В троицком журнале "Кто твой город" вышел очень интересный лонгрид про дом, который строился 15 лет. История про аферы с долевым жилищным строительством, самоорганизацию дольщиков, возможности некоммерческих партнерств и ТСЖ и другие связанные с этим вещи.
#жилищноедвижение #организациясообществ #урбанизмнапочитать #чтопочитать
https://ktogorod.ru/gorodskaya20?fbclid=IwAR0-2M3YxbOSsIvmkHXNgb1M2RFgExpysXWSJfvhBwdaXA7IRrS6bGMvYt4
#жилищноедвижение #организациясообществ #урбанизмнапочитать #чтопочитать
https://ktogorod.ru/gorodskaya20?fbclid=IwAR0-2M3YxbOSsIvmkHXNgb1M2RFgExpysXWSJfvhBwdaXA7IRrS6bGMvYt4
После акции в ETHA Фокус Е15 отправился в департамент жилищной политики. Там с ними не стали разговаривать, но опять хаос метрополиса создал важную встречу. В департаменте стояли две женщины, уже выселенные, фактически бездомные. Сперва Фокус Е15 придумали акцию "Спим на улице из солидарности". А потом случилась оккупация Карпентерс эстейт, небольшого социального района, который мэрия вяло пыталась реновировать самостоятельно, ожидая что все жильцы устанут ждать и съедут и тогда район можно будет отдать под коммерческую реновацию. Это были хорошие дома, хотя администрация продвигала в СМИ тему, что это морально устаревшее жилье.
В Карпентерс эстейт в сентябре-октябре 2014 года один из опустевших домов был превращён в "Открытый дом". Слоган этой акции звучал "Этим людям нужны дома - этим домам нужны люди". На протяжении двух недель сюда приходили все, кого волнуют вопросы жилищной политики в Лондоне и кому было бы приятно поучаствовать в весёлом празднике с шарами и барбекю. Рабочий класс, креативный класс, журналисты, исследователи, художники, бывшие жильцы Карпентерс эстейт. Проблема жилья заполонила все СМИ и мэр был вынужден извиниться перед горожанами. Более 40 человек получили жилье в этом районе.
Движение Фокус Е15 живо до сих пор. Про них написали тысячи журналистов и десятки исследователей, движение напугало бюрократов и нанесло удар по ксенофобии, продвигая идею того, что жилье должно быть для всех. Новый мэр Ист Сайда тоже уверена, что жилье должно быть для всех и никто не должен испытывать страх выселения и бездомности.
В чем секрет побед Фокус Е15? Они не защищаются, но они могут появиться где угодно и когда угодно - в офисе, в парке, на улице - и устроить там весёлый праздник с воздушными шарами. Они рады всем и никого не хотят победить. У них нет лидеров. А тот, кто пытается с ними бороться силой - теряет лицо.
#жилищноедвижение #делёзигваттари #социологиягорода #правонагород
В Карпентерс эстейт в сентябре-октябре 2014 года один из опустевших домов был превращён в "Открытый дом". Слоган этой акции звучал "Этим людям нужны дома - этим домам нужны люди". На протяжении двух недель сюда приходили все, кого волнуют вопросы жилищной политики в Лондоне и кому было бы приятно поучаствовать в весёлом празднике с шарами и барбекю. Рабочий класс, креативный класс, журналисты, исследователи, художники, бывшие жильцы Карпентерс эстейт. Проблема жилья заполонила все СМИ и мэр был вынужден извиниться перед горожанами. Более 40 человек получили жилье в этом районе.
Движение Фокус Е15 живо до сих пор. Про них написали тысячи журналистов и десятки исследователей, движение напугало бюрократов и нанесло удар по ксенофобии, продвигая идею того, что жилье должно быть для всех. Новый мэр Ист Сайда тоже уверена, что жилье должно быть для всех и никто не должен испытывать страх выселения и бездомности.
В чем секрет побед Фокус Е15? Они не защищаются, но они могут появиться где угодно и когда угодно - в офисе, в парке, на улице - и устроить там весёлый праздник с воздушными шарами. Они рады всем и никого не хотят победить. У них нет лидеров. А тот, кто пытается с ними бороться силой - теряет лицо.
#жилищноедвижение #делёзигваттари #социологиягорода #правонагород
Навестили коллег из Квартала 143 в их соседском центре. Это очень интересный феномен самоорганизации горожан в Красноярске. Началось всё с общежития коридорного типа для работников ТЭЦ. Предприятие поддерживало различные инициативы жителей, например каток у школы №143, благодаря чему развивалась проектная культура. В какой-то момент общежитие было реорганизовано в многоквартирный дом с общественными пространствами на нескольких этажах. Одно из них стало соседским центром, другие спортивными залами. В доме появился потребительский кооператив жителей, который взял на себя работу с домом и придомовой территорией. В процессе диалога вокруг сквера по программе формирования комфортной городской среды и ряда конфликтов на территории начали выстраиваться контакты с соседними домами и всё постепенно идёт к созданию ассоциации жителей 143 квартала. Были попытки создания территориального общественного самоуправления, однако пока выбраны другие, менее стандартные юридические формы для объединения жителей. Наша лаборатория с интересом следит за развитием событий в 143 квартале и предлагает вам тоже изучать этот опыт!
#гражданскаяинженерия #143квартал #жилищноедвижение #соседскиецентры
#гражданскаяинженерия #143квартал #жилищноедвижение #соседскиецентры
Историк жилищного движения в России Елена Сергеевна Шомина писала, что низовая самоорганизация жителей возникала в России в кризисный период конца 80-ых начала 90-ых в качестве ответа на нарастающую неопределённость и ослабление государственных институтов управления жильём и территорией. Отдельным фактором, разумеется, являлась приватизация.
Фактически структуры жилищной солидарности и жилищного коллективного действия противопоставлялись ослабленному и неспособному решать базовые коммунальные проблемы государству. Впрочем, коммунальными проблемами дело не ограничивалось. Первые территориальные общественные самоуправления и товарищества собственников жилья зачастую оказывались вовлеченными в совместное решение бытовых проблем. Например, занимались организацией коллективной закупки продуктов питания через сети знакомств на производствах.
В связи с текущим экономическим и социальным кризисов в России мы также можем ожидать рост низовой солидарности и низового коллективного действия. Это некая "спящая" функция в нашем обществе - согласно исследованиям ценностей в России преобладают ценности индивидуализма. Тем не менее, в последние годы наметилась тенденция к нарастанию коллективистских ценностей, что можно связать с нарастающей кризисной ситуацией - увеличением неопределённости, снижением горизонта планирования, ростом потребности в элементарном выживании. Текущий кризис скорее всего драматично подстегнёт этот тренд.
В каком-то смысле это даже хорошо - мы станем лучше кооперироваться, больше любить и уважать друг друга. Не говоря уже о том, что станем эффективнее управлять общим имуществом, ответственнее принимать решения в области благоустройства, охотнее включаться в низовые демократические практики.
Так что если вы еще не знакомы со своими соседями, не состоите в ТСЖ или ТОСе или любой другой территориальной ассоциации жителей (хотя бы чате подъезда) - самое время об этом задуматься. Состояние ваших домов, ваших дворов, вашего города будет всё больше зависеть от вас и ваших соседей.
Трудно спрогнозировать приведёт ли этот процесс к качественному изменению ценностей российского общества в долгосрочной перспективе. Впрочем, надежда есть. В прошлый раз - в 90ые - низовая демократия была сознательно уничтожена набиравшим силу авторитарным государством. Не факт, что облик будущего российского государства будет носить тоталитарный характер. Так что возможно мы участвуем в некой серьезной перестройке ценностной структуры гражданского общества, которая останется с нами надолго.
#оптимизм #добрососедство #социологиягорода #жилищноедвижение #всякаяурбанистика
Фактически структуры жилищной солидарности и жилищного коллективного действия противопоставлялись ослабленному и неспособному решать базовые коммунальные проблемы государству. Впрочем, коммунальными проблемами дело не ограничивалось. Первые территориальные общественные самоуправления и товарищества собственников жилья зачастую оказывались вовлеченными в совместное решение бытовых проблем. Например, занимались организацией коллективной закупки продуктов питания через сети знакомств на производствах.
В связи с текущим экономическим и социальным кризисов в России мы также можем ожидать рост низовой солидарности и низового коллективного действия. Это некая "спящая" функция в нашем обществе - согласно исследованиям ценностей в России преобладают ценности индивидуализма. Тем не менее, в последние годы наметилась тенденция к нарастанию коллективистских ценностей, что можно связать с нарастающей кризисной ситуацией - увеличением неопределённости, снижением горизонта планирования, ростом потребности в элементарном выживании. Текущий кризис скорее всего драматично подстегнёт этот тренд.
В каком-то смысле это даже хорошо - мы станем лучше кооперироваться, больше любить и уважать друг друга. Не говоря уже о том, что станем эффективнее управлять общим имуществом, ответственнее принимать решения в области благоустройства, охотнее включаться в низовые демократические практики.
Так что если вы еще не знакомы со своими соседями, не состоите в ТСЖ или ТОСе или любой другой территориальной ассоциации жителей (хотя бы чате подъезда) - самое время об этом задуматься. Состояние ваших домов, ваших дворов, вашего города будет всё больше зависеть от вас и ваших соседей.
Трудно спрогнозировать приведёт ли этот процесс к качественному изменению ценностей российского общества в долгосрочной перспективе. Впрочем, надежда есть. В прошлый раз - в 90ые - низовая демократия была сознательно уничтожена набиравшим силу авторитарным государством. Не факт, что облик будущего российского государства будет носить тоталитарный характер. Так что возможно мы участвуем в некой серьезной перестройке ценностной структуры гражданского общества, которая останется с нами надолго.
#оптимизм #добрососедство #социологиягорода #жилищноедвижение #всякаяурбанистика
23 октября в 17:30 в рамках специальных кинопоказов Ecocup и Центра толерантности пройдёт показ фильма "Дави" (Push), посвященного глобальному жилищному кризису и сопротивлению ему. Мне повезло посмотреть этот фильм заранее и могу сказать, что он более чем стоит просмотра.
Фильм построен вокруг Лейлани Фарха, эксперта ООН по доступному жилью. По ходу фильма мы смотрим, как Фарха путешествует по разным странам, общается с активистами, обычными жителями, муниципальными депутатами, бизнесменами, учёными и собирает общую картину мирового жилищного кризиса, чтобы в конце фильма объявить о создании международного движения THE SHIFT, которое призвано бороться с жилищным кризисом.
Очень хорошо показано как переплетены легальные и нелегальные капиталы вокруг офшорных компаний, как эти потоки капитала вторгаются в городскую среду и разрушают её на различных уровнях. Прямое выселение людей с помощью бандитов, опустевшие улицы инвестиционных кварталов на месте когда-то оживленных районов, невыносимое арендное бремя в 90% от заработной платы для рабочего класса, съезжающие местные сервисы, замещаемые сетевыми, повышение цен в местной пекарне - всё это прямое следствие того, что рынок недвижимости по всему миру перестал быть просто рынком, но стал значимой политической силой, с которой местным властям и активистам необходимо бороться, с тем чтобы горожане не оказались на улице и могли жить в терпимых условиях.
Профессор Саския Сассен в один момент фильма говорит, что мы живём в парадоксальное время. Раньше, если ты приехал в город и у тебя есть работа - ты мог себе позволить там жильё. Сейчас эти две вещи никак не связаны. С последние десятилетия стоимость недвижимости в Канаде выросла в четыре с лишним раза, а уровень заработной платы на несколько десятков процентов. И это в благополучной Канаде. Что происходит в менее просоциально настроенных странах типа Южной Кореи - и того хуже.
В высокой стоимости недвижимости заинтересованы международные финансовые организации, которые создают себе постоянно растущие активы. Что приводит к тому, что уже сейчас объём активов на рынке недвижимости в несколько раз превосходит ВВП всех стран мира вместе взятых. Очевидно, что в этой схеме что-то не так и если мы не хотим, чтобы в нашей районной пекарне на первом этаже росли цены, нам нужно что-то делать.
Лейлани Фарха создает международное движение THE SHIFT, которое призвано бороться за то, чтобы право на жилье было базовым правом не только декларативно и находило должную законодательную поддержку, за то чтобы муниципалитеты, входящие в движение, сдерживали финансовые организации через различные инструменты, например с помощью принудительного выкупа недвижимости, с тем, за то, чтобы жилье в городах было не роскошью, а базовой инфраструктурой человеческой жизни в городе.
#MAkeTheShift #бедность #неравенство #жилищноедвижение
Фильм построен вокруг Лейлани Фарха, эксперта ООН по доступному жилью. По ходу фильма мы смотрим, как Фарха путешествует по разным странам, общается с активистами, обычными жителями, муниципальными депутатами, бизнесменами, учёными и собирает общую картину мирового жилищного кризиса, чтобы в конце фильма объявить о создании международного движения THE SHIFT, которое призвано бороться с жилищным кризисом.
Очень хорошо показано как переплетены легальные и нелегальные капиталы вокруг офшорных компаний, как эти потоки капитала вторгаются в городскую среду и разрушают её на различных уровнях. Прямое выселение людей с помощью бандитов, опустевшие улицы инвестиционных кварталов на месте когда-то оживленных районов, невыносимое арендное бремя в 90% от заработной платы для рабочего класса, съезжающие местные сервисы, замещаемые сетевыми, повышение цен в местной пекарне - всё это прямое следствие того, что рынок недвижимости по всему миру перестал быть просто рынком, но стал значимой политической силой, с которой местным властям и активистам необходимо бороться, с тем чтобы горожане не оказались на улице и могли жить в терпимых условиях.
Профессор Саския Сассен в один момент фильма говорит, что мы живём в парадоксальное время. Раньше, если ты приехал в город и у тебя есть работа - ты мог себе позволить там жильё. Сейчас эти две вещи никак не связаны. С последние десятилетия стоимость недвижимости в Канаде выросла в четыре с лишним раза, а уровень заработной платы на несколько десятков процентов. И это в благополучной Канаде. Что происходит в менее просоциально настроенных странах типа Южной Кореи - и того хуже.
В высокой стоимости недвижимости заинтересованы международные финансовые организации, которые создают себе постоянно растущие активы. Что приводит к тому, что уже сейчас объём активов на рынке недвижимости в несколько раз превосходит ВВП всех стран мира вместе взятых. Очевидно, что в этой схеме что-то не так и если мы не хотим, чтобы в нашей районной пекарне на первом этаже росли цены, нам нужно что-то делать.
Лейлани Фарха создает международное движение THE SHIFT, которое призвано бороться за то, чтобы право на жилье было базовым правом не только декларативно и находило должную законодательную поддержку, за то чтобы муниципалитеты, входящие в движение, сдерживали финансовые организации через различные инструменты, например с помощью принудительного выкупа недвижимости, с тем, за то, чтобы жилье в городах было не роскошью, а базовой инфраструктурой человеческой жизни в городе.
#MAkeTheShift #бедность #неравенство #жилищноедвижение
www.jewish-museum.ru
Фильм «Дави»: кинопоказ и обсуждение
В фильме "Push" один из кейсов, который расследует Лейлани Фарха - пожар в 24-х этажной башне Гренфелл.
Итак, 14 июня 2017 года в башне Гренфелл что в Северном Кенсингтоне в результате короткого замыкания в холодильнике на 4 этаже вспыхнул пожар. Из-за особенностей облицовки и изоляции здания пожар стремительно распространялся вверх. В результате пожара погибло 72 человека, 70 были ранены, 223 отделались постравматическим стрессовым синдромом, который привёл впоследствии к 20 попыткам суицида, одна из которых оказалась доведённой до конца.
Это был самый масштабный в Великобритании пожар в жилой зоне со времен Второй Мировой Войны. И, разумеется, он имел серьёзные последствия. Полиция, прокуратура и коронеры вели свои расследования, в результате которых были приняты новые регламенты строительства социального жилья, а глава муниципального собрания и его заместитель ушли в отставку. Несколько близлежащий зданий остались без воды и отопления, из-за того, что у них была общая бойлерная с башней Гренфелл. Также эти дома пришлось расселять из-за угрозы обрушения здания.
По состоянию на 2022 год здание так и стоит непригодное для проживания и опасное для сноса. Общественность требует оставить здание и превратить его в мемориал жертвам пожара и рискам, которые за собой влечёт безалаберность строителей и контролирующих органов при возведении социального жилья.
Отдельная проблема, к которой привёл пожар в башне Гренфелл - удар по местному сообществу. Инструменты расселения, которые предлагали городские власти жителям башни и соседних домов не подразумевали переселения хотя бы в границах своего района. Некоторые жители жаловались, что им предлагали варианты переселения в Глазго или в Манчестер. Это как если бы у вас сгорела квартира в Москве и вам предлагали бы переселиться в Ижевск. Т.е. вроде как право на жильё соблюдено по форме, но по сути сплошное издевательство.
Для района с развитой локальной экономикой и плотным местным сообществом, в котором все друг друга знают как минимум в лицо такой сценарий оказался категорически неприемлемым. Поэтому жители района протестовали против предлагаемых форматов переселения и протесты частично оказались успешными. Значительную часть погорельцев переселили в постоянные квартиры не так далеко от башни Гренфелл, некоторые жители согласились на переселение хоть куда-то, а несколько семей так и продолжают жить во временном жилье, предоставленном муниципалитетом.
В этой истории важно, что только благодаря сплоченности местного сообщества и активным протестным действиям удалось добиться того, что местное сообщество сохранилось. Без гражданской активности и широкой общественной кампании этого бы не произошло и велик риск, что дело было бы замято, а сообщество развеяно по разным городам Великобритании. А это значит, что право на жилье очень уязвимо и требуется немало усилий с тем, чтобы оно реализовывалось в более полном и комплексном режиме, нежели просто право на квадратные метры жилплощади.
#жилищноедвижение #MakeTheShift #бедность #урбанистикакатастроф
Итак, 14 июня 2017 года в башне Гренфелл что в Северном Кенсингтоне в результате короткого замыкания в холодильнике на 4 этаже вспыхнул пожар. Из-за особенностей облицовки и изоляции здания пожар стремительно распространялся вверх. В результате пожара погибло 72 человека, 70 были ранены, 223 отделались постравматическим стрессовым синдромом, который привёл впоследствии к 20 попыткам суицида, одна из которых оказалась доведённой до конца.
Это был самый масштабный в Великобритании пожар в жилой зоне со времен Второй Мировой Войны. И, разумеется, он имел серьёзные последствия. Полиция, прокуратура и коронеры вели свои расследования, в результате которых были приняты новые регламенты строительства социального жилья, а глава муниципального собрания и его заместитель ушли в отставку. Несколько близлежащий зданий остались без воды и отопления, из-за того, что у них была общая бойлерная с башней Гренфелл. Также эти дома пришлось расселять из-за угрозы обрушения здания.
По состоянию на 2022 год здание так и стоит непригодное для проживания и опасное для сноса. Общественность требует оставить здание и превратить его в мемориал жертвам пожара и рискам, которые за собой влечёт безалаберность строителей и контролирующих органов при возведении социального жилья.
Отдельная проблема, к которой привёл пожар в башне Гренфелл - удар по местному сообществу. Инструменты расселения, которые предлагали городские власти жителям башни и соседних домов не подразумевали переселения хотя бы в границах своего района. Некоторые жители жаловались, что им предлагали варианты переселения в Глазго или в Манчестер. Это как если бы у вас сгорела квартира в Москве и вам предлагали бы переселиться в Ижевск. Т.е. вроде как право на жильё соблюдено по форме, но по сути сплошное издевательство.
Для района с развитой локальной экономикой и плотным местным сообществом, в котором все друг друга знают как минимум в лицо такой сценарий оказался категорически неприемлемым. Поэтому жители района протестовали против предлагаемых форматов переселения и протесты частично оказались успешными. Значительную часть погорельцев переселили в постоянные квартиры не так далеко от башни Гренфелл, некоторые жители согласились на переселение хоть куда-то, а несколько семей так и продолжают жить во временном жилье, предоставленном муниципалитетом.
В этой истории важно, что только благодаря сплоченности местного сообщества и активным протестным действиям удалось добиться того, что местное сообщество сохранилось. Без гражданской активности и широкой общественной кампании этого бы не произошло и велик риск, что дело было бы замято, а сообщество развеяно по разным городам Великобритании. А это значит, что право на жилье очень уязвимо и требуется немало усилий с тем, чтобы оно реализовывалось в более полном и комплексном режиме, нежели просто право на квадратные метры жилплощади.
#жилищноедвижение #MakeTheShift #бедность #урбанистикакатастроф
Раз уж вчера речь зашла про аренду - продолжим разговор. На этот раз на материале Турции. Если в России 89% людей живут в собственных квартирах, то в Турции всего 58,8%. Такой вполне себе европейский уровень доли арендного жилья. А, стало быть, стоит ожидать серьёзной критики самой формы арендного домохозяйства. Ведь в Европе арендное жилье считается уязвимым даже несмотря на всё законодательство, защищающее права арендаторов и ассоциации арендаторов, отстаивающие свои права.
Но нет, если верить статье Пелина Сариоглу-Эрдогду Well-being of renters in Ankara: An empirical analysis в Турции, а если конкретнее, в Анкаре арендное жилье, во всяком случае у самих жителей, не ассоциируется с неблагополучием и уязвимостью. Почему так?
Оказывается, что это связано с тем, что структура арендного жилья в Турции очень похожа на российскую. Нет никаких арендных домов, нет домов социальной аренды. Нет ярко-выраженных районов арендного жилья. Арендные жилые единицы перемешаны с жилыми единицами в собственности. Точь в точь как у нас. А стало быть свое жилищное благосостояние арендаторы оценивают исходя из тех же показателей, что и собственники во-первых, а во-вторых арендаторы не относятся к традиционно уязвимым группам, в первую очередь к бедным.
Факторы связанные с юридической уязвимостью арендаторов, во всяком случае в Турции, не вносят особого вклада в оценку арендаторами своего жилищного благосостояния. Или же компенсируются тем, что те, кто выходят на рынок аренды обладают дополнительными характеристиками, компенсирующими эту уязвимость. Как будто бы что-то похожее должно действовать и в России, несмотря на то, что у нас доля аренды заметно скромнее.
Тут, собственно, кроется важное различение. Страны делятся на те, где домовладение ассоциировано с высоким доходом и странами, где факт домовладения ничего не говорит о доходе жителя. И если для Европы или Америки характерен первый тип, то для стран вроде Турции, России или Китая характерен второй. И как таковая доля арендного жилья в стране особой роли не играет. Как и малую роль играет законодательная защита арендаторов.
#жилищноедвижение #всякаяурбанистика #социологиягорода
Но нет, если верить статье Пелина Сариоглу-Эрдогду Well-being of renters in Ankara: An empirical analysis в Турции, а если конкретнее, в Анкаре арендное жилье, во всяком случае у самих жителей, не ассоциируется с неблагополучием и уязвимостью. Почему так?
Оказывается, что это связано с тем, что структура арендного жилья в Турции очень похожа на российскую. Нет никаких арендных домов, нет домов социальной аренды. Нет ярко-выраженных районов арендного жилья. Арендные жилые единицы перемешаны с жилыми единицами в собственности. Точь в точь как у нас. А стало быть свое жилищное благосостояние арендаторы оценивают исходя из тех же показателей, что и собственники во-первых, а во-вторых арендаторы не относятся к традиционно уязвимым группам, в первую очередь к бедным.
Факторы связанные с юридической уязвимостью арендаторов, во всяком случае в Турции, не вносят особого вклада в оценку арендаторами своего жилищного благосостояния. Или же компенсируются тем, что те, кто выходят на рынок аренды обладают дополнительными характеристиками, компенсирующими эту уязвимость. Как будто бы что-то похожее должно действовать и в России, несмотря на то, что у нас доля аренды заметно скромнее.
Тут, собственно, кроется важное различение. Страны делятся на те, где домовладение ассоциировано с высоким доходом и странами, где факт домовладения ничего не говорит о доходе жителя. И если для Европы или Америки характерен первый тип, то для стран вроде Турции, России или Китая характерен второй. И как таковая доля арендного жилья в стране особой роли не играет. Как и малую роль играет законодательная защита арендаторов.
#жилищноедвижение #всякаяурбанистика #социологиягорода
Прочитал в блоге Strong Towns о том, что в городе Феникс штат Аризона легализовали на уровне законодательства о зонировании так называемые каситас. Это очередная попытка в США справится с жилищным кризисом. Дело в том, что Феникс - пятый по численности и чуть ли не самый быстрорастущий город Америки. А стало быть жилищный кризис там ощущается в полный рост.
Что такое каситас? Это по сути дела пристройки к основным домам на участках ИЖС. Технически, каситас можно счесть благоустроенный гараж для сдачи в аренду. И собственно да, как правило это именно арендное жилье. Чтобы это не превращалось в квартиры посуточно законодательно установлен минимальный срок аренды в 31 день. Также в законы добавлены определения, чтобы не путать дома с каситас с дуплексами и триплексами.
При этом, что немаловажно, эта история с уплотнением разворачивается на фоне не только жилищного кризиса, но и кризиса водоснабжения в Фениксе. Власти города оправдываются, что дескать каситас это не самостоятельные постройки, поэтому нагрузка от них на сети будет ниже, чем от традиционного девелопмента. Но факт остаётся - город будет уплотнятся и сетям не позавидуешь.
Пример Феникса показывает нам, как противоречия при капитализме подрывают такие фундаментальные для города вещи как городское планирование, архитектура, рациональное использование ресурсов. Сверхцентрализация капитала в крупных городах приводит к усиленной миграции, что в свою очередь начинает угрожать благополучию города.
#communismwillwin #городскоепланирование #жилищноедвижение
Что такое каситас? Это по сути дела пристройки к основным домам на участках ИЖС. Технически, каситас можно счесть благоустроенный гараж для сдачи в аренду. И собственно да, как правило это именно арендное жилье. Чтобы это не превращалось в квартиры посуточно законодательно установлен минимальный срок аренды в 31 день. Также в законы добавлены определения, чтобы не путать дома с каситас с дуплексами и триплексами.
При этом, что немаловажно, эта история с уплотнением разворачивается на фоне не только жилищного кризиса, но и кризиса водоснабжения в Фениксе. Власти города оправдываются, что дескать каситас это не самостоятельные постройки, поэтому нагрузка от них на сети будет ниже, чем от традиционного девелопмента. Но факт остаётся - город будет уплотнятся и сетям не позавидуешь.
Пример Феникса показывает нам, как противоречия при капитализме подрывают такие фундаментальные для города вещи как городское планирование, архитектура, рациональное использование ресурсов. Сверхцентрализация капитала в крупных городах приводит к усиленной миграции, что в свою очередь начинает угрожать благополучию города.
#communismwillwin #городскоепланирование #жилищноедвижение
