Почему собственники недостаточно активны в вопросах управления жильём?
Anonymous Poll
24%
Не хотят тратить время на бытовые вопросы
25%
Недостаточно грамотны в вопросах управления жильём
15%
Нет удобных сервисов дистанционного голосования
36%
Нет доверия к системе ЖКХ в целом и к институту общих собраний
Интересно, какие подходы ФАС будет исповедовать, когда начнёт уравнивать нормативы потребления коммунальных услуг.
Такие же, как при оценке размера женской груди? (Простите, но да - наша антимонопольная служба занимается широчайшим кругом вопросов 🙃)
Или традиционно - учитесь радоваться мелочам 🤷🏻♀️
Напомню, что нормативы применяются, когда нет возможности поставить приборы учёта.
Или, когда такая возможность есть, но прибор не ставится - норматив с повышающим коэффициентом.
По логике Правил расчёта нормативов, их размер должен быть приближен к реальному потреблению коммунальных услуг.
Размер нормативов зависит от технологии, конструктивных особенностей в доме: какие сети, как сильно изношены, сколько этажей, из какого материала стены, какие окна, лоджии или балконы, какие региональные особенности...
На практике зажатые в предельники регионы просто занижают размер нормативов и устанавливают какую-то социально приемлемую величину, которая при умножении на тариф не будет "вызывать вопросы жителей" [конец цитаты].
В результате приборы учёта по понятным причинам становятся оооочень хрупкими и ломкими, как будто их делают из стекла.
Поэтому, конечно, же вопрос: будут ли нормативы объективными - и тогда в силу технологических особенностей производства и сбыта коммунальных услуг вряд ли они будут одинаковыми.
Или они будут какими-то плюс минус одинаковыми, социально понятными, но оторванными от технологии?
Такие же, как при оценке размера женской груди? (Простите, но да - наша антимонопольная служба занимается широчайшим кругом вопросов 🙃)
Или традиционно - учитесь радоваться мелочам 🤷🏻♀️
Напомню, что нормативы применяются, когда нет возможности поставить приборы учёта.
Или, когда такая возможность есть, но прибор не ставится - норматив с повышающим коэффициентом.
По логике Правил расчёта нормативов, их размер должен быть приближен к реальному потреблению коммунальных услуг.
Размер нормативов зависит от технологии, конструктивных особенностей в доме: какие сети, как сильно изношены, сколько этажей, из какого материала стены, какие окна, лоджии или балконы, какие региональные особенности...
На практике зажатые в предельники регионы просто занижают размер нормативов и устанавливают какую-то социально приемлемую величину, которая при умножении на тариф не будет "вызывать вопросы жителей" [конец цитаты].
В результате приборы учёта по понятным причинам становятся оооочень хрупкими и ломкими, как будто их делают из стекла.
Поэтому, конечно, же вопрос: будут ли нормативы объективными - и тогда в силу технологических особенностей производства и сбыта коммунальных услуг вряд ли они будут одинаковыми.
Или они будут какими-то плюс минус одинаковыми, социально понятными, но оторванными от технологии?
Российская газета
ФАС выступает за изменение порядка определения нормативов на ЖКУ
ФАС выступает за введение единого порядка определения нормативов на ЖКУ, рассказал замруководителя ведомства Виталий Королев. В некоторых случаях нормативы оказываются причиной, по которой жителям кажется, что их платежи завышены
"Такое чувство, что Злобунальщик зашёл в казино, сыграл и выиграл на всех столах и автоматах одновременно".
https://t.iss.one/zlobunal/702
Тонкое сравнение, учитывая, что в казино нельзя выиграть за счёт казино - всегда за счёт тех, кто зашёл, сыграл и проиграл.
🤷🏻♀️
И вот с чем пока не везёт, так это с инструментами финансовой поддержки на проекты с низкой окупаемостью: ни облигации, ни заёмные деньги фонда их не спасут.
А более дешёвых (а в идеале невозвратных) длинных денег не предлагают.
Можно было бы рассчитывать на программу поддержки модернизации коммунальной инфраструктуры с износом выше 60% (60+), но решения по ней нет.
https://t.iss.one/zlobunal/702
Тонкое сравнение, учитывая, что в казино нельзя выиграть за счёт казино - всегда за счёт тех, кто зашёл, сыграл и проиграл.
🤷🏻♀️
И вот с чем пока не везёт, так это с инструментами финансовой поддержки на проекты с низкой окупаемостью: ни облигации, ни заёмные деньги фонда их не спасут.
А более дешёвых (а в идеале невозвратных) длинных денег не предлагают.
Можно было бы рассчитывать на программу поддержки модернизации коммунальной инфраструктуры с износом выше 60% (60+), но решения по ней нет.
Telegram
Злобунальщик
Злобный привет, малята! На улице лето, а значит самое время поговорить о нашем любимом #ЖКХ.
Какие же новости у меня есть для вас.
1. Правительство России выделило 500 млрд. рублей регионам в том, числе для целей модернизации инфраструктуры до 2024 года.…
Какие же новости у меня есть для вас.
1. Правительство России выделило 500 млрд. рублей регионам в том, числе для целей модернизации инфраструктуры до 2024 года.…
Коротко о том, "как я провёл лето":
https://t.iss.one/gkhvsem/1557
https://t.iss.one/teplovichok/2374
https://t.iss.one/gkhvsem/1598
Коллегам спасибо за ссылки и обзоры, а всем причастным настоятельно рекомендую посмотреть на проект изменений в Правила установления нормативов потребления коммунальных услуг.
И если есть замечания-предложения, оставить их на портале 🖖
https://t.iss.one/gkhvsem/1557
https://t.iss.one/teplovichok/2374
https://t.iss.one/gkhvsem/1598
Коллегам спасибо за ссылки и обзоры, а всем причастным настоятельно рекомендую посмотреть на проект изменений в Правила установления нормативов потребления коммунальных услуг.
И если есть замечания-предложения, оставить их на портале 🖖
Telegram
ЖКХ
Изменения в Правила предоставления коммунальных услуг № 354.
Нововведения установлены Постановлениями Правительства РФ от 25.06.2021 № 1017 и № 1018. Первое касается изменения размера платы за некачественные услуги при прямых договорах, а второе – расчета…
Нововведения установлены Постановлениями Правительства РФ от 25.06.2021 № 1017 и № 1018. Первое касается изменения размера платы за некачественные услуги при прямых договорах, а второе – расчета…
Анекдот сегодняшнего дня о том, как Варвара Сергевна ехала на совещание по изменению Правил предоставления коммунальных услуг и застряла в лифте вместе с Максимом Борисовичем Егоровым, замминистра Минстроя, курирующим ЖКХ 🤷🏻♀️
Но зато нам тут не скучно, конечно 🤣
Но зато нам тут не скучно, конечно 🤣
А ведь планировала написать о том, что Правительство одобрило наш законопроект о том, что переход с открытых на закрытые схемы теплоснабжения и горячего водоснабжения будет производиться только в случае экономической и технологической целесообразности.
Важное решение, которое сэкономит миллиарды рублей регионам
Важное решение, которое сэкономит миллиарды рублей регионам
🤷🏻♀️ Варвара Сергевна Плющ / Олеся Лещенко
А ведь планировала написать о том, что Правительство одобрило наш законопроект о том, что переход с открытых на закрытые схемы теплоснабжения и горячего водоснабжения будет производиться только в случае экономической и технологической целесообразности. Важное…
Возвращаясь к основному позитиву дня.
Есть открытые и закрытые схемы тепло- и горячего водоснабжения. Базовое различие в том, что в открытой схеме горячую воду забирают прямо из систем отопления, что само собой делает такую воду в лучшем случае менее качественной, а иногда - опасной.
В 2011 году в закон о теплоснабжении вписали запрет на эксплуатацию открытых систем с 1 января 2022 года.
Подразумевалось, что отведённого времени хватит, чтобы закрыть все схемы.
Но на деле отведённого времени хватило, чтобы посчитать, что такие проекты зачастую слишком дорогие для потребителей - ну кто потянет рост тарифа на тепло и ГВС, например, на 60%?
Часто просто технологически невозможно закрыть систему, например, если речь об исторической застройке города.
Поэтому подготовили законопроект, согласно которому схема закрывается только в тех случаях, когда это оправдано.
Ждём принятия до конца года.
Есть открытые и закрытые схемы тепло- и горячего водоснабжения. Базовое различие в том, что в открытой схеме горячую воду забирают прямо из систем отопления, что само собой делает такую воду в лучшем случае менее качественной, а иногда - опасной.
В 2011 году в закон о теплоснабжении вписали запрет на эксплуатацию открытых систем с 1 января 2022 года.
Подразумевалось, что отведённого времени хватит, чтобы закрыть все схемы.
Но на деле отведённого времени хватило, чтобы посчитать, что такие проекты зачастую слишком дорогие для потребителей - ну кто потянет рост тарифа на тепло и ГВС, например, на 60%?
Часто просто технологически невозможно закрыть систему, например, если речь об исторической застройке города.
Поэтому подготовили законопроект, согласно которому схема закрывается только в тех случаях, когда это оправдано.
Ждём принятия до конца года.
На портале для обсуждения размещён проект постановления о том, как считать бывшие ОДНы:
https://regulation.gov.ru/projects#npa=120804
По традиции немного истории: в 2015 году приняли решение о том, что ОДН из коммунальной услуги переносится в плату за содержание жилья (или по-простому – в жилищную услугу). Сначала решили, что весь «новый ОДН» будет ограничиваться нормативом, но это решение фактически свело к нулю все усилия наладить в домах энергосбережение и эффективное использование коммунальных ресурсов. Поэтому в 2017 году нормы Жилищного кодекса уточнили и установили несколько способов расчёта платы, если есть общедомовой прибор учёта: по нормативу, но с перерасчётом по факту; по среднемесячному с перерасчётом по факту или просто по факту…
Проблема в применении этого многообразия заключалась в том, что формулы, которые рассчитывали размер такой платы, остались в Правилах предоставления коммунальных услуг, а значит, для «жилищных» услуг не применяются (только для домов с непосредственным управлением).
Второй вопрос – порядок перерасчёта, который тоже требует кропотливого описания: учитывая, например, что перерасчёт может случиться не только раз в году, планово, но и, допустим, если граждане решат поменять способ начисления платы за ОДН или – о ужас – решат сменить управляющую организацию в середине календарного года.
И воткак попытка закрыть один из многочисленных гештальтов современного ЖКХ на суд общественности и экспертов выносится проект с изменениями в Правила содержания общего имущества (и точечными корреспондирующими правками в Правила предоставления коммунальных услуг и Правила заключения договоров между ресурсниками и управляющими организациями).
Продуктивного чтения )
https://regulation.gov.ru/projects#npa=120804
По традиции немного истории: в 2015 году приняли решение о том, что ОДН из коммунальной услуги переносится в плату за содержание жилья (или по-простому – в жилищную услугу). Сначала решили, что весь «новый ОДН» будет ограничиваться нормативом, но это решение фактически свело к нулю все усилия наладить в домах энергосбережение и эффективное использование коммунальных ресурсов. Поэтому в 2017 году нормы Жилищного кодекса уточнили и установили несколько способов расчёта платы, если есть общедомовой прибор учёта: по нормативу, но с перерасчётом по факту; по среднемесячному с перерасчётом по факту или просто по факту…
Проблема в применении этого многообразия заключалась в том, что формулы, которые рассчитывали размер такой платы, остались в Правилах предоставления коммунальных услуг, а значит, для «жилищных» услуг не применяются (только для домов с непосредственным управлением).
Второй вопрос – порядок перерасчёта, который тоже требует кропотливого описания: учитывая, например, что перерасчёт может случиться не только раз в году, планово, но и, допустим, если граждане решат поменять способ начисления платы за ОДН или – о ужас – решат сменить управляющую организацию в середине календарного года.
И вот
Продуктивного чтения )
Коллега, апокрифов в ЖКХ так много, что если каждую пятницу разбирать какой-нибудь, хватит на всю осень, а к весне появятся новые.
Помимо "граждан СССР" поставщиков услуг и органы власти штурмуют "подкованные", которые считают, что Жилищный кодекс и Правила предоставления коммунальных услуг неправильно опубликованы. А значит, по мнению "подкованных", не подлежат применению. А значит, делают они вывод, платить не нужно. 🤦🏻♀️
Ещё у нас в стране сотни "личностей": людей, которые рассылают кучи заявлений, подписанных грязными отпечатками пальцев, о том, что они "души, воплощенные в теле, и не несут никаких обязанностей граждан". В первую очередь, конечно, по оплате жилищно-коммунальных услуг🤦🏻♀️ И, подозреваю, алиментов и штрафов ГИБДД))
А самый мой любимый апокриф, конечно же, про то, что общее имущество не принадлежит собственникам помещений. Поэтому, конечно же, говорят такие нигилисты, платить за него не нужно 🤦🏻♀️
Увы, но меня совсем не удивляет и в последнее время даже не расстраивает тот факт, что нет ни одного мифа или мема, который бы предписывал его носителям, например, не выбрасывать бычки и ушные палочки с балконов. Не говорю уже о мифах типа "домовой забирает тех, кто сделал незаконную перепланировку".
Или "чёрный электрик портит проводку тем, кто не платит за коммуналку и не передаёт показания приборов вовремя"))
Нет! Фантазия и устное народное творчество включаются у нас только для случаев "что б такого придумать, чтобы не платить" 🤷🏻♀️🤦🏻♀️
https://t.iss.one/gkhvsem/1715
Помимо "граждан СССР" поставщиков услуг и органы власти штурмуют "подкованные", которые считают, что Жилищный кодекс и Правила предоставления коммунальных услуг неправильно опубликованы. А значит, по мнению "подкованных", не подлежат применению. А значит, делают они вывод, платить не нужно. 🤦🏻♀️
Ещё у нас в стране сотни "личностей": людей, которые рассылают кучи заявлений, подписанных грязными отпечатками пальцев, о том, что они "души, воплощенные в теле, и не несут никаких обязанностей граждан". В первую очередь, конечно, по оплате жилищно-коммунальных услуг🤦🏻♀️ И, подозреваю, алиментов и штрафов ГИБДД))
А самый мой любимый апокриф, конечно же, про то, что общее имущество не принадлежит собственникам помещений. Поэтому, конечно же, говорят такие нигилисты, платить за него не нужно 🤦🏻♀️
Увы, но меня совсем не удивляет и в последнее время даже не расстраивает тот факт, что нет ни одного мифа или мема, который бы предписывал его носителям, например, не выбрасывать бычки и ушные палочки с балконов. Не говорю уже о мифах типа "домовой забирает тех, кто сделал незаконную перепланировку".
Или "чёрный электрик портит проводку тем, кто не платит за коммуналку и не передаёт показания приборов вовремя"))
Нет! Фантазия и устное народное творчество включаются у нас только для случаев "что б такого придумать, чтобы не платить" 🤷🏻♀️🤦🏻♀️
https://t.iss.one/gkhvsem/1715
Telegram
ЖКХ
Можно ли не оплачивать ЖКУ, если считать себя гражданином СССР?
Немножко неадекватности в пятничную ленту 🙂
Распространен миф о том, что Советский Союз не распался, а собственники квартир — граждане СССР, имеют право не платить за коммунальные услуги. Обоснование…
Немножко неадекватности в пятничную ленту 🙂
Распространен миф о том, что Советский Союз не распался, а собственники квартир — граждане СССР, имеют право не платить за коммунальные услуги. Обоснование…
Я, кажется, нащупала тему))
Надо показывать пользу от соблюдения закона (как бы странно ни звучало):
Граждане, истинно глаголю: те, кто передаст показания счётчиков с 23 по 25 число, заплатят ровно за тот объем, который потребили ☝
Иначе - по усредненному, а потом по нормативу с повышающим коэффициентом 😱
https://t.iss.one/gkhvsem/1717
Надо показывать пользу от соблюдения закона (как бы странно ни звучало):
Граждане, истинно глаголю: те, кто передаст показания счётчиков с 23 по 25 число, заплатят ровно за тот объем, который потребили ☝
Иначе - по усредненному, а потом по нормативу с повышающим коэффициентом 😱
https://t.iss.one/gkhvsem/1717
Telegram
ЖКХ
Согласна, что причин не платить выдумано много.
Правда, мне думается, что сочинительством занимаются не должники, а те, кто таким образом на них зарабатывает.
Они заводят паблики, ютуб и телеграм каналы с многотысячными аудиториями.
Халяву любят многие…
Правда, мне думается, что сочинительством занимаются не должники, а те, кто таким образом на них зарабатывает.
Они заводят паблики, ютуб и телеграм каналы с многотысячными аудиториями.
Халяву любят многие…
Каждый раз, когда ФАС говорит, что ужесточение требований к организациям, которые обслуживают внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование, ограничит конкуренцию на этом рынке, я хочу спросить: а почему у нас в стране только одна антимонопольная служба? 🤷🏻♀️
Так об этом-то и разговор: сегодня внутридомовое обслуживает одна организация, а внутриквартирное - возможно, какая-то другая. Причём этих каких-то других может быть в теории ровно столько, сколько газифицированных помещений в доме.
Случись что - не найдёшь ответственного.
ФАС называет это рынком. Но выглядит, на мой взгляд, это как базар 🤷🏻♀️
Один дом - весь комплекс газового оборудования - должна обслуживать одна организация (за исключением ремонта (!) внутриквартирного).
В идеале - ГРО.
PS: готова возглавить Министерство ЖКХ ;))
https://t.iss.one/teplovichok/2748
Случись что - не найдёшь ответственного.
ФАС называет это рынком. Но выглядит, на мой взгляд, это как базар 🤷🏻♀️
Один дом - весь комплекс газового оборудования - должна обслуживать одна организация (за исключением ремонта (!) внутриквартирного).
В идеале - ГРО.
PS: готова возглавить Министерство ЖКХ ;))
https://t.iss.one/teplovichok/2748
Telegram
Teplovichok
Варвара Сергевна, друг 🤗, поправьте меня, если неправ! Мне всегда казалось, что и при обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования его не обслуживают одновременно две разные компании. 😉 Я бы в большей степени вопрошал бы о том, почему…
Forwarded from Zлобунальщик
И действительно! Тут вижу - тут не вижу. Миллионы рынков с концентрацией: металлы, рыба, морепродукты, сотовая связь, продуктовый ритейл, оптовая торговля продуктами, реклама, пресса, одежда, стройматериалы, лекарства (привет фарипиравир по 5000-8000₽), авиаперевозки, топливо, порты, платные дороги, рынок маркировки, подряды в энергетическом строительстве и т.д. и т.п., которые поделены между несколькими группами лиц. Иногда формально связанных, иногда нет. Но конкуренция нам почему-то нужна там, где каждый год умирают наши сограждане - на рынке обслуживания ВДГО.
https://t.iss.one/upravdomdrug/915
https://t.iss.one/upravdomdrug/915
Forwarded from Teplovichok
Олеся Лещенко на семинаре, посвященном стратегии развития стройки и ЖКХ, рассказывала губернаторам про гарантирующую управляющую организацию - инструмент подхвата брошенных, ветхих и расположенных в удалённых локациях домов.
Гарантирующая управляющая организация будет выбираться или назначаться регионом, а полномочия муниципалитетов по проведению конкурсов и назначению временных управляющих организаций будут прекращены.
Важно, что эта организация не подменяет уже действующие эффективные управляющие организации и товарищества.
Идея получила поддержку, так что впереди много работы;)
Источник: ФБ Олеси Лещенко 😉
Далее в комментариях Олеся уточняет, что статус гарантирующей УО может получить любая действующая управляющая организация с лицензией, которая пройдёт отбор на конкурсе. А убыточными они не станут за счёт длинного договора, большего объёма (издержки на единицу ниже) и регулируемой цены (с возможностью получить субсидию на межтарифку).
Гарантирующая управляющая организация будет выбираться или назначаться регионом, а полномочия муниципалитетов по проведению конкурсов и назначению временных управляющих организаций будут прекращены.
Важно, что эта организация не подменяет уже действующие эффективные управляющие организации и товарищества.
Идея получила поддержку, так что впереди много работы;)
Источник: ФБ Олеси Лещенко 😉
Далее в комментариях Олеся уточняет, что статус гарантирующей УО может получить любая действующая управляющая организация с лицензией, которая пройдёт отбор на конкурсе. А убыточными они не станут за счёт длинного договора, большего объёма (издержки на единицу ниже) и регулируемой цены (с возможностью получить субсидию на межтарифку).
Forwarded from Teplovichok
Уважаемые эксперты в вопросах развития ВИЭ и просто проявляющие интерес к развитию отрасли!
8 декабря состоится конференция издания «Ведомости» «Будущее возобновляемой энергетики в России». К этому мероприятию «Teplovichok Today» совместно с Ассоциацией развития возобновляемой энергетики проводят опрос общественного мнения по вопросам развития ВИЭ в России.
Вопросы затрагивают несколько тематических блоков: энергопереход, инструменты поддержки, взаимоотношения с потребителями, промышленность ВИЭ и перспективные технологии. Опрос состоит из 18 вопросов и займет не более 10 минут.
Убедительная просьба пройти опрос! Будем признательны, если направите ссылку вашим коллегам. Ваше мнение очень важно для нас!
Ссылка на опрос https://ankt.cc/cAOyaw
8 декабря состоится конференция издания «Ведомости» «Будущее возобновляемой энергетики в России». К этому мероприятию «Teplovichok Today» совместно с Ассоциацией развития возобновляемой энергетики проводят опрос общественного мнения по вопросам развития ВИЭ в России.
Вопросы затрагивают несколько тематических блоков: энергопереход, инструменты поддержки, взаимоотношения с потребителями, промышленность ВИЭ и перспективные технологии. Опрос состоит из 18 вопросов и займет не более 10 минут.
Убедительная просьба пройти опрос! Будем признательны, если направите ссылку вашим коллегам. Ваше мнение очень важно для нас!
Ссылка на опрос https://ankt.cc/cAOyaw
Forwarded from Архитектурные излишества (Pavel G)
Дворники Владивостока в 1910 году. До революции профессия считалась уважаемой и приносила трудягам до 40 рублей в месяц (около 50-60 тысяч на нынешние деньги).
А сколько, по-вашему, сейчас получает дворник в Москве-Подмосковье?
Anonymous Poll
13%
До 20 тыс.руб.
50%
20-40 тыс.руб.
27%
40-60 тыс.руб.
10%
От 60 тыс.руб.
Forwarded from Energy Today
Правительство определило критерии отнесения владельцев тепловых сетей к теплосетевым организациям, а также собственников водопроводных и канализационных сетей – к транзитным организациям. Очень важная тема, которая осталась практически незамеченной сегодня. Нормы долгожданные и ожидаемые многими организациями.
По сообщению правительства РФ, сейчас сетевыми и транзитными организациями в сфере тепло- и водоснабжения считаются любые организации, которые владеют тепловыми, водопроводными и канализационными сетями. Однако они не всегда в силах поддерживать эту инфраструктуру в надлежащем состоянии. Постоянное недофинансирование ремонта и замены сетей приводит к многочисленным авариям и ухудшению качества услуг. Да, тариф получают, а обязанности не выполняют. Не забываем про потрери, аварийсные ситуации, которые часто приходится ликвидировать соседям и т.д.
Постановления Правительства устанавливают чёткие критерии отнесения владельцев сетей к сетевым организациям в сфере тепло- и водоснабжения. В их числе, например, минимальный срок владения сетями, технические показатели сетей, показатели деятельности самих организаций. Применение таких критериев позволит исключить с рынка недобросовестные компании.
Ждём официального опубликования.
По сообщению правительства РФ, сейчас сетевыми и транзитными организациями в сфере тепло- и водоснабжения считаются любые организации, которые владеют тепловыми, водопроводными и канализационными сетями. Однако они не всегда в силах поддерживать эту инфраструктуру в надлежащем состоянии. Постоянное недофинансирование ремонта и замены сетей приводит к многочисленным авариям и ухудшению качества услуг. Да, тариф получают, а обязанности не выполняют. Не забываем про потрери, аварийсные ситуации, которые часто приходится ликвидировать соседям и т.д.
Постановления Правительства устанавливают чёткие критерии отнесения владельцев сетей к сетевым организациям в сфере тепло- и водоснабжения. В их числе, например, минимальный срок владения сетями, технические показатели сетей, показатели деятельности самих организаций. Применение таких критериев позволит исключить с рынка недобросовестные компании.
Ждём официального опубликования.