Рынок ждет дефицит качественного предложения с отделкой в премиальном сегменте

Покупатели сегодня более требовательные. Тем не менее, предложение с отделкой по-прежнему остается камнем преткновения для девелоперов.

Несколько лет назад, многие девелоперы отказались от данного формата во многом из-за корректировок с логистическими цепочками, удорожания строительных и отделочных материалов, а также сложностей при передачи объекта собственникам.

Объем предложения квартир с готовой отделкой в премиальном сегменте существенно снизился и сегодня не превышает 1 500 лотов.

“С учетом данной тенденции для UNIQ Development принципиальным решением было остаться в готовом продукте. Это не только лишний раз показывает наш выверенный подход в девелопменте и повышает комфорт наших резидентов, но и выводит премиальную недвижимость на новый мировой уровень. Более того, на горизонте двух лет при текущей динамике объем экспозиции таких квартир на рынке сильно сократится, соответственно наши проекты будут привлекательнее для покупателей, приобретающих недвижимость для себя, и ликвиднее для инвесторов”, — подчеркнул Валерий Ручий, руководитель департамента продаж UNIQ Development.

Family offices по всему миру продолжают увеличивать долю инвестиций в недвижимость. Причина — не только защита финансов от инфляции и геополитических рисков, но и смещение фокуса с абстрактных активов к осязаемым ценностям. Это подтверждают и результаты актуальных исследований аналитиков, где у 70% состоятельных семей основной целью остается не приумножение, а сохранение капитала.

На что же family offices обращают внимание при выборе актива для приобретения?

Особым вниманием в качестве инвестиционных активов пользуются премиальные объекты с интересной концепцией. Их рассматривают как коллекционную недвижимость, которая с годами не потеряет своей актуальности и современности.

Флагманским проектом UNIQ Development стал клубный дом Springs, концепция которого продиктована природным окружением Филевского парка, поэтому wellness здесь заложен в ДНК проекта.

Подробнее по телефону +74951871101.

Весна началась для UNIQ Development важным социокультурным партнерством.

Культура формирует среду, в которой бизнес, город и человек могут развиваться синхронно. Такие проекты как интеграция с «Театром на Трубной» дают импульс вдохновения, раскрывают ценности, объединяют людей вне привычных форматов.

Делимся атмосферным видео с прошедшей премьеры спектакля «Вердикт».

Как мы уже рассказывали, концепция клубного дома Springs продиктована локацией.

Соседство с Филевским парком не только явное преимущество дома, но и большая ответственность. Чтобы проект органично вписался в существующий ландшафт, необходимо было подчеркнуть его уникальность, но не отрывать от окружения.

Концепцию благоустройства Springs разработало бюро Wowhaus. Приоритетом для выбора стало не только авторитетное имя в отрасли, но и продуманный подход.

Анна Ищенко, генеральный директор архитектурного бюро Wowhaus, раскрыла основную идею концепции благоустройства:

«Территория Springs расположена напротив Филевского лесопарка, и мы сделали все, чтобы создать ощущение единого природного пространства. Концепция общественных зон продолжает атмосферу парка: мобильная мебель и кадки с растениями добавляют зелени во дворе, а уютные зоны отдыха под навесами обеспечивают комфорт и приватность.

Натуральные материалы малых архитектурных форм органично вписываются в окружающую среду, а детская площадка с рельефной геопластикой станет увлекательным местом для игр. Концепцию проекта можно описать как продуманное пространство для жизни в гармонии с природой».

В Москве отмечается стремительный рост числа премиальных новостроек с собственными бассейнами, что отражает глобальную тенденцию wellness в жилой недвижимости.

По данным наших аналитиков, количество таких проектов в пределах МКАД увеличилось вдвое с 2020 года. Девелоперы видят в бассейнах способ выделить объект на фоне конкурентов и повысить его инвестиционную привлекательность.

Наш подход — создавать необходимую инфраструктуру, которая не только подчеркивает премиальный статус проектов, но и является функционально обоснованной для будущих резидентов. Поэтому в клубном доме Springs помимо бассейна спроектирована полноценная SPA-зона с пространствами для йоги и медитаций, массажные и бьюти-кабинеты.

Тренд поддерживается и покупателями, наши клиенты обращают внимание на wellness-концепцию Springs.

Узнать подробнее о проекте можно по телефону +74951871101 или в нашем офисе продаж.

Премиальные новостройки в Москве демонстрируют устойчивый рост цен и стабильный уровень спроса. За год, по данным Nikoliers, цена в сегменте выросла на треть.

За квартал в среднем премиальные проекты в Москве прибавили почти 8%. Несмотря на рост ставок по ипотеке, спрос в сегменте не снизился. Покупатели активно используют рассрочку и 100% оплату.

Основной интерес сосредоточен на проектах в престижных локациях, с высокими уровнем сервиса и инфраструктуры.

Одна из премьер на рынке — клубный дом Springs. Проект сочетает в себе современную архитектуру, wellness-центр и продуманные планировочные решения с террасами, балконами, лоджиями и патио.

Проект выбирают те, кто ценит индивидуальность, а также хочет получить ликвидный актив для инвестиций.

Wellness-space — новая для российского рынка недвижимости концепция, которая будет воплощена в клубном доме Springs.

Анастасия Шевчук, директор по интегрированным маркетинговым коммуникациям UNIQ Development, о философии wellness и продуктовых решениях, которые легли в основу Springs.