Фили‑Давыдково вошел в топ‑10 самых
безопасных районов Москвы в 2025 году

Безопасные улицы, развитая инфраструктура, качественное освещение и благоустроенные пространства создают ощущение защищенности у жителей.

В Springs будет все, чтобы чувствовать себя в безопасности не только в районе, но и непосредственно в своем доме. Охраняемая территория, видеонаблюдение, дизайнерское освещение дорог и общественных пространств.

Премиум продолжает расти в цене

Средняя цена квадратного метра в премиальном сегменте за год выросла почти на треть и достигла 1,43 млн рублей. Такой рост — следствие ограниченного предложения, изменения потребительских ожиданий и перераспределения спроса на более качественное жилье в престижных локациях.

Спрос в премиальном сегменте действительно остается стабильным как с точки зрения инвестиций, так и при покупке недвижимости для собственного проживания. Сегодня покупатели обращают внимание на наличие террас, близости парков, а также концептуальные решения.

В клубном доме Springs в окружении Филевского парка наибольшей популярностью пользуются квартиры площадью 100–130 кв.м. Эти лоты не только прекрасно подходят для семейной жизни, так как включают в себя большие гостиные, несколько санузлов и просторную кухню, но и предлагают резидентам пространства под открытым небом - где на площади 15 кв. м отлично разместятся, к примеру, шезлонги для принятия солнечных ванн летом.

Чем чаще вы соприкасаетесь с природой — гуляете в парке, открываете окна на зеленый двор, смотрите на парк, лес, реку из окна — тем устойчивее ваше психологическое и физическое состояние, а это особенно важно в осенний период. К таким выводам пришли по итогам исследования Biophilic Design in the Built Environment, опубликованного в журнале Buildings.

Ученые проанализировали десятки исследований и пришли к единому выводу: контакт с природой снижает стресс, тревожность и симптомы депрессии. Улучшается сон, снижается давление и частота сердцебиения, укрепляется иммунитет. Даже память, внимание и креативность становятся лучше.

При этом по прогнозам ученых к 2050 году 68% людей на планете будут жить в мегаполисах и проводить до 90% времени в помещениях. Именно поэтому девелоперы все чаще включают природные мотивы в архитектуру жилых комплексов.

Не стал исключением и наш клубный дом Springs, архитектура которого продиктована соседством с Филевским парком. Сегодня из панорамных окон открываются виды на пестрые осенние кроны деревьев, изгиб Москвы-Реки, панораму "Крылатских холмов" и гребного канала. Это природное окружение помогает сохранять внутреннее спокойствие, находясь в ритме большого города.

Город, который рядом

Концепцию «15-минутного города» предложил профессор Карлос Морено. Ее идея проста: все, что нужно для жизни — работа, учеба, магазины, парки, медицина — должно быть рядом, в пределах 15 минут пешком или на велосипеде.

Сегодня эта модель уже стала реальностью. Девелоперы во всем мире — и в России — давно создают жилые комплексы, где человек не тратит часы на дорогу и пересадки. В больших кварталах это выражается в собственной инфраструктуре, а в точечных проектах — в выборе правильной локации.

Springs расположен в таком месте, где эта идея уже реализована: 1 минута до Филевского парка, 9 минут до набережной Москвы-реки, 16 минут — до Москва-Сити. Это и есть город, который рядом.

Фили становятся спортивным центром

Осенью в Филевском парке стало еще интереснее. Здесь открылся новый современный регбийный стадион. Стадион станет домашней ареной клуба "Фили".

Новый стадион разместился на Большой Филевской улице, 32, неподалеку от набережной Москвы-реки и нашего клубного дома Springs. Рядом также работают спортивные комплексы «Звезда», «Фили», «Конструктор» и олимпийский бассейн.

Уже сегодня арена готова принимать игры Высшей лиги и чемпионата Москвы по регби. Тем не менее, это лишь первая часть большого спортивного кластера в Филях. В перспективе здесь появится универсальная арена на 5000 зрителей, где можно будет проводить соревнования по гандболу и другим игровым видам спорта.

Инвестиции в недвижимость сокращаются, но премиум-сегмент остается в плюсе

Объем вложений в российскую недвижимость в 2025 году может снизиться почти вдвое — на 43 %. В основном это касается массового сегмента, который, на фоне дорогой ипотеки, стал менее интересен для инвестиций.

При этом премиальные и элитные лоты демонстрируют интерес со стороны покупателей: ограниченное предложение, высокие арендные ставки и высокая ликвидность удерживают привлекательность этих сегментов.

Средняя цена премиального квадрата в Москве с начала года стабильно растет и сегодня находится на уровне 958 тыс. рублей.

Самый дорогие предложения по-прежнему представлены в ЦАО - 1,3 млн рублей за кв.м, на втором месте не менее престижный ЗАО - с ценой кв.м 1 млн рублей, а также в тройку лидеров входит САО, здесь цена находится на уровне 866 тыс. рублей за кв.м.

Сегодня для вас — лот от клубного дома Springs.

Резиденция №123 — просторная пятикомнатная квартира на 12 этаже с панорамными окнами и видом на Филевский парк.

165,6 м² — пространство, где можно все: оборудовать кабинет, устроить гардеробные и отдыхать на балконе площадью 15 м².

Продуманная планировка, готовая дизайнерская отделка, и свет, который проникает через панорамные окна и наполняет каждый метр квартиры, включены в стоимость 😉.

233 496 000 ₽

Подробнее по телефону: +7 495 187-11-01 и в нашем офисе продаж.