Три неравнодушных девушки запустили сайт #кошки_не_птицы и подготовили материалы для распространения. По ссылке — информационные плакаты и листовки для печати и тексты для постов в соцсетях.

Кошки — не птицы. Берегите своих питомцев. Поделитесь классным проектом.

Поддержите этот важный проект репостом и размещением плаката, например, в вашем доме ❤️ Ведь только все вместе мы можем изменить халатное отношение многих котовладельцев к безопасности окон в доме. ⠀

Кстати, очень меткое сравнение у девушек: коты - как маленькие дети.

И поэтому мы за них в ответе.
И поэтому нельзя их содержать в подвалах многоквартирных домов.

Никто ведь не предложит в целях гармоничного развития и воспитания открыть подвалы для детских игр? 🤷🏻‍♀️

Варвара Сергевна, так и кошки не играть туда ходят. Мое глубокое убеждение, что развитое государство должно принимать все меры, чтобы не было ни беспризорных детей, ни бомжей, ни беспризорных котиков. У каждого должен быть кров. Может будем бороться с причиной.

https://t.iss.one/upravdomdrug/879

Естественно, коллега. С этим никто не спорит.

Но давать кров в подвале, по моему глубокому убеждению, бесчеловечно

Тест на суеверия:)

Сейчас в Минюсте на регистрации приказ с изменениями в 938пр.
Так, 3 пункт в новой редакции должен учесть всё многообразие вариантов управления домом.
И бумаг должно стать поменьше)
И другие изменения, о которых расскажу, когда документ выйдет.

Очень жду в этом году 🎄🤞


https://t.iss.one/gkhvsem/1196

Лечить больной зуб зашиванием рта неправильно.
То же самое и с мусоропроводами. Они сейчас в таком состоянии, как мы с вами заслужили.
​
Во-первых, чтобы чаще и качественнее мыть мусопровод, нужно много воды «на ОДН».
Для этого нужно, чтобы граждане доверяли своей управляющей организации – и тогда на собрании можно принять решение об оплате этой воды по факту и о том, чтобы мыть мусоропровод чаще, чем предписывают архаичные 170 Правила (ковши – раз в месяц, ствол – два раза в год. Именно мыть!).
У нас в большинстве случаев ни граждане не доверяют управляющим организациям, ни УО не видят в гражданах клиентов и партнёров.
В результате у кого-то не моют и дважды в год. Или не хватает даже установленных регионом нормативных расходов на воду (норматив используют, если не было собрания, которое разрешит использовать факт). Или у ответственных лиц (скорее в этом случае безответственных) есть устойчивая уверенность в безнаказанности. И тут бы включиться совету дома и ГЖИ.
​
Во-вторых, допустим, заварили мусоропровод. Мусор надо нести на контейнерную площадку. Её нужно оборудовать по санитарным правилам на определённом расстоянии от дома и социальных объектов и с определённым количеством контейнеров. Так вот найти нужную точку в плотной городской застройке бывает ой как сложно.
Муниципалитеты, кстати, должны публиковать с началом реформы реестры уже имеющихся контейнерных площадок. Но публикуют не все. И куда таскаться с мешками или, напротив, как отгонять мух, если площадку влепят почти под самое окно. И сколько будет стоить оборудование площадки и её последующее содержание. Об этом неплохо бы подумать если не прежде, то одновременно с решением о том, чтобы заварить мусоропровод. Сходить на консультацию в мэрию, обсудить с управляющей организацией и региональным оператором.
​
Возможно, Сергей Борисович был бы не так категорично настроен, если бы его не дезинформировали по поводу необходимого кворума общего собрания, необходимого, чтобы заварить мусопровод.
Чтобы демонтировать совсем – нужно 100% от 100 % владельцев помещений в доме, но это дорого и бессмысленно.
Чтобы заварить, предварительно удалив весь мусор и промыв – требуется простое большинство от тех, кто пришёл на собрание: примерно четверть от числа собственников.
​
И не в последнюю очередь мусопроводы такие, потому что мы с вами их забиваем всякой дрянью. Швыряем бутылки, чтобы послушать, как весело гремит, скидываем туда окурки, впихиваем коробки от пиццы, стройматериалы, кидаем мешки с мусором, банально, не завязав перед этим 🤷🏻‍♀️. Сколько будет сброшено петард и хлопушек в мусопроводы страны в ночь с 31 декабря на 3 января? А сколько ёлок будет выброшено таким варварским способом? Ну и чего мы ждём-то от мусопроводов после этого?)
​
Всем добра ;)
​
https://www.rbc.ru/society/30/11/2020/5fc47ad49a7947e1d81b3e6c

Да-да, в этом году 31 декабря обязательно позвоню брату на Камчатку, не просто поздравить, а убедиться, что 2020-й точно закончился
🥴
https://t.iss.one/gkhvsem/1218

Большое спасибо коллеге за подробный разбор новаций в Порядок внесения изменений в реестр (938 приказ Минстроя).

Добавлю, что изменения в документ объективно назрели: во-первых, Жилищный кодекс возложил обязанность на ТСЖ и жилищные кооперативы уведомлять ГЖИ о начале управления домом, и пользоваться аналогией права было не всегда удобно; во-вторых, управляющие организации, ТСЖ, ЖСК грузят все базовые документы в ГИС, и их предоставление в виде копий - приложений к заявлению (заботливо пронумерованных, прошитых и т.д.) утратило практический смысл, так что в виде копий предоставляются только те доки, которые не размещаются в ГИС ЖКХ.

Разбор тут:
https://t.iss.one/gkhvsem/1221

Официальная публикация: https://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202012090013

Под новый год традиционно много свежей нормативки, на что обратить внимание:
​
https://sozd.duma.gov.ru/bill/1026242-7 - принят в третьем чтении, переносит обязанность поставщиков жилищно-коммунальных услуг при обращении в суд с иском к должнику предоставлять его идентификаторы. Надеюсь, у всех будет возможность использовать эту отсрочку с максимальной пользой.
​
https://sozd.duma.gov.ru/bill/938108-7 - принят в третьем чтении, во-первых, переносит на полгода новый порядок по предоставлению субсидий и компенсаций, во-вторых, продлевает на год «антиковидные» полномочия Правительства: весной этого года был принят закон 98-ФЗ, который разрешил Правительству устанавливать особенности регулирования в различных сферах, с учётом ситуации в стране. Законопроект продлевает эти полномочия на год.
НО, важно понимать, что это не означает автоматического продления постановлений, принятых в рамках этих полномочий: 424, про мораторий на начисление пеней и ограничения коммунальных услуг за долги или 438 про мораторий на проверки ГЖИ.
​
https://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202012220010 - закон 441-ФЗ, внёс уточняющие дополнения в статью 161 Жилищного кодекса про временную управляющую организацию: если такое решение принято, то муниципалитет обязан проинформировать всех собственников, а договор управления считается заключенным со дня принятия решения. При этом по-прежнему приоритет в любом случае за собственниками: если они выберут способ управления или другую постоянную управляющую организацию, временная должна уступить, ждать истечения срока действия договора с временной управляющей организацией не требуется.
​
https://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202012230037 - постановление в основном регулирует взаимодействие между застройщиками и поставщиками электроэнергии по установке в домах умных систем учёта. Советую обратить внимание на пункт 3, который вносит правки в стотысячразправленные Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП, честное слово, иногда кажется, что они сами себя переписывают по ночам): уточняют, как и когда гарантирующие поставщики поставят умные приборы учёта электроэнергии, как происходит расчёт объёма в переходный период. Плюсом поправлены нормы, которые регулировали порядок проведения проверок приборов учёта (пРоверок!).
​
https://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202012230034 - постановление отложило на год переход к единым нормативам потребления коммунальных услуг, регионы не успели качественно выполнить программы энергоэффективности, а без этого переход к нормативам в ряде случаев мог стать очень заметным и болезненным. Чтобы не волновать граждан, у которых и так поводов для волнений достаточно, переход перенесли на год. Но при этом Правительство поручило Минстрою уточнить правила, по которым рассчитываются нормативы, а Минэконому – требования к программам энергосбережения, чтобы приборы учёта всё таки появились там, где это технически возможно, и плата начислялась за фактическое потребление.
​
С последней пятницей этого года ​
🎄

И вот внимательный читатель поправляет, что зря Варвара Сергевна вспомнила про 424 ПП в контексте законопроекта 938108-7: он вносит изменения в статью 17, а 424 принимали во исполнение 18 статьи.
Также читатель сообщил, что в 18 статью изменения предлагает проект https://sozd.duma.gov.ru/bill/1076904-7, но он еще только внесен.

Всё так.
Спасибо 👍

Какие всё таки классные ребята работают в ЖКХ)
Вот, например, в подмосковном Воскресенске снег убирает наряженная техника:)

Фотку стащила у главы в фейсбуке

Любопытно, что в понимании Жилищного кодекса портал гос услуг является "иной информационной системой".
Чтобы провести там собрание, сначала нужно собраться на обычное, "живое".

Интересно будет посмотреть, как гос услуги конкурируют с частными сервисами;)

https://t.iss.one/gkhvsem/1278

За что люблю не абсолютные, а относительные показатели - читать газеты по утрам можно, не испортив аппетит;)

Например, сообщение о приросте долга за тепло и горячую воду Варвара Сергевна перевела таким образом: в 2020 году долг прирос на полпроцента от оборота.
🤷🏻‍♀️

Причины мы обсуждали в разгар моратория на пени.

Финал ухабистого бюрократического путешествия, в которое отправила гражданина Кировская ГЖИ, непредсказуем.
Заявитель в этом сценарии может обратиться в прокуратуру, которая проверит всех: и подрядчика, и управляющую организацию, и ГЖИ.
Жернова правосудия они такие 😉
Тут Варвара Сергевна подмигивает персонально Ирине Олеговне и Виталию Владимировичу, поскольку описанный в обращении кейс - это не передача "полномочий", а передача прав доступа на размещение информации в системе с сохранением ответственности за управляющей организацией
🤦🏻‍♀️
https://t.iss.one/gkhvsem/1334?single

Немного отстают от жизни воюя с отходами, но опрос от Варвары Сергеевны прекрасен. Конечно, надо включать в законодательство централизованное производство холода. В не самом тёплом Копенгагене (поверьте) - это самый прибыльный и активно развивающийся бизнес. Централизованное снабжение позволяет отказаться от кондиционеров, съэкономить площади и использовать тепло, как побочный продукт производства электроэнергии (а вы не знали, что холод производится из тепла? - почитайте про тригенерацию в Википедии, очень любопытно)

https://t.iss.one/upravdomdrug/891

Коллеги, успокойтесь!

Вечером найду 10 минут и расскажу, что именно будут проверять ГЖИ.

Приказ главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации подписан сегодня.
И он строго ограничивает предмет проверки отдельными пунктами 114/74 приказа.

Но, это, конечно, не повод не размещать отчётность, как положено.

https://t.iss.one/gkhvsem/1403
https://t.iss.one/teplovichok/2219

Зачем Правительству потребовалось отдельное поручение по проверке размещённой в ГИС ЖКХ информации.

Для начала, как обычно, короткие вводные:
- с июля в Жилищном кодексе меняются нормы, которые устанавливают порядок выдачи субсидий и компенсаций по оплате жилищно-коммунальных услуг: сейчас граждане сами приносят справки, подтверждающие отсутствие задолженности, а с 1 июля органы социальной защиты, не привлекая граждан, будут получать из ГИС ЖКХ данные об отсутствии долгов. Причём, чтобы отказать гражданину, у долга должны быть два признака: просужен и не погашен на момент обращения.
- ещё в декабре, чтобы понять, как это всё будет работать, заставили Почту России доработать ГИС ЖКХ, отобрали несколько регионов и начали «пилотировать», гоняя запросы и ответы между соц защитой и ресурсниками и УК.
- функционал вроде бы пока работает без сбоев. Но качество информации в ГИС не всегда позволяет быстро отработать заявление гражданина: например, дом есть, а поставщиков услуг нет.
Понятно, что для этого, во-первых, предусмотрели кнопку с отправкой в ГЖИ обращения о проведении проверки, а во-вторых, сейчас у всех есть время относительно безболезненно разобраться с ситуацией.
Даже беглый просмотр отчётов показывает: где-то задвоены адреса, где-то «блочка» или общежитие оказались в многоквартирных домах, где-то нет договора управления, но есть временная управляющая организация, и её назначили ещё до декабря, когда было решено, что и тут договор тоже нужен.
В общем, можно и нужно разобраться, причём заранее, не дожидаясь июльского перитонита. Потому что если не разобраться, гражданам будут или необоснованно отказывать в субсидии, или необоснованно выдавать. Выбор так себе. Последствия тоже.
Так потребовалась общероссийская проверка.
Как мы помним, кодекс чтят все, не только пираты. Просто так, без оснований ГЖИ не могут уткнуться в мониторы и проверить все проблемные точки. Но по жилищному кодексу, если Правительство даст поручение, Главный государственный жилищный инспектор Российской Федерации может издать приказ, который будет являться основанием для проведения внеплановой проверки.
Так появилось поручение Правительства. А спустя несколько дней – приказ, который сегодня ушёл в регионы.
Главная цель проверки – чтобы к 1 июля в отношении каждого дома было понятно, кто поставщик жилищно-коммунальных услуг и кому слать запросы от соц защиты.
Поэтому проверять будут соблюдение требований к размещению информации в ГИС ЖКХ, установленных пунктами 7-10 раздела 6, пунктами 2, 3 раздела 7, пунктами 1, 2.1 раздела 8, пунктами 1, 3, 13, 14, 17 раздела 9, пунктами 1, 2, 3.1, 11.1, 14 раздела 10, пунктами 1, 2.1 раздела 11, пунктами 1, 4 раздела 16 приказа 114/74пр.
Конечно, это не повод расслабиться относительно остальных многочисленных требований не к ночи он будь упомянут приказа 114/74. Однако поручение Правительства и приказ главного гос жил инспектора Российской Федерации не являются основаниями проверять всё. Если кого-то проверят – основания будут другие.
Остались вопросы – велкам.

Привет, друзья, коллеги и подписчики!
Те, кто следят за работой Минстроя, слышали, что нам утвердили новую штатную структуру. Что касается департамента развития жилищно-коммунального хозяйства, то нам (ура-ура 🥳) добавили два новых отдела: отдел технического контроля и согласования программ естественных монополий и отдел контроля за деятельность ГЖИ (специального подразделения на эту работу у Минстроя не было никогда за все время существования полномочий по контролю и наконец нас услышали).

В общем, пока наши кадровики заканчивают организационные мероприятия, чтобы объявить конкурсы на открывшиеся вакансии, мы уже сейчас – без конкурсов, по результатам собеседования – набираем специалистов 1-2 разрядов. Как правило, это ребята-выпускники или студенты старших курсов. Опыт не важен – главное, мозги и желание работать. Остальному мы научим.

Почему это интересно: опыт госслужбы, рабочие связи со всеми регионами страны, интересные проекты. И что касается нашего департамента – ручаюсь, у нас классная дружная профессиональная команда и в каждом отделе есть опытные наставники.

Кого мы ждём: инициативных умненьких ребят с профильным образованием – в первую очередь, инженеров, экономистов и юристов.

Специалистов берём:
- в отдел технического контроля (например, когда кто-то просит государственных денег на модернизацию объекта коммунальной инфраструктуры, нужно будет изучить документы по проекту и схеме, сопоставить и оценить разумность заявленного решения),
- в отдел управления жилищным фондом и предоставления коммунальных услуг,
- в отдел контроля за ГЖИ (тут всё должно быть понятно: приходит жалоба на работу инспекции, анализируем, готовим документы на проверку или ответ).

Кому интересно – пишите на почту, указанную в профиле канала.
​🖖