 550 или менее увеличилась с 6,81% до 6,86%
«Ипотечные ставки продолжали расти на прошлой неделе, что было обусловлено более высокой доходностью казначейских облигаций, поскольку рынки переваривали вероятные последствия президентства Трампа», — сказал Джоэл Кан, заместитель главного экономиста Ассоциации ипотечных банкиров.
«Снижение ставки Федеральной резервной системы на 25 базисных пунктов уже было ожидаемым и не оказало существенного влияния на рынок».
Заявки на рефинансирование жилищных кредитов, которые наиболее чувствительны к еженедельным изменениям процентных ставок, упали на 2% до самого низкого уровня с мая.
Однако они были на 43% выше, чем на той же неделе год назад.
В прошлом году в это же время ставки по ипотеке были на 75 базисных пунктов выше.
Для обсуждения переходи в чат t.iss.one/USstocksnews_chat
#ипотека #макростатистика #ставка
«Ипотечные ставки продолжали расти на прошлой неделе, что было обусловлено более высокой доходностью казначейских облигаций, поскольку рынки переваривали вероятные последствия президентства Трампа», — сказал Джоэл Кан, заместитель главного экономиста Ассоциации ипотечных банкиров.
«Снижение ставки Федеральной резервной системы на 25 базисных пунктов уже было ожидаемым и не оказало существенного влияния на рынок».
Заявки на рефинансирование жилищных кредитов, которые наиболее чувствительны к еженедельным изменениям процентных ставок, упали на 2% до самого низкого уровня с мая.
Однако они были на 43% выше, чем на той же неделе год назад.
В прошлом году в это же время ставки по ипотеке были на 75 базисных пунктов выше.
Для обсуждения переходи в чат t.iss.one/USstocksnews_chat
#ипотека #макростатистика #ставка
🔥Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой и соответствующим остатком по кредиту ($766 550 или меньше) снизилась до 6,86%
@usstocksnews | YouTube | Чат
Количество заявок на ипотеку выросло на 12% по сравнению с предыдущей неделей и на 52% больше, чем на той же неделе год назад.
Количество заявок на рефинансирование ипотечного кредита за неделю сократилось на 3%, но выше на 119% по сравнению с той же неделей год назад.
Хотя падение ставок не было совсем уж огромным, среди покупателей жилья наблюдался изрядный отложенный спрос.
Некоторые ждали окончания выборов, некоторые — более низких ставок, а некоторые — большего предложения.
Рост числа заявок помог поднять средний размер кредита на покупку до $439 200.
Для обсуждения переходи в чат t.iss.one/USstocksnews_chat
#ипотека #макростатистика #ставка
@usstocksnews | YouTube | Чат
Количество заявок на ипотеку выросло на 12% по сравнению с предыдущей неделей и на 52% больше, чем на той же неделе год назад.
Количество заявок на рефинансирование ипотечного кредита за неделю сократилось на 3%, но выше на 119% по сравнению с той же неделей год назад.
Хотя падение ставок не было совсем уж огромным, среди покупателей жилья наблюдался изрядный отложенный спрос.
Некоторые ждали окончания выборов, некоторые — более низких ставок, а некоторые — большего предложения.
Рост числа заявок помог поднять средний размер кредита на покупку до $439 200.
Для обсуждения переходи в чат t.iss.one/USstocksnews_chat
#ипотека #макростатистика #ставка
📋Годовой доход, необходимый для покупки дома средней стоимости в США, вырос до рекордных $109 564
@usstocksnews | YouTube | Чат
Это значение удвоилось за 4 года.
В настоящее время средний доход домохозяйства в США составляет $83 431, что на $26 133 меньше требуемого.
Для сравнения: на пике пузыря на рынке жилья в 2006 году эта разница составляла около $10 000, или в 2,6 раза меньше.
Разрыв между доходом, необходимым для покупки дома, и годовым доходом никогда не был таким большим.
Для обсуждения переходи в чат t.iss.one/USstocksnews_chat
#макростатистика #ипотека #ставка #fed #фрс
@usstocksnews | YouTube | Чат
Это значение удвоилось за 4 года.
В настоящее время средний доход домохозяйства в США составляет $83 431, что на $26 133 меньше требуемого.
Для сравнения: на пике пузыря на рынке жилья в 2006 году эта разница составляла около $10 000, или в 2,6 раза меньше.
Разрыв между доходом, необходимым для покупки дома, и годовым доходом никогда не был таким большим.
Для обсуждения переходи в чат t.iss.one/USstocksnews_chat
#макростатистика #ипотека #ставка #fed #фрс
📋Зарплата, необходимая для покупки дома в 10 самых богатых городах США
@usstocksnews | YouTube | Чат
#недвижимость #ипотека #ставка
Для обсуждения переходи в чат t.iss.one/USstocksnews_chat
@usstocksnews | YouTube | Чат
#недвижимость #ипотека #ставка
Для обсуждения переходи в чат t.iss.one/USstocksnews_chat
🔥Медианная цена продажи нового дома в ноябре упала на $23 000 до $402 600, что является самым низким показателем с февраля 2022 года
@usstocksnews | YouTube | Чат
Цены снизились на $57 700, или на 12,5%, по сравнению с пиковым значением в октябре 2022 года.
В то же время медианная цена продажи вторичного жилья в ноябре снизилась только на $700 до $406 100.
Т.о, вторичное жилье теперь продается по более высокой цене, чем новые дома.
Это происходит на фоне того, что застройщики предлагают больше скидок, чем домовладельцы, которые заперты в своих текущих ипотечных кредитах с низкими ставками.
#недвижимость #ипотека #ставка
Для обсуждения переходи в чат t.iss.one/USstocksnews_chat
@usstocksnews | YouTube | Чат
Цены снизились на $57 700, или на 12,5%, по сравнению с пиковым значением в октябре 2022 года.
В то же время медианная цена продажи вторичного жилья в ноябре снизилась только на $700 до $406 100.
Т.о, вторичное жилье теперь продается по более высокой цене, чем новые дома.
Это происходит на фоне того, что застройщики предлагают больше скидок, чем домовладельцы, которые заперты в своих текущих ипотечных кредитах с низкими ставками.
#недвижимость #ипотека #ставка
Для обсуждения переходи в чат t.iss.one/USstocksnews_chat