Мы строили, строили и наконец построили!
Уже завтра, 15.06 в 13:00 по московскому времени мы продолжим разговор о том, что такое (пост/пред)проектные исследования в проектах развития городской среды.
Завтрашний семинар будет посвящен градостроительному анализу в предпроектных и постпроектных исследованиях. Мы интуитивно предполагаем, что вторжение благоустройства или строительства в городскую среду меняет её. Люди как-то по-другому начинают селиться, жить, работать, перемещаться, развлекаться. Каким-то образом меняются их привычки и желания, а в месте с ними и правовые регламенты, регулирующие эти привычки и желания.
Но это интуитивно, а как зафиксировать эти изменения и тем более, как их программировать - отдельный большой вопрос, требующий серьёзной дискуссии.
Кто хочет присоединится - пишите в личку https://vk.com/laboratorygi (Лаборатория Гражданская инженерия) , скинем ссылку на зум за час до начала мероприятия. Продолжительность семинара - около 2,5 часов.
#гражданскаяинженерия #всякаяурбанистика #взаимноеобразование #градостроительство
Уже завтра, 15.06 в 13:00 по московскому времени мы продолжим разговор о том, что такое (пост/пред)проектные исследования в проектах развития городской среды.
Завтрашний семинар будет посвящен градостроительному анализу в предпроектных и постпроектных исследованиях. Мы интуитивно предполагаем, что вторжение благоустройства или строительства в городскую среду меняет её. Люди как-то по-другому начинают селиться, жить, работать, перемещаться, развлекаться. Каким-то образом меняются их привычки и желания, а в месте с ними и правовые регламенты, регулирующие эти привычки и желания.
Но это интуитивно, а как зафиксировать эти изменения и тем более, как их программировать - отдельный большой вопрос, требующий серьёзной дискуссии.
Кто хочет присоединится - пишите в личку https://vk.com/laboratorygi (Лаборатория Гражданская инженерия) , скинем ссылку на зум за час до начала мероприятия. Продолжительность семинара - около 2,5 часов.
#гражданскаяинженерия #всякаяурбанистика #взаимноеобразование #градостроительство
Почти столько же лет, сколько я живу в Красноярске - столько же лет тянется история с кафе "Кантри". Я еще застал скромный павильончик на улице Мира 102, но буквально на моих глазах из скромного павильончика он превратился в огромного монстра, преграждающего тротуар и заслоняющего прекрасную архитектуру здания почты.
Красноярцы возмутились, как любят писать журналисты. Но проблема оказалась довольно-таки глубокой. В красноярских ПЗЗ существует “Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения г. Красноярска в пределах которой установлены предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции до 6-15 метров в высоту”. Эти зоны отмечены на карте ПЗЗ Красноярска оранжевым в наклонную полосу. Помимо этого есть зоны с большим ограничением строительства и реконструкции - в 12 метров и в 6 метров.
Если посмотреть на дом 102 по проспекту Мира, то мы обнаружим, что само по себе здание не является объектом культурного наследия, но располагается, вместе с бывшим зданием ресторана в зоне с предельными параметрами разрешенного строительства и реконструкции в 6-15 метров. И, если посмотреть вокруг, то мы также заметим, что значительная часть исторического центра отзонирована точно таким же образом.
Конфликта бы не возникло, если бы здание Почты было бы юридически отнесено к объектам культурного наследия. Конфликта бы не возникло, если бы был использован другой инструмент зонирования, например, устанавливающий максимальную высоту застройки и реконструкции в 6 метров. Для того, чтобы предупреждать подобные конфликты градозащитникам и профессиональным горожанам необходимо внимательно следить за процессом разработки ПЗЗ, участвовать в публичных обсуждениях по этому документу, а главное понимать его роль в городских процессах.
Но ПЗЗ, принятые в 2015 году содержали в этом месте именно эту зону. Участок принадлежит владельцу ресторана. А стало быть юридически всё в порядке, владелец был вправе сделать то, что сделал. Сколько бы уродливо и неуместно это бы ни смотрелось.
Долго шли суды между городом и владельцем. В какой-то момент казалось, что владелец безоговорочно побеждает, потому как буква закона по факту на его стороне. Но кажется, что история вышла на финишную прямую - прокуратура предписала владельцу снести здание. Владелец отказывается, поэтому дело передано в исполнение судебным приставам в рамках полномочий которых теперь снос здания.
Сложный кейс, потому как на стороне сноса исключительно дух закона и забота об общем благе. В смысле чтобы красноярцы больше не возмущались. Т.е. это политическое решение, причём исключительно тактического свойства. Если после сноса не будет внесено поправок в ПЗЗ, чтобы такая история не повторялась - толк от сноса будет исключительно эстетический.
#правонагород #градостроительство #градорегулирование #всякаяурбанистика
Красноярцы возмутились, как любят писать журналисты. Но проблема оказалась довольно-таки глубокой. В красноярских ПЗЗ существует “Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения г. Красноярска в пределах которой установлены предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции до 6-15 метров в высоту”. Эти зоны отмечены на карте ПЗЗ Красноярска оранжевым в наклонную полосу. Помимо этого есть зоны с большим ограничением строительства и реконструкции - в 12 метров и в 6 метров.
Если посмотреть на дом 102 по проспекту Мира, то мы обнаружим, что само по себе здание не является объектом культурного наследия, но располагается, вместе с бывшим зданием ресторана в зоне с предельными параметрами разрешенного строительства и реконструкции в 6-15 метров. И, если посмотреть вокруг, то мы также заметим, что значительная часть исторического центра отзонирована точно таким же образом.
Конфликта бы не возникло, если бы здание Почты было бы юридически отнесено к объектам культурного наследия. Конфликта бы не возникло, если бы был использован другой инструмент зонирования, например, устанавливающий максимальную высоту застройки и реконструкции в 6 метров. Для того, чтобы предупреждать подобные конфликты градозащитникам и профессиональным горожанам необходимо внимательно следить за процессом разработки ПЗЗ, участвовать в публичных обсуждениях по этому документу, а главное понимать его роль в городских процессах.
Но ПЗЗ, принятые в 2015 году содержали в этом месте именно эту зону. Участок принадлежит владельцу ресторана. А стало быть юридически всё в порядке, владелец был вправе сделать то, что сделал. Сколько бы уродливо и неуместно это бы ни смотрелось.
Долго шли суды между городом и владельцем. В какой-то момент казалось, что владелец безоговорочно побеждает, потому как буква закона по факту на его стороне. Но кажется, что история вышла на финишную прямую - прокуратура предписала владельцу снести здание. Владелец отказывается, поэтому дело передано в исполнение судебным приставам в рамках полномочий которых теперь снос здания.
Сложный кейс, потому как на стороне сноса исключительно дух закона и забота об общем благе. В смысле чтобы красноярцы больше не возмущались. Т.е. это политическое решение, причём исключительно тактического свойства. Если после сноса не будет внесено поправок в ПЗЗ, чтобы такая история не повторялась - толк от сноса будет исключительно эстетический.
#правонагород #градостроительство #градорегулирование #всякаяурбанистика
