Олеся Лещенко на семинаре, посвященном стратегии развития стройки и ЖКХ, рассказывала губернаторам про гарантирующую управляющую организацию - инструмент подхвата брошенных, ветхих и расположенных в удалённых локациях домов.

Гарантирующая управляющая организация будет выбираться или назначаться регионом, а полномочия муниципалитетов по проведению конкурсов и назначению временных управляющих организаций будут прекращены.

Важно, что эта организация не подменяет уже действующие эффективные управляющие организации и товарищества.
Идея получила поддержку, так что впереди много работы;)

Источник: ФБ Олеси Лещенко 😉

Далее в комментариях Олеся уточняет, что статус гарантирующей УО может получить любая действующая управляющая организация с лицензией, которая пройдёт отбор на конкурсе. А убыточными они не станут за счёт длинного договора, большего объёма (издержки на единицу ниже) и регулируемой цены (с возможностью получить субсидию на межтарифку).

Уважаемые эксперты в вопросах развития ВИЭ и просто проявляющие интерес к развитию отрасли!

8 декабря состоится конференция издания «Ведомости» «Будущее возобновляемой энергетики в России». К этому мероприятию «Teplovichok Today» совместно с Ассоциацией развития возобновляемой энергетики проводят опрос общественного мнения по вопросам развития ВИЭ в России.

Вопросы затрагивают несколько тематических блоков: энергопереход, инструменты поддержки, взаимоотношения с потребителями, промышленность ВИЭ и перспективные технологии. Опрос состоит из 18 вопросов и займет не более 10 минут.

Убедительная просьба пройти опрос! Будем признательны, если направите ссылку вашим коллегам. Ваше мнение очень важно для нас!

Ссылка на опрос https://ankt.cc/cAOyaw

Дворники Владивостока в 1910 году. До революции профессия считалась уважаемой и приносила трудягам до 40 рублей в месяц (около 50-60 тысяч на нынешние деньги).

Правительство определило критерии отнесения владельцев тепловых сетей к теплосетевым организациям, а также собственников водопроводных и канализационных сетей – к транзитным организациям. Очень важная тема, которая осталась практически незамеченной сегодня. Нормы долгожданные и ожидаемые многими организациями.

По сообщению правительства РФ, сейчас сетевыми и транзитными организациями в сфере тепло- и водоснабжения считаются любые организации, которые владеют тепловыми, водопроводными и канализационными сетями. Однако они не всегда в силах поддерживать эту инфраструктуру в надлежащем состоянии. Постоянное недофинансирование ремонта и замены сетей приводит к многочисленным авариям и ухудшению качества услуг. Да, тариф получают, а обязанности не выполняют. Не забываем про потрери, аварийсные ситуации, которые часто приходится ликвидировать соседям и т.д.

Постановления Правительства устанавливают чёткие критерии отнесения владельцев сетей к сетевым организациям в сфере тепло- и водоснабжения. В их числе, например, минимальный срок владения сетями, технические показатели сетей, показатели деятельности самих организаций. Применение таких критериев позволит исключить с рынка недобросовестные компании.

Ждём официального опубликования.

Постановление Правительства Российской Федерации от 23.11.2021 #2009. Внесение изменений в некоторые акты Правительства. Устанавливает критерии отнесения к транзитным организациям в сфере водоснабжения и водоотведения.

Постановление Правительства Российской Федерации от 25.11.2021 #2033. Внесение изменений в некоторые акты Правительства. Устанавливает критерии отнесения к теплосетевым организациям в сфере теплоснабжения.
https://static.government.ru/media/files/4Jeiqwe9k19YziB7qWB2SNicHhA1pOR1.pdf

✅ Новые правила пользования жилыми помещениями не вводят новых требований для граждан-собственников жилья.

Требования о поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, запрет на несанкционированные переустройство и перепланировку содержатся в действующих Правилах пользования жилыми помещениями, утверждёнными Правительством Российской Федерации ещё в 2006 году (постановление № 25 от 21 января 2006 г.).

С 1 марта 2022 года данное постановление утратит силу и вступит в силу приказ Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями».

Ключевым отличием нового документа от действующих Правил является то, что согласно документу, требования к пользованию жилыми помещениями предъявляются не только к гражданам, но и к юридическим лицам, которые являются собственниками помещений.

📍Штрафы за остеклённые балконы не являются нововведением, они существовали и прежде. Надзорные органы имеют право и сейчас применять штрафные санкции при нарушении правил перепланировки и переустройства, а также региональных правил благоустройства, если они содержат требования к внешнему виду зданий.

Подробнее по ссылке:
https://minstroyrf.gov.ru/press/novye-pravila-polzovaniya-zhilymi-pomeshcheniyami-ne-vvodyat-novykh-trebovaniy-dlya-grazhdan-sobstve/

😣 Про штрафы за остекление балконов

Сначала чудесную "новость" мне прислал в личке Тепловичок. Потом тему пытались развить в Беседке ЖКХ.
Об этих глупостях не планировала ничего говорить, так как фантазировать можно легко и быстро, а объяснять всё это со ссылками и примерами - трудоемко и времязатратно (в данном случае ушло 5 часов, хотя я не сильно углублялась).

Вчера об этом написал Старший по дому, на который подписана большая часть аудитории канала ЖКХ.
Поэтому вынуждена успокаивать своих подписчиков.

❗️ Коротко:
Минстрой не вводил штрафы за остекление балконов.
Штрафовали и раньше, если контролирующие органы этого хотели.

Подробнее и с примерами:
👉 https://gkhnews.ru/1472264-shtrafy-za-osteklyonnye-balkony/
(5 вариантов, как получить штраф за остекленный балкон прямо сейчас - внутри 🎁).

... и за "тёплые полы", подключённые к ГВС, и за двухметровые полотенцесушители🤦🏻‍♀️ Настроение "Бармалей"

Поздравляем Олесю Лещенко с назначением! Теперь в Минстрое хотяб директор Департамента развития ЖКХ будет. А то уже все беспокоятся... Хотя мы бы с удовольствием проголосовали за Олесю на вакантную должность замминистра. Но и та ладно, есть куда развиваться. Надеемся с назначением не изменится подход к открытости и экспертным дискуссиям. Посему всем заинтересованным еще раз желаем внимательно читать канал @upravdomdrug

Прекрасная новость! Олеся, безусловно, все знает, все может и со всем справится! Олеся, удачи тебе, и отреформируй, пожалуйста, наше ЖКХ так, как оно этого заслуживает!

https://t.iss.one/energytodaygroup/13107

Злобное утро, малята! В замке с драконами под названием #Минстрой России, а конкретно в башенке под названием #ЖКХ поселилась новая принцесса - Лещенко Олеся Алексеевна. Теперь, Олеся, официально Директор департамента развития ЖКХ. Поздравляем с назначением и желаем творческих побед!

И нельзя не отметить, что принцесса и красива, и умна, и обладает отличным чувством юмора.

Принцесса?! Серьёзно?!))

Спасибо за поздравления, друзья) С такой поддержкой - море по колено;)

📃 Постановление подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Проект документа был разработан Минстроем России.

Установлен подробный порядок расчёта размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества для домов:
✔️ с коллективными приборами учета
✔️ с автоматизированными информационно-измерительными системами учета

Установили детальный порядок перерасчёта размера платы для разных случаев:
🔹 по истечении календарного года
🔹 при смене управляющей организации
🔹 в случае, если общее собрание собственников приняло решение определять размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в порядке, отличном от действующего на тот момент

📑 Дополнительно уточнен порядок расчета объемов и платы между управляющими и ресурсоснабжающими организациями.

У нас сегодня замечательная пятница!

Текст:
https://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202202040049

Безусловно, для меня самое захватывающее и интригующее в постановлении - нормы о том, что Правила обслуживания общего имущества, Правила предоставления коммунальных услуг и Правила заключения договоров между управляющими и ресурсоснабжающими организациями теперь имеют ограниченный срок жизни - 31 декабря 2027г.

🍿

Подписаны правила предоставления займов на модернизацию коммунальной инфраструктуры:
https://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202202080003

Основное: субъекты Российской Федерации могут получить займ на модернизацию коммунальной инфраструктуры на 25 лет под 3%, возврат начиная с 5-го года.

Это позволит обновлять коммуналку без привлечения банковских кредитов и не перегружая тариф