❓Можно ли сэкономить на коммунальных платежах, если не живёшь в квартире какое-то время?

Если зарегистрированные жильцы не проживали в квартире от 5 дней, можно подать заявление на перерасчёт, но не более чем за 6 месяцев отсутствия.

Что можно пересчитать?

Плату за вывоз мусора можно пересчитать независимо от способа её формирования. Получить перерасчёт за газ, свет и воду тоже можно, но только если нет счётчиков и технической возможности их установить.

Плата за отопление и общедомовые нужды не пересчитывается.

Какие документы нужны?

✔️ Заявление в управляющую организацию со сроками отсутствия;
✔️ Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
✔️ Адресная справка о зарегистрированных жильцах;
✔️ Документ, подтверждающий период временного отсутствия в жилом помещении. Например, это могут быть билеты или счёт из гостиницы;
✔️ Если нет счётчиков — акт об отсутствии технической возможности их установить.

Подать на перерасчёт можно ещё до отъезда или же в течение 30 дней после возвращения. Заявление нужно направить УК или ресурсоснабжающей организации.

#якутия #перерасчет #ук #рсо #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

21 августа 2024г. с 10:00 ч. до 12:05 ч. Министерство экономики РС(Я) в формате видеоконференцсвязи проведет очередное совместное публичное мероприятие по обсуждению деятельности правоприменительной практики контрольной (надзорной) деятельности.

В мероприятие также примет участие Управление госстройжилнадзора РС(Я).

Ссылка для подключения к видеоконференции: https://vc.rcitsakha.ru/client?conference=1485.

Более подробнее на сайте.

#якутия #публичныеслушания #минэкономики #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

❓ Переходят ли долги по квартплате новому собственнику

Что делать, если при смене собственника осталась задолженность по коммунальным счетам, и должен ли новый собственник гасить долги предыдущего?

Кто должен погасить долг за коммунальные услуги?

Долги за ЖКУ — свет, воду, отопление, содержание общедомового имущества и так далее — закрепляются за конкретным собственником. Если квартира была куплена с долгами по «коммуналке», то долги остаются за предыдущим владельцем и взыскивать их управляющая организация должна с него.

Но если же квартира была получена по наследству, то любые долги за ЖКУ переходят наследникам.

Кто должен погасить долг за капитальный ремонт?

А вот долги за капитальный ремонт в любом случае предстоит закрывать новому собственнику квартиры — они закрепляются за жильём, а не за конкретным человеком.

Срок исковой давности по платежам за капитальный ремонт составляет три года и взыскать задолженность можно только за этот период. Но применить исковую давность возможно только в случае, если региональный оператор сам обратится в суд.

Как при покупке проверить квартиру на предмет задолженности?

Важно помнить, что управляющая организация не всегда может установить личность предыдущего собственника, чтобы взыскать долги с него. Иногда ресурсы в квартире могут отключить за долги, даже если в ней проживают уже новые собственники.

Чтобы обезопасить себя, рекомендуем перед покупкой недвижимости запрашивать подтверждение, что долгов нет, например, запросить свежие квитанции. Если сделка уже заключена и обнаружен долг за капитальный ремонт, то его необходимо погасить, чтобы не начислялись пени.

Если в квитанциях есть долг за коммунальные услуги, то необходимо написать заявление в управляющую организацию или РСО и предоставить выписку из ЕГРН для открытия нового лицевого счета на нового собственника помещения.

#якутия #долги #квартплата #капремонт #недвижимость #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Приняты Правила взаимодействия операторов связи и управляющих организаций при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи в МКД

Теперь управляющие компании больше не смогут отказывать операторам связи в доступе в многоквартирные дома.

Постановление Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055 "Об утверждении Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме" разработано во исполнение Федерального закона от 06.04.2024 № 67-ФЗ и предусматривает следующие изменения:

1. Запрещено отказывать интернет-провайдерам в доступе к многоквартирным домам, а также устанавливать плату за этот доступ;

2. Управляющие организации обязаны публиковать информацию обо всех провайдерах в ГИС ЖКХ;

3. Введены типовые технические требования к монтажу сетей в многоквартирных домах, а также требования к проектированию этих сетей;

4. Определен порядок действий в случае причинения ущерба общему имуществу многоквартирного дома;

5. Провайдеры обязаны привести в соответствие с новыми требованиями ранее проложенные по общему имуществу сети связи до 6 апреля 2025 года.

В Правилах взаимодействия приведены типовые технические требования к монтажу сетей связи в многоквартирных домах, а также порядок действий УК и провайдеров, если в ходе работ был причинен ущерб общему имуществу в многоквартирном доме. Постановление вступило в силу 20.08.2024 г.

#якутия #провайдеры #ук #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

✅ По предостережению Госстройжилнадзора управляющей компанией проведен монтаж радиатора

21 октября, через систему мониторинга «Инцидент – Менеджмент» зафиксирован комментарий в социальных сетях, о том, что в многоквартирном доме по ул. Чехова,77 в г. Якутске в прошлом году в тамбуре сломался радиатор отопления. С тех пор управляющая компания "Единство" радиатор сняли, но замену так и не произвели.

Управлением госстройжилнадзора РС(Я) вынесено предостережение управляющей компании «Единство» о недопустимости нарушения требований жилищного законодательства с требованием принять меры до 25 октября.

Сотрудниками УК в срок произведены работы по монтажу отопительного прибора в тамбуре многоквартирного дома.

Напомним, что система «Инцидент Менеджмент» представляет собой автоматизированную систему мониторинга социальных сетей, которая автоматически собирает и анализирует обращения и жалобы граждан по различным темам.

#якутия #былостало #предостережение #ук #инцидент #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹 6 ноября с 14:00 в Управление госстройжилнадзора РС(Я) состоится Общереспубликанский день приема граждан

➡️ Личный прием граждан руководителем Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павлом Аргуновым состоится 6 ноября 2024г. с 14 часов 00 минут до 18 часов 00 минут в соответствии с распоряжением Главы РС(Я) от 05 апреля 2017 г. № 307-РГ «О проведении Общереспубликанских дней приема граждан».

☎️ Личный прием проводится строго по предварительной записи по тел. 8(4112) 50-63-88.

📍 Адрес Управления госстройжилнадзора РС(Я): г. Якутск, ул. Аммосова, 8, 4 этаж, каб. 427.

✅ При записи на личный прием необходимо иметь с собой паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность.

#якутия #одп #личныйприемграждан #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Управляющая организация нарушила срок ответа на обращение жительницы дома

Срок рассмотрения обращений жителей для управляющих организаций и жилищных объединений составляет 10 рабочих дней.

В Управление госстройжилнадзора РС(Я) обратилась жительница многоквартирного дома по улице Ленина,46 в селе Борогонцы Усть-Алданского района с жалобой на управляющую организацию, игнорирующую обращения граждан. По словам заявительницы, она в августе 2024 г. посредством системы ГИС ЖКХ обратилась в адрес управляющей организации, однако ответ так и не получила.

Согласно пункту 36 Правил и порядку осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416, срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).

В результате внеплановой документарной проверки, факты нарушения порядка рассмотрения обращений граждан подтвердились. В отношении управляющей организации возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренной частью 1, статьи 7.23.3. КоАП РФ.

В настоящее время предписание надзорного органа о направлении в адрес заявительницы ответа на обращение исполнено.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #проверка #обращенияграждан #ук #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся