В связи с участившимися коммунальными авариями имею сказать следующее. Хорошего решения на самом деле нет. Сфера ЖКХ - один из самых плохо функционирующих институтов в российских городах. И на то есть много причин.
1. Сети во многом принадлежат муниципалитетам, а сами муниципалитеты обладают крайне низким ресурсом для поддержания сетей в хорошем состоянии. По факту - заняты латанием дыр.
2. В каком состоянии находятся сети в наших городах никто особо не знает до тех пор, пока не происходит аварии. Давно пора создавать современные цифровые системы мониторинга состояния сетей, но на это у муниципалитетов нет денег.
3. Есть проблема частных поставщиков коммунальных услуг, для которых обеспечение городов светом, теплом и водой является дополнительной нагрузкой к основному функционалу. Поэтому им не особо интересно заниматься этим вопросом и модернизироваться в этом направлении. С основным функционалом бы справляться.
4. Задолженность россиян по коммунальным услугам составляет почти 1 триллион рублей! Это одна тридцать шестая часть от бюджета страны на 2024 год. Т.е. колоссальные деньги, которые могли бы пойти на модернизацию систем ЖКХ, но не пойдут, потому как не понятно как эти деньги с россиян взыскать.
5. 93% жилья в стране находится в частной собственности. Выходит, что россияне не справляются с обеспечением своей частной собственности коммунальными услугами.
6. При новом строительстве мало кто уделяет внимание созданию новых и модернизации старых сетей, застройщики чаще всего стараются посадить новый девелопмент на старые сети. Поэтому чем больше в городе нового строительства, тем больше риск перегрузки сетей и последующих аварий.
7. Есть конечно программа модернизации ЖКХ. Её объем в 2023-2024 году составил 216 миллиардов рублей. И это с учётом регионального, муниципального и частного софинансирования. В масштабе страны это очень мало, учитывая скорость износа сетей.
8. А сейчас кстати пришло время износа сетей массового жилищного строительства 70-80ых годов. Что с учётом масштаба девелопмента того периода и привлекательности брежневских районов для точечной застройки и даёт нам в сумме коммунальный апокалипсис, наблюдаемый в медиа.
9. Минутка оптимизма - коммунальных аварий не стало как-то на порядок больше. Их и было довольно много, просто сейчас большую роль играют домовые, районные и городские чаты и социальные сети. Благодаря чему информация о коммунальных авариях стала лучше доходить до журналистов.
10. Предыдущий пункт не отменяет того, что без каких-либо решительных действий в отношении слагаемых коммунального апокалипсиса ничего хорошего ожидать не стоит.
#жкх #городскасреда #городскиестратегии
1. Сети во многом принадлежат муниципалитетам, а сами муниципалитеты обладают крайне низким ресурсом для поддержания сетей в хорошем состоянии. По факту - заняты латанием дыр.
2. В каком состоянии находятся сети в наших городах никто особо не знает до тех пор, пока не происходит аварии. Давно пора создавать современные цифровые системы мониторинга состояния сетей, но на это у муниципалитетов нет денег.
3. Есть проблема частных поставщиков коммунальных услуг, для которых обеспечение городов светом, теплом и водой является дополнительной нагрузкой к основному функционалу. Поэтому им не особо интересно заниматься этим вопросом и модернизироваться в этом направлении. С основным функционалом бы справляться.
4. Задолженность россиян по коммунальным услугам составляет почти 1 триллион рублей! Это одна тридцать шестая часть от бюджета страны на 2024 год. Т.е. колоссальные деньги, которые могли бы пойти на модернизацию систем ЖКХ, но не пойдут, потому как не понятно как эти деньги с россиян взыскать.
5. 93% жилья в стране находится в частной собственности. Выходит, что россияне не справляются с обеспечением своей частной собственности коммунальными услугами.
6. При новом строительстве мало кто уделяет внимание созданию новых и модернизации старых сетей, застройщики чаще всего стараются посадить новый девелопмент на старые сети. Поэтому чем больше в городе нового строительства, тем больше риск перегрузки сетей и последующих аварий.
7. Есть конечно программа модернизации ЖКХ. Её объем в 2023-2024 году составил 216 миллиардов рублей. И это с учётом регионального, муниципального и частного софинансирования. В масштабе страны это очень мало, учитывая скорость износа сетей.
8. А сейчас кстати пришло время износа сетей массового жилищного строительства 70-80ых годов. Что с учётом масштаба девелопмента того периода и привлекательности брежневских районов для точечной застройки и даёт нам в сумме коммунальный апокалипсис, наблюдаемый в медиа.
9. Минутка оптимизма - коммунальных аварий не стало как-то на порядок больше. Их и было довольно много, просто сейчас большую роль играют домовые, районные и городские чаты и социальные сети. Благодаря чему информация о коммунальных авариях стала лучше доходить до журналистов.
10. Предыдущий пункт не отменяет того, что без каких-либо решительных действий в отношении слагаемых коммунального апокалипсиса ничего хорошего ожидать не стоит.
#жкх #городскасреда #городскиестратегии