Три неравнодушных девушки запустили сайт #кошки_не_птицы и подготовили материалы для распространения. По ссылке — информационные плакаты и листовки для печати и тексты для постов в соцсетях.

Кошки — не птицы. Берегите своих питомцев. Поделитесь классным проектом.

Поддержите этот важный проект репостом и размещением плаката, например, в вашем доме ❤️ Ведь только все вместе мы можем изменить халатное отношение многих котовладельцев к безопасности окон в доме. ⠀

Кстати, очень меткое сравнение у девушек: коты - как маленькие дети.

И поэтому мы за них в ответе.
И поэтому нельзя их содержать в подвалах многоквартирных домов.

Никто ведь не предложит в целях гармоничного развития и воспитания открыть подвалы для детских игр? 🤷🏻‍♀️

Варвара Сергевна, так и кошки не играть туда ходят. Мое глубокое убеждение, что развитое государство должно принимать все меры, чтобы не было ни беспризорных детей, ни бомжей, ни беспризорных котиков. У каждого должен быть кров. Может будем бороться с причиной.

https://t.iss.one/upravdomdrug/879

Естественно, коллега. С этим никто не спорит.

Но давать кров в подвале, по моему глубокому убеждению, бесчеловечно

Тест на суеверия:)

Сейчас в Минюсте на регистрации приказ с изменениями в 938пр.
Так, 3 пункт в новой редакции должен учесть всё многообразие вариантов управления домом.
И бумаг должно стать поменьше)
И другие изменения, о которых расскажу, когда документ выйдет.

Очень жду в этом году 🎄🤞


https://t.iss.one/gkhvsem/1196

Лечить больной зуб зашиванием рта неправильно.
То же самое и с мусоропроводами. Они сейчас в таком состоянии, как мы с вами заслужили.
​
Во-первых, чтобы чаще и качественнее мыть мусопровод, нужно много воды «на ОДН».
Для этого нужно, чтобы граждане доверяли своей управляющей организации – и тогда на собрании можно принять решение об оплате этой воды по факту и о том, чтобы мыть мусоропровод чаще, чем предписывают архаичные 170 Правила (ковши – раз в месяц, ствол – два раза в год. Именно мыть!).
У нас в большинстве случаев ни граждане не доверяют управляющим организациям, ни УО не видят в гражданах клиентов и партнёров.
В результате у кого-то не моют и дважды в год. Или не хватает даже установленных регионом нормативных расходов на воду (норматив используют, если не было собрания, которое разрешит использовать факт). Или у ответственных лиц (скорее в этом случае безответственных) есть устойчивая уверенность в безнаказанности. И тут бы включиться совету дома и ГЖИ.
​
Во-вторых, допустим, заварили мусоропровод. Мусор надо нести на контейнерную площадку. Её нужно оборудовать по санитарным правилам на определённом расстоянии от дома и социальных объектов и с определённым количеством контейнеров. Так вот найти нужную точку в плотной городской застройке бывает ой как сложно.
Муниципалитеты, кстати, должны публиковать с началом реформы реестры уже имеющихся контейнерных площадок. Но публикуют не все. И куда таскаться с мешками или, напротив, как отгонять мух, если площадку влепят почти под самое окно. И сколько будет стоить оборудование площадки и её последующее содержание. Об этом неплохо бы подумать если не прежде, то одновременно с решением о том, чтобы заварить мусоропровод. Сходить на консультацию в мэрию, обсудить с управляющей организацией и региональным оператором.
​
Возможно, Сергей Борисович был бы не так категорично настроен, если бы его не дезинформировали по поводу необходимого кворума общего собрания, необходимого, чтобы заварить мусопровод.
Чтобы демонтировать совсем – нужно 100% от 100 % владельцев помещений в доме, но это дорого и бессмысленно.
Чтобы заварить, предварительно удалив весь мусор и промыв – требуется простое большинство от тех, кто пришёл на собрание: примерно четверть от числа собственников.
​
И не в последнюю очередь мусопроводы такие, потому что мы с вами их забиваем всякой дрянью. Швыряем бутылки, чтобы послушать, как весело гремит, скидываем туда окурки, впихиваем коробки от пиццы, стройматериалы, кидаем мешки с мусором, банально, не завязав перед этим 🤷🏻‍♀️. Сколько будет сброшено петард и хлопушек в мусопроводы страны в ночь с 31 декабря на 3 января? А сколько ёлок будет выброшено таким варварским способом? Ну и чего мы ждём-то от мусопроводов после этого?)
​
Всем добра ;)
​
https://www.rbc.ru/society/30/11/2020/5fc47ad49a7947e1d81b3e6c

Да-да, в этом году 31 декабря обязательно позвоню брату на Камчатку, не просто поздравить, а убедиться, что 2020-й точно закончился
🥴
https://t.iss.one/gkhvsem/1218

Большое спасибо коллеге за подробный разбор новаций в Порядок внесения изменений в реестр (938 приказ Минстроя).

Добавлю, что изменения в документ объективно назрели: во-первых, Жилищный кодекс возложил обязанность на ТСЖ и жилищные кооперативы уведомлять ГЖИ о начале управления домом, и пользоваться аналогией права было не всегда удобно; во-вторых, управляющие организации, ТСЖ, ЖСК грузят все базовые документы в ГИС, и их предоставление в виде копий - приложений к заявлению (заботливо пронумерованных, прошитых и т.д.) утратило практический смысл, так что в виде копий предоставляются только те доки, которые не размещаются в ГИС ЖКХ.

Разбор тут:
https://t.iss.one/gkhvsem/1221

Официальная публикация: https://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202012090013

Под новый год традиционно много свежей нормативки, на что обратить внимание:
​
https://sozd.duma.gov.ru/bill/1026242-7 - принят в третьем чтении, переносит обязанность поставщиков жилищно-коммунальных услуг при обращении в суд с иском к должнику предоставлять его идентификаторы. Надеюсь, у всех будет возможность использовать эту отсрочку с максимальной пользой.
​
https://sozd.duma.gov.ru/bill/938108-7 - принят в третьем чтении, во-первых, переносит на полгода новый порядок по предоставлению субсидий и компенсаций, во-вторых, продлевает на год «антиковидные» полномочия Правительства: весной этого года был принят закон 98-ФЗ, который разрешил Правительству устанавливать особенности регулирования в различных сферах, с учётом ситуации в стране. Законопроект продлевает эти полномочия на год.
НО, важно понимать, что это не означает автоматического продления постановлений, принятых в рамках этих полномочий: 424, про мораторий на начисление пеней и ограничения коммунальных услуг за долги или 438 про мораторий на проверки ГЖИ.
​
https://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202012220010 - закон 441-ФЗ, внёс уточняющие дополнения в статью 161 Жилищного кодекса про временную управляющую организацию: если такое решение принято, то муниципалитет обязан проинформировать всех собственников, а договор управления считается заключенным со дня принятия решения. При этом по-прежнему приоритет в любом случае за собственниками: если они выберут способ управления или другую постоянную управляющую организацию, временная должна уступить, ждать истечения срока действия договора с временной управляющей организацией не требуется.
​
https://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202012230037 - постановление в основном регулирует взаимодействие между застройщиками и поставщиками электроэнергии по установке в домах умных систем учёта. Советую обратить внимание на пункт 3, который вносит правки в стотысячразправленные Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП, честное слово, иногда кажется, что они сами себя переписывают по ночам): уточняют, как и когда гарантирующие поставщики поставят умные приборы учёта электроэнергии, как происходит расчёт объёма в переходный период. Плюсом поправлены нормы, которые регулировали порядок проведения проверок приборов учёта (пРоверок!).
​
https://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202012230034 - постановление отложило на год переход к единым нормативам потребления коммунальных услуг, регионы не успели качественно выполнить программы энергоэффективности, а без этого переход к нормативам в ряде случаев мог стать очень заметным и болезненным. Чтобы не волновать граждан, у которых и так поводов для волнений достаточно, переход перенесли на год. Но при этом Правительство поручило Минстрою уточнить правила, по которым рассчитываются нормативы, а Минэконому – требования к программам энергосбережения, чтобы приборы учёта всё таки появились там, где это технически возможно, и плата начислялась за фактическое потребление.
​
С последней пятницей этого года ​
🎄

И вот внимательный читатель поправляет, что зря Варвара Сергевна вспомнила про 424 ПП в контексте законопроекта 938108-7: он вносит изменения в статью 17, а 424 принимали во исполнение 18 статьи.
Также читатель сообщил, что в 18 статью изменения предлагает проект https://sozd.duma.gov.ru/bill/1076904-7, но он еще только внесен.

Всё так.
Спасибо 👍

Какие всё таки классные ребята работают в ЖКХ)
Вот, например, в подмосковном Воскресенске снег убирает наряженная техника:)

Фотку стащила у главы в фейсбуке

Любопытно, что в понимании Жилищного кодекса портал гос услуг является "иной информационной системой".
Чтобы провести там собрание, сначала нужно собраться на обычное, "живое".

Интересно будет посмотреть, как гос услуги конкурируют с частными сервисами;)

https://t.iss.one/gkhvsem/1278

За что люблю не абсолютные, а относительные показатели - читать газеты по утрам можно, не испортив аппетит;)

Например, сообщение о приросте долга за тепло и горячую воду Варвара Сергевна перевела таким образом: в 2020 году долг прирос на полпроцента от оборота.
🤷🏻‍♀️

Причины мы обсуждали в разгар моратория на пени.

Финал ухабистого бюрократического путешествия, в которое отправила гражданина Кировская ГЖИ, непредсказуем.
Заявитель в этом сценарии может обратиться в прокуратуру, которая проверит всех: и подрядчика, и управляющую организацию, и ГЖИ.
Жернова правосудия они такие 😉
Тут Варвара Сергевна подмигивает персонально Ирине Олеговне и Виталию Владимировичу, поскольку описанный в обращении кейс - это не передача "полномочий", а передача прав доступа на размещение информации в системе с сохранением ответственности за управляющей организацией
🤦🏻‍♀️
https://t.iss.one/gkhvsem/1334?single

Немного отстают от жизни воюя с отходами, но опрос от Варвары Сергеевны прекрасен. Конечно, надо включать в законодательство централизованное производство холода. В не самом тёплом Копенгагене (поверьте) - это самый прибыльный и активно развивающийся бизнес. Централизованное снабжение позволяет отказаться от кондиционеров, съэкономить площади и использовать тепло, как побочный продукт производства электроэнергии (а вы не знали, что холод производится из тепла? - почитайте про тригенерацию в Википедии, очень любопытно)

https://t.iss.one/upravdomdrug/891