По итогам дня стройка ушла в ПИКе 😳.
Самые лучшие санкции мы придумываем сами. Никакой коллективный Запад нас не догонит.
Они просто не знают как нам можно сделать больно.
Хотя с другой стороны действия Банка России остужают рынок недвижимости.
Только вопрос - надо ли ему замораживаться ?
Всякий #ПИК c #Самолет

Ставлю свои 3 копейки в наших девелоперов 😉.
Стройка это весьма важный сектор экономики, который никак нельзя игнорировать из-за эффекта мультипликации на смежников - от металла до рынка финансов. Рынок недвижимости в России не так разогнан как в других странах. Для девелопера сами цены на недвижку не являются важными - важен сам спрос и себестоимость стройки. Девелопер делает бизнес - если бизнес расширяется то это ему плюс. На рынке стагнирующей цены на недвижку, он может расширяться только за счет роста спроса на бетон. Или за счет продажи квартир полного цикла с мебелью. Отсюда и желание #ПИК купить производство мебели от ИКЕИ, а #Самолет сделать ЗПИФы.
Стабильность цены на недвижку и больше доступность ипотеки будут благом для стройки.
Девелоперы, вполне со временем могут стать голубыми фишками 👍.

​​Тут все пишут про недвижимость - у нее наступают плохие времена.
На картинке весьма достоверный индекс недвижимости от Московской биржи ДомКлик ( #MREDC )– композитный индекс московского рынка недвижимости, рассчитываемый Биржей на основании агрегированных данных об ипотечных сделках, предоставляемых ДомКлик, и отражающий среднюю стоимость одного квадратного метра общей площади жилой недвижимости в г. Москве, в рублях.

ДомКлик это агрегатор от Сбербанка - в индекс закладываются ипотечные сделки в усредненном виде, отсекаются самые дорогие и сделки "выравниваются" по районам Москвы. Этакая средняя температура по больнице. Значение индекса рассчитывается каждую неделю.
Как видно, после пика в мае 2022 года индекс снижается и сейчас пришел на значения начала 2022 года. Причем он торгуется ниже 40-ой средней, для этого графика это аналог 200-ой средней, де-факто средняя цена за год.
По этому графику сложно судить о значениях куда индекс может прийти.
Какая-то проторгованная зона это 180000 рублей 😳.
От текущих значений это -30% падения цены.

Для строителей это фишка неприятность - они как и золотодобытчики получают преференции от роста цен на недвижку. У них точно такой же эффект мультипликации прибыли, которая растет в разы. А сейчас получается проблема - строим по старым ценам, а продаем уже по новым которые снижаются. Тут никакая льготная ипотека не поможет.
#ПИК и #Самолет. Такое может выйти пике.

Вчерашнее выразительное пике самолета.
Такая стройка - #Самолет в #ПИК 😁.

Строители могут стать топчиком в следующем цикле роста 👉 цена на недвижку позитивна и и главные в этом индексе #Самолет и #ПИК еще далеки от февраля 22 года.
Самое главное для индекса взять 10000 пунктов.
#MOEXRE.

#Полиметалл гудбай? 😳.
Зато где-то будет новый #ПИК металл 😁.
Подробности 👉 https://t.iss.one/rusbrief/144088.
Остаётся только открытый вопрос - что получат по итогу владельцы акций в России. Такая лакмусовая бумага соблюдения прав инвесторов. По сути компания российская, из владельцами из России, которые хотят из неё выскочить и увести акционеров из Лондона.
Инвестиционная головоломка.

И главный разбор текущей диспозиции.
В четвертый раз мы близко подходим к важному уровню 3287 по индексу #IMOEX ( картинка правда IMOEX2 😁 ).
И у нас сегодня Банк России.
13.30 по Москве. 🥁.
Мой прогноз.
Если бы медведи хотели они бы уже давно бы разогнали быков. Еще на прошлой неделе. Сейчас получается двойная вершинка. Но мы торгуемся ниже важного сопротивления.
Расти нам особо не на чем - Банк России точно не обрадует. Ставку ниже, мы увидим уже в июле-августе на фоне нового урожая овощей. Это не шутки - Банк России чутко следит за ценами на плодоовощную продукцию 😉.
А сейчас мантра, что надо затянуть пояса потуже.
Так что все неопределенно. Кажется что быки вечны и тянут рынок. Но это может оказаться иллюзией.
Мне больше нравятся медведи.
Возможно рынок ожидает оптимизма и тянет цены вверх, особенно в стройке. #ПИК это прямо топчик быков. Но оптимизма может не быть 😳. Лучше думать о негативе.
И вообще будет красиво - 15.12.23 рост а 16.02.24 падение. Противофаза 👍.

Ну и топчик роста последних 2 недель роста 👉 #ПИК #PIKK.
Привожу недельный график - две последние недели рост больше 15%.
Видимо ждут ставку в пол от Банка России 😁.
Посмотрим как сегодня среагирует стройка.
#MOEXRE.

Пока красиво вниз пошел #ПИК. Вот прямо в 13.30 👍.
Не просто так я про него писал 😉.
#PIKK

#Мечел, #ПИК, #ТМК - все таки прилетело.
Еще депозитарий СПБ биржи. Но СПБ бирже уже вроде мало что поможет 😳.
Но в наше время SDN лист это уже не повод для огорчений 😁.
Не о чем все это.
Проблема США, ЕС и Англии, что они вступили на скользкий путь вторичных санкций. Причем есть вполне хорошие страны типа Гонконга и Сингапура.
Это все приведет к большей дефрагментации мировой торговли и главное это расчеты. Если и дальше так продолжать, то точно появиться система альтернативных расчетов в пику доллару. Тем более технологии криптовалют уже есть и человечество всегда может обратно вернуться в век #золото. Хотя это и откат назад.
Ладно это все лирика, а в понедельник быки на нашей #Мосбиржа должны забить медведям даже не с углового, а уже штрафной c 11 метров 😁.