Более 300 комментариев к постам о дилемме законодателей, ужесточить ли лицензирование или перейти к обязательному саморегулированию 💣

И знаете что? - комментарии по предмету этой дискуссии можно пересчитать по пальцам одной руки.
Остальные - про отсутствие единых понятных всем участникам отношений обязанности и права.

Это как если бы кто-то пришёл к врачу с жалобой на головную боль, а ему бы без обследований, по статьям в интернете предложили бы лечить ноги 🤷🏻‍♀️ или ходить на руках)) в расчёте на то, что "голова пройдёт")
А что в той голове?)

Эфир об этом сегодня в 10.00 на канале Teplovichok

#ДежурныеЖКХ
Дежурные по ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин встретились 07.03.2024 в прямом эфире с Андреем Широковым, Комитет по предпринимательству в сфере ЖКХ ТПП РФ, и…

…обсудили будущую модель рынка управления МКД: саморегулирование или лицензирование?

00:00 - Начало
00:26 - Что обсуждаем, а обсуждаем будущую модель рынка управления МКД
01:00 - Андрей Вячеславович и Олеся договариваются рассмотреть вопрос объективно и не спорить, какая модель лучше...
02:52 - В каких сфера присутствует и как работает обязательное саморегулирование
05:04 - Об отличиях СРО и лицензирования
07:25 - Андрей Вячеславович и Олеся все-таки начинают спорить, сможет ли СРО или лицензирование защитить собственников
11:32 - О преимуществах и недостатках лицензирования и немного об истории его введения
32:39 - О преимуществах и недостатках СРО
49:23 - Управление МКД - это бизнес или нет?
01:03:31 - Нужна ли нам новая модель или лучше вылечить болезни старой, иначе но перейдут новой
01:07:22 - О рисках монополизации СРО сильнейшей УО
01:13:03 - Выясняем почему экспертному сообществу не разработать модель СРО в управления МКД самому
01:18:50 - Олеся ищет позитивную ноту, чтобы на ней закончить эфир
01:22:54 - Олеся напоминает, что важно не забыть продлить лицензию на управление МКД
01:23:12 - Расставание

Запись на RUTUBE
Запись на YouTube

Профильный комитет ГосДумы сегодня плодоносит:
1. https://sozd.duma.gov.ru/bill/575479-8 - любопытный законопроект о текущем ремонте: согласно проекту его нужно будет выделять отдельной строкой в платёжке, и ежеквартально по нему отчитываться в ГИСе. Почему ежеквартально? В законопроекте нет чёткого определения, что такое "текущий ремонт" - видимо, его на момент подготовки текста не было и у авторов. И это, конечно, смазывает все возможные позитивные эффекты.
В любом случае судьбу законопроекта определит позиция Правительства, так что пока никаких прогнозов 🍿 Но очевидно, что в текущей редакции его практическая польза под вопросом.
Из любопытного - изменения в 158 статью Жилищного кодекса, согласно которым долги по текущему ремонту будут сохраняться за помещением (по аналогии с капитальным ремонтом).

2. https://sozd.duma.gov.ru/bill/575490-8 - инициатива о том, чтобы освобождать УО, которые являются исполнителями коммунальных услуг, от исполнения обязательств перед РСО в размере долгов граждан-банкротов.
Опять же, вроде бы долгожданная инициатива, но сомнительный подход. Ведь долги не исчезнут, а переместятся в другой бюджет.
Очень интересно, что по этому поводу скажет Правительство 🍿

#Дежурные_по_ЖКХ
Завтра у нас в гостях исполнительный директор “Объединенного жилищно-коммунального Совета” Ирина Александровна Булгакова, а тема эфира - модернизация коммунальной инфраструктуры.

Обсудим, как реализованы действующие инструменты государственной поддержки, какие контуры прорисовываются у анонсированных новых программ и чего не хватает бизнесу, чтобы смелее инвестировать собственные средства.

Тематическая подборка новостей для погружения в контекст:
1. Счетная палата выявила нарушения в сфере ЖКХ на 282 млрд рублей - а учитывают ли новые программы модернизации эти нарушения?
2. Авария на ТЭЦ в Шагонаре - тенденция или исключение?
3. Новую программу модернизации ЖКХ в России утвердят в ближайшие месяцы
4. Чита стала ценовой зоной теплоснабжения - что это означает для потребителей, региона и тепловиков? И почему ценовых зон всего 40?
5. Министр строительства и ЖКХ России выступил перед отраслевым комитетом ГосДумы с отчётом за 2023 год и планами на 2024

Встречаемся ТУТ 15 марта в 10.00

#Дежурные_по_ЖКХ
Запись эфира Дежурных по ЖКХ с Ириной Булгаковой 15.03.2024

00:00 - Старт! Приветствие и знакомство с гостем;
00:55 - Что включает в себя ЖКХ и где его границы;
09:20 - Не является ли отсутствие единого ответственного за сферу главной причиной размытости границ;
12:20 - Какой износ в ЖКХ и причины различий в оценках его уровня;
19:05 - Сколько нужно денег сфере ЖКХ для приведения ее в нормальное состояние;
27:47 - Возможное соотношение между вложениями частного капитала и государственного;
35:37 - Готовы ли смежные отрасли к инвестиционному буму в ЖКХ;
40:19 - Почему государство предпочитает прямые инвестиции умным механизмам и целевому субсидированию граждан;
47:19 - Что такое инфраструктурное меню;
51:42 - Какой мультипликатор у инфраструктурного меню;
55:05 - Какое влияние применение инфраструктурного меню оказало на организационную дисциплину в регионах;
59:15 - Какое влияние применение инфраструктурного меню оказало на качество и надежность в ЖКХ;
01:02:37 - Олеся обращает внимание на тот факт, что РСО и УО консолидируют свои усилия для развития ЖКХ - это, пожалуй, первый раз, когда ей удается завершить эфир на позитивной ноте!);
01:03:00 - Олеся всех поздравляет с приближающимся днём ЖКХ!
Расходимся!

С наступающим профессиональным праздником и отличных выходных!

Запись эфира в YouTube.
Запись эфира в RUTUBE.

#ДежурныеЖКХ
Дежурные по ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин встретились 22.03.2024 в прямом эфире с Сусаной Киракосян и…

…обсудили проблемы проведения общих собраний собственников (ОСС) и возможные пути их решения:

00:00 - Приветствуем и представляем Сусану Киракосян;
01:30 - Немного о медиации;
04:47 - Почему никто не ходит на ОСС (спойлер: потому, что они скучнее родительских собраний);
34:18 - Самые популярные вопросы для подделки на ОСС;
44:49 - Границы вмешательства государства в оценку решений ОСС;
01:20:41 - Что нужно для выстраивания добросовестного института ОСС;
01:27:26 - Возможен ли институт арбитража по решениям ОСС;
01:31:03 - Как решить проблему подделки решений ОСС (спойлер: возможно, что никак);
01:33:29 - Олеся заканчивает эфир на позитивной ноте;));
01:35:37 - Сусана всех приглашает 25.03 в ТПП на совместное заседание 3 комитетов по строительству, экономике недвижимости и предпринимательству в сфере ЖКХ по теме: Жизненный цикл недвижимости;
01:37:28 - Объявляем гостя и тему следующего эфира;
01:38:07 - Расставание.

Ссылка на YouTube.
Ссылка на RUTUBE.

Давненько не брал я в руки шашек ©️

Завтра в 10.00 #Дежурные_по_ЖКХ соберутся здесь, у Варвары Сергевны и обсудят новости.

Традиционного голосования для выбора новостей не будет, потому что молчать нет сил всё важное и постараемся успеть:

1️⃣ Создание Министерства ЖКХ

Об этом пишут в новостях и блогах;
об этом говорят депутаты (можно почитать постановление ГосДумы, но лучше посмотрите трансляцию (этот вопрос идёт третьим, в самом начале).
И об этом молчит весь официальный отраслевой блок Правительства ;)

Над чем же работают отраслевые ведомства:
2️⃣ Минстрой предложил ввести нормы затрат на обслуживание лифтов в домах

3️⃣ ФАС предложила перенести в арбитражный суд обжалование решений об установлении тарифов

4️⃣ Минтруд предлагает упростить процесс получения субсидии на оплату ЖКХ

Тем временем
5️⃣ Отраслевые приоритеты и проблемы, которые планирует решить Государственная Дума

И в развитие этих приоритетов:

6️⃣ Володин попросил Счетную палату проанализировать тарифы на отопление в регионах

7️⃣ УК хотят освободить от коммунальных долгов банкротов

8️⃣ Плату за текущий ремонт МКД предложено размещать в квитанции отдельной строкой

9️⃣ Как планируют решать проблему с оплатой труда Советов МКД

🔟 Интернет-провайдерам упростят доступ в многоквартирные дома

Эфир получился 🔥🧨💣
Пока я расставлю метки, посмотрите комментарии к предыдущему посту:) для меня это одно из самых ценных в эфирах: живая обратная связь) спасибо!