В след уходящему году - подборка любимых каналов от @gkhinfo, с которыми я прожил 2018й и буду встречать 2019й. Почти всех авторов я знаю лично, что, согласитесь, создает доверие.

Если про политику - то @politjoystic и @treli_gorodka

Энергетика - безусловно
все новости @EnergyToday
энергоэффективность @EnergoAtlas
умные штуки @EnergyLifeTM

ЖКХ -
прекрасная @upravdomdrug
только полезная информация @gkhvsem
про тепло @teplovichok
капремонт @kapremont2018

Экология - читаю
самого информированного @greenserpent
и экодиктатора @green2018

Новости и инвестиции - сладкая парочка
@InfraDesk и @ROSINFRA

Ассоциации:
"ЖКХ и городская среда" @gkhrazvitie
Чистая страна
@cleancountry
Совет потребителей энергии @npace
РАЭСКО @escorussia
Национальный жилищный конгресс @snpngk
Ассоциация региональных расчетных центров @eircc

Министерства - смелые люди только в Минстрое @minstroyrf
и в ГосДуме @burmatoff

Друзья, удачи всем в новом году!!!

👍 Время поздравлений.
Начнем с админов соседних каналов :)
ЖКХИНФО, спасибо за интерес и подборку!
❤️ Среди упомянутых Вами каналов больше всего симпатизирую ЭнергоА++, Варваре Сергеевне и GKHRAZVITIE.

❤️ Еще по-прежнему подписана и люблю полезные каналы: Дорога к дому (про недвижимость на практике) и Кота-юриста (единственный кот, которого я люблю).
❤️ И не по теме ЖКХ: Деловая переписка (правила общения с коллегами и клиентами/заказчиками через интернет) и Психология маркетинга (чтобы знать, что используют маркетологи, чтобы влиять на мое поведение как потребителя).

✨ Желаю этим каналам развития, большой вовлеченности аудитории и положительной обратной связи от подписчиков! ✨

Дед Мороз нормального человека - 🎅;
Дед Мороз ЖКХшника - 💩

Держите под ёлочку новые правила расчета платежа за тепло имени Сергея Деминца.
https://publication.pravo.gov.ru/File/GetFile/0001201812290059?type=pdf

Напомню, товарищ продавил Правительство через Конституционный суд на расчёт за тепло по индивидуальным счетчикам.
Почему это плохо - увидите в платежках в феврале 🎄👿

Это всегда больно. И накануне праздников эта боль острее.
Все приличные УК, которые управляют новостройками ввели в практику «ликбез» по использованию квартиры: вот здесь счетчики, переписываем циферки, скидываем сюда; а вот тут - вентиляция, а вот это - несущая стена, какой бы ремонт ни затеяли - это не трогаем; а вот это - газ, проверяем, закрываем, следим, проветриваем...
Ты понимаешь, что ключи от квартиры - это почти как ключи от танка: в неосторожных руках это опасно для тебя и - хуже всего - для твоих наивных соседей.
Люди, пожалуйста, будьте внимательны. Не забивайте на осмотры газовых плит и колонок, следите за их состоянием и проверяйте - выключен ли газ.
https://t.iss.one/politjoystic/7273

🎅🏻Дорогие друзья , наша Ассоциация поздравляет всех с наступающим 2019 годом.

Благодарим наших читателей и партнеров за актуальные новости, интересные комментарии и конечно коллег по темам:
ЖКХ: @gkhinfo, @teplovichok, @energoatlas, @upravdomdrug, @gkhvsem, @snpngk, @eircc.

Экологии: @green2018, @cleancountry.

Гчп: @InfraDesk, @ROSINFRA.

Политики: @politjoystic

🥂Желаем в новом году всестороннего развития и процветания !!

Дорогие друзья, редакция Energy Today поздравляет вас с наступающим 2019 годом! А пока мы подводим итоги года текущего. В самом начале года многие считали, что в отрасли наступила стагнация, заканчивается ДПМ, системных инициатив нет и общая тишина в эфире говорила о необходимости неких перемен. И мы их получили. В 2018 году, самыми обсуждаемыми темами развития регулирования энергетики стали #ДПМдляТЭЦ и цифровая трансформация. В следующем году мы будем наблюдать развитие этих вопросов - ДПМ (уже) 2 и поддержка для ВИЭ после 2024 года, микрогенерация, модернизация энергетики Дальнего Востока, оплата сетевого резерва и конечно цифровизация отрасли, эталоны и лицензирование, подхват управления и еще много интересных, дискуссионных тем. Внимательно следим за развитием альткотельной, первых проектов цифровизации, импортозамещения, начинаем готовится к переходу ответственности по учёту на РСО и лицензированию сбытов с 2020 года. Это повестка 2019 года. Для начала вполне. В начале года внимание общественности будет приковано к увеличению тарифов из-за повышения НДС, росту цен на топливо и цены нефть, прохождению ОЗМ, внешнеполитической повестке. И если некоторые темы имеют вполне очевидные причины, то тема цен на топливо в стране и нефть в мире может приподнести сюрпризы. Надеемся на лучшее и следим за ситуацией.

Уважаемые друзья, благодарим за интересные дискуссии, актуальные новости и комментарии наших подписчиков и конечно коллег по темам 📌 энергетики, экологии и ЖКХ: @politjoystic @teplovichok @papagaz @greenserpent @angrybonds @gazmyaso @gkhinfo @green2018 @energoatlas @upravdomdrug @internetofenergy @lngchannel @mskuratov @needleraw вы - делаете информационную повестку ТЭК и ЖКХ! 📌Не можем просто взять и оставить без внимания неподражаемые аггрегаторы @finkrolik @karaulny_accountant @informnevod @Gubery и конечно неповторимый @tv_gramrbc - главные темы дня сегодняшнего и тренды завтрашнего! 📌Отдельно отметим региональные каналы: @gate24rus @Nedebri @dctrkomarovskiy - региональный аспект федеральной повестки.

С праздником дорогие друзья и всего нам всем наилучшего, побольше позитива и добрых новостей! Пусть Парящий орёл принесёт каждому по доброй свинке 😉

На горячую линию поступил звонок с вопросом, каким концом ствола ёлку правильно заталкивать в мусоропровод?🤦🏻‍♀️
Граждане, одна из главных не вылеченных проблем современного ЖКХ в том, что ёлки не влезают в наши мусоропроводы.
Так что придётся взять ёлку в ручки и ножками отнести её или на площадку для крупногабаритного мусора ( если у вас такая есть), или просто на площадку с мусорными баками (только в бак не пихайте, умоляю).

С наступившим Новым годом) 🎄

Что может сказать о мусорной реформе рядовой управдом: практически всё, о чём пишут коллеги
https://t.iss.one/musorrussii и https://t.iss.one/cleancountry происходит по сути повсеместно, невзирая на степень компетентности рег операторов или твёрдости региональной власти. И будет происходить в среднем ещё до февраля.

Почему так происходит: грамотный и доступный анализ вот здесь: https://t.iss.one/musorrussii/82

Сделает ли кто-то из этого выводы? Уверена, что не все, а из числа тех, кто сделает выводы, какая-то часть ошибётся.

Вот пример. Депутаты Миронов и Хованская предлагают отдать на откуп общего собрания собственников вопрос, осуществлять ли раздельный сбор: sozd.parliament.gov.ru/bill/611260-7
Думают ли депутаты о том, какие катастрофические последствия потянет за собой такое «блядство» (désolé pour mon français)? Глобально для системы раздельного сбора и конкретно для каждого участника системы обращения с отходами? Но намерения у депутатов самые благие))

Сделают ли выводы регионы? Хватит ли характера, политической воли и аппаратного веса, чтобы, например, учесть «качество» работы региональных операторов в следующих периодах регулирования?
И тогда понятно, что они способны ответить за непопулярные решения по тарифам (потому что любые решения по платежу у нас непопулярные).
Не уверена. Коллеги пишут, что только 69 субъектов в принципе перешли на новую систему (то есть - вдумайтесь - по сути каждый пятый регион НЕ перешёл) https://t.iss.one/recyclemagru/500
А вот здесь вообще забавный сюжет: два субъекта не исполнили федеральный закон и никому даже ничего не объяснили. https://t.iss.one/gkhinfo/1333 Уверена: ждали отмены реформы и не успели подложить фиктивный отчёт или левую бумажку с обоснованием.

Что касается рег операторов, их даже жаль: рынок ещё не сформировался, а правила уже несколько раз поменяли и продолжают менять. Как всегда внезапно и не всегда логично. Добро пожаловать в нашу ЖКХу))

По поводу газа в многоквартирных домах.
Коллега совершенно прав: обращает на себя внимание молчание Газпрома.
https://t.iss.one/gkhinfo/1331
И на фоне сообщений о разного рода фантастических инициативах очень странно, что нет пока предложений отдать обслуживание всего комплекса газоснабжающей инфраструктуры в одни руки - логично же!
Поставщики услуги сами свои сети обслуживают, расходы получат в тариф (получат точно), УК у себя вычтут из ставок, сколько надо, и порядок.
Потому что сейчас ВКГО - внутриквартирное газовое оборудование, те самые колонки, плиты - никто не обслуживает, и люди не платят, потому что не понимают, за что.
порядок работы и отбора так называемых «специализированных» организаций приводит к большому количеству некомпетентных однодневок на этом рынке.

Что касается инициатив про запрет газовых плит в МКД - смелее только слухи о запрете пластиковых окон с принудительной заменой на деревянные рамы там, где газовые плиты. https://t.iss.one/nomenclatura/2396
Разнообразные инициативы о том, чтобы модернизировать системы газоснабжения за счёт капитального ремонта при ближайшем рассмотрении тоже смахивают на профанацию: как будто кто-то перепутал фонд капитального ремонта со своей дамской сумкой: в дамскую сумку можно впихнуть всё, в фонд капремонта - нельзя, но если собрать все инициативы по стране, что предлагается сделать за счёт средств капитального ремонта, становится ясно, что или никто денег не считает в принципе, или не считает необходимым считать на перспективу больше трёх лет)) простите за каламбур.

Но вместе с тем всё происходящее демонстрирует катастрофическую неповоротливость бюрократической системы, потому что на фоне происходящего у нас:
- фактически разрешены бессистемные переоборудования систем теплоснабжения в квартирах с централизованной системой (вчитайтесь в формулировки «новогоднего подарка» постановления 1708: https://t.iss.one/upravdomdrug/534
- Не принято, но обсуждаемые редакции совершенно импотентные с точки зрения практической пользы, постановление по антитеррористической защищенности многоквартирных домов https://t.iss.one/upravdomdrug/294
- Много лет отсутствует система технического учета многоквартирных домов (и - логично - общего имущества), и её возрождение по-прежнему не в приоритете https://t.iss.one/upravdomdrug/171
- С подачи связистов и Минкомсвязи (https://t.iss.one/upravdomdrug/350) обсуждается, что операторы связи будут бесконтрольно и массово заходить в многоквартирные дома и УК обязана их пустить (один такой криворукий деятель нам, между тем, анкерным крепежом обрушил вентиляционный канал в одном доме, а перепорченным стенам просто не счёта. Добавьте к этому, что доступ в чердак и подвал чисто теоретически получит неограниченное число незнакомых нам персонажей. https://sozd.duma.gov.ru/bill/614271-7
Одним словом, проблема гораздо глубже и шире, и нужно не только оперативными решениями «прикрыться», но и системно понять, что делать с этим «добром»: ушатанным, дестабилизированным жилищным хозяйством :)

Безопасность граждан прямо пропорциональна средствам, выделяемым на этих граждан. Можно, конечно отказаться от классических газовых плит, и заменить их на умные плиты, но это слишком дорого🧐.
Комитет ЖКХ все же готовит поправки в законодательство. Галина Хованская ратует за то, чтобы в новостройках и домах, прошедших капитальный ремонт, ставили плиты с системой «газ-контроль». Она блокирует газ, если пламя конфорки гаснет. Идея хорошая, НО!!! Тут депутат дал маху и весь пиар сошел на нет: по ее мнению, такие плиты необходимы в квартирах, где живут дети, пожилые люди и инвалиды.
Друзья, а таких большинство. И как это будет выглядеть? Пока нет детей — вот вам обычная плита, а как появятся дети, мы заменим, лет через дцать. Инвалидом тоже увы, можно стать со временем и вдруг. И что? Не проще поставить умную плиту всем сразу и спать спокойно? Каждая жизнь важна, нет? И разница с новой плитой небольшая (9 т. р. - обычная и 15 т. р. - с контролем).
Можно ремонт в Госдуме поскромнее сделать, а не повышать ремонто-бюджет в 5 раз - глядишь, и на плиты народу наскребем.

Специалисты намерены пойти дальше и ЕЖЕГОДНО🤦‍♀️ проверять плиты. Андрей Широков, председатель комитета Торгово-промышленной палаты по ЖКХ предложил найти идеального крайнего. Сделать плиту общим имуществом и перенести ответственность на управляющую компанию. Хотя, человеку, у которого взорвался газ, будет все равно, на ком лежала эта ответственность и кого там накажут, ему будет выделена персональная могильная плита, не газовая, и то за счёт родственников.

Московская область воспитывает региональных операторов: в этом году начнут централизованно собирать ёлки на утилизацию.
https://www.mskagency.ru/materials/2853903
Надеюсь, это станет ежегодной традицией)

Баки воруют постоянно: в основном на цвет.мет, но иногда и для других нужд: где-то, помню, набрали воды и купались 🤢 так что новенькие пришлось цепями приковывать.
И воровство - полбеды, воры не забирают с собой мусор из этих баков
https://t.iss.one/musorrussii/103

Здание занимает Фонд содействия реформированию ЖКХ
https://t.iss.one/arkhlikbez/6812

Интересно, разделяют ли позитивное отношение граждан проверяющие из жилищной инспекции?
Красиво, но всё таки не «под движок» или «под скребок».

То есть - с учетом потенциального нарушения и штрафа - это уже современное искусство и перфоманс))

https://t.iss.one/breakingmash/9897

Чтобы ЖКХшники много не отдыхали и поскорее включались в работу после Нового года, у них теперь есть 354 постановление с новыми формулами по расчету платы за отопление. Давно не видел столько людей, увлеченных математикой. Но если серьезно, главная проблема даже не в формулах, а в том, что при переходе на новый порядок расчета не предусмотрено никакого переходного периода, а ведь компаниям необходимо не только разобраться, но и перестроить весь свой биллинг. Будет много споров, много неправильных квитанций (это к вопросу о драконовской ответственности за «ошибки» в платежках) и много писем от граждан.

И в связи со сказанным законопроект «о подключении к сетям инфраструктуры», над которым бьются аки смелые и красивые коршуны уже который год с одной стороны энергетики, а с другой - строители, приобретает прям таки стратегическое значение.
Вангую, что и в рядах энергетиков может начаться раскол в борьбе за рынок сбыта)
🍿
https://t.iss.one/gkhinfo/1370

Могу добавить только, что в относительно благополучных субъектах история с вывозом мусора в разы ухудшилась, когда народ вернулся с новогодних каникул.
В некоторые дворы свежезакупленные большущие модные мусоровозы не могут заехать из-за припаркованных машин.
Коллег предупреждали, что жизнь отличается от территориальных схем, как минимум потому что на схемах не обозначены парковки и графики передвижения жильцов)
Увы, все набитые нами когда-то шишки, коллеги набивают сейчас себе 🤦🏻‍♀️
Меняют технику и корректируют графики.

https://t.iss.one/musorrussii/121

#10yearschallenge для Жилищного кодекса: 214 изменений.
Основное, определяющее современное лицо нашего как будто бы рынка:
- капитальный ремонт (почему в кодексе?)
- государственный жилищный надзор и муниципальный контроль
- появление ОДН: сначала в составе коммунального платежа, потом - в составе платы за содержание жилого помещения
- «Предельники» - индексы роста платы за коммунальные услуги, превышать которые нельзя
- Прямые договоры предоставления коммунальных услуг - непосредственно от ресурсников гражданам
- Информационная открытость управляющих компаний: стандарт информирования, затем - ГИС ЖКХ
- Лицензирование управляющих компаний

Якушев на прав часе в Думе:
Предлагаем передать полномочия по определению предельных индексов роста платы за коммунальные услуги регионам.

😲

А чтобы совсем хорошо стало, именно такой способ управления надо сделать базовым ;)

https://t.iss.one/gkhinfo/1405