Сегодня в 10.00;)

В чём разница между вчерашним борщом и вчерашним постом? Борщ не нужно объяснять 😅

#ДежурныеЖКХ
О коллекторах и пользе их работы

Дежурные по ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин встретились 07.06.2024 в прямом эфире с Иваном Терпецким, исполнительным директором ПКО "Генезис" и обсудили работу коллекторов.

00:00 - Старт. Приветствие и преставление гостя.
02:11 - Что за профессия коллектор, чем/кем регулируется и что за страшные истории рассказывают о ней.
12:43 - Как работают коллекторы с должниками за ЖКУ, по которым нет никакой информации.
15:36 - Какая доля долгов у коллекторов приходится на ЖКХ и есть ли характерные особенности у таких должников.
20:15 - Сколько зарабатывает коллектор и сколько коллекторское агентство.
24:31 - Можно ли спрогнозировать банкротство должников и как работать с такими должниками.
30:30 - Спорим, можно ли считать должника вором.
38:37 - Важно ли проверять коллектора на добросовестность работы с должниками.
42:53 - Есть ли место для коллекторов на рынке ЖКУ (+ Олеся выбивает у Стаса 3 рубля).
48:27 - Какая категория должников самая дорогая и какая самая дешевая (Стас соглашается отдать Олесе 3 рубля).
52:00 - Не боятся ли вызывать в школу коллекторов.
52:43 - Если приставы не находят имущество, есть ли смысл обращаться к коллектору.
57:03 - О противоречиях между коллекторами и компаниями ЖКХ.
59:07 - О возможной выгоде для должников от передачи их долгов коллекторам.
01:01:18 - Об интересных историях, свидетельствующих о том, что работа коллектора - это хорошая и полезная работа.
01:05:11 - Расставание.

Ссылка на YouTube
Ссылка на RUTUBE

Совпадение или закономерный итог - но после эфира "о коллекторах" от Варвары Сергевны отписалось 3 человека 🤷🏻‍♀️

Но не поэтому (а потому что лето, и я буду в небольшом отпуске) в предстоящую пятницу у Дежурных по ЖКХ выходной 🌻

#Дежурные_по_ЖКХ
Запись эфира 21 июня 2024г.
Субсидии в ЖКХ.

00:00 - старт
00:55 - какие бывают субсидии и какие по-настоящему адресные
06:10 - насколько сложно оформить и получить субсидию и почему число получателей субсидий не растёт;
18:50 - с чего стоило бы начать работу по повышению доступности социальной поддержки?
35:10 - можно ли "причинять добро": "автоматом" проверять доходы и расходы и назначать субсидию (ворчу: даже про Оруэлла не пошутили);
42:05 - почему региональным властям проще тратить бюджет на льготные тарифы, а не на адресные субсидии жителям региона;
48:10 - какая цель стоит за каждой из моделей;
52:55 - почему в Москве самый низкий порог для получения адресных субсидий;
55:20 - завершаем на позитивной ноте:)

Rutube
YouTube

#Анонс #ДежурныеЖКХ #Популяризация
Выселение из единственного жилья. Дежурные по ЖКХ с Сусаной Киракосян (эфир от 28.06.2024)

Дежурные по ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин встретились 28.06.2024 в прямом эфире с Сусаной Киракосян, канд. юрид. наук, доцентом, медиатором, советником адвокатского бюро «БВМП», заместителем председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ, председателем Подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью, членом Экспертного совета Комитета Государственной Думы РФ по строительству и ЖКХ. В центре внимания Основания и возможности выселения из единственного жилья.

Тема оказалась не такой страшной как казалось и настолько же не такой простой. Приятного просмотра!

00:00 - Приветствие, представление гостя и темы эфира.
01:49 - Что должно произойти, чтобы человека выселили из единственного жилья.
12:24 - Что должен сделать собственник по отношению к третьим лицам в МКД, чтобы его выселили.
15:47 - Как доказать, что использование жилья не по назначению ущемляет права третьих лиц.
22:13 - Примеры выселения из единственного жилья.
41:51 - О выселении в никуда.
44:51 - Какие категории граждан защищены от выселения.
54:31 - Является ли институт банкротства физиков защитным механизмом от выселения.
01:01:00 - О доле изъятий жилья за нарушения в ЖКХ по сравнению с общим объемов изъятий.
01:08:33 - Олеся заканчивает на позитивной ноте - выводы по итогам эфира.
01:10:39 - Расставание.

Ссылка на Rutube
Ссылка на Youtube

Подписывайтесь на Teplovichok

Вернулась из отпуска и читаю отраслевые новости за пару недель. М-да... (((

На неделе ГосДума предложила сразу один за другим изменения в закон о газоснабжении:
РАЗ,
ДВА.
Что любопытно: несмотря на то, что законопроекты о разном, они оба предлагают изложить в новой редакции понятие “газораспределительной организации” - естественно, по-разному и с разными последствиями.
Пока это выглядит как невинная аллюзия на евангельский рассинхрон конечностей ;)
Впрочем, давайте углубимся в чтение текстов, а уж подтексты особо пытливые читатели найдут и без меня) даже если их там не будет ;)

Что получится в результате изменений условно “от комитета по строительству и ЖКХ”: газораспределительная организация не будет заниматься ТО и ремонтом внутридомового и внутриквартирного газового оборудования по умолчанию. Согласно проекту в домах, где есть природный газ - это будет делать газораспределительная организация, в домах с баллонами - любая специализированная - поставщик баллонов. И больше свободы выбора у частного сектора, про который в первый раз вообще забыли). От Правительства потребуется внести изменения в 410 постановление, которым установлены Правила обслуживания ВДГО и ВКГО, и определить требования к специализированным организациям - не ГРО.
Из любопытного - предлагается вывести подзаконную нормативку из-под требований Закона об обязательных требований, если это случится, с одной стороны, у нормативки не будет шестилетнего срока годности, с другой стороны - эти проекты не увидит отраслевая группа и правительственная комиссия по регуляторной гильотине, т.е., одновременно с возвратом к либерализации рынка, проектируемой законопроектом, Правительство ставят перед соблазном ужесточить требования к бизнесу на уровне подзаконки.
Элегантно.

Что предлагает комитет по энергетике? Согласно законопроекту, ГРО - это организация, которая как и сейчас, владеет газораспределительной сетью, оказывает услуги по транспортировке и техпрису, обеспечивает подачу газа потребителям, обслуживает и ремонтирует ВДГО и ВКГО… с уточнениями: 1. это всё про природный газ, 2. эта ГРО должна соответствовать критериям, которые в будущем установит Правительство.
Минстроя нет среди потенциальных разработчиков этого проекта про критерии. И всю подзаконку также предлагается вывести из-под действия Закона об обязательных требованиях.
Как результат можно предположить, что ГРО станут ещё крупнее (мы наблюдали эти процессы в других коммунальных сферах, поэтому интересующиеся могут прикинуть, как изменятся в результате цены на транспорт газа, газ и по цепочке - коммунальные тарифы). Нас же интересует, как изменятся цены на обслуживание ВДГО и ВКГО - если Минстрой не поменяет свою методичку (или ко второму чтению законопроект не синхронизируют с проектом ЖКХ-шников), то вырастут.

Что ещё?
- У обоих законопроектов довольно высокие шансы быть принятыми - правда, Хинштейн подписался только под одним из них);
- Как минимум один человек в ГосДуме должен был прочитать оба законопроекта: под обоими подписался Павел Завальный;
- Надеюсь, что ко второму чтению “ЖКХшный” проект получит предложения по адекватным поправкам, которые исправят сложности применения Жилкодекса сейчас, а “проект энергетиков” не убьёт по чистой случайности эту пользу.
🤷🏻‍♀️