⁉️ Рубрика «Вопрос-Ответ»: ликвидация ТСЖ

Вопрос: Возникла необходимость ликвидации ТСЖ, как правильно это сделать?

Ответ: ТСЖ, как любое юридическое лицо, ликвидируют на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством (ч.1 ст. 141 ЖК РФ).

Принятие решения о ликвидации ТСЖ находится в компетенции общего собрания членов товарищества.

ТСЖ может быть ликвидировано по решению общего собрания членов товарищества, принятому не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Но есть исключение, когда решение принимает общее собрание собственников дома. Это происходит, когда члены товарищества не обладают более чем 50% от общего числа голосов собственников помещений в доме.

Также ТСЖ может быть ликвидировано по решению суда, по заявлению органа госжилнадзора в случае, если был нарушен порядок создания товарищества или в деятельности ТСЖ выявлены иные неустранимые грубые нарушения закона.

#якутия #вопросответ #тсж #ликвидация #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

🗓 Всего 25 дней остается до открытия Международной выставки-форума "Россия"!

Тем временем экспозиции на ВДНХ уже приобретают ясные очертания: монтаж стендов регионов в павильоне № 75 идет полным ходом, а сразу за аркой главного входа возводится футуристический 166-метровый тоннель, в котором разместится Галерея достижений России.

📹 Что сейчас происходит на ВДНХ — смотрите в сюжете телеканала «Россия»!

До встречи 4 ноября. Россия. Поехали!

Приложение «Госуслуги.Дом» работает на базе ГИС ЖКХ и включает в себя все полезные функции системы
⁣
Возможности приложения:
⁣
✅ Направление данных по всем приборам учёта в одном приложении
✅ Оплата квартплаты и других услуг ЖКХ
✅ Контроль за графиком работ по капитальному ремонту
✅ Направление заявки в управляющую организацию и оперативное получение ответа
✅ Участие в юридически значимых общедомовых собраниях онлайн
✅ Оценка качества услуг управляющей организации
✅ Чтение интересных статей по теме ЖКХ,
✅ Информирование собственников о плановых работах и аварийных ситуациях в доме в режиме реального времени.

Скачать Госуслуги.Дом
App Store
Google Play

❗️ Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает владельцам специальных счетов по формированию фонда капремонта о предоставлении ежемесячной информации по уплаченным взносам собственников квартир в многоквартирном доме до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Всего в республике в 141 многоквартирном доме, собственники помещений формируют средства на капремонт на спецсчете, из них 28 домов выбрали в качестве владельца спецсчета регионального оператора.

«С начала года за несвоевременное предоставление сведений в отношении владельцев спецсчетов составлен один протокол об административном правонарушении», - отметил заместитель руководителя Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Корнилов.

Отсутствие отчетов о размере поступивших средств, предоставление недостоверных сведений или неполных грозит штрафом юридическому лицу — владельцу спецсчёта в размере до пяти тысяч рублей.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #спецсчет #капремонт #отчеты #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

📕 «Азбука для потребителей услуг ЖКХ» разработана ведущими экспертами Минстроя России, Фонда содействия реформированию ЖКХ, партии «Единая Россия» и федерального образовательного проекта «Школа грамотного потребителя».

✅«Азбука для потребителей услуг ЖКХ» предназначена для всех, кто хочет улучшить свои знания по управлению многоквартирным домом.

☝️ Специфические отраслевые вопросы в книге разъясняются простым языком с иллюстрациями.

➡️Азбука доступна по ссылке: https://minstroyrf.gov.ru/docs/17468/

#минстройрф #азбука #простоудобночестно

❓ Как узнать, сколько средств на капремонт собрано на спецсчете?

🏦 Для этого любой собственник вправе обратиться в банк, в котором открыт спецсчет, или к владельцу спецсчета – в УК, ТСЖ, ЖСК, к региональному оператору.

📩 По запросу собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) ему обязаны предоставить следующую информацию:
- о сумме зачисленных на специальный счет платежей собственников всех помещений в МКД;
- об остатке средств на специальном счете;
- обо всех операциях по данному спецсчету.

🗓️ Запрашивать соответствующую информацию собственники помещений вправе с любой периодичностью.

☝️ При этом нужно учесть, что порядок предоставления указанных сведений банком определяется банковскими правилами, а порядок предоставления этих сведений владельцем специального счета, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению таким владельцем, и порядок их предоставления – ч. 7 статьи 177 Жилищного кодекса РФ.

📌 Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает, что открыть спецсчет можно только на юридическое лицо -УК, ТСЖ, ЖСК или на регионального оператора. Однако распоряжаться деньгами могут исключительно жители на основании решения собрания собственников.

#якутия #капремонт #спецсчет #мкд #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹 О размещении рекламы на жилом доме

В социальные сети Управления госстройжилнадзора РС(Я) поступил вопрос от жителя многоквартирного дома по поводу правомерности размещения рекламы на фасаде дома.

Согласно пп. 3 п. 2 ст. 44 ЖК РФ для размещения рекламной конструкции на многоквартирном доме нужно получить согласие собственников помещений. При этом не важно, речь идет о рекламном стенде в лифте, оборудование провайдера связи или об установке конструкции на фасаде.

Решение о размещении рекламы принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, где должны быть решены вопросы о сумме арендной платы, а также на какие цели будут израсходованы полученные денежные средства. Для одобрения инициативы необходимо набрать две трети голосов от общего числа голосов собственников.

Подробнее здесь.

#якутия #реклама #мкд #общеесобрание #собственники #общееимущество #ук #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Надо ли платить за капремонт, если квартира не приватизирована?

Управление госстройжилнадзора РС(Я) разъясняет, что если квартира не приватизирована, перечислять взносы за капремонт обязанность муниципалитета.

Квартиросъемщик делать этого не обязан, так как он не является собственником и в соответствии со ст. 169 ЖК РФ освобождается от платы за капитальный ремонт общедомового имущества.

«Если квартиросъемщик получил квитанцию за капремонт, ему нужно обратиться в организацию, на балансе которой находится дом и предоставить копию договора социального найма с требованием устранить ошибку», – пояснил заместитель руководителя Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Корнилов.

Наниматель обязан поддерживать арендуемое им жилье в должном состоянии. От него требуется:
▪️ вовремя платить за коммунальные услуги и за наем жилого помещения;
▪️ пользоваться предоставленным жильем по назначению, то есть квартиру нельзя использовать в качестве нежилого помещения;
▪️ принимать участие в управлении МКД.