Под Якутском на вечной мерзлоте начнут строить новый мусорный полигон.

Якутск производит в год 140 тыс. тонн мусора. Сейчас единственная свалка в Якутске находится в 9 км от города, и она появилась более 50 лет назад (хотя и создавалась на 10-15 лет). На ее 40 гектарах складировано более десяти млн тонн отходов.

Новый полигон мощностью 132 тысячи тонн ТКО будет построен в 27 км от города. Одновременно с ним сделают мусороперегрузочную станцию с элементами сортировки с мощностью до 150 тысяч тонн ТКО в год. Сортировка мусора на станции будет комбинированной: ручной и автоматизированной.

Стоимость стройки составит 3,3, млрд руб. Полигон будет состоять из пяти карт - участков для складирования мусора. По мере заполнения их будут рекультивировать. Первую карту планируют создать в начале 2023 года, еще четыре — до 2028 года.

До 2024 года в рамках федерального проекта «Чистая страна» в Якутии планируют рекультивировать еще три свалки: в Мирном, Вилюйске и Нюрбе.

​Минприроды обяжет перерабатывать строительный мусор при сносе объектов. Ежегодно в России образуется более 70 млн тонн строительных отходов, а вот перерабатывается из них меньше четверти.

В одном лишь Подмосковье в 2020 году ликвидировали почти 5 тыс. стихийных свалок, большую часть из которых составлял именно строительный мусор. В Москве с начала программы реновации снесены 83 жилых дома, объем отходов составил 650 тыс. тонн.

Власти полагают, что переработка не только разгрузит полигоны, но и обеспечит строительным сырьем после самой переработки. А с учетом роста цен на строительные материалы это весьма актуально.

Отдельные регионы уже решают проблему строительного мусора сами. Например, в Мособласти создана информационная система, в которой регистрируются транспортные средства, перевозящие строительные отходы. Это позволяет проследить их путь до точки переработки. С июня 2021 года за перемещение строительных отходов без электронного талона предусмотрен штраф на граждан в размере до 5 тыс. руб., для ИП — до 40 тыс. руб., для юридических лиц — до 250 тыс. руб.

Правительство Москвы в рамках программы реновации использует технологию так называемого «умного» сноса, которая основана на принципах экологичности, максимальной переработки мусора и повторного использовании отходов.

Цель реформы в том, чтобы снизить объем мусора, направляемого на полигоны, а также перейти на экономику замкнутого цикла в этой сфере через «умные» технологии переработки.

Власти Новосибирской области пока не будут лишать ООО «Экология-Новосибирск» статуса регоператора по обращению с ТКО.

Из-за нехватки средств регоператору грозит банкротство. Он должен денег своим же собственным подрядчикам — ООО «Латранс», ООО «ТБО», ООО «Новосибспецтранс» и МУП «Спецавтохозяйство». Они уже просудили задолженность, которая превышает 400 млн рублей.

Комиссия приняла решение в пользу сохранения регоператора, т.к. все нарушения по вывозу мусора были в прошлом году, а сейчас мусор вывезен. Но это не решает основную проблему: где взять деньги на финансовое оздоровление регоператора и на то, чтобы он рассчитался со своими подрядчиками. Варианта тут два: либо эти деньги даст группа «ВИС», в которую входит ООО «Экология-Новосибирск», либо вложится бюджет региона. Оба варианта одинаково плохи.

В рамках дела о банкротстве суд принял обеспечительные меры, согласно которым банки приостановили выплаты кредиторам компании. Но платить все равно придется. Поэтому ситуация выглядит как «замороженная», т.к. решения проблемы по существу, как и прежде, нет.

За пять лет рынок ИЖС вырастет в 5-6 раз. Такую оценку приводит вице-президент «Почта банка» Андрей Павлов.

В 2021 год впервые объем ИЖС превысил объем строительства МКД (53,8 млн кв. м против 49,8 млн кв. м) и вырос на 35% по сравнению с 2020 г. К тому же именно на малоэтажку пришлось больше половины всего введенного в 2021 г. жилья.

Государство идет по пути регулирования ИЖС. Вводится правовой режим домов блокированной застройки (таунхаусов), а еще на такие проекты распространили закон об участии в долевом строительстве.

Кроме того, теперь можно покупать такие объекты в кредит, что стимулирует девелоперов развивать новые проекты. В середине декабря 2021 года выдано около 7,6 тыс. ипотечных кредитов на сумму 20,4 млрд рублей. В случае запуска ипотеки под ИЖС будет строиться ежегодно до 100 тыс. домов примерно на 12 млн кв. м жилья.

Российский экологический оператор (РЭО) предложил сделать обязательным использование вторсырья на всех строительных объектах.

Ежегодно в России образуется более 70 млн тонн строительных отходов, а вот перерабатывается из них меньше четверти.

Чтобы использовать вторсырье для строительства, РЭО просит Минприроды:
• ввести обязательное требование использовать вторсырье на государственных стройках, включая программы реновации;
• затем обязать использовать эти материалы госкорпорации, в том числе при строительстве промышленных объектов.
• третьим шагом закрепить применение нормативов обязательной доли вторичных материалов на всех стройках.

Проект касается не только стройки, но и производства строительных материалов. РЭО хочет определить обязательный процент вторички, которая будет использоваться при их производстве.

Сама по себе идея использовать вторсырье правильная. Но важным критерием является еще и качество строительных объектов, которое может упасть из-за того, что его разбавят старыми б/у материалами. Поэтому разработка нормативов строительства должна быть очень тщательной.

Аномально снежная зима приведет к сильнейшим паводкам.

Долгосрочный прогноз погоды на весну у МЧС пока не готов. Но обычно на европейской части России до Урала начало паводков приходится на конец марта — начало апреля.

Климатологи считают, что весна не будет ранней, а потому начало подтоплений может сдвинуться. К тому же в марте может снова выпасть много снега.

Особенно сильное половодье ожидается во Владимирской области. Там средняя высота снежного покрова превышает норму в полтора-два раза и равна 48-66 сантиметрам. А запасы воды в снеге тоже в этом году выше обычного.

Регистрацию по месту жительства в коммунальных квартирах могут упростить и не спрашивать на это согласия соседей. Если Конституционный суд посчитает действующие нормы противоречащими Конституции.

Сейчас, чтобы пересдать в поднаем комнату в коммунальной квартире требуется согласие всех нанимателей (собственников) и проживающих совместно с ними членов их семей.

Житель Санкт-Петербурга Вениамин Балков обратился в Конституционный суд, чтобы оспорить эти нормы, т.к. они нарушают его право на свободу выбора места жительства, охрану здоровья и иные права.

Проблема эта касается многих. По данным на 2010 год, в России в 803 151 коммунальной квартире проживало 2,82 млн человек. В самом Питере сейчас 64 000 коммунальных квартир, в которых проживает около 212 000 семей.

Особенность коммунальной квартиры в том, что она имеет общую кухню, а иногда и душ. Комнаты отдельных жителей выходят в общий коридор (секцию). При продаже комнаты ее владелец сначала должен предложить выкупить ее своим соседям, у которых есть преимущественное право покупки.

В городах есть свои особенности оформления таких объектов. Например, в том же Петербурге, Ленобласти и ряде других регионов по историческим причинам в праве собственности находятся доли коммунальных квартир. А вот в Москве комнаты являются отдельными объектами собственности, поэтому проблем при реализации или регистрации в них не возникает.

Соседство внутри коммунальной квартиры действительно важно. «Если люди живут в рамках одной коммуналки, то надо учитывать мнение каждого жителя, потому что они тоже имеют право на нормальную жизнь и безопасность», – считает зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Однако наряду с декларируемыми в законе принципами соседства необходима и защита реальных прав владельцев комнат в коммунальной квартире. Они не могут быть лишены возможности зарегистрироваться в помещении, если из сосед с другой комнате против.

Подключение к электросетям для населения подорожает почти в 140 раз. Максимальная сумма за присоединение мощности в 15 кВт вырастет с 550 руб. до 75 000 руб.

Сейчас для бытовых потребителей с максимальной мощностью электрооборудования до 15 кВт действует упрощенный порядок подключения. Цена вопроса - 550 руб., и она не рыночная, т.к. не отбивает возведение электроинфраструктуры для передачи энергии.

В 2021 г. было осуществлено 349 000 подключений суммарной мощностью 16 620 МВт. Из них подавляющая часть (322 000 подключений) пришлась именно на заявки до 15 кВт (данные Россетей).

Ранее мы писали, что в Госдуму внесен законопроект, которым сетевые организации хотят увеличить плату за технологическое присоединение. С 1 июля 2022 г. она должна покрывать 50% расходов на строительство объектов электросетевого хозяйства, а с 1 января 2023 г. - 100%. Законопроект уже прошел три чтения, и шансы, что он станет законом, велики.

Дополнительно к будущему закону Минэнерго, лоббирующее интерес энергетических монополий, разработало подзаконный акт. Он отменяет льготы для бизнеса по подключению к энергосистеме (техприсоединению). Эти изменения также коснутся и физических лиц, на которых приходится подавляющее число техприсоединений мощностью до 15 кВт. Им придется платить до 5000 руб. за 1 кВт мощности.

Но даже этот льготный тариф можно будет получить только при ряде условий:
- если подключается только один источник электроснабжения (кабель)
- расстояние до границ участка составляет менее 300 м в городе и 500 м – в сельской местности.

Для льготных категорий граждан – многодетных семей, пенсионеров, ветеранов ВОВ и проч. – максимальную стоимость подключения ограничат 1000 руб.

С 1 марта 2022 г. начинает действовать новый порядок лицензирования УК.

- Подавать документы на получение лицензии теперь можно в электронном виде через портал Госуслуг. До 1 июля 2022 г. устанавливается переходный период, когда можно подавать документы на лицензию в бумажном виде (в лицензирующий орган или МФЦ).

- Проверка соответствия УК лицензионным требованиям проводится только по документам.

- Необязательно предоставлять копию квалификационного аттестата - достаточно его реквизитов.

- Срок оформления приказа на выдачу лицензии сократили с 45 до 30 рабочих дней.

- Сроки продления лицензии сократили с 45-60 до 15 рабочих дней.

- Вместо переоформления лицензии будут просто вносить изменения в реестр.

Очередной случай нападения бродячих собак на ребенка (теперь — Оренбург). Одно из возможных решений от госорганов — держать собак в питомниках до их смерти.

СК РФ возбудило уголовное дело против работников оренбургского ЖКХ. Причина — халатность при отлове бродячих собак, которые напали на 13-летнюю девочку.

Животные продолжают терроризировать население. В феврале в Переславль-Залесском скончалась женщина после нападения на нее стаи бродячих собак.

Минприроды, Минсельхоз и ряд других ведомств должны будут подготовить поправки для предотвращения нападений собак на людей. В их числе:
• обязательная регистрация домашних питомцев
• усиление контроля за частными заводчиками
• системная поддержка приютов
• возможность содержать в приютах безнадзорных собак до их естественной смерти.

Все чаще слышны идеи об умерщвлении бездомных животных. Такие предложения высказывались некоторыми региональными властями в Сибири и на Дальнем Востоке.

Настоятель собора в Свердловской области нашел способ быстро передвигаться по заваленным снегом тротуарам. Что ж, в неубранных улицах есть своя прелесть.

Россияне все чаще пользуются услугами профессиональных уборщиков у себя дома. По данным Авито, спрос на клининг и сопутствующие бытовые услуги вырос за год на 82%.

Рост спроса на такие услуги:

● глажка белья — в 4,5 раза (цена увеличилась на 43% и составила 400 руб. за 1 кг вещей)

● вывоз мусора — в 2 раза (цена от 250 рублей за один килограмм)

● чистка мягкой мебели — на 59% (цена выросла на 25% и в среднем начиналась от 250 рублей за обработку одного квадратного метра мебели)

● генеральная уборка (на 57%), уборка после ремонта (на 55%), простая уборка (на 55%), чистка ковров (на 54%) и мойка окон (на 49%) (средняя цена по стране начинается от 600 рублей за комнату).

Новые коммунальные технологии из Балашихи: зачем вывозить мусор из урны, когда его можно просто закопать в снег.

В феврале плата за коммунальные услуги разово вырастет на 2-3 тыс. рублей. Это связано с особым порядком расчета платы за отопление.

В ряде регионов плата за отопление выставляется круглогодично, а не только во время отопительного периода. В феврале управляющие или ресурсоснабжающие организации должны выставлять перерасчет за отопление по итогам сверки в январе.

Плата за отопление начисляется в течение года по прошлогодним данным приборов учета. В январе фактическая ведомость (за прошлый год) сравнивается с реально начисленным объемом.

Если зима была холоднее, чем прошлогодняя, разница доначисляется. В феврале в январских платежках должно быть именно доначисление, потому что эта зима оказалась холоднее и отопление включили на две недели раньше.

Проблемы вызывает методика расчета за отопление при наличии в доме ИТП и закрытой системы теплоснабжения. Проконтролировать УК и ТСЖ в этом случае будет довольно сложно.

В 29 российских регионах в 2021 году просели продажи жилья в новостройках. Такие данные приводит РБК. Развитие стройки также замедлит инфляция и рост ставок по кредитам. А вот в Москве спрос на новостройки в январе оказался рекордным для этого месяца. Покупателей не спугнули ни рост цен, ни дорожающая ипотека.

Вот так выглядят тепловые потери дома. Чем выше потери, тем ниже класс энергетической эффективности. Проверки домов тепловизором показывают места, где потери тепла самые критичные.

С 1 марта 2022 г. меняется порядок проведения лицензионного контроля. Его периодичность будет зависеть от числа жалоб и нарушений УК.

Новый механизм проверок выделяет высокий, средний, умеренный и низкий риск причинения вреда (ущерба). Чем выше риск, тем чаще проверки.

Виды и периодичность проверок при высоком риске:
- инспекционный визит - один раз в 3 года;
- документарная проверка - один раз в 3 года;
- выездная проверка - один раз в 3 года.

Виды и периодичность проверок при среднем риске:
- инспекционный визит - один раз в 4 года;
- документарная проверка - один раз в 4 года;
- выездная проверка - один раз в 4 года.

При умеренном риске проводится одно из следующих мероприятий:
- инспекционный визит - один раз в 5 лет;
- документарная проверка - один раз в 5 лет;
- выездная проверка - один раз в 5 лет.

При низком риске проверки не проводятся совсем.

Сама работа УК теперь разделяется на группы тяжести «А» или «Б». К группе «А» относятся дома, где есть:
- лифты;
- и (или) централизованная система газоснабжения (или газ используется для приготовления горячей воды).
Остальные УК относятся к группе «Б».

Еще одно нововведение для УК — группы вероятности нарушений «1» и «2». Если за последние 3 года у УК не было нарушений, то она относится к группе 2.Первая группа тяжести и группы вероятности увеличивают риск, а следовательно и частоту проверок от жилинспекции.

С учетом новых правил задача любой УК - быть в низком или умеренном риске, в группе тяжести «Б» и в группе вероятности нарушений 2.

Депутаты не могут договориться с сенаторами о статусе апартаментов.

В Госдуме считают, что уже построенные здания не следует приравнивать к квартирам. А вот в Совете Федерации предлагают наделить правовым статусом жилья не только новые, но и уже построенные апартаменты.

Кстати, такую же позицию занимает и Общественная палата, указывая, что если законопроект будет приниматься с условием признания апартаментов в качестве квартир, то делить их на построенные «до» и «после» неуместно.

Текст законопроекта должен был появиться еще в декабре 2021 года, но возникли разногласия регионов с Минстроем. Сейчас проект закона о статусе апартаментов обещают опубликовать весной.

Есть проблема с формулировкой «многофункциональные здания с жилыми помещениями». За последние 20 лет Росреестр зарегистрировал множество подобных зданий, но апартаментами они не являются. Строительное лобби продвигает идею приравнять апартаменты к многоквартирным домам, но пока эти попытки тщетны.

С начала года стоимость ремонта квартир в России выросла до 35%. Такие цифры приводят участники стройотрасли.

Стоимость увеличилась пропорционально как на косметическую, так и на капитальную отделку. На 35% стоимость увеличилась в Москве и других крупных городах, примерно на 20% — в регионах.

Причины:
● за год рост цен на строительные и отделочные материалы составил от 20% до 250% (цена металлоизделий выросла на 67%, утеплителя минераловатного — на 48%, кирпича —на 59%);
● почти 50% строительных организаций столкнулись с нехваткой квалифицированных кадров.

Рекорд по стройке: в 2021 году в России было введено 92,6 млн кв. м жилья. Это на 13% больше, чем в 2020 году, и почти на 20% превышает плановый показатель в 78 млн кв. м.

В 74 регионах новых жилых домов было построено больше, чем годом ранее. А 34 региона имеют показатели выше среднероссийского уровня.

Лидерами по вводу жилья в пересчете на одного жителя стала Тюменская область, где построено 1,8 кв. м на человека. Также высокие показатели у Ленинградской, Калининградской, Московской, Липецкой, Сахалинской областей, Краснодарского края и Севастополя.

«Это самый успешный результат в истории страны. Что еще более важно, это позволило улучшить жилищные условия 4,2 млн семей, или почти 10 млн человек», — заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Но в 2022 году ситуация может поменяться. Ранее сообщалось, что в 29 российских регионах в 2021 году просели продажи жилья в новостройках. Развитие стройки также замедлит инфляция и рост ставок по кредитам.

Решать проблему бездомных животных должны регионы и за свой счет. Об этом договорились на заседании думской рабочей группы.

Законодатели полагают, что регионы могут решить этот вопрос эффективнее, так как везде свои местные особенности. Что за особенности, депутаты раскрывать не стали.

По факту это означает отказ от федерального вмешательства в решение проблемы. К тому же о выделении финансирования регионам на поимку бродячих псов речь не идет. А ведь зачастую собак не ловят именно из-за нехватки средств в региональном и муниципальном бюджетах. Еще нужны деньги на содержание приютов, на зарплаты их сотрудников и тендеры на отлов собак.

Вместо того, чтобы дать регионам денег, депутаты предлагают ввести штрафы до 200 тысяч рублей для чиновников, не занимающихся решением проблем с бродячими псами.

По итогам таких дебатов законодателей все больше уверенности, что проблема бродячих животных в ближайшем времени не решится. Нужно комплексное федеральное регулирование, но им заниматься никто не не собирается.