💥Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой снизилась до 6,41% с 6,49%
Заявки на ипотеку для покупки дома упали на 3% за неделю и были на 40% ниже, чем на той же неделе год назад.
Средний размер кредита для заявок на покупку жилья снизился до $387 300 — самого низкого уровня с января 2021 года.
#недвижимость #рецессия #dhi #len #nvr #phm #tol
Заявки на ипотеку для покупки дома упали на 3% за неделю и были на 40% ниже, чем на той же неделе год назад.
Средний размер кредита для заявок на покупку жилья снизился до $387 300 — самого низкого уровня с января 2021 года.
#недвижимость #рецессия #dhi #len #nvr #phm #tol
📋Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой снизилась до 6,34% с 6,42%
«Строители жилья снижают темпы нового строительства в ответ на низкий уровень трафика, и мы ожидаем, что эта слабость спроса сохранится в 2023 году, поскольку США, вероятно, войдут в рецессию», сказал Майк Фратантони, главный экономист MBA.
«Однако, если ставки по ипотечным кредитам продолжат снижаться, как мы прогнозируем, больше покупателей, вероятно, вернутся на рынок в конце года».
#недвижимость #рецессия #dhi #len #nvr #phm #tol
«Строители жилья снижают темпы нового строительства в ответ на низкий уровень трафика, и мы ожидаем, что эта слабость спроса сохранится в 2023 году, поскольку США, вероятно, войдут в рецессию», сказал Майк Фратантони, главный экономист MBA.
«Однако, если ставки по ипотечным кредитам продолжат снижаться, как мы прогнозируем, больше покупателей, вероятно, вернутся на рынок в конце года».
#недвижимость #рецессия #dhi #len #nvr #phm #tol
📋Китайский девелопер Evergrande сообщил об убытках в размере $81 миллиарда за последние два года
Застройщик с самой большой задолженностью в мире объявил дефолт в 2021 году и объявил о программе реструктуризации оффшорного долга в марте, пытаясь завершить проекты и расплатиться с поставщиками и кредиторами.
Чистые убытки Evergrande за 2021 и 2022 годы составили 476 млрд юаней ($66,36 млрд) и 105,9 млрд юаней ($14,76 млрд) соответственно в результате списания имущества, возврата земель, убытков от финансовых активов и затрат на финансирование.
Предлагаемая компанией реструктуризация должна быть рассмотрена в Высоком суде 24 июля.
По оценкам JPMorgan, около 50 застройщиков объявили дефолт по оффшорным облигациям на сумму $100 миллиардов за последние два года, а десятки были отстранены от торгов на Гонконгской фондовой бирже.
#3333_hk #китай #недвижимость #кризис
Застройщик с самой большой задолженностью в мире объявил дефолт в 2021 году и объявил о программе реструктуризации оффшорного долга в марте, пытаясь завершить проекты и расплатиться с поставщиками и кредиторами.
Чистые убытки Evergrande за 2021 и 2022 годы составили 476 млрд юаней ($66,36 млрд) и 105,9 млрд юаней ($14,76 млрд) соответственно в результате списания имущества, возврата земель, убытков от финансовых активов и затрат на финансирование.
Предлагаемая компанией реструктуризация должна быть рассмотрена в Высоком суде 24 июля.
По оценкам JPMorgan, около 50 застройщиков объявили дефолт по оффшорным облигациям на сумму $100 миллиардов за последние два года, а десятки были отстранены от торгов на Гонконгской фондовой бирже.
#3333_hk #китай #недвижимость #кризис
📋По данным Национальной ассоциации риелторов, в июне продажи жилья на вторичном рынке США снизились на 3,3% по сравнению с предыдущим месяцем
А по сравнению с июнем 2022 года продажи на вторичном рынке снизились на 18,9% — это самый низкий темп продаж в июне с 2009 года.
Ограничение сводится к нехватке предложения.
В конце месяца в продаже было всего 1,08 млн домов, что на 13,6% меньше, чем в июне прошлого года.
Или, как выразился Лоуренс Юн, главный экономист агентства по продаже недвижимости, «просто не хватает домов для продажи».
Средняя цена дома, проданного на вторичном рынке в июне, составила $410 200, что является второй самой высокой ценой, когда-либо зафиксированной риелторами.
Средняя цена в июне прошлого года была на 1% выше.
#недвижимость #dhi #len #phm #макростатистика #ставка #ипотека
А по сравнению с июнем 2022 года продажи на вторичном рынке снизились на 18,9% — это самый низкий темп продаж в июне с 2009 года.
Ограничение сводится к нехватке предложения.
В конце месяца в продаже было всего 1,08 млн домов, что на 13,6% меньше, чем в июне прошлого года.
Или, как выразился Лоуренс Юн, главный экономист агентства по продаже недвижимости, «просто не хватает домов для продажи».
Средняя цена дома, проданного на вторичном рынке в июне, составила $410 200, что является второй самой высокой ценой, когда-либо зафиксированной риелторами.
Средняя цена в июне прошлого года была на 1% выше.
#недвижимость #dhi #len #phm #макростатистика #ставка #ипотека
📋Роберт Шиллер из Йельского университета считает, что 10-летнее ралли цен на жилье в США подойдет к концу, как только ФРС прекратит цикл повышения ставок
Согласно индексу цен на жилье в США S&P Case-Shiller, цены на жилье стабильно растут с 2012 года.
«Страх перед повышением процентной ставки повлиял на мышление людей — не только домовладельцы, но и новые покупатели, которые хотели войти до того, как процентные ставки вырастут еще больше», — сказал Шиллер.
#недвижимость #dhi #len #phm #макростатистика #ставка #ипотека
Согласно индексу цен на жилье в США S&P Case-Shiller, цены на жилье стабильно растут с 2012 года.
«Страх перед повышением процентной ставки повлиял на мышление людей — не только домовладельцы, но и новые покупатели, которые хотели войти до того, как процентные ставки вырастут еще больше», — сказал Шиллер.
#недвижимость #dhi #len #phm #макростатистика #ставка #ипотека
📋Evergrande подал заявление о защите от банкротства в соответствии с Главой 15 в суд США
Глава 15 о защите от банкротства позволяет суду США по делам о банкротстве вмешиваться в дело о трансграничной несостоятельности с участием иностранных компаний, которые проходят реструктуризацию от кредиторов.
Это сделано для защиты активов должников и содействию спасения предприятий, испытывающих финансовые затруднения.
Заявка Evergrande подается на фоне опасений, что проблемы в секторе недвижимости Китая могут распространиться на другие части экономики.
Недавно Country Garden, который раньше был одним из крупнейших застройщиков Китая, столкнулся с трудностями при выплате купонов по облигациям, деноминированным в долларах США.
Сектор недвижимости Китая является жизненно важным двигателем роста, на его долю приходится около 30% ВВП страны.
#3333_hk #китай #недвижимость #кризис
Глава 15 о защите от банкротства позволяет суду США по делам о банкротстве вмешиваться в дело о трансграничной несостоятельности с участием иностранных компаний, которые проходят реструктуризацию от кредиторов.
Это сделано для защиты активов должников и содействию спасения предприятий, испытывающих финансовые затруднения.
Заявка Evergrande подается на фоне опасений, что проблемы в секторе недвижимости Китая могут распространиться на другие части экономики.
Недавно Country Garden, который раньше был одним из крупнейших застройщиков Китая, столкнулся с трудностями при выплате купонов по облигациям, деноминированным в долларах США.
Сектор недвижимости Китая является жизненно важным двигателем роста, на его долю приходится около 30% ВВП страны.
#3333_hk #китай #недвижимость #кризис
📋Китайский инвестиционный конгломерат Zhongzhi Enterprise Group сообщил в письме к инвесторам о своей неплатежеспособности
Аудиторская проверка выявила недостачу до $36,5 млрд, а долги компании оцениваются в сумму от $59 млрд до $64,6 млрд.
Эта сумма более чем в два раза превышает активы группы.
Ухудшение проблем в Zhongzhi, главном игроке в теневом банковском секторе Китая стоимостью $3 триллиона (что примерно соответствует размеру французской экономики), должно возродить опасения по поводу заражения, хотя некоторые аналитики ожидают, что регулирующие органы вмешаются, чтобы остановить более масштабные последствия.
Сектор недвижимости Китая с высокой задолженностью страдает от кризиса ликвидности с 2020 года.
#китай #недвижимость #кризис
Аудиторская проверка выявила недостачу до $36,5 млрд, а долги компании оцениваются в сумму от $59 млрд до $64,6 млрд.
Эта сумма более чем в два раза превышает активы группы.
Ухудшение проблем в Zhongzhi, главном игроке в теневом банковском секторе Китая стоимостью $3 триллиона (что примерно соответствует размеру французской экономики), должно возродить опасения по поводу заражения, хотя некоторые аналитики ожидают, что регулирующие органы вмешаются, чтобы остановить более масштабные последствия.
Сектор недвижимости Китая с высокой задолженностью страдает от кризиса ликвидности с 2020 года.
#китай #недвижимость #кризис
📋Согласно Национальному индексу цен на жилье S&P CoreLogic Case-Shiller, цены в апреле выросли на 6,3% по сравнению с апрелем 2023 года
Цены на жилье сейчас на 47% выше, чем в начале 2020 года, а медианная цена продажи теперь в пять раз превышает медианный доход домохозяйства.
Половина всех домохозяйств, снимающих жилье, — более 22 миллионов — потратили в этом году более 30% своего дохода на жилье, - это считается «обремененным расходами».
12 миллионов из этих домохозяйств тратят более половины своего дохода на аренду.
По данным Zillow, предложение сейчас растет: количество новых объявлений в апреле увеличилось на 11% по сравнению с мартом, а по сравнению с апрелем 2023 года - на 16%.
Хотя предложение все еще довольно скудное, особенно по сравнению с высоким спросом.
#недвижимость #жилье #ипотека #аренда
Цены на жилье сейчас на 47% выше, чем в начале 2020 года, а медианная цена продажи теперь в пять раз превышает медианный доход домохозяйства.
Половина всех домохозяйств, снимающих жилье, — более 22 миллионов — потратили в этом году более 30% своего дохода на жилье, - это считается «обремененным расходами».
12 миллионов из этих домохозяйств тратят более половины своего дохода на аренду.
По данным Zillow, предложение сейчас растет: количество новых объявлений в апреле увеличилось на 11% по сравнению с мартом, а по сравнению с апрелем 2023 года - на 16%.
Хотя предложение все еще довольно скудное, особенно по сравнению с высоким спросом.
#недвижимость #жилье #ипотека #аренда
📋Продажи на вторичном рынке жилья в июне упали на 5,4% по сравнению с маем до 3,89 млн единиц
Продажи также были на 5,4% ниже, чем в июне прошлого года.
Запасы нового жилья выросли на 23,4% по сравнению с прошлым годом и составили 1,32 млн единиц на конец июня, что ниже рекордно низкого уровня, но все еще составляет всего 4,1-месячный запас.
Шестимесячный запас считается сбалансированным между покупателем и продавцом.
Среднее время, в течение которого дом оставался на рынке, составило 22 дня, по сравнению с 18 днями годом ранее.
Медианная цена проданного в июне дома составила $426 900, что на 4,1% больше, чем в предыдущем году.
Продажи домов стоимостью свыше $1 миллиона были единственной ценовой категорией, в которой наблюдался рост по сравнению с прошлым годом, в то время как наибольшее падение продаж наблюдалось в диапазоне $250 000 и ниже.
Покупатели с более высоким уровнем дохода склонны использовать больше наличных, и 28% продаж были полностью наличными, по сравнению с 26% годом ранее.
#недвижимость #жилье #ипотека #аренда
Продажи также были на 5,4% ниже, чем в июне прошлого года.
Запасы нового жилья выросли на 23,4% по сравнению с прошлым годом и составили 1,32 млн единиц на конец июня, что ниже рекордно низкого уровня, но все еще составляет всего 4,1-месячный запас.
Шестимесячный запас считается сбалансированным между покупателем и продавцом.
Среднее время, в течение которого дом оставался на рынке, составило 22 дня, по сравнению с 18 днями годом ранее.
Медианная цена проданного в июне дома составила $426 900, что на 4,1% больше, чем в предыдущем году.
Продажи домов стоимостью свыше $1 миллиона были единственной ценовой категорией, в которой наблюдался рост по сравнению с прошлым годом, в то время как наибольшее падение продаж наблюдалось в диапазоне $250 000 и ниже.
Покупатели с более высоким уровнем дохода склонны использовать больше наличных, и 28% продаж были полностью наличными, по сравнению с 26% годом ранее.
#недвижимость #жилье #ипотека #аренда
📋Зарплата, необходимая для покупки дома в 10 самых богатых городах США
@usstocksnews | YouTube | Чат
#недвижимость #ипотека #ставка
Для обсуждения переходи в чат t.iss.one/USstocksnews_chat
@usstocksnews | YouTube | Чат
#недвижимость #ипотека #ставка
Для обсуждения переходи в чат t.iss.one/USstocksnews_chat
🔥Медианная цена продажи нового дома в ноябре упала на $23 000 до $402 600, что является самым низким показателем с февраля 2022 года
@usstocksnews | YouTube | Чат
Цены снизились на $57 700, или на 12,5%, по сравнению с пиковым значением в октябре 2022 года.
В то же время медианная цена продажи вторичного жилья в ноябре снизилась только на $700 до $406 100.
Т.о, вторичное жилье теперь продается по более высокой цене, чем новые дома.
Это происходит на фоне того, что застройщики предлагают больше скидок, чем домовладельцы, которые заперты в своих текущих ипотечных кредитах с низкими ставками.
#недвижимость #ипотека #ставка
Для обсуждения переходи в чат t.iss.one/USstocksnews_chat
@usstocksnews | YouTube | Чат
Цены снизились на $57 700, или на 12,5%, по сравнению с пиковым значением в октябре 2022 года.
В то же время медианная цена продажи вторичного жилья в ноябре снизилась только на $700 до $406 100.
Т.о, вторичное жилье теперь продается по более высокой цене, чем новые дома.
Это происходит на фоне того, что застройщики предлагают больше скидок, чем домовладельцы, которые заперты в своих текущих ипотечных кредитах с низкими ставками.
#недвижимость #ипотека #ставка
Для обсуждения переходи в чат t.iss.one/USstocksnews_chat