Нью-Йорк, Хэмптонс, Лондон — в этих городах премиальные дома все чаще строят по другим правилам. Главная тенденция последних лет — спокойная роскошь, quiet luxury: ощущение внутреннего покоя, продуманность и забота. Минимизация шума и резкости больших городов.

Для элитных проектов выбирают локации с низким трафиком, как автомобильным, так и пешеходным.

Как пишет Mansion Global, сегодня люди ищут не вау-эффект, а ощущение уютного дома — пространства, в котором хочется остаться как можно дольше. Для этого дом должен быть удобным и говорить на языке тишины и гармонии.

В строительстве чаще используют натуральное дерево, камень, нейтральные цвета, природные элементы и мягкий свет.

В UNIQ мы следим за тем, как меняются представления о премиальности. И создаем проекты, которые соответствуют новому запросу клиентов — ориентируемся на тишину, комфорт и приватность.

⚡️ Центробанк снизил ключевую ставку до 18%

Это уже второе снижение в 2025 году — и, возможно, важный сигнал для покупателей недвижимости.

Валерий Ручий, руководитель департамента продаж UNIQ Development:
— Решение Банка России означает для рынка недвижимости потенциальный рост спроса. Традиционно вслед за ключевой ставкой будут скорректированы ставки по депозитам, а значит, депозитный инструмент перестанет быть таким выгодным. Мы ожидаем и снижения ставок по ипотечным программам, хотя даже при текущих условиях банковский кредит остается рабочим инструментом для фиксации инвестиционно выгодных предложений и дальнейшей возможностью рефинансирования ипотеки.

Мы делаем ставку на качество строительства, поэтому выбираем современные технологии и решения. Для Springs выбраны оконные конструкции Reynaers. Несмотря на тонкий видимый профиль системы, она имеет высокую прочность и надежность.

Игорь Рожков, директор по строительству UNIQ Development, рассказывает о деталях фасадов и том, как создаются дома, на которые равняется рынок.

С Днем строителя!👷‍♂️

Сегодня поздравляем всех, кто делает невозможное — реальным.

От архитекторов до специалистов на площадке, от инженеров до управляющих проектами — за каждым квадратным метром стоят десятки профессионалов.

В UNIQ мы гордимся тем, что работаем с лучшими, меняя облик города и создавая здания, в которых хочется жить, работать и мечтать.

Премиум продолжает расти в цене

В июле 2025 года так называемый «индекс миллиона» в Москве снизился на 24%. Если год назад за 1 млн рублей можно было приобрести 0,61 м² недвижимости в высокобюджетных новостройках Москвы, то сегодня — всего 0,46 м². И цены продолжат расти.

Как же выбрать проект с идеальным балансом "цена-качество" в премиум классе? Нашим клиентам мы советуем обращать внимание на локацию, оригинальность концепции, инвестиционную привлекательность и ликвидность проекта.

Идеальных жилых комплексов для всех пока еще не создано, но мы, к примеру, уже стремимся к этому, поэтому для кого-то Springs точно станет идеальным домом. Расположенный в окружении Филевского парка с собственным wellness-центром, в тишине, но с удобной транспортной доступностью и в престижной локации... Квартиры с террасами или патио, с видами на панораму города или живописный изгиб Москвы-реки...Пентхаусы или таунхаусы... Осталось только сделать шаг - на сайте проекта или по телефону +74951871101.

«Это не просто интерьер — это состояние»

Интерьеры Springs были созданы студией Анастасии Римской и Алены Злачевски Quadro Room — дизайнерским дуэтом, который Architectural Digest включил в список ведущих имен российской сцены. Их работы называют языком «тихой роскоши» — без громких фраз, но с глубоким смыслом.

В своей работе над Springs они описывают подход так:

«Мы создавали уникальные, гармоничные пространства, которые вдохновляют людей на новые идеи, эмоции и достижения.
Это не просто интерьеры — это среда, где материалы говорят, а формы пробуждают чувства.
Наш подход — пост-брутальный модернизм: диалог между грубой естественностью и утонченной элегантностью.
Брутальный бетон, дерево, металл, тронутый временем, — каждый элемент здесь значим.
Монохромная палитра, скульптурные формы, винтажные акценты — все это создает вневременную атмосферу, в которой прошлое встречается с будущим».

Это не стиль ради стиля — это пространство, где хочется остаться. Напоминаем, что все квартиры в Springs сдаются с готовой дизайнерской отделкой, выполненной из натуральных материалов в темной или светлой цветовой гамме.

Подробнее о стоимости и наличии свободных лотов, а также о материалах отделки на сайте или по телефону +7 495 187‑11‑01.

Запад усиливает позиции на рынке элитной недвижимости

ЗАО по-прежнему остается в тройке лидеров по спросу на премиальную недвижимость в Москве. На него приходится 13% всех сделок в сегменте, по данным NF Group. Больше него только в ЦАО - больше половины всего спроса в городе. Это во многом связано с развитием и разнообразием транспортной инфраструктуры и появлением новых проектов с интересной концепцией, где соблюден баланс цены и качества, среди которых наш флагманский проект Springs.

Фили — новый виток развития

От Филей до ТТК построят почти 4 км новых дорог — часть из них обещают завершить уже в этом году.

Что появится:
– новая трасса вдоль проспекта Багратиона до ТТК,
– путепровод над железной дорогой между улицей Барклая и Звенигородским шоссе,
– соединятся улицы Новозаводская, проспект Багратиона и Малая Филевская.

Новые дороги позволят району Фили-Давыдково сохранить свой престиж и спокойный ритм, но стать еще более современным и удобным. Такой баланс — редкость в мегаполисе и важное преимущество для резидентов премиальной недвижимости.

Для нас в UNIQ это подтверждение того, что мы создаем проекты в локациях с высоким статусом и долгосрочным потенциалом. Здесь будущее формируется в гармонии — усилиями города и новыми возможностями, которые приносят наши дома.

Интересная концепция и архитектура как аргументы в пользу выбора

Покупатели премиального сегмента все чаще ориентируются не только на локацию и функциональные планировки квартир, но и на уникальность архитектурной концепции, мы отмечаем такую тенденцию, получая обратную связь от наших клиентов.

Также в 2025 году вырос интерес к проектам с узнаваемым стилем в рекламе и интересной идеей, а также к тем комплексам, которые реализуются опытной командой, формирующей доверие к бренду в целом.

UNIQ — девелопер уникальных проектов, поэтому в нашем портфеле вы не увидите комплексов, похожих друг на друга, все - с особой атмосферой и своим стилем жизни. Первый флагманский проект Springs — уже в продаже.

Телефон офиса продаж: +7 495 187-11-01. О старте новых жилых комплексов мы обязательно сообщим, следите за новостями.

Будущее рынка уже рядом

В ближайшие годы начнется крупнейшая передача капитала в истории — от поколения бэби-бумеров к миллениалам. По оценкам Cerulli Associates, к 2045 году объем средств может достичь $84 трлн.

Новые поколения становятся ключевыми игроками на рынке недвижимости — именно они будут определять спрос, стиль и стандарты проектов в будущем. Их выбор — это экологичность, энергоэффективность, умные технологии и комфорт, продуманный до мелочей.

UNIQ проектирует дома с прицелом на будущее: от современных инженерных решений до wellness-пространств и архитектуры, которая находится в гармонии с природой. В Springs учтены ценности нового поколения уже сегодня, чтобы и завтра их выбор был очевиден.

Дом — это больше, чем просто квадратные метры. Это пространство, которое должно подстраиваться под жизнь, меняться вместе с ее ритмом и задачами.

Весной 2020 года весь мир убедился в этом лично: во время локдауна дом стал офисом, школой, зоной отдыха и общения. И стало очевидно, что жилье должно быть гибким, давать приватность и свободу, свет и воздух, возможность уединиться и собраться вместе.

В проектах UNIQ это отражено в деталях: планировки легко зонируются под разные сценарии, большие окна открывают пространство и поддерживают эмоционально, балконы и террасы работают как полноценные комнаты, двор становится продолжением дома — с тихими уголками и маршрутами для прогулок.

Недавно исследование Стрелки «Жизнь в пандемии» подтвердило правильность этого подхода. Сегодня для современного жителя мегаполиса кухня — это центр семьи, гостиная — универсальное пространство для встреч и отдыха, балкон — «второе дыхание» дома, а каждый угол имеет свою функцию. Мы продолжаем внимательно следить за тем, как меняется представление о доме, и делаем так, чтобы наши проекты всегда соответствовали этим изменениям.

Как меняется представление о престиже

Современные резиденции премиум-класса перестали быть в головах людей "холодными" нежилыми объектами, существующими как актив. Сегодня квартиры в сегменте подстраивается под разные сценарии жизни собственников.

Планировки становятся гибкими, позволяя легко выделить зоны для работы и отдыха, балконы и террасы превращаются в точки притяжения для гостей и друзей семьи, а панорамные окна, пропуская больше света, дарят ощущение свободы.

Растет интерес к инфраструктуре и окружению: дворы с приватными зонами по возрастам, кафе и фитнес-зоны, а также наличие парков и зелени рядом, и желательно подальше от шума мегаполиса. По сути, сегодня как никогда ценится внимание к частной жизни, но без отрыва от ритма мегаполиса.

Архитектура приобретает спокойный и гармоничный характер. На первый план выходит не эффектность, а качество материалов и продуманность деталей. Как отмечает РБК, именно внимание к комфорту в бытовом плане сегодня определяет уровень премиального проекта.

Штаб-квартира Amazon в Сиэтле находится буквально в оранжерее. В здании более чем 40 000 растений, а сотрудники работают практически среди джунглей. Это один из ярких мировых примеров того, как архитектура и природа сосуществуют в одном пространстве: свет и зелень напрямую влияют на настроение и самочувствие людей.

Нам также важно, чтобы городская жизнь не изолировала человека от природы, и как сейчас принято говорить – «не отрывала от корней». Именно поэтому мы запроектировали Springs с большим количеством воздуха, света и буквально стерли границы между домом и Филевским парком, подарив резидентам потрясающие террасы, балконы и патио в квартирах.

Конечно, мы могли бы взять за пример штаб-квартиру Amazon, но все же жилой проект отличается от офисного пространства. Здесь очень важно внимание к деталям, надо учесть климатические особенности, предугадать привычки резидентов и реальные сценарии их жизни. Тем не менее уважение и близость к природе у нас проявляется не только в бионической архитектуре здания. Акцентное дерево, пронизывающее кровлю парадной входной группы Springs, станет ярким арт-объектом и символом гармонии и баланса.