🔹 О размещении рекламы на жилом доме

В социальные сети Управления госстройжилнадзора РС(Я) поступил вопрос от жителя многоквартирного дома по поводу правомерности размещения рекламы на фасаде дома.

Согласно пп. 3 п. 2 ст. 44 ЖК РФ для размещения рекламной конструкции на многоквартирном доме нужно получить согласие собственников помещений. При этом не важно, речь идет о рекламном стенде в лифте, оборудование провайдера связи или об установке конструкции на фасаде.

Решение о размещении рекламы принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, где должны быть решены вопросы о сумме арендной платы, а также на какие цели будут израсходованы полученные денежные средства. Для одобрения инициативы необходимо набрать две трети голосов от общего числа голосов собственников.

Подробнее здесь.

#якутия #реклама #мкд #общеесобрание #собственники #общееимущество #ук #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Надо ли платить за капремонт, если квартира не приватизирована?

Управление госстройжилнадзора РС(Я) разъясняет, что если квартира не приватизирована, перечислять взносы за капремонт обязанность муниципалитета.

Квартиросъемщик делать этого не обязан, так как он не является собственником и в соответствии со ст. 169 ЖК РФ освобождается от платы за капитальный ремонт общедомового имущества.

«Если квартиросъемщик получил квитанцию за капремонт, ему нужно обратиться в организацию, на балансе которой находится дом и предоставить копию договора социального найма с требованием устранить ошибку», – пояснил заместитель руководителя Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Корнилов.

Наниматель обязан поддерживать арендуемое им жилье в должном состоянии. От него требуется:
▪️ вовремя платить за коммунальные услуги и за наем жилого помещения;
▪️ пользоваться предоставленным жильем по назначению, то есть квартиру нельзя использовать в качестве нежилого помещения;
▪️ принимать участие в управлении МКД.