Сегодня в #пояснизаЖКХ – как восстановить документы на счетчики коммуслуг.

Вопрос:

Купила квартиру два года назад, а документы по счетчикам воды и остальным старые хозяева не передали. Водоканал в квитанции написал, что нужно сделать поверку. Как быть, чтобы не переплачивать?

Ответ:

Обычно потребителям достаточно двух документов: паспорта самого ИПУ с заводским номером и акта ввода в эксплуатацию. Если прибор стоит давно, то еще должно быть свидетельство о предыдущей поверке.

Также стоит поискать информацию о приборе и его поверках на ФГИС АРШИН.

Если нет ничего из перечисленного, необходимо выяснить, кто исполнитель коммунальных услуг по вашему дому. Другими словами, с кем у вас договор и кому вы платите. Т.к. общение по поверке счетчиков необходимо вести именно с этой организацией, часто это не УК.

После этого можно написать запрос на электронную почту, через мобильное приложение или через ГИС ЖКХ в эту компанию. Т.к. в соответствии с п.81 Правил №354, ввод прибора учета осуществляется исполнителем. Т.е. у исполнителя должны быть документы, в том числе тип и заводской номер установленного прибора учета, а также копия паспорта ИПУ.

По запросу они могут вам предоставить запрашиваемые документы. Из которых можно сделать вывод, в какие сроки необходимо делать следующую поверку. Важно помнить, что счетчик без текущей поверки = неработающий ИПУ (п.81 Правил 354).

По счетчикам электроэнергии действуют немного иные правила. (п. 80_2 Правил 354 и п.151 постановления 442). Их поверку делают поставщики электричества.

Напомним, что в большинстве случаев платить по счетчикам значительно дешевле. Т.к. не начисляют норматив и не применяют повышающий коэффициент, который увеличивает плату в 1,5 раза. (п.42 Правил 354). Плюс это упрощает начисления и расчеты КР на СОИ по всему дому.

Питер скажет сосулькам "нет!".

В Санкт-Петербурге разработали устройство, защищающее крыши домов от снега и льда. Инженеры ГУАП создали систему из нагревательных труб и циркуляционного насоса, использующую тепло вентиляционных шахт. Это снижает риск падения сосулек, продлевает срок службы крыш и фасадов, а также уменьшает расходы на обслуживание.

Теплый воздух из вентиляции направляется по трубам под карнизами крыш, предотвращая образование льда. В отличие от других систем, новая технология плавно растапливает снег.

Технология не затратная – потребуются средства только на установку новых труб. Первоначальные вложения могут окупиться за 1-2 года. УК не придется выплачивать компенсации при повреждениях, кроме того, сэкономят на работе по сбиванию сосулек.

Примечательно, что новинку придумали именно в Петербурге, где бой с сосульками идет не одно десятилетие.

Еще в 2010 году, будучи губернатором, Валентина Матвиенко предлагала бороться с сосульками лазерами. С 2018 по 2022 годы в городе действовала программа "холодные чердаки". По ней принудительно уменьшали температуру крыш путем частичной реконструкции. За этот период изменили около 7 тыс. опасных крыш. Но такая технология очень затратна.

Вода да, тепло – нет.

Госдума приняла в первом чтении изменения в ФЗ 416 "О водоснабжении и водоотведении". В документе предлагается обязать муниципалитеты принимать и оформлять результаты капремонта, а региональные власти – контролировать состояние коммунальной инфраструктуры.

Организации, занимающиеся водоснабжением, водоотведением или работающие по концессионным соглашениям, должны разрабатывать и утверждать инвестиционные программы через региональные тарифные органы. Инициатива направлена на то, чтобы включать капремонт в инвестпрограммы и обеспечить контроль за выполнением работ. Также предлагается утверждать планы текущего и капитального ремонта на срок не менее пяти лет.

О необходимости обязательных инвестпрограмм говорилось давно. По данным Счетной палаты РФ, в 2022-2023 годах инвестпрограммы были не более чем у 10% РСО в сфере водоснабжения, в сфере теплоснабжения – у 6% организаций. Хотя даже наличие инвестпрограмм не гарантирует её выполнение. По данным Госдумы, число действующих инвестпрограмм еще меньше – 2,5% в водоснабжении и 4% в водоотведении.

По нашему мнению, в законопроекте не хватает данных по обязательной публикации пятилетних планов ремонта в СМИ. Потому что рвутся сети повсеместно, и населению было бы полезно видеть, где и какие ремонты в перспективе пяти лет стоит ожидать. Это также будет полезно для благоустройства и другого планирования в городах. Кроме того, кажутся несколько однобокими изменения только по воде. Да, в водоканалах ситуация сильно хуже, чем у других РСО. Однако проблем с теплом и электричеством тоже хватает. А про обязательность инвестпрограмм в этих отраслях пока не слышно.

#Криминал в ЖКХ за неделю.

▪️В отношении сотрудников "Стройпром" и филиала ПАО "Россети Центр"-"Тверьэнерго" возбудили дело о мошенничестве. Причина – недавние отключения света в Тверской области (видео). По версии следствия, "Стройпром" предоставил филиалу поддельные отчеты о расчистке просек для воздушных ЛЭП. Работы сделаны не были, но деньги по актам были выплачены. Пока удалось зафиксировать ущерб на 70 млн рублей.

▪️В Пермском крае руководителя УК обвиняют в мошенничестве. По данным следствия, он подделал документы о трудоустройстве 10 человек, чтобы получить субсидию на общественные работы. В результате было незаконно получено более 600 тыс. рублей. Теперь директору грозит до 6 лет тюрьмы.

▪️Чемпиона среди аварийных домов выявили в Новосибирске. Местный следственный комитет возбудил дело о халатности. В ходе проверки установили, что один из домов города был признан аварийным еще в 1980 году, т.е. 44 года назад. Однако МКД до сих пор не расселен, в нем проживают восемь семей. Можно было бы снять фильм, но пока статья УК.

▪️Прокуратура Ивановской области возбудила дело о нарушении требований безопасности. Из-за отсутствия вентиляции и неработающих дымоходов МКД в Кинешме около трех недель отключили от газа. При проверке дома и документов прокуроры установили, что УК и подрядная организация указали ложные данные о состоянии вентиляции и фиктивные акты выполненных работ.

За пять лет реформы ТКО в систему "РЭО Радар" поступило почти 65 000 обращений, 92% из них решены.

Большинство жалоб связаны с несвоевременным вывозом отходов (36%), а также с нарушениями сбора мусора (31,4%). Кроме того, жители недовольны стихийными свалками (13,6%) и нарушениями содержания контейнерных площадок (13,1%).

Больше всего обращений (15,3%) поступило в отношении регоператора ООО "Природа" из Оренбургской области. За ними следуют АО "Экология" Самарская область (10,6%), АО "Мусороуборочная компания" Краснодарский край (4,2%), ООО "ЭкоЮг" Краснодарский край (4,2%), а также ООО "Экострой-Дон" Ростовская область (3,8%).

В антилидерах среди регионов Оренбургская, Самарская области, Краснодарский край, а также Ростовская и Белгородская области.

Позитивный дворник из Воронежа уже активно провожает високосный 2024-й и надеется на лучшее в 2025-м.

Об интересных событиях жилищно-коммунального рынка – в традиционной рубрике #околоЖКХ. Что произошло за половину декабря:

▪️Компания LockerBox запустила производство умных почтовых ящиков для многоквартирных домов. Они оснащены сенсорным экраном и мобильным приложением. Умный ящик автоматически записывает все действия с корреспонденцией.

▪️Совместный проект компаний Wellsoft и Sigur предлагает УК инновационную платформу для автоматизации управления парковками. Новая система позволяет создавать гибкие тарифы, настраивать правила доступа, интегрировать проект с существующими системами контроля и отправлять массовые уведомления. Благодаря автоматизации УК могут значительно сократить время на управление паркингами и повысить эффективность использования парковочных мест. Жильцы, в свою очередь, получают удобный мобильный интерфейс для бронирования мест и оплаты.

▪️Компания "1С-Рарус" разработала новую систему для эффективного взыскания задолженности в сфере обращения с ТКО. Решение позволило значительно сократить трудозатраты на ручные операции и повысить эффективность работы юристов. Также автоматизирована отчетность по стадиям взыскания, периодам долга, поступающим оплатам с возможностью настройки требуемых условий. Поступление денег по претензионно-исковой работе вырастет не менее чем на 12%. При этом время на подготовку претензионных и судебных документов при тестировании сократилось на 50-70%.

▪️НПО "Мир" представило инновационное решение для точного учета электроэнергии в многоквартирных домах – линейку компактных приборов МИР С-05. Отличительная особенность этих приборов не только компактный размер, но и высокая точность измерений, что позволяет снизить потери электроэнергии и оптимизировать расходы. Кроме того, монтаж стал проще и доступнее.

Наледь и гололедицу на таких опасных участках, как мосты и путепроводы, чистят очень эффектно.

Для этого в некоторых случаях в странах Азии используют реактивные двигатели.
Посмотрите, как кусками отлетает лёд с дороги.