Китайские лифты ошибок не прощают.

Лайфхак: при перевозке негабаритных грузов всегда оставайтесь возле панели переключения этажей.

"Ради Христа, не кидайте в унитазы всё подряд!"

Крик отчаяния сотрудников Водоканала. Тряпки, мусор и все остальное, что не предназначено для канализации, ломает оборудование. Из строя выходят насосы и электродвигатели по 3-4 млн рублей.

Хорошо, что экран телефона/компьютера не передает запах.

Аренда квартиры площадью 7,9 кв. м в Нью-Йорке стоит $1100 (107 тысяч рублей).
Туалет и душ – сразу за входной дверью. Обе стены можно достать руками одновременно. Спать приходится по диагонали.

Свердловская область берет выше.

Более половины муниципалитетов региона приняли решения о тарифах на ЖКУ на будущий год. Депутаты городов и сельсоветов области направили губернатору свои предложения по тарифам с июля 2025 года. Большое количество районов решили поднять планку оплаты выше 20%. Среди них – Верхний Тагил с 23%, Кленовск – 22%, Нижняя Салда – 20,8%, Первоуральск – 20% и другие. Всего, по данным местного минЖКХ, 64 из 94 муниципалитетов решили поднять тарифы на 15 и более процентов.

Объяснения и обоснования депутатов везде примерно одинаковые. Повышение вызвано ростом цен, большим износом коммунальных сетей и нехваткой сотрудников в коммунальных предприятиях. Про нехватку персонала в регионе говорят давно. Предлагалось или трудоустраивать в жилищные организации должников, или рожать больше детей.

По прогнозу правительства страны, среднее повышение тарифов в 2025 году составит 11,9%. Таким образом, многие районы Свердловской области превысят процентную "норму" увеличения в 2 раза.

555 млн рублей за лифтостроительный завод.

В такую стоимость оценил конкурсный управляющий компанию по производству лифтов ООО "ПКФ Сиблифт". В едином лоте собраны нежилые помещения площадью 25,6 тыс. кв м, товарный знак, автотранспорт и другое имущество, всего 2209 позиций.

Из необычного – "видеоролик выставочный" за 7 500 руб., "сайт завода" за 15 000 руб. и "карта настенная" за полтора (1,5) рубля.

По условиям конкурса покупатель обязан не менее одного года после приобретения производить на заводе лифты. Кроме того, должен иметь действующие сертификаты на любой вид лифтовой продукции и быть аккредитован в любом региональном фонде капремонта.

Напомним, что решением Арбитражного суда ООО "ПКФ Сиблифт" признано банкротом, а конкурсное производство действует до 20.02.2025.

Мы обращали внимание на то, что рынок ЖКХ испытывает дефицит лифтов. Даже при текущем уровне производства минимальная потребность в замене выходящего из строя оборудования будет закрыта через 3-4 года. Так что неплохая инвестиция для тех, кто ищет новые направления бизнеса.

Экстремальное благоустройство в Приморье.

В городе Артем открыли фонтан. Все бы ничего, только открыли его вчера, когда на улице было около ноля градусов.

Местные жители говорят, что запустить фонтан обещали летом. Потом открытие перенесли на начало октября. И вот 4 ноября фонтан наконец торжественно открыли.

Удивительное все-таки благоустройство в Приморье. То скейт-парк без освещения, то фонтан в начале зимы.

Осторожно, жесткие кадры: на бегающего в брызгах воды ребенка в куртке и шапке смотреть больно.

Робот-боа для самых недоступных мест

Стартап из Швейцарии создал робота-змею RoBoa для проникновения в труднодоступные места. Ожидается, что его будут использовать для исследования трубопроводов.

Кроме того, робот необходим для исследования поврежденных или разрушенных МКД. Гибкая пневматическая конструкция позволяет ему двигаться по разным поверхностям, изменять диаметр от 5 до 10 см и достигать длины до 20 метров (в будущем — до 100 м).

Предельные индексы тарифов предлагают отменить.

Вторую неделю в профильных ЖКХ-чатах бурно обсуждают изменение тарифной политики.

Специалисты из НИУ ВШЭ презентовали план, по которому рост тарифов хотят ограничить не "предельными индексами", а "критерием финансовой доступности". Подразумевается, что по каждому региону будет установлено предельное количество домохозяйств (квартир, семей), которые будут получать субсидии на ЖКУ. Расчеты экспертов предлагают установить этот порог в 15%. Превышение этого показателя в регионе будет сигналом, что тарифы поднимать нельзя.

Специалисты отрасли подготовили свои замечания по этим изменениям.

Основное:

▪️Расходы РСО формируются не на основе экономически обоснованных затрат, а исходя из ограниченного тарифами "предельника".

▪️Действующая система не соответствует законодательству в сфере учета, что затрудняет определение экономически обоснованных расходов. Это приводит к неадекватной компенсации затрат, особенно с учетом манипуляций со стороны тарифных комиссий на местах.

▪️Частые нарушения в тарифных решениях остаются безнаказанными, что создаёт ощущение вседозволенности.

▪️Из-за монополизации сегментов ЖКУ конкуренция на этапе создания системы отсутствует, а тарифы не стимулируют улучшения.

Профильное сообщество предлагает не пересматривать новые "предельные индексы", изменяя только их расчет, но оставляя саму суть предельников. А реформировать изменение тарифов через введение административного воздействия за нарушения и упрощение регулирования.

Жаловаться на УК будет сложнее и дороже.

На Всероссийском форуме контрольных органов предложили два серьезных изменения:

▪️В ближайшее время в Госдуму внесут законопроект об изменении порядка жалоб на УК/ТСЖ. Так, если жалоба будет подана через интернет (ГИС ЖКХ и иные региональные сайты), то в начале ГЖИ будет проверять, было ли обращение в УК. Если жалобы в УК не было, то госорган перенаправит обращение к исполнителю. При этом сам рассматривать жалобу не будет. Проверка начнется, только если ответа по жалобе от УК/ТСЖ не будет или потребитель сообщит, что проблема не решена. В то же время жалобы, поданные "ламповым способом" по почте, будут рассматриваться по 59-ФЗ "Об обращениях граждан" без взаимодействия с УК.

▪️Также предложили ввести меры против "профессиональных жалобщиков". Например, обязывать возмещать расходы в тех случаях, когда при проверке нарушений не выявлено. Планируют также ввести госпошлину за подачу жалобы в госорганы, которую можно будет вернуть, если нарушение прав заявителя подтвердится. При этом не все участники согласились с такой инициативой, но отметили, что такая категория потребителей действительно усложняет работу.

По нашему мнению, первое предложение вполне оправдано. С условием, что претензии не касаются каких-то важных и чрезвычайных ситуаций, вроде утечки газа или обрыва лифта. Т.е. когда речь идет о плановой работе УК по минимальному перечню, разумно обсудить разногласия с исполнителем и лишь потом писать претензии дальше.

А вот как цензурно реагировать на предложение ввести госпошлину на жалобы, мы пока не решили.

Лифтами можно управлять с телефона.

Белорусский завод "Могилевлифтмаш" запустил на рынок новый лифт. Он поддерживает технологию бесключевого доступа по BLE в формате "свободные руки". Можно заранее вызывать лифт из квартиры или при входе в дом. Через Bluetooth лифт будет распознавать владельца телефона и везти на нужный этаж.

Пока установили две такие модели в Минске, еще 35 кабин монтируют в настоящий момент в Санкт-Петербурге.

Осталось соединить кабину с календарем и трекером GPS, тогда лифт сам будет знать, во сколько ждать пассажира утром или вечером.