#Дежурные_по_ЖКХ
Запись эфира 21 июня 2024г.
Субсидии в ЖКХ.

00:00 - старт
00:55 - какие бывают субсидии и какие по-настоящему адресные
06:10 - насколько сложно оформить и получить субсидию и почему число получателей субсидий не растёт;
18:50 - с чего стоило бы начать работу по повышению доступности социальной поддержки?
35:10 - можно ли "причинять добро": "автоматом" проверять доходы и расходы и назначать субсидию (ворчу: даже про Оруэлла не пошутили);
42:05 - почему региональным властям проще тратить бюджет на льготные тарифы, а не на адресные субсидии жителям региона;
48:10 - какая цель стоит за каждой из моделей;
52:55 - почему в Москве самый низкий порог для получения адресных субсидий;
55:20 - завершаем на позитивной ноте:)

Rutube
YouTube

#Анонс #ДежурныеЖКХ #Популяризация
Выселение из единственного жилья. Дежурные по ЖКХ с Сусаной Киракосян (эфир от 28.06.2024)

Дежурные по ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин встретились 28.06.2024 в прямом эфире с Сусаной Киракосян, канд. юрид. наук, доцентом, медиатором, советником адвокатского бюро «БВМП», заместителем председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ, председателем Подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью, членом Экспертного совета Комитета Государственной Думы РФ по строительству и ЖКХ. В центре внимания Основания и возможности выселения из единственного жилья.

Тема оказалась не такой страшной как казалось и настолько же не такой простой. Приятного просмотра!

00:00 - Приветствие, представление гостя и темы эфира.
01:49 - Что должно произойти, чтобы человека выселили из единственного жилья.
12:24 - Что должен сделать собственник по отношению к третьим лицам в МКД, чтобы его выселили.
15:47 - Как доказать, что использование жилья не по назначению ущемляет права третьих лиц.
22:13 - Примеры выселения из единственного жилья.
41:51 - О выселении в никуда.
44:51 - Какие категории граждан защищены от выселения.
54:31 - Является ли институт банкротства физиков защитным механизмом от выселения.
01:01:00 - О доле изъятий жилья за нарушения в ЖКХ по сравнению с общим объемов изъятий.
01:08:33 - Олеся заканчивает на позитивной ноте - выводы по итогам эфира.
01:10:39 - Расставание.

Ссылка на Rutube
Ссылка на Youtube

Подписывайтесь на Teplovichok

Вернулась из отпуска и читаю отраслевые новости за пару недель. М-да... (((

На неделе ГосДума предложила сразу один за другим изменения в закон о газоснабжении:
РАЗ,
ДВА.
Что любопытно: несмотря на то, что законопроекты о разном, они оба предлагают изложить в новой редакции понятие “газораспределительной организации” - естественно, по-разному и с разными последствиями.
Пока это выглядит как невинная аллюзия на евангельский рассинхрон конечностей ;)
Впрочем, давайте углубимся в чтение текстов, а уж подтексты особо пытливые читатели найдут и без меня) даже если их там не будет ;)

Что получится в результате изменений условно “от комитета по строительству и ЖКХ”: газораспределительная организация не будет заниматься ТО и ремонтом внутридомового и внутриквартирного газового оборудования по умолчанию. Согласно проекту в домах, где есть природный газ - это будет делать газораспределительная организация, в домах с баллонами - любая специализированная - поставщик баллонов. И больше свободы выбора у частного сектора, про который в первый раз вообще забыли). От Правительства потребуется внести изменения в 410 постановление, которым установлены Правила обслуживания ВДГО и ВКГО, и определить требования к специализированным организациям - не ГРО.
Из любопытного - предлагается вывести подзаконную нормативку из-под требований Закона об обязательных требований, если это случится, с одной стороны, у нормативки не будет шестилетнего срока годности, с другой стороны - эти проекты не увидит отраслевая группа и правительственная комиссия по регуляторной гильотине, т.е., одновременно с возвратом к либерализации рынка, проектируемой законопроектом, Правительство ставят перед соблазном ужесточить требования к бизнесу на уровне подзаконки.
Элегантно.

Что предлагает комитет по энергетике? Согласно законопроекту, ГРО - это организация, которая как и сейчас, владеет газораспределительной сетью, оказывает услуги по транспортировке и техпрису, обеспечивает подачу газа потребителям, обслуживает и ремонтирует ВДГО и ВКГО… с уточнениями: 1. это всё про природный газ, 2. эта ГРО должна соответствовать критериям, которые в будущем установит Правительство.
Минстроя нет среди потенциальных разработчиков этого проекта про критерии. И всю подзаконку также предлагается вывести из-под действия Закона об обязательных требованиях.
Как результат можно предположить, что ГРО станут ещё крупнее (мы наблюдали эти процессы в других коммунальных сферах, поэтому интересующиеся могут прикинуть, как изменятся в результате цены на транспорт газа, газ и по цепочке - коммунальные тарифы). Нас же интересует, как изменятся цены на обслуживание ВДГО и ВКГО - если Минстрой не поменяет свою методичку (или ко второму чтению законопроект не синхронизируют с проектом ЖКХ-шников), то вырастут.

Что ещё?
- У обоих законопроектов довольно высокие шансы быть принятыми - правда, Хинштейн подписался только под одним из них);
- Как минимум один человек в ГосДуме должен был прочитать оба законопроекта: под обоими подписался Павел Завальный;
- Надеюсь, что ко второму чтению “ЖКХшный” проект получит предложения по адекватным поправкам, которые исправят сложности применения Жилкодекса сейчас, а “проект энергетиков” не убьёт по чистой случайности эту пользу.
🤷🏻‍♀️

К слову: по пути в командировку вычитала в книге, что в 70-е были не только ЖЭКи и ЖЭУ: за перепланировки и контроль над ЖЭКами отвечали "эржэу", районные жилищные управления, или РЖУ.
Вот это я понимаю, нейминг 💪

Минстрой разместил для публичного обсуждения проект изменений в положения о лицензионном контроле и о государственном жилищном надзоре.

Проект из разряда нормативно-правовой биполярки)

- предлагают исключить лицензионное требование к УО по ведению реестров собственников. Хорошо;

- в число грубых нарушений лицензионных требований добавляют неполучение паспорта готовности к ОЗП. Тут понятно, откуда это требование, но не понятно, почему “неполучение лицензиатом паспорта” - ведь паспорта выдают на дома, а не на управляющие организации. Основной вопрос: или авторы этого не знают, или грядёт параллельное изменение порядка выдачи паспортов?

- к спорно работающему требованию об отсутствии долгов перед РСО предлагается добавить отсутствие долгов перед регоператорами по ТКО;

- в рамках выездной проверки предлагают разрешить “истребование документов”, а в рамках инспекционного визита (который, напомню, проходит без уведомления проверяемого лица) разрешат инструментальное обследование. Контролёрам, конечно, так будет проще планировать проверки и не промахнуться с выбором её формы: уверен, что УО устранит нарушения до выездной проверки - нагрянул с инспекционным визитом,  Не увидел на объекте нарушений - требуешь документы, глядишь - получишь результат. Не очень понятно, какая в итоге будет разница между этими всеми мероприятиями. И всё это, безусловно, не имеет ничего общего с декларацией о реформе контрольно-надзорной деятельности, приоритете профилактических мероприятий и прочих лозунгов с бизнес-форумов.

- и для послевкусия - откуда-то появились выездные обследования общедоступных производственных объектов 🥴

Такая суетливая возня вокруг постановлений Правительства наводит на неутешительный вывод:
Закон о контроле и надзоре плохо ложится на нашу жилищно-коммунальную реальность, а у Минстроя как координатора государственных жилищных инспекций не получилось объяснить, как эффективно применять этот закон, поэтому и предпринимаются попытки натянуть эту несчастную совушку на глобус хаотичными правками вернуть регулирование в дореформенную систему координат🤷🏻‍♀️

В комментариях ко вчерашнему посту были вопросы о видах контрольно-надзорных мероприятий (с 2021 года это не только проверки). Чтобы распутать запутанное, выкладываю кусочек из своей январской лекции #полезное

В комментариях к предыдущему посту попросили рассказать "про массовые подделки протоколов" в московском "электронном доме".
И тут я вспомнила, что у нас вышел протокол по итогам собрания, о котором я писала пару недель назад.
Протокол, похоже, честный, без подделки, но не без странностей 🤷🏻‍♀️ 😁

Рассказать? Ставьте реакции, чтобы я поняла, интересно или нет.
Напишу, если пост наберёт 50 положительных реакций;)

👍🏻 - да, рассказывать

👎🏻 - нет, не интересно

В отраслевых курилках телеграм-каналах в последний год только и обсуждений, что о будущем Министерстве ЖКХ.

Даже несмотря на недавнее заявление министра финансов, что неплохо бы количество чиновников подсократить.

Почему никто не обсуждает увеличение штата в действующем Минстрое? И перераспределение полномочий между Минстроем, Минэнерго, Минэкономом и ФАС? Как будто эффективность управления отраслью зависит исключительно от появления отдельного министра с отдельным зданием и отдельным бюрократическим аппаратом и свитой.

Но знаете, мы такие не одни. В других отраслевых чатах лелеют мечту о создании отдельного Министерства лесного хозяйства 🤷🏻‍♀️

Каждому хозяйству по министерству 🤟