В 2027 году жилье может подорожать на 10–15%
Такие цифры приводит аналитический центр «Дом.РФ», прогнозируя заметное ускорение роста цен на недвижимость уже к 2027 году. По словам Михаила Гольдберга, главы центра, ожидаемое повышение почти вдвое выше прогнозной инфляции в 4–5%. За январь–октябрь 2025 года новостройки в России подорожали на 6,4% в номинальном выражении. На фоне этого спрос на качественную недвижимость продолжается расти.
Премиальный сегмент уже вошел в фазу устойчивого удорожания: средний рост цен может составить до 20%, а по отдельным проектам еще больше, к концу 2026 года.
«Текущий рост продаж на первичном рынке во многом связан с вариативностью программ рассрочки от застройщиков. Вместе с тем сохраняются ожидания со стороны клиентов по снижению ипотечных ставок в 2026 году, что стимулирует использовать предложения от застройщика как временные, и в случае чего — в дальнейшем перейти на ипотеку.
Пересмотр субсидированных программ также оказывает существенное влияние на рынок — с 1 февраля 2026 года будут изменены условия по выдаче семейной ипотеки, поэтому активность со стороны этой категории граждан становится очевидной», — подчеркнул Валерий Ручий, руководитель департамента продаж UNIQ Development.
Такие цифры приводит аналитический центр «Дом.РФ», прогнозируя заметное ускорение роста цен на недвижимость уже к 2027 году. По словам Михаила Гольдберга, главы центра, ожидаемое повышение почти вдвое выше прогнозной инфляции в 4–5%. За январь–октябрь 2025 года новостройки в России подорожали на 6,4% в номинальном выражении. На фоне этого спрос на качественную недвижимость продолжается расти.
Премиальный сегмент уже вошел в фазу устойчивого удорожания: средний рост цен может составить до 20%, а по отдельным проектам еще больше, к концу 2026 года.
«Текущий рост продаж на первичном рынке во многом связан с вариативностью программ рассрочки от застройщиков. Вместе с тем сохраняются ожидания со стороны клиентов по снижению ипотечных ставок в 2026 году, что стимулирует использовать предложения от застройщика как временные, и в случае чего — в дальнейшем перейти на ипотеку.
Пересмотр субсидированных программ также оказывает существенное влияние на рынок — с 1 февраля 2026 года будут изменены условия по выдаче семейной ипотеки, поэтому активность со стороны этой категории граждан становится очевидной», — подчеркнул Валерий Ручий, руководитель департамента продаж UNIQ Development.
❤4👍2🔥1
Квартира с террасой: прекрасная альтернатива загородному дому
Аналитики фиксируют важный сдвиг в поведении покупателей: все больше людей в премиальном сегменте выбирают квартиры с террасами, рассматривая их как более рациональную альтернативу частным домам.
Главная причина — стоимость владения. По данным экспертов, разница между ценой кв. м в коттеджах бизнес- и премиум-класса и ценой квартиры аналогичного уровня может достигать 30–40%, да и расходы на эксплуатацию у квартир существенно ниже.
Сместился спрос и в сторону рациональных площадей, самыми популярными остаются лоты 100–150 м². Это оптимальные квартиры для семей с детьми при правильной организации пространства, они получают приватность и ощущение уединения как в загородном доме, но без дополнительной нагрузки по обслуживанию.
Аналитики фиксируют важный сдвиг в поведении покупателей: все больше людей в премиальном сегменте выбирают квартиры с террасами, рассматривая их как более рациональную альтернативу частным домам.
Главная причина — стоимость владения. По данным экспертов, разница между ценой кв. м в коттеджах бизнес- и премиум-класса и ценой квартиры аналогичного уровня может достигать 30–40%, да и расходы на эксплуатацию у квартир существенно ниже.
Сместился спрос и в сторону рациональных площадей, самыми популярными остаются лоты 100–150 м². Это оптимальные квартиры для семей с детьми при правильной организации пространства, они получают приватность и ощущение уединения как в загородном доме, но без дополнительной нагрузки по обслуживанию.
❤5🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Кто выбирает Springs?
Springs задуман как проект для тех, кто давно сформировал свой образ жизни и выбирает дом осознанно. Мы внимательно изучили запросы покупателей — и видим, что проект привлекает людей, для которых важны качество среды, близость природы и комфорт в ежедневных маршрутах.
«Целевая аудитория Springs — мужчины и женщины старше 35 лет, семейные, часто с одним или двумя детьми. Это люди, которые покупают квартиру для расширения жилой площади или для ребенка в будущем. Им важно место, где можно отдыхать и наполняться энергией каждый день. Это люди, которые ценят природу вокруг и живут в стиле wellness — в самом широком смысле этого слова», — говорит директор по маркетингу UNIQ Development Илья Шейхон.
Springs — это дом, в который хочется возвращаться, чтобы восстановить силы, провести время с семьей и с собой.
Springs задуман как проект для тех, кто давно сформировал свой образ жизни и выбирает дом осознанно. Мы внимательно изучили запросы покупателей — и видим, что проект привлекает людей, для которых важны качество среды, близость природы и комфорт в ежедневных маршрутах.
«Целевая аудитория Springs — мужчины и женщины старше 35 лет, семейные, часто с одним или двумя детьми. Это люди, которые покупают квартиру для расширения жилой площади или для ребенка в будущем. Им важно место, где можно отдыхать и наполняться энергией каждый день. Это люди, которые ценят природу вокруг и живут в стиле wellness — в самом широком смысле этого слова», — говорит директор по маркетингу UNIQ Development Илья Шейхон.
Springs — это дом, в который хочется возвращаться, чтобы восстановить силы, провести время с семьей и с собой.
❤9🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как интерьер влияет на уровень стресса
Сегодня люди проводят до 90 % времени в помещениях. И то, как организовано это пространство, напрямую влияет на их самочувствие и настроение. Психологи уверяют: интерьер способен как снижать стресс, так и усиливать его.
Исследования показывают, что освещение, цвет, температура и даже форма предметов вокруг нас влияют на мозг. Светлые помещения с мягким, теплым светом поддерживают циркадные ритмы и помогают расслабиться. Натуральные материалы и растения создают ощущение связи с природой и снижают тревожность. Приятные текстуры, упорядоченность предметов и комфортная температура уменьшают уровень стресса. Природные ароматы успокаивают. Пространства со сбалансированным уровнем света и воздуха улучшают концентрацию, повышают продуктивность и создают ощущение безопасности.
Квартиры в клубном доме Springs расположены по периметру светового контура, чтобы наполнить пространства светом и воздухом. В отделке используются естественные оттенки и натуральные материалы — дерево, камень, текстуры земли. За окнами — зелень Филевского парка и вид на изгиб Москвы-реки, поэтому природа становится частью интерьера.
Springs помогает чувствовать себя все лучше и лучше на всех уровнях: физическом, психологическом и эмоциональном.
Сегодня люди проводят до 90 % времени в помещениях. И то, как организовано это пространство, напрямую влияет на их самочувствие и настроение. Психологи уверяют: интерьер способен как снижать стресс, так и усиливать его.
Исследования показывают, что освещение, цвет, температура и даже форма предметов вокруг нас влияют на мозг. Светлые помещения с мягким, теплым светом поддерживают циркадные ритмы и помогают расслабиться. Натуральные материалы и растения создают ощущение связи с природой и снижают тревожность. Приятные текстуры, упорядоченность предметов и комфортная температура уменьшают уровень стресса. Природные ароматы успокаивают. Пространства со сбалансированным уровнем света и воздуха улучшают концентрацию, повышают продуктивность и создают ощущение безопасности.
Квартиры в клубном доме Springs расположены по периметру светового контура, чтобы наполнить пространства светом и воздухом. В отделке используются естественные оттенки и натуральные материалы — дерево, камень, текстуры земли. За окнами — зелень Филевского парка и вид на изгиб Москвы-реки, поэтому природа становится частью интерьера.
Springs помогает чувствовать себя все лучше и лучше на всех уровнях: физическом, психологическом и эмоциональном.
❤13
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Продуманная планировка, приватные зоны и места для встреч. Панорамные окна и балкон с видами на столичный пейзаж и живописные закаты Москвы.
Квартира с дизайнерской отделкой, которую можно настроить под себя: несколько мастер-спален, просторная лаунж-зона, разделенная на гостиную, столовую и функциональную кухню, гостевой санузел, лоджия и балкон.
16 этаж
191.9 м2
209 196 000 ₽
Квартира с дизайнерской отделкой, которую можно настроить под себя: несколько мастер-спален, просторная лаунж-зона, разделенная на гостиную, столовую и функциональную кухню, гостевой санузел, лоджия и балкон.
16 этаж
191.9 м2
209 196 000 ₽
👍16❤9🔥7👏4
Компания UNIQ стала партнером делового бранча для Wellnessy Platform, которая объединяет проекты в индустрии здоровья и улучшения качества жизни. Директор по интегрированным маркетинговым коммуникациям UNIQ Development Анастасия Шевчук, презентовала гостям первый проект компании, который создается по философии wellness, — клубный дом Springs в окружении Филевского парка.
Также она отметила, что «в мегаполисе легко потеряться в ритме, где уведомления, сигналы и бесконечные задачи словно отнимают энергию. Даже комфортная среда не спасает от перегрузки — современный человек живет в режиме борьбы за внимание.
Это одна из причин, почему wellness стал трендом 2025 года, так как сегодня важно найти баланс между работой и отдыхом, тишиной и динамикой, приватностью и возможностью быстро переключаться.
И именно ЗАО, где строится Springs, является одним из самых благоприятных направлений для девелопмента в wellness философии. Большая площадь зеленых массивов, включая Филевский парк, благоустроенные набережные, низкая плотность застройки, разнообразие маршрутов для slow-living».
Все сервисы в Springs работают на восстановление — физическое, эмоциональное, психологическое.
Подробнее о проекте на сайте springs.house и по телефону +74951871101
Также она отметила, что «в мегаполисе легко потеряться в ритме, где уведомления, сигналы и бесконечные задачи словно отнимают энергию. Даже комфортная среда не спасает от перегрузки — современный человек живет в режиме борьбы за внимание.
Это одна из причин, почему wellness стал трендом 2025 года, так как сегодня важно найти баланс между работой и отдыхом, тишиной и динамикой, приватностью и возможностью быстро переключаться.
И именно ЗАО, где строится Springs, является одним из самых благоприятных направлений для девелопмента в wellness философии. Большая площадь зеленых массивов, включая Филевский парк, благоустроенные набережные, низкая плотность застройки, разнообразие маршрутов для slow-living».
Все сервисы в Springs работают на восстановление — физическое, эмоциональное, психологическое.
Подробнее о проекте на сайте springs.house и по телефону +74951871101
🔥12
«Инфраструктура должна подчеркивать образ жизни резидентов. Люди хотят жить так, чтобы не подстраиваться под обстоятельства, а формировать комфортное окружение, где оптимизировано 80% бытовых процессов», — делится тенденциями Валерий Ручий, директор по продажам UNIQ Development:
Пять-семь лет назад покупатели премиального сегмента в Москве в первую очередь спрашивали про надежность застройщика, архитектуру и охрану на территории. Сегодня, когда доверие к застройщикам находится на высоком уровне, так как работа девелопмента регулируется ФЗ-214, первое, что я слышу на встречах: «Какая у вас концепция дома? Кто будет жить в этом проекте? На кого вы рассчитываете? Какой будет инфраструктура?», «Будет ли что-то для детей?», «А ресторан можно?».
Для массового сегмента коммерческая инфраструктура становится точкой притяжения населения ЖК, в премиуме напротив, нет активного клиентского потока. Бьюти-центры, спа, медицинские услуги здесь выступают за приватность и условную закрытость от посторонних глаз. В премиуме коммерция рассчитана не «на район», а на конкретные семьи, которые будут жить в доме.
Пять-семь лет назад покупатели премиального сегмента в Москве в первую очередь спрашивали про надежность застройщика, архитектуру и охрану на территории. Сегодня, когда доверие к застройщикам находится на высоком уровне, так как работа девелопмента регулируется ФЗ-214, первое, что я слышу на встречах: «Какая у вас концепция дома? Кто будет жить в этом проекте? На кого вы рассчитываете? Какой будет инфраструктура?», «Будет ли что-то для детей?», «А ресторан можно?».
Для массового сегмента коммерческая инфраструктура становится точкой притяжения населения ЖК, в премиуме напротив, нет активного клиентского потока. Бьюти-центры, спа, медицинские услуги здесь выступают за приватность и условную закрытость от посторонних глаз. В премиуме коммерция рассчитана не «на район», а на конкретные семьи, которые будут жить в доме.
❤11👍8🔥5
Тренд 2025 года: сокращение качественных проектов
В премиум-сегменте объем предложения сократился еще на 8% за последний квартал. Новых стартов почти нет, а существующие постепенно распродаются, сообщили в компании Metrium. Сейчас на рынке Москвы экспонируется около 5,7 тысяч квартир.
Вместе с тем спрос, как и цены, продолжает расти: средневзвешенная стоимость достигла 818 тыс. руб. за кв. м, прирост 14% за год. Основным инструментом для покупки по-прежнему остается программа рассрочки, на ипотеку приходится около трети всех сделок. ЗАО лидирует по числу сделок.
В Springs представлено настоящее разнообразие форматов, среди которых двухуровневые таунхаусы с патио, пентхаусы с террасами и квартиры с панорамным остеклением.
Подробнее на сайте springs.house или по телефону +74951871101
В премиум-сегменте объем предложения сократился еще на 8% за последний квартал. Новых стартов почти нет, а существующие постепенно распродаются, сообщили в компании Metrium. Сейчас на рынке Москвы экспонируется около 5,7 тысяч квартир.
Вместе с тем спрос, как и цены, продолжает расти: средневзвешенная стоимость достигла 818 тыс. руб. за кв. м, прирост 14% за год. Основным инструментом для покупки по-прежнему остается программа рассрочки, на ипотеку приходится около трети всех сделок. ЗАО лидирует по числу сделок.
В Springs представлено настоящее разнообразие форматов, среди которых двухуровневые таунхаусы с патио, пентхаусы с террасами и квартиры с панорамным остеклением.
Подробнее на сайте springs.house или по телефону +74951871101
👍9🔥5👏2