#Криминал в ЖКХ за неделю.

▪️В Подмосковье, кроме директора фонда капремонта, арестовали двоих заммэра Бронницкого городского округа. Им предъявляют получение взяток за согласование работ по нацпроекту "Жильё и городская среда" с 2021 по 2023 годы. Пока доказано "откатов" на 9 млн рублей. Кроме того, от некачественных работ бюджету причинен ущерб минимум на 7,4 млн рублей.

▪️Трагедия произошла в Татарстане. Местный СК возбудил уголовное дело по факту гибели пенсионера в МКД в Казани. По предварительной версии, в квартире лопнули трубы с кипятком, и из-за полученных ожогов мужчина умер. Пока рассматривают версию о том, что УК своевременно не проводила ремонт изношенных общедомовых сетей.

▪️СК Чувашии предъявляет халатность чиновникам мэрии г. Канаша. Более месяца с начала отопительного сезона в одном МКД нет тепла. Причина – несогласованность местной администрации и тепловиков. Последние отключили дом от одной из котельных. А на новый источник тепла мэрия дом не переключила. О проблеме знали давно, но действий не предпринимали. Докладывая при этом наверх, что город на 100% обеспечен теплом. При этом тепла в доме нет до сих пор, а подачу обещают наладить в лучшем случае к концу ноября.

▪️В Кургане по статье "Халатность" привлекают должностных лиц МУП "Прометей". Следствие доказывает, что минимум 32 МКД не были проверены при подготовке в летний период. Запуск тепла в эти дома был отсрочен на несколько недель. Документы по проверкам домов, предположительно, были фиктивные, а сами МКД на предмет готовности не осматривались вовсе.

В #околоЖКХ продолжаем держать вас в курсе важных и интересных событий жилищно-коммунального рынка. Итак, в первой половине ноября:

▪️Завод Meteor Lift в Петербурге начал серийное производство первого лифта собственной разработки Meteor EVO NG, созданного без участия иностранных инженеров. До конца года планируют выпустить около 200 лифтов, которые на 80% состоят из российских комплектующих. Уровень локализации планируют довести до 100% в течение двух лет. Первую партию лифтов уже отгрузили покупателям из Мордовии. В новом лифте уровень шума в кабине снижен в полтора раза, а вибрации — на 22%. При этом скорость увеличена с 1,6 до 1,75 м/c, а максимальная этажность — с 30 до 35 этажей.

▪️Новый объект переработки ТКО мощностью в 100 тысяч тонн отходов в год ввели в Башкирии. Сам объект – часть комплекса по обращению с ТКО, оснащён всеми новинками этого процесса. Оператором выступает ООО "БелЭко", которое будет расширять линию и внедрять «умную» утилизацию отходов.

▪️НПО "Аврора" запускает в Ставрополе новое предприятие, которое будет выпускать оборудование для систем канализации и очистных сооружений. Для предприятий ЖКХ будут производить ленточные фильтр-прессы и насосные станции. Новое оборудование обеспечит модернизацию системы водоотведения города и соседних регионов.

▪️В Казани испытали обновленные мобильные котельные, предназначенные для быстрого устранения аварий в отоплении. Один комплекс может отапливать до восьми пятиэтажных домов, а рассчитан на шесть. Они работают на дизельном топливе и подходят для обогрева как жилых зданий, так и социальных учреждений. ГУП "Татлизинг" сообщает, что монтаж комплексов занимает 2-3 часа. Подобное оборудование использовалось прошлой зимой при авариях в Подольске.

Взрослые дяди из Словении апгрейдят конструкторы LEGO. Создают свои модели, подключают провода и моторы. Игрушками можно управлять, в том числе через мобильное приложение.

Это для тех директоров УК, которые не наигрались в детстве. Не зря говорят – мужчины не взрослеют, просто игрушки становятся дороже.

Присоединят по шаблону.

Изменился порядок раскрытия информации по стоимости подключения к электросетям. Постановление правительства РФ №861 дополнили новым приложением 18. Теперь сетевые организации будут обязаны предоставлять к договору техприсоединения детализированный расчет платы за подключение. Этот расчет будет включать стоимость каждого этапа работ с учетом стандартизированных тарифов, действующих в регионе. Приложение будет обязательным для заключения новых соглашений.

Вице-премьер Александр Новак считает, что теперь процедура подключения будет более комфортной и прозрачной.

Появились подробности ареста директора фонда капремонта Подмосковья Валерия Николова. "Коммерсант" сообщает, что руководителя фонда обвиняют в получении взяток на 23 млн рублей. Деньги якобы передавал руководитель подрядной компании "Мультисистема" Дмитрий Чалый. У последнего были заключены госконтракты на 1,2 млрд рублей.

Однако Николов заявляет, что Чалый его оговорил, т.к. именно по инициативе директора фонда с последним были расторгнуты те самые госконтракты. При этом сам подрядчик с февраля 2024 года находится под наблюдением в процедуре банкротства, а ООО "Мультисистема" внесено в реестр недобросовестных поставщиков.

Чалый не отрицает, что передавал деньги через замов Николова, в том числе через арестованного летом Мстислава Дымнича. Однако подтвердить, что деньги предназначались директору фонда, Чалый не смог.

Сообщается, что следователи задержали Валерия Николова еще 10 ноября в аэропорту Шереметьево при попытке вылететь за границу. После чего провели несколько очных ставок и предъявили обвинение.

Защита настаивала на домашнем аресте или залоге в 20 млн рублей. Кроме того, предоставляли личные поручительства, в том числе вице-губернатора Московской области Евгения Хромушина. Тем не менее суд отклонил эти ходатайства и отправил Валерия Николова под арест до середины января 2025 года.

Многие муниципалитеты не готовы к зиме. В том числе города-миллионники.

До 15 ноября все города страны должны были получить паспорты готовности к отопительному периоду. Ростехнадзор пока обобщенную информацию по готовности не представил. Собрали часть данных по регионам.

▪️В Новосибирской области готовы к зиме 80 из 84 муниципальных образований. Не получил паспорт в том числе Новосибирск. Об авариях в начале зимы которого мы писали несколько раз.

▪️В Хакасии готовность составляет 87%: 40 муниципалитетов из 46 получили документы.

▪️В Татарстане пока не готов Нижнекамский район. Также по одному району не готовы в Вологодской области и Удмуртии. Два муниципалитета не готовы в Алтайском крае.

В начале прошлой недели информацию о готовности к зимнему периоду предприятий электроэнергетики представило Минэнерго. Полная информация по готовности страны будет опубликована к концу недели.

Сизифов труд

Жители новосибирского Бердска расчищают парковку после того, как ее заваливают снегом муниципальные тракторы.

В местных пабликах опасаются, как бы водителя не оштрафовали за самоуправство этот круговорот снега на улицах.

Какой будет форма ежегодного отчета УК перед собственниками.

Профильная ассоциация УО направила в Минстрой предложения по отчетности УК. В письме указано, что законопроект находится в высокой степени готовности, поэтому участники ассоциации представили, как компании ЖКХ должны отчитываться перед жителями за потраченные деньги. Отметим, что в ассоциацию входят УК ПИК-Комфорт, УК ГК Самолет и ряд других крупных игроков. А президент – Сергей Пахомов.

Форма отчета по вложении. Отметим ряд моментов:

▪️планируется, что наличие отчета в системе должно исключать все иные вопросы от собственников по расходованию денег по МКД;

▪️если отчет в системе дает в остатке 0 рублей (доход-расход), то следующая УК не сможет взыскать неосновательное обогащение;

▪️почему-то отчитываются только по жилым помещениям. Хотя в домах часто бывает много нежилых. Которые также пользуются общим имуществом и платят в УК;

▪️отчет по КР на СОИ содержит небольшой объем полезной информации;

▪️присутствуют формулировки, не перечисленные в минимальном перечне. Например, неотложные/непредвиденные ремонты.

В целом много информации дублируется из ГИС. Хотя подготовка отчета "не должна дезорганизовывать деятельность УК", часть данных для отчета работу усложнит. Дожидаемся принятия закона и новаций, которые придумает Минстрой после всех этих обсуждений. Пока же смотрим на предложенный отчет и применяем на свой МКД, если вы собственники, или на свою бухгалтерию, если вы из УК.