По словам зампреда комитета Госдумы, обычно больше дорожают услуги тех компаний, у которых лоббизм развит сильнее. Выводы, как говорится, делайте сами.

В то же время депутат сообщила, что итоговая стоимость еще не определена. Ценовой коридор по тарифам на каждый год устанавливает правительство, а регионы сами решают, на сколько увеличится платёжка.

Работники ЖКХ на грани: профсоюз требует роста зарплат.

Профсоюз работников жизнеобеспечения обратился к председателю правительства РФ Михаилу Мишустину с призывом обратить внимание на критическую ситуацию с зарплатами в ЖКХ. В письме содержатся предложения по повышению зарплат.

Одной из ключевых мер профсоюз считает ежегодную индексацию фонда оплаты труда в ЖКХ в соответствии с темпами роста МРОТ. Для этого предлагается устанавливать размер МРОТ на следующий год до 1 октября, чтобы эти данные могли быть учтены при пересмотре тарифов ЖКХ.

Сообщают, что в отрасли массовый отток кадров, связанный с тем, что зарплаты работников ЖКХ на 40–50% ниже средней по региону. Этот кадровый дефицит создает риски не только для комфорта жителей, но и для безопасного функционирования объектов инфраструктуры.

Председатель профсоюза Александр Василевский со своей стороны предлагает федеральным органам власти свою помощь и экспертную поддержку.

Если листья не будут падать, то их не нужно будет подметать, догадался Штирлиц дворник. Смекалка!

Лифты вырастут в цене.

Государство держит курс на скорейшее устранение проблем в лифтовом секторе. В том числе вырастет ставка капремонта для домов с лифтами.

Ассоциация "Российское лифтовое объединение" сообщает, что с января 2025 года увеличится и стоимость комплекса работ по замене лифтов в МКД, которая ведется по Проекту ускоренной замены лифтов для домов со спецсчетами капремонта.

Проект предлагает беспроцентную рассрочку на оплату 50% стоимости работ сроком до 5 лет. В 2024 году в рамках этих мероприятий удалось заменить более 1000 лифтов. Программа этого года работает на прием заявок до 15 декабря 2024 года – с учетом нынешней ставки ЦБ и старого ценника замены лифтов.

В Китае необычно подходят к решению коммунальных задач. Лопата на мотоцикле — и поездка на работу превращается в скоростную уборку снега!

Новым лифтам установят стоимость обслуживания.

Комитет Госдумы по ЖКХ внес законопроект о новых требованиях к обслуживанию лифтов. По словам депутатов, сейчас лифты содержатся не вполне качественно. Из-за этого за последние пять лет произошло более 330 несчастных случаев, половина из которых – тяжкие или со смертельным исходом.

Изменения следующие:

▪️уточнили полномочия Жилнадзора по надзору за лифтами;

▪️обслуживать лифты смогут компании, которые включены в специализированный реестр лифтовых организаций;

▪️УК, ТСЖ и остальные обязаны заключать договоры на обслуживание лифтов. ТСЖ к тому же обязаны внести изменения в Уставы. А УК – изменить договоры управления. Форму договора должно разработать правительство РФ;

▪️размер платы за лифты также установит правительство в рекомендациях.

❗️Самое важное: требования будут касаться только двух категорий лифтов: или замененных по программам капремонта, или в новостройках после их сдачи в эксплуатацию.

Правительство разработает требования для этих специализированных компаний. Отдельно указано, что в Москве могут быть свои особенности обслуживания лифтов.

Все перечисленные изменения вступят в силу с 1 сентября 2025 года. В том, что закон примут, сомнений нет.

С одной стороны, законопроект выглядит как попытка улучшить контроль за безопасностью и качеством работы лифтов. С другой, пока много непонятных моментов. К примеру, как будет утверждаться плата за обслуживание лифтов, если пока не изменили процедуру принятия ставки содержания на ОСС. Также непонятно, что делать тем УК, в домах которых разные лифты. Видимо, придется заключать два договора на обслуживание – для новых и старых лифтов.

И напрашивается мысль, что пора бы отдельно для Москвы принять свой жилищный кодекс. А списанные и замененные московские лифты отправлять доживать свой век в регионы.

Новая технология уборки дорог.

Глава администрации Читы Инна Щеглова рассказала, что депутат местной Думы разработал и запатентовал новое оборудование для льда, которое дробит его вибрацией без ущерба для асфальта. По ее мнению, техника перспективна и может применяться на дорогах разного уровня в регионе.

Сообщают, что новое оборудование показало высокую эффективность, не повреждая покрытия и не требуя реагентов. Патент подтверждает, что аналогов в мире нет. Теперь технику планируют продемонстрировать профильным службам и обсудить её внедрение с министерствами и УК. А в дальнейшем – распространить по всей стране.

Единые УК: правила ЖКХ в новых регионах.

С 1 января 2025 года в новых регионах России начнут работу крупные УК. На один новый регион будет одна УК, которая будет заниматься управлением МКД. Кроме того, в новых субъектах создадут единый расчетный центр. Единые квитанции начнут выставлять с апреля 2025 года. Однако платы за капремонт в регионах не будет, т.к. эта работа пока финансируется из федерального бюджета. Капремонт также замкнут на новые УК.

Ранее фонд развития территорий сообщал, что утверждена программа развития ЖКХ на новых территориях. На ее исполнение будет выделено 17,7 млрд рублей. На эти деньги создадут единые РСО для тепло- и водоснабжения.

Тарифы в 2025 году поднимут в среднем на 12,72%.

Правительство РФ опубликовало распоряжение N 3287-р об индексах увеличения коммунальных услуг со следующего лета.

Больше всего плата вырастет в Пермском крае – на 21,1%. Самое низкое повышение по стране – на 8,6% в Амурской области.

В Москве плата поднимется на 15%, в Подмосковье – на 13,3%, в Санкт-Петербурге – на 14,6%.

При этом ранее правительство анонсировало рост в 11,9%. Фактически среднее увеличение по стране составит 12,72%. Теперь до конца года ожидаем, что тарифные комиссии в регионах примут свои решения. Напомним, что тарифы могут подняться больше, чем на предложенные индексы. Подробно объясняли причину здесь.

Не стоит забывать, что теперь для получения федеральных денег на ремонт коммунальных сетей тарифы нельзя устанавливать ниже этих рекомендованных процентов.

Ростехнадзор подвел итоги готовности к отопительному периоду.

Из 3 405 муниципальных образований паспорта готовности к зиме получили 3 017. Не получили документы 388 муниципалитетов, или 11,4%. В прошлом году паспорты готовности получили 90,5% муниципальных образований. Т.е. подготовка этого года чуть хуже.

Также федеральное ведомство отметило, что при проверках подготовки к зиме выявлено 56 880 нарушений и выписано 529 административных штрафов.

Отметим несогласованность между ведомствами. На прошлой неделе министр ЖКХ РФ отчитывался о 99% готовности страны к зиме.

Трубы не чиним – иммунитет укрепляем.

Термальный источник возле дома открыли жители Самары. Трубы, которые "раскопали" коммунальщики, стали бесплатной альтернативой дорогим спа. Жители рассказывают, что ремонт на этом месте длится более двух месяцев и никак не заканчивается.

Кто сказал, что в ЖКХ не заботятся о здоровье граждан?

Тепловики Нижнего Тагила на грани банкротства.

В Нижнем Тагиле не только трудности с водой, но и проблемы с теплом.

АО НПК "Уралвагонзавод" отсудил у МУП "Горэнерго-НТ" очередную задолженность за поставки тепла с заводской ТЭЦ. В этом году по трем решениям уже присуждено около 1 млрд рублей. Это усложняет работу МУПа, уже имеющего убыток в 376 млн руб. за 2023 год и долг в 2 млрд руб., при выручке в 1 млрд за 2023 год.

За два с половиной "Уралвагонзавод" взыскал с "Горэнерго-НТ" около 3 млрд руб. Только в Арбитражном суде области от АО НПК "Уралвагонзавод" более 10 исков к муниципалам.

Отсутствие денег не позволяет обновлять теплосети Дзержинского района города с населением более 110 тыс. человек. Именно в этот район поставляет тепло городской МУП. Износ инфраструктуры достиг 85%, а отопительный сезон сопровождается частыми авариями. Инвестиционная программа, рассчитанная на обновление сетей, снова перенесена — теперь на 2024–2027 годы. Мэрия объясняет задержки ограничениями по тарифам и нехваткой бюджетных средств. Только в ноябре 2024 года МУП "Горэнерго-НТ" около 50 раз проводил на своих сетях аварийно-ремонтные работы.

Местные СМИ указывают, что мэрия города тратит бюджет на не вполне понятные и разумные инициативы вместо укрепления сетей и развития своего МУПа. К примеру, в Нижнем Тагиле установили большой флагшток за 30 млн рублей, или несколькими партиями покупают флаги огромного размера по 200 000 рублей каждый.

Расходы бюджета города с населением в 330 тысяч человек составляют более 30 млрд рублей. К примеру, это почти в 1,5 раз больше, чем бюджет Самары (22 млрд рублей). Притом что в Самаре проживает в 3 раза больше людей.

В решении острых проблем помогают федеральные средства. Но и тут все не слава Богу: в прошлом году город не смог получить 600 млн рублей на сети, потому что власти не сформировали пакет документов для этого финансирования.

Перед городом остро стоит задача изменения приоритетов. Либо, как вариант, коммунальный актив постепенно подводят к банкротству, чтобы потом отдать/продать по минимальной цене.

В водопроводной воде нашли новую напасть.

Через 40 лет исследований ученые нашли в водопроводной воде новое химическое вещество. CNN пишет, что удалось обнаружить анион хлорнитрамида – побочный продукт разложения хлорамина, вещества, используемого для обеззараживания воды. Около 113 млн человек в США пьют воду, содержащую это соединение.

Пока неизвестно, насколько оно опасно для здоровья, но его свойства схожи с токсичными молекулами, которые выделяют канцерогены.

Исторически применение хлора для очистки воды решало проблему инфекций, но вызвало новые риски. Так, длительное потребление хлорированной воды связано с повышением риска рака кишечника и мочевого пузыря, а у беременных – с возможными выкидышами. Чтобы избежать токсичных побочных продуктов хлорирования, некоторые системы перешли на хлорамины, которые считались безопаснее. Однако оказалось, что и они образуют побочные продукты, одним из которых оказалось новое вещество.

Ученые с помощью масс-спектрометрии и анализа воды в разных странах подтвердили связь соединения с хлораминами. К примеру, в Швейцарии, где эти вещества не используются, хлорнитрамид не обнаружен.

Исследователи подчеркивают необходимость дальнейшего изучения, чтобы понять возможные риски для здоровья. Но исследование пока затруднено из-за отсутствия финансирования. А компании не сильно заинтересованы в таких анализах воды.

Ученые так или иначе рекомендуют дополнительно фильтровать водопроводную воду. Вне зависимости от страны проживания. О последних новинках в фильтрации воды мы уже рассказывали.

Капремонт малоэтажек обходится жителям дороже, чем домов с лифтами.

Это простую мысль пытается донести до Минстроя минЖКХ Свердловской области. Градация в зависимости от особенностей домов уместна, но привязка ставки только к наличию или отсутствию лифтов не всегда оправдана.

МинЖКХ Свердловской области предоставило нам анализ работ и услуг по капремонту, в зависимости от вида и оснащенности МКД.

К примеру, для проведения всех видов работ по капремонту в двухэтажном доме общей площадью 300 кв. м в текущих ценах необходимо 7,6 млн рублей. Или 78,5 рублей с квадратного метра.

Для трехэтажного дома общей площадью в 1 145 кв. м итоговая сумма будет составлять 17,5 млн рублей, или 49,4 рубля с кв. м.

Пятиэтажка площадью 5 300 кв. м уже потребует для всех видов ремонта 40,7 млн рублей. Однако жители при пересчете на кв. м могут платить всего 29,1 рубль.

Одноподъездной девятиэтажке с лифтом площадью 2 300 кв. м для выполнения всех работ по капремонту, включая замену лифта, нужно 27 млн рублей. При этом с кв. м собственникам нужно платить около 36 рублей в месяц.

Как видим, ставка капремонта в малоэтажных домах без лифтов до 2,5 раз больше, чем в высотных МКД. Лифты – это не единственное, что влияет на итоговое формирование платы. В домах до пяти этажей намного больше приходится платить за ремонт фасадов или крыши по сравнению с девятиэтажками.

Т.к. итоговые решения в Минстрое РФ пока не приняты, региональное министерство направило свои выводы и предложения в Москву.