По итогам дня стройка ушла в ПИКе 😳.
Самые лучшие санкции мы придумываем сами. Никакой коллективный Запад нас не догонит.
Они просто не знают как нам можно сделать больно.
Хотя с другой стороны действия Банка России остужают рынок недвижимости.
Только вопрос - надо ли ему замораживаться ?
Всякий #ПИК c #Самолет

🔺На #Мосбиржа вчера продолжился сезон АДР. Уже вторая серия роста.
В условиях НЕ роста Газпрома вполне хорошая альтернатива для быков. Какая разница что покупать 👉 главное профит 😁.
🔺Нельзя сказать, все фатально плохо, но на дневных графиках #Самолет и #ЛСР виден слом растущего тренда вверх.
🔺И главный вопрос где #Газпром 😳 ? Такие деньжища и никому не нужны ? Цена локальных акций на 30 рублей отличается от цены на декабрьский фьючерс Газпрома, при дивиденде в 50 рублей. И это во фьючах еще есть контанго.

Ставлю свои 3 копейки в наших девелоперов 😉.
Стройка это весьма важный сектор экономики, который никак нельзя игнорировать из-за эффекта мультипликации на смежников - от металла до рынка финансов. Рынок недвижимости в России не так разогнан как в других странах. Для девелопера сами цены на недвижку не являются важными - важен сам спрос и себестоимость стройки. Девелопер делает бизнес - если бизнес расширяется то это ему плюс. На рынке стагнирующей цены на недвижку, он может расширяться только за счет роста спроса на бетон. Или за счет продажи квартир полного цикла с мебелью. Отсюда и желание #ПИК купить производство мебели от ИКЕИ, а #Самолет сделать ЗПИФы.
Стабильность цены на недвижку и больше доступность ипотеки будут благом для стройки.
Девелоперы, вполне со временем могут стать голубыми фишками 👍.

​​Тут все пишут про недвижимость - у нее наступают плохие времена.
На картинке весьма достоверный индекс недвижимости от Московской биржи ДомКлик ( #MREDC )– композитный индекс московского рынка недвижимости, рассчитываемый Биржей на основании агрегированных данных об ипотечных сделках, предоставляемых ДомКлик, и отражающий среднюю стоимость одного квадратного метра общей площади жилой недвижимости в г. Москве, в рублях.

ДомКлик это агрегатор от Сбербанка - в индекс закладываются ипотечные сделки в усредненном виде, отсекаются самые дорогие и сделки "выравниваются" по районам Москвы. Этакая средняя температура по больнице. Значение индекса рассчитывается каждую неделю.
Как видно, после пика в мае 2022 года индекс снижается и сейчас пришел на значения начала 2022 года. Причем он торгуется ниже 40-ой средней, для этого графика это аналог 200-ой средней, де-факто средняя цена за год.
По этому графику сложно судить о значениях куда индекс может прийти.
Какая-то проторгованная зона это 180000 рублей 😳.
От текущих значений это -30% падения цены.

Для строителей это фишка неприятность - они как и золотодобытчики получают преференции от роста цен на недвижку. У них точно такой же эффект мультипликации прибыли, которая растет в разы. А сейчас получается проблема - строим по старым ценам, а продаем уже по новым которые снижаются. Тут никакая льготная ипотека не поможет.
#ПИК и #Самолет. Такое может выйти пике.

Вчерашнее выразительное пике самолета.
Такая стройка - #Самолет в #ПИК 😁.

#Самолет 👉 цель 3300 рублей. Если он у кого есть 😉.

Что там покупает или продает #Самолет не особо важно для недвижимости. Я достаточно скептично относился к недвижке с начала года.
Но, в моменте с мая 2023 года индекс Московской недвижимости ДомКлик показывает рост. Мое сомнение в недвижке было связано именно с фактором цены недвижимости.
Пока на этом индексе все очень позитивно для быков - пересечение 50 и 200-ой средних на дневном графике, так называемый "золотой крест" не за горами.
Индекс строительных компаний #2 с начала года - 42% роста. Выше транспорт и ниже финансы ( 39% ).
Такая вот получилась стройка.

Меня спрашивают про акции строителей.
Ранее я уже писал про этот индекс - и в марте и в апреле.
Цель тогда была зона 8000-8250 пунктов.
Да и по #Самолет я ставил цель в 3300 рублей.
Сейчас в моменте индекс строителей должен добежать до 10000 пунктов. Цифра круглая и мы тут уже хорошо торговались в 2021 и 2022 годах. Здесь индекс был до начала СВО. Осталось тут не так много бегать.

Строители могут стать топчиком в следующем цикле роста 👉 цена на недвижку позитивна и и главные в этом индексе #Самолет и #ПИК еще далеки от февраля 22 года.
Самое главное для индекса взять 10000 пунктов.
#MOEXRE.

#Мосбиржа 👉 новая попытка взять 320000 пунктов по фьючерсу #IMOEX.
Смотрим, что из этого получится на фоне рубля, который упорно не хочет стоить больше 100 за 1 доллар 😁.
В нашем случае главное, что бы не дешевел дорожал.
#Самолет, хотя и взлетел, но индекс точно не вывезет. Слишком маленький.

Вчерашняя #Мосбиржа.
Весьма неплохо. Тут даже не один штрафной в ворота медведей от быков. Тут прямо целая серия 😁.
Я бы обратил внимание на стройку, которая продолжила рост, даже на фоне плохих новостей от Банка России. Это подтверждает мои предположения о том, что высокий уровень ставки может не оказать негативного влияния на рынок акций Московской биржи 👉 если мы не смогли упасть еще 16 февраля, на решении Банка России. Стройка весьма чувствительна к стоимости денег. Но негатива мы не видим. #ЛСР вчера превысил уровни цены акций до 16.02. #Самолет отскочил от локального минимума и сам индекс недвижимости #MOEXRE перешел в рост, но еще не пробил уровни 16.02 вверх. Так что #ПИК имеет все шансы расти дальше.
Так что на рынке не только лайтовые санкции без НКЦ, но желание задвинуть подальше негатив от жесткой ДКП Банка России.