Сменить управляющую организацию теперь можно не чаще одного раза в год

Но в ряде случаев договор можно будет расторгнуть раньше.

Федеральным законом № 434-ФЗ от 04.08.2023 (https://clck.ru/35JmxQ), внесены изменения в часть 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, которые предусматривают, что собственники вправе отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора управления домом не ранее, чем через год с даты заключения договора с управляющей организацией.

Ограничительный период установлен для повышения внимательности и ответственности собственников при выборе и смене управляющей организации. Поправки вступают в силу с 15 августа 2023 года.

Внесенные изменения не затрагивают право собственников на смену способа управления. Создать ТСЖ или выбрать непосредственный способ управления собственники также могут в любое время.

Еще одно исключение — когда управляющая компания не исполняет договор. В этой ситуации собственники вправе не ждать год, но плохую работу управляющей организации следует подтвердить.

«Ранее менять управляющую организацию можно было в любой момент вне зависимости от того, выполняет она свои обязанности или нет. Теперь же, сменить ее можно будет, только не ранее чем через год, если она добросовестно управляет многоквартирным домом», - отметил руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.

Напомним, решения о подписании договора с управляющей компанией или о расторжении принимаются на основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

🔷 С 10 июля по 10 октября 2023 года Партия «Единая Россия» проводит II Всероссийский конкурс «Лучший дом. Лучший двор», направленный на развитие институтов управления в сфере ЖКХ.

👫 В Конкурсе может принять участие любой гражданин России.

🔶 Конкурс проходит по следующим номинациям:
🟢 Лучший двор (оцениваются благоустройство двора и усилия жителей по его
созданию).
🟡 Самый дружный дом (оцениваются истории решения проблем, которые
стали возможными благодаря активности и консолидации жителей).
🔵 Лучший подъезд (оцениваются качество работ и усилия жителей по его
обустройству).
🟠 Самый энергоэффективный дом (оцениваются реализованные мероприятия,
позволяющие снизить платежи за ЖКУ).

📌 Чтобы принять участие в Конкурсе, просто подайте заявку с приложением эссе и
фотографий на страничке https://moydom.er.ru до 10 октября 2023 года.

🗓️ До 8 декабря 2023 года жюри Конкурса рассмотрит ваши заявки и выберет победителей.

✅ При выборе победителей жюри будет учитывать результаты голосования, которое будет проходить на сайте конкурса параллельно приему заявок.

Удачи всем участникам!

🇷🇺✍️По указу Президента России Владимира Путина с 4 ноября в Москве на ВДНХ открывается Международная выставка-форум «Россия». Свои достижения в различных сферах представят все регионы страны.

🗣О том, как готовится к самой масштабной выставке наша республика рассказал Андрей Федотов, постоянный представитель Республики Саха (Якутия) при Президенте Российской Федерации.

🌐https://m.youtube.com/watch?v=gYygTJRzHo4

🔹 Подготовка многоквартирных домов к будущему отопительному сезону

❗️ Управляющим организациям необходимо закончить подготовку многоквартирных домов к отопительному периоду и получить паспорта готовности.

Жилищное законодательство обязывае лиц, ответственных за содержание общего имущества в многоквартирных домах (УК, ТСЖ), обеспечивать готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях и подтверждать это получением паспорта готовности.

При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период организациям надлежит в том числе: устранить неисправности конструктива зданий, обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, выполнить комплекс мероприятий, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры, провести наладку запорно-предохранительных клапанов и регуляторов газового хозяйства, подготовить кадры, аварийную службу, подготовить (восстановить) схемы внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления и вентиляции, газа.

Полный перечень работ, которые необходимо выполнить в преддверии отопительного сезона, определен пунктами 2.6.1. – 2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.

Проверка готовности многоквартирных домов к предстоящему отопительному периоду осуществляется в рамках работы постоянно действующей муниципальной комиссии. Управляющие организации должны предоставить в комиссию пакет всех необходимых документов заблаговременно, чтобы получить паспорт готовности.

#якутия #озп #ук #паспортаготовности #угсжн_рся #госстройжилнадзоррся

Итоги прошедшей недели в цифрах

Традиционно подводим итоги прошедшей недели в цифрах.

За прошедшую неделю с 14 по 18 августа 2023 года в адрес Управления госстройжилнадзора РС(Я) поступило 75 обращений граждан, все они находятся в работе.

Всего было проведено 42 контрольно-надзорных мероприятий и 3 выездных обследования. По результатам завершенных проверок составлено 7 административных протоколов, выдано 14 предписаний.

Помимо проводимых проверок специалистами ведомства проводятся консультации граждан по вопросам, касающихся жилищно-коммунального хозяйства. На минувшей неделе проконсультировано 46 человек.

Поступило одно извещение о начале строительства объекта здравоохранения.

Всего в надзоре ведомства находятся 544 объекта капитального строительства, из них 79 объектов, строящихся в рамках реализации национальных проектов.

#якутия #итогинедели #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)