⚡️ Ссоры между соседями — явление распространённое. Поводом может быть что угодно: от мусора на лестничной площадке до нанесения ущерба личному имуществу. Самое неприятное в этих раздорах то, что перерасти они могут в затяжной конфликт, и здесь без участия третьих лиц уже не обойтись. К урегулированию споров и решению проблем подключаются УК, зачастую представители администрации, как правило, Роспотребнадзор, а иногда и полиция.

Именно такие конфликты пришлось урегулировать с жителями двух многоквартирных домов в Ивантеевке.

🚩 Первый спор произошёл между жильцами дома № 21 по улице Первомайской. Причина – неоднократное затопление квартиры соседями сверху. Виновники проживают в помещении на правах аренды и, как оказалось, уже долгое время являются серьёзной «головной болью» не только для соседей, но и для самой собственницы: договор аренды закончился давно, а вот съезжать постояльцы не торопятся. При этом регулярно подтапливают квартиру этажом ниже. На контакт, даже с хозяйкой помещения, идут неохотно: на телефонные звонки практически не реагируют, дверь открывают редко, сообщения в мессенджерах читают крайне неохотно. За помощью в администрацию обратилась пострадавшая сторона. К решению подключились все заинтересованные лица: жильцы подтопленной квартиры, собственница, представители УК и ТСЖ. В этот день с нами не было разве что только участкового. Пообщаться с неблагонадёжными арендаторами нам удалось, как удалось и осмотреть оба помещения. По итогу были составлены и подписаны два документа:
❇️ акт о последствиях залива квартиры;
❇️ акт возврата жилого помещения по договору аренды.

По итогу комиссионной проверки неблагополучные арендаторы обещали съехать и как можно скорее с собственницей рассчитаться, причём по всем долгам, чтобы та (в свою очередь) смогла выплатить владелице затопленной квартиры компенсацию и до суда дело не дошло.

❗️По факту на сегодняшний день (а я добавлю, что с момента комиссионного выезда прошло 3 дня): горе-постояльцы так и не съехали и долги перед хозяйкой помещения не закрыли. Собственнице рекомендовано привлечь правоохранительные органы.

🚩 Вторая история ещё «веселее», речь о доме №1 по ул. Щорса. Здесь соседи борются с так называемой «нехорошей квартирой», где жильцы проживают на правах найма, то есть собственниками НЕ являются. Квартира принадлежит муниципалитету, и вполне понятно, что жалобы соседей и крики о помощи поступили именно в администрацию округа. Приехали разбираться. В составе комиссии также представители управляющей компании ООО «Эксплуатационное предприятие №4» и актива дома.

Встретили нас, кроме хозяев, порядка 10 кошек. Тараканов пересчитывать не стала – бессмысленно. На контакт жильцы шли неохотно, чего не скажешь о четвероногих обитателях. Закон «Об ответственном обращении с животными» разрешает содержать дома любое количество питомцев, если соблюдаются санитарные нормы, но это не наш случай. Кругом грязь, неприятный запах, который начинаешь чувствовать ещё при входе в подъезд. Да и самих животных домашними назвать сложно: тощие, грязные, многие больны. В подъезде расположено 20 квартир. В некоторых проживают пожилые люди и маленькие дети. Очевидно, для соседей такое положение дел является угрожающим.

В итоге: составили акт осмотра помещения, подтверждающий наличие очага заражения (блох, тараканов) и антисанитарии. Напомнили жильцам, что квартира является муниципальной, а значит, в случае содержания помещения неподобающим образом, у них есть все шансы лишиться крыши над головой. Основание есть – подпункт 3 ст. 67 ЖК РФ.

Уважаемые наниматели и собственники жилых помещений! Призываю вас уважать друг друга и соблюдать элементарные правила совместного проживания.

#Пушкинский #Ивантеевка #ЖКХменяется #НехорошаяКвартира #ТСЖ #УК #ЭП4 #Держава #НинаУшакова #УполномоченныйГлавыОкруга