Жители Воронежа записали обращение к президенту и генпрокурору.

На видео жители Воронежа и города Семилуки жалуются на то, что сроки капремонта домов переносятся, дома ветшают. Кроме того, в Семилуках до сих пор не началась подготовка к предстоящей зиме, потому что уже полгода нет главы города.

Почти 2 000 домов после ухода 21 УК группы ПИК-Комфорт остались без управления в Воронеже, говорят в обращении. И опасаются, что предстоящей зимой начнутся аварии, как в прошлом году в Подмосковье.

Примечательно, что местное министерство ЖКХ оперативно отреагировало на видеозапись. Сообщают, что всё будет сделано в срок и что жалоб в министерство не поступало.

По словам представителей Единой энергосистемы страны, рост потребления вызвали аномальная жара, увеличение количества отдыхающих на юге и аварийные ситуации на энергообъектах.

В энергосистеме Юга был достигнут исторический максимум электропотребления, превысивший даже зимние значения. Год назад увеличение июля 2023 года к июлю 2022 составило по стране всего 1,4%.

ПАО "Русгидро" также отчиталось о том, что во втором квартале 2024 года увеличили производство электроэнергии на 6,7%.

За неделю с 16 по 23 июля на юге были установлены максимумы потребления, в общей сложности "прибавка" в 11 проблемных региональных системах составила 762 МВт. Для сравнения, этого объема хватит для поставки электроэнергии в город с населением примерно 500 000 человек.

Посмотрели на Авито.Работа, сколько и в каких регионах готовы платить сантехникам.

Верхняя планка зарплат – 230 000 рублей в месяц. Но предлагают такие суммы не сами УК, а компании вроде «муж на час». В УКшках максимальную сумму в настоящий момент готовы платить в Питере, Якутии и Хабаровске – от 100 до 110 тысяч рублей.
Минимальная зарплата – до 24 138 рублей – предлагается министерством по содержанию территорий МО.

Примерно столько же – до 28 700 – предлагают слесарю-сантехнику в Пермском крае.

Всего на сервисе размещена 421 вакансия по всей стране при условии полной занятости. При этом резюме на те же условия почти в 4 раза больше – 1 573.

РСО оказались в более выгодном положении при взыскании долгов, чем УК.

Инициативы Госдумы по взысканию долгов по ЖКХ через нотариусов не ограничились только изменениями для нотариальных палат.
Как мы и предполагали, такой внесудебный способ уплаты долга требует изменений других норм права.

Вчера комитет нижней палаты парламента по ЖКХ внес очередной законопроект, который, по мнению депутатов, устранит эти пробелы.

Что изменится:

▪️нотариус будет взыскивать долги на основе предоставленного УК и РСО расчёта;

▪️в договорах между собственниками и УК/РСО должна быть указана возможность взыскания через нотариуса.

Казалось бы, ничего нового. Однако под эти изменения вносится новая глава в положение о нотариате. И теперь подписывать договор не обязательно. Достаточно должнику совершить конклюдентные действия. Или в практике ЖКХ хотя бы раз оплатить любую сумму по услугам. Этого чаще всего достаточно, чтобы посчитать, что собственник показал желание исполнять договор.

Но и это ещё не всё. Если нет письменного договора, то взыскателю достаточно указать реквизиты НПА (нормативно-правового акта), которым утверждена типовая форма договора. Например, по коммунальным услугам это здесь.

К сожалению, в очередной раз интересы РСО поставлены выше интересов УК. Потому можно ожидать, что в ближайшее время правительство внесет в 354-е постановление изменения в типовую форму договора и там появится пункт про нотариуса. И РСО смогут без проблем взыскивать долги по новому порядку. А вот УК придётся несладко. Потому что вносить изменения в договор управления – только через ОСС. И даже если вдруг собственники согласятся с такими изменениями, всё равно трудозатрат всем УК по стране прибавится.

Сотрудники УК в Казани, обслуживающие новый ЖК Vincent, совместно с Яндексом настроили роботов-доставщиков. Раньше ворота для проезда открывал оператор. Теперь с помощью микроконтроллера робот передаёт сигнал воротам напрямую, и они открываются.

Сообщают, что это первый подобный опыт взаимодействия робота-доставщика и жилой инфраструктуры.

Подождём, когда такие устройства ещё поумнеют и будут заезжать напрямую в квартиры.

#Криминал в ЖКХ за неделю.

▪️В Нижнем Новгороде задержан генеральный директор АО «Теплоэнерго» и глава местного «Водоканала» Илья Халтурин. Специалисты предполагают, что претензии правоохранителей касаются строительства очистных сооружений нижегородской станции аэрации. Реализация строительства проходила по госпрограмме "Оздоровление Волги". Руководителю РСО пока вменяют превышении должностных полномочий по ст. 286 УК РФ. Общая сумма работ по этим очистным составляет более 11 млрд рублей.

▪️ Халатность при исполнении решений суда со стороны УК в Ивановской области обернулась возбуждением пяти уголовных дел. Местные приставы длительное время добивались от руководства УК выполнить вступившие в силу решения. В частности, осуществить довольно стандартные действия – устранить трещины на фасаде, обеспечить ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета, передать техдокументацию на МКД новым УК. Т.к. результата не было, пришлось возбудить по каждому производству уголовное дело по ч. 2 ст. 315 УК РФ. В копилку того, чего не стоит делать остальным управляшкам.

▪️ В Волгограде директора УК «Управление 34» приговорили к обязательным работам по уголовному делу, также возбуждённому приставами. Речь шла о неисполнении решения суда о погашении задолженности перед РСО на сумму 1,3 млн рублей. Как мы и писали, РСО часто становятся инициаторами возбуждения уголовных дел по долгам перед ними. Но иногда они идут дальше, возбуждая дела даже по просуженным задолженностям. Плюс 2 фобии для УК и ТСЖ, которые не перевели свои дома на прямые договоры.

▪️Директора ООО УК "Жилищный трест Кировского района" в Кемерове задержали за обрушение балкона, при падении с которого жительница дома получила травмы. При этом дом, в котором произошло обрушение, был признан аварийным и ожидал расселения. Тем не менее, по версии следствия, УК оказывала услуги, не соответствующие требованиям безопасности (ч.2 ст. 238 УК РФ). Как такие ситуации будут способствовать внедрению в жизнь инициативы Госдумы, по которым на аварийные МКД будут назначать УК решениями местных властей, остается гадать. Очередь из желающих управлять такими МКД сильно поубавится (мягко говоря).

▪️Директора УК в Ульяновске обвиняют в присвоении денег жителей шести МКД. По решению ОСС собственники планировали делать частичный текущий ремонт. Однако вместо ремонта получили липовые акты выполненных работ. Кроме того, следователи установили, что директор подписывал фиктивные платёжные поручения, переводя деньги на фирмы-однодневки для их дальнейшего обналичивания. Ему вменяют мошенничество в крупном размере.

ГБУ "Жилищник" устремился вверх.

Одну из старейших УК Москвы – ГБУ ЭВАЖД – планирует ликвидировать мэрия столицы.

В сети появилось письмо с такой просьбой от заммэра Москвы Петра Бирюкова Сергею Собянину.

В письме в адрес мэра говорится, что в обслуживаемых этой УК домах будут проведены собрания о переходе в одно из ближайших подразделений ГБУ "Жилищника". Что немного странно с точки зрения ЖК РФ.

ГБУ ЭВАЖД занимается управлением МКД уже более 70 лет. Изначально компания была создана распоряжением Совета министров СССР для обслуживания сталинских высоток. Постепенно УК прирастала домами и на сегодняшний момент управляет 281 особо сложными жилыми и нежилыми зданиями столицы, в том числе объектами культурного наследия.

Чем вызвана такая инициатива мэрии, не сообщается. Вряд ли ошибёмся, если предположим, что жители этих высоток будут рады переходу в "Жилищник", тем более если за них уже почти всё решили. Осталось дождаться реакции Сергея Собянина на это предложение.

В сети уже начали шутить о скорых протечках крыши в "Доме на набережной", странных протоколах ОСС в высотке на Кудринской и т.д.

К слову о деньгах. Выручка ГБУ ЭВАЖД за 2023 год составила 5,1 млрд рублей.

Продолжаем рубрику #околоЖКХ, в которой следим за работой компаний ЖКХ-сферы. Во второй половине июля:

▪️МТС совместно с АО "Новосибирскэнергосбыт" создаст в Сибири крупнейшую интеллектуальную систему учёта электроэнергии, используя собственную облачную инфраструктуру и сервисную модель. За три года компания установит и будет обслуживать 86,4 тысячи интеллектуальных счетчиков в МКД Новосибирской области. Для передачи связи будет использоваться новый стандарт NB-IoT. Он улучшает приём сигнала в подвалах зданий и снижает затраты по объему трафика. Стоимость проекта оценивают в 1,5 млрд рублей.

▪️Компания "Российские коммунальные системы" внедрила единую информационную систему "Цифровой водоканал". Нововведение позволит сократить сроки ликвидации аварий на 15% и повысить производительность ремонтных служб на 5%. Показатели будут достигнуты за счёт анализа данных с приборов учёта и автоматизации производства на всей цепочке поставки воды – от водозабора и доставки потребителям до очистных сооружений.

▪️"Уральская Сталь" запустила производство бесшовных труб. Общие инвестиции в проект составляют 9,5 млрд рублей. На предприятии ожидают, что продукция будет востребована за счёт улучшенных качеств изделий. Так, бесшовные трубы имеют более высокую прочность при высоких температурах и давлениях, что важно для теплоснабжающих организаций. Отсутствие стыков уменьшает риск разрыва и позволяют уменьшить сопротивление потока.

▪️"Ростелеком" совместно с четырьмя РСО – ПАО "Т Плюс", ООО "Новая городская инфраструктура Прикамья", филиал ПАО «Россети Урала» - «Пермэнерго» и АО "Газпром газораспределение Пермь" внедряет платформу для ускорения подключений к инженерным сетям. За счёт совместных согласований технических разрешений в одной базе данных ожидается, что на принятие решений каждой РСО будет достаточно не более 5 дней.

▪️Производитель лифтов АО "Мослифт" сообщил, что максимально перешёл на разработку собственных комплектующих при изготовлении подъемного оборудования. Так, в серийное производство внедрено вводное устройство, которое подаёт напряжение на лифт и приводит его в движение. Кроме того, было усовершенствовано изготовление рекуператоров электроэнергии на суперконденсаторах. Также освоено производство информационного табло на TFT дисплеях. Компания сообщает, что локализация производства на собственных мощностях сократит итоговую стоимость лифта и увеличит срок его гарантийного обслуживания.

Тотальное воровство и бесхозяйственность.

Губернатор Забайкалья Александр Осипов дал интервью и рассказал, какие проблемы в ЖКХ. Напомним, это тот регион, где есть сложности с поиском министра ЖКХ. И даже те, кто начинают работу, уходят с должности, не проработав и два месяца.

Основное:

▪️ подготовка к зиме идет тяжело;

▪️ ЖКХ – эта та отрасль, где в основном есть воровство и бесхозяйственность;

▪️ есть отставание по освоению средств по целому ряду объектов, некоторые районы региона отказываются брать деньги на ремонт коммунальной инфраструктуры;

▪️ денег хватает, проблема в том, что многое делается медленно и из-под палки.

Радует, что хоть иногда большие руководители не стесняются говорить правду в прямом эфире. Мы же со своей стороны подготовили памятку для нового министра ЖКХ региона.

ЖКХ #назначения недели.

▪️Исполняющим обязанности министра ЖКХ и энергетики Удмуртии назначен Михаил Баранов. Ранее он был заместителем в этом ведомстве. До перехода на госслужбу работал заместителем директора компании «Удмуртнефть». Должность министра региона вакантна с декабря прошлого года, после больших кадровых перестановок в правительстве республики.

▪️Директором фонда капремонта Ставропольского края назначен Павел Корниенко. Предыдущий руководитель фонда проработал на своей должности полгода, после чего его назначили главой администрации одного из муниципальных районов края. Деятельностью фонда активно интересуется прокуратура региона. Именно по ее инициативе в конце прошлого года покинул свою должность предыдущий руководитель организации – Евгений Бражников. По данным надзорного ведомства, только за 2023 год к ним поступило более 4 000 жалоб на работу фонда. Кроме этого, возбуждены несколько уголовных дел в отношении подрядчиков. Сам фонд по большому количеству МКД не выполняет необходимые работы, включенные в региональную программу.

▪️ Новым директором одного из Водоканалов Свердловской области назначен Павел Кожевников. Это уже четвертый руководитель за неполные полгода. Местные СМИ называют должность не иначе, как расстрельной. Предыдущий директор Денис Ярин был назначен руководителем в феврале текущего года, после задержания своего предшественника Сергея Матафонова при получении взятки. Сам Матафонов проработал на должности всего неделю, после увольнения другого директора – Артура Гузаирова, которого сняли с поста после нескольких крупных аварий на трубопроводах. А теперь за эти же нарушения Гузаирова обвиняют по нескольким статьям УК.

Сотрудники УК в Могилёве нежно укрыли авто от скошенной травы и мелких камней.

ЖКХ по-взрослому – это когда в нагрузку к триммеру выдают картонку.