🔹 Изменен перечень лицензионных требований к управляющим организациям

Всего с начала года лицензионной комиссией по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами при Управлении госстройжилнадзора РС(Я) выдано 17 лицензий. В реестре лицензий содержатся сведения о 202 действующих управляющих организациях.

Так, Федеральным законом №662-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации.

К лицензиатам, планирующим осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами, установлены дополнительные требования.

При рассмотрении заявлений теперь учитываются:
- отсутствие у учредителя лицензиата неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, за тяжкие и особо тяжкие преступления;

- непривлечение лицензиата к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требований в течение 3 лет, предшествующих дате получения лицензии или продления срока ее действия;

- отсутствие в Едином реестре сведений о банкротстве за последние 3 года другой управляющей организации с теми же должностными лицами или учредителями.

Данный закон вступит в силу с 1 сентября 2024 года.

#угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся #лицензия #мкд #ук #лицензионныйконтроль

🔹 Лицензирование управляющих организаций через Госуслуги

С июня 2022 года заявления о предоставлении лицензий на управление многоквартирными домами принимаются исключительно через портал «Госуслуги».

Также с помощью Единого портала государственных и муниципальных услуг можно получить услуги по продлению срока действия лицензии, внесению изменений в реестр лицензий, прекращению срока действия лицензии.

Для подачи в Управление госстройжилнадзора РС(Я) заявления необходимо после прохождения авторизации на «Госуслугах» https://clck.ru/9vdC3 перейти в раздел «Услуги» и выбрать «Получение лицензии». Далее выбрать лицензируемый вид деятельности – «Управление многоквартирными домами». Из списка предложенных услуг выбрать нужную, заполнить заявление и направить его в ведомство.

Сроки предоставления услуг:
- 30 рабочих дней для предоставления лицензии;
- 15 рабочих дней для продления срока действия лицензии;
- 10 рабочих дней для внесения изменений в реестр лицензий;
- 10 рабочих дней для прекращения действия лицензии;
- 3 рабочих дня для предоставления сведений о конкретной лицензии в виде выписки из реестра лицензий.

С начала года Управлением госстройжилнадзора РС(Я) принято через портал «Госуслуги» 23 заявления о предоставлении лицензий на управление многоквартирными домами, положительные решения получили 19 УК.

#якутия #лицензия #ук #госуслуги #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

✅ Рубрика «Было – Стало»

18 июня, через систему мониторинга «Инцидент – Менеджмент» был зафиксирован комментарий жительницы многоквартирного дома по ул. Ф. Попова, 14/4 в г. Якутске, с жалобой на мусор в техэтаже дома.

По запросу Управления госстройжилнадзора РС(Я) управляющая компания «ЖКХ Губинский" оперативно устранила нарушения, убрав бытовой мусор.

Напомним, что система «Инцидент Менеджмент» представляет собой автоматизированную систему мониторинга социальных сетей, которая автоматически собирает и анализирует обращения и жалобы граждан по различным темам.

#якутия #инцидент #ук #мусор #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

⁉️ Рубрика «Вопрос-Ответ»

Что делать, если собственники избрали новую управляющую организацию, однако предыдущая не передает техническую документацию на дом?

Отвечаем 💬

Управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления МКД обязана передать всю техническую документацию и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации (ч. 10 ст. 162 ЖК РФ).

За отказ от передачи технической документации, либо уклонение от передачи таких документов, либо нарушение порядка и сроков их передачи установлена административная ответственность в виде штрафа: на граждан в размере от 2000 до 5000 рублей; на должностных лиц - от 30 тысяч до 40 тысяч рублей; на юридических лиц - от 150 тысяч до 200 тысяч рублей (ч. 1 ст. 7.23.2 КоАП РФ).

С заявлением о проведении проверки по факту непередачи технической документации необходимо обращаться в Управление госстройжилнадзора РС(Я) физическому лицу (гражданину), права которого нарушены.

#якутия #вопросответ #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся #ук

🔹 Управлением госстройжилнадзора РС(Я) проводятся проверки управляющих компаний, ТСЖ и ресурсоснабжающих организаций по соблюдению законодательства о газоснабжении.

Так по поступившим обращениям граждан по вопросу отключения газа проведено 18 проверок, по итогам которых привлечены к административной ответственности управляющие компании ООО "ЦАДС, ООО "ЖКХ Строительное", ООО "Прометей+", ООО УК "ЖКХ-Сервис", ООО "Арсенал плюс", ООО УКОЖФ "ЖКХ Губинский" и АО «Сахатранснефтегаз». Всем управляющим компаниям выданы предписания по устранению нарушений. В настоящее время ведомством проводятся 19 проверок по отключениям газа в многоквартирных домах.

Подробнее на сайте ведомства.

#якутия #проверки #газ #мкд #ук #тсж #рсо #угсжн_рся

❓ Какие существуют способы формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома

Отвечаем 💬

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта:
🔵формирование фонда капитального ремонта на специальном счете: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
🔵формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

❗️ Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах;
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления;
4) региональный оператор.

#якутия #капремонт #мкд #ук #тсж #фондкапремонта #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Право на управление многоквартирными домами получили 4 управляющие организации

По результатам проведенных заседаний в мае и в июне т.г. Лицензионная комиссия по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами при Управлении госстройжилнадзора РС(Я) приняла решения о предоставлении лицензий следующими организациям:

- ООО «Авико-сервис», ИНН 1426006250;
- ООО «Прокомфорт», ИНН 1400035458;
- ООО УК «Порядок в доме», ИНН 1400035842;
- ООО «Ирбис», ИНН 1400024382.

Теперь в реестре лицензий республики содержатся сведения о 202 действующих управляющих организациях.

Напомним, что законом запрещено осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии. Для получения этого документа соискатель должен соответствовать лицензионным требованиям, предусмотренным ст. 193 ЖК РФ.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #лицензия #ук #мкд #угсжн_рся

❗️О продлении лицензии управляющими организациями

⏳ Для управляющих организаций лицензия предоставляется сроком на 5 лет. Срок действия лицензии продлевается по истечении пяти лет в установленном порядке.

🗓️ Заявление о продлении срока действия лицензии подается в Управление госстройжилнадзора РС(Я) не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии.

☝️ Для лицензий, срок действия которых истекает например 30.10.2024, срок подачи заявлений наступает не ранее 08.08.2024 и заканчивается не позднее 29.08.2024.

📧 Заявление о продлении срока действия лицензии направляется исключительно в форме электронного документа посредством использования портала Госуслуг.

✅ Срок рассмотрения заявления о продлении срока действия лицензии не может превышать 15 рабочих дней со дня его поступления в лицензирующий орган.

📌 Уплата государственной пошлины за продление срока действия лицензии не предусмотрена.

#якутия #лицензия #ук #продление #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

⁉️ Рубрика "Вопрос-Ответ"

❓ Что относится к внутридомовому, а что к внутриквартирному газовому оборудованию?

Ответ 💬
Внутри многоквартирных домов газовое оборудование состоит из двух частей:

🔹 Внутридомовое, или ВДГО, – это общее имущество собственников помещений. К нему относятся газопроводы от места присоединения к сети газораспределения до запорного крана к внутриквартирному газовому оборудованию, в том числе общедомовой прибор учета, системы контроля уровня загазованности, стояки в доме, регулирующая арматура.

🔹 Внутриквартирное, или ВКГО, – это газопроводы от запорного крана к газовому оборудованию внутри квартиры, индивидуальный прибор учета, системы контроля и само оборудование: плита, колонка, водонагреватель или отопительный котёл.

☝️ Границей между этими частями является запорный кран.

📌 Обязательным условием поставки газа потребителю является заключение договоров на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (ВКГО). Их заключают специализированная организация и собственник помещения либо его представитель – УО, ТСЖ, кооператив.

#якутия #вопросответ #газ #вдго #вкго #мкд #ук #тсж #госстройжилнадзор_рся #угсжн_рся