На прошлой неделе в Венеции открылась 19-я архитектурная биеннале. Собрали для вас самое важное.

Тема этого года — «Разум. Естественный. Искусственный. Коллективный»
Куратор — архитектор Карло Ратти
Главный акцент — как архитектура может отвечать на глобальные вызовы: климат, ресурсы, безопасность, качество жизни.
Вот несколько проектов, которые нам особенно откликнулись:

Исландские архитекторы Арнхильдур Палмадоттир и Арнар Скарпхединссон рассматривают лаву как строительный материал будущего. Вместо разрушения — польза. В их сценарии 2150 года энергия вулканов помогает строить города и снижать выбросы. Исландия снова выходит на передовую — как когда-то с геотермальной энергией.

Бельгийский павильон под кураторством Басса Смэтса показывает, как зеленые системы могут быть частью архитектуры. Растения не только украшают фасады — они очищают воздух, охлаждают город, создают микроклимат. И делают среду более живой и устойчивой.

Кураторы Рой Салгейру и Мануэль Бузас из Испании собрали проекты, где основа — локальные материалы: дерево, камень, глина, пробка. Рациональность, близость к месту, минимальные поставки и максимальное уважение к ресурсу.

Мировая архитектура все чаще выбирает не эффект, а глубину: природную логику, локальные решения, уважение к ритму человека и города.

Проект Springs в окружении Филевского парка мы создаем с этим же осознанным подходом в девелопменте. Архитектура, которая вписана в контекст, создается на годы вперед и говорит с человеком на одном языке.

Наш стильный офис притягивает стильных людей. Нати Латинович выбрала для съемок своего подкаста "ЭТО БАЗА" наше клиентское пространство Springs. В итоге получилось три выпуска с интересными героинями.

Первой из них стала Виктория Потолицина, психолог и executive coach. Девушки поговорили о психологии с точки зрения бизнеса, о разнице в подходах к предпринимательству у мужчин и женщин и многом другом.

Первый выпуск в клиентском пространстве Springs уже можно посмотреть на VK в канале Нати Латинович "ЭТО БАЗА" и на ютуб канале.

Москва вошла в тройку крупнейших городских экономик мира, по данным Oxford Economics. Наша столица заняла второе место по размеру городского ВВП, скорректированного по паритету покупательной способности (ППС). Это показатель, который отражает реальный масштаб экономики с учетом цен и уровня жизни. Это выше, чем у Лондона, Токио, Сеула, Парижа и других мировых центров.

1-е место — Нью-Йорк: $1542 млрд
2-е место — Москва: $1390 млрд
3-е место — Шанхай: $1298 млрд

Позиция Москвы в международном рейтинге подтверждает стремительный рост, инфраструктурное развитие и привлекательность для долгосрочных инвестиций.

Для тех, кто вкладывается в недвижимость, это означает высокий потенциал роста капитала, поддержку со стороны городского развития и устойчивый спрос со стороны покупателей.

В Москве растет спрос на ультрадорогую недвижимость. По данным РБК, число лотов стоимостью от 1 млрд рублей за год выросло в полтора раза — до 129 объектов. Но важнее всего не цифры, а портрет покупателя.

Кто сегодня покупает квартиры за миллиард?

Чаще всего это мужчины 50–65 лет, владельцы крупного капитала, которые рассматривают недвижимость как часть долгосрочной стратегии. Для них важны статус, комфорт и внимание к деталям.

Их выбор — пентхаусы, резиденции с террасами, отдельными лифтами и панорамными видами. Такие лоты приобретаются в качестве коллекционной недвижимости.

Большинство объектов сосредоточено в ЦАО и представлено на вторичном рынке — в домах, построенных по стандартам своего времени, но часто "устаревших" в инженерном оснащении. Если недвижимость рассматривается не как коллекционная, а предполагает не только престиж, но и архитектурную актуальность, то выбор делается в сторону технологичности и современного комфорта для жизни.