🔹 Как правильно оформить перепланировку в квартире

Разбираемся в нюансах перепланировки и порядке согласования с Управлением госстройжилнадзора РС(Я).

📑 Проведение перепланировки регламентируется статьями 25-29 Жилищного кодекса РФ.

✅ Перепланировку делают в три этапа:

1️⃣ Подготовка проекта и его согласование;
2️⃣ Проведение строительно-монтажных работ;
3️⃣ Приемка работ и получение новых документов.

Закажите проект перепланировки

Проект перепланировки заказывают в компании, у которой есть допуски СРО на выполнение проектных работ.

Согласуйте проект с местной администрацией

Готовый проект следует предоставить в органы местного самоуправления. После этого выдается разрешение, в котором указаны сроки и время проведения работ. Если проект не согласуют - придется его переделывать.

Строительство

Строительно-монтажные работы следует проводить в строгом соответствии с проектом. Если будут несоответствия, комиссия не примет у вас перепланировку — придется перестраивать.

Согласование перепланировки и новые документы

После окончания работ необходимо пригласить приемочную комиссию из органов местного самоуправления, которая проверит, все ли в вашей перепланировке соответствует проекту, который вам согласовывали. Если все в порядке, вам выдадут акт приемочной комиссии о том, что перепланировка выполнена законно и согласно проекту.

➡️ Затем следует внести изменения в Росреестр, предоставив туда акт о перепланировке и технический план, который вы закажете кадастровому инженеру.

☝️ Если перепланировка уже проведена без согласования, то следует действовать в том же порядке, исключая строительные работы.

🔄 Кроме того, орган местного самоуправления может выдать предписание о приведении самовольно переустроенного/перепланированного помещения в прежнее состояние.

⚖️ Ответственность за несогласованную переделку квартиры грозит жильцам штрафом от 2 до 2,5 тысяч рублей, для должностных лиц от 4 до 5 тысяч рублей, на юридические лица – от 40 до 50 тысяч рублей.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #перепланировка #квартира #порядоксогласования #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

⁉️Рубрика "Вопрос-Ответ"

Вопрос: Если приобретена квартира с долгами за жилищно-коммунальные услуги, то с кого будут требовать оплату?

Ответ: Новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике, то есть погасить задолженность необходимо предыдущему собственнику.

А вот обязанность вносить плату за жилищно-коммунальные услуги новому собственнику нужно будет с даты возникновения права собственности.

☝️ Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

⏭️ Взыскать долг за ЖКУ с предыдущего владельца — задача УК или ресурсоснабжающей организации, а не нового владельца жилья.

📌 В случае обнаружения коммунальных долгов:

- Следует обратиться с заявлением в УК с просьбой разделить лицевой счет либо открыть новый счет на нового собственника.

- Предоставить выписку из ЕГРН, где подтверждается дата возникновения права собственности.

#якутия #вопросответ #долги #жку #капремонт #ук #рсо #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

💁🏻‍♂️💁🏼‍♀️ Продолжается прием заявок на участие во всероссийском конкурсе лучших практик управления многоквартирными домами «Лучший дом. Лучший двор».

Заявки принимаются по 4 номинациям: «Лучший двор», «Лучший подъезд», «Самый дружный дом», «Самый энергоэффективный дом».

➡Подать заявку для участие в конкурсе может любой желающий на сайте moydom.er.ru до 10 октября 2023 года.

#Россия #конкурс #ЛучшийДом #ЛучшийДвор #ЕР