🔹 О продлении срока действия лицензий управляющих организаций в 2024 году

Управление госстройжилнадзора РС(Я) обращает внимание управляющих организаций, срок действия лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, которых истекает в 2024 году, о необходимости подготовки к процедуре продления срока действия лицензии.

Заявление о продлении срока действия лицензии подается в лицензирующий орган не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии.

Пропуск срока подачи заявления является основанием для отказа в ее продлении.

Так в числе ключевых требований для продления срока действия лицензии:

- соблюдение срока подачи заявления;

- наличие действующего квалификационного аттестата у руководителя управляющей компании;

- размещение информации в ГИС ЖКХ в полном объеме в отношении каждого дома в управлении;

- отсутствие неисполненных компанией предписаний об устранении грубых нарушений лицензионных требований;

- отсутствие задолженности перед ресурсоснабжающими организациями и другие.

Срок рассмотрения заявления составляет не более 15 рабочих дней со дня поступления его в ведомство.

Кроме того, заявление на продление срока действия лицензии должно быть направлено через портал Госуслуг.

#якутия #лицензия #ук #продление #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

❗️ До 2030 года УК по-прежнему не нужно платить госпошлину за лицензию

Правительство РФ продлило мораторий на оплату госпошлин по 31 декабря 2029 года.

С 1 января 2024 года по 31 декабря 2029 года управляющим многоквартирными домами организациям по-прежнему не нужно платить госпошлину за лицензию.

Постановление Правительства РФ от 23 декабря 2023 года № 2269 опубликовано и вступило в силу.

Напоминаем, что заявление о предоставлении лицензии на управление МКД направляется исключительно в форме электронного документа посредством использования личного кабинета юридического лица (индивидуального предпринимателя) на портале Госуслуг.

Подача заявления иными способами законодательством не предусмотрена.

#якутия #лицензия #ук #госуслуги #мораторий #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

🗓️ Итоги прошедшей недели в цифрах

Традиционно подводим итоги прошедшей недели в цифрах.

За прошедшую неделю с 9 по 12 января 2024 года в адрес Управления госстройжилнадзора РС(Я) поступило 141 обращение граждан, все они находятся в работе. Консультации по вопросам, касающихся жилищно-коммунального хозяйства получили 48 человек.

Всего проведено 32 контрольно-надзорных мероприятия, объявлено 20 предостережений. По результатам завершенных проверок составлено 6 административных протокола, выдано 13 предписаний.

Поступило 2 извещения о начале строительства новых объектов жилья в республике. Выдано заключение о соответствии построенного 13-квартирного дома в п. Чокурдах Аллаиховского района проектной документации.

Всего в надзоре ведомства находятся 491 объектов капитального строительства.

#якутия #итогинедели #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

🔹 О порядке уведомления об отключении коммунальной услуги

Управление госстройжилнадзора РС(Я) разъясняет порядок уведомления граждан об отключении коммунальной услуги.

💡🚰 Если у потребителя-гражданина имеется задолженность по оплате коммунальной услуги, то исполнитель вправе, сначала ограничить, а затем приостановить предоставление данной услуги (кроме услуг холодного водоснабжения и отопления).

🚱 Основанием для ограничения/приостановления коммунальной услуги, будет задолженность, если она, превышает два месячных платежа потребителя, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги. А также в случае если исполнитель и должник не заключили соглашение о погашении задолженности, либо когда соглашение не исполняется.

📑 Коммунальная услуга ограничивается или приостанавливается в жилом помещении с соблюдением порядка, определенного Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

📌 Порядок применения данной процедуры со стороны исполнителя следующий:
▪️ должнику направляется письменное предупреждение (уведомление) о необходимости в течение 20 дней со дня доставки уведомления погасить долг;
▪️ если задолженность не была погашена, при наличии технической возможности вводится ограничение предоставления услуги, а при отсутствии такой возможности полное приостановление;
▪️если задолженность в течение 10 дней после ограничения не была погашена, то исполнитель полностью приостанавливает подачу коммунальной услуги.

📩📬 Обращаем внимание, что предупреждение (уведомление) о применении данной меры может быть доставлено должнику любым общедоступным способом - под расписку, заказным письмом по почте с уведомлением о вручении, в платежном документе за коммунальные услуги, или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в ГИС ЖКХ, либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет и др.

⏳ В случае погашения задолженности и оплаты гражданином расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению подачи коммунальной услуги, предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней.

☝️ При этом такие расходы исполнителя, ограничены в размере, не превышающем 3 тыс. рублей в совокупности.

#якутия #коммунальныеуслуги #отключение #ук #рсо #контроль #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

🔎 Жители многоквартирных домов могут самостоятельно найти годовой отчёт в ГИС ЖКХ:

1️⃣ Наберите в браузере адрес сайта ГИС ЖКХ - dom.gosuslugi.ru;

2️⃣ На главной странице найдите вкладку «Реестры» ➡️ «Реестры объектов жилищного фонда». Вам предложат найти Ваш дом по адресу, либо по названию УК;

3️⃣ Внизу нажмите ссылку «Сведения об объекте жилищного фонда». В графе «Управляющая организация» должна быть ссылка «Информация об управлении МКД»;

4️⃣ Откройте данную ссылку. Появится окно с подзаголовками от «Общей информации» до «Использования общего имущества», после которого имеется также кнопка - список (четыре синих горизонтальных полоски);

5️⃣ Нажмите на эту кнопку и выберите пункт «Отчёт по управлению»;

6️⃣ Далее необходимо указать отчётный период. После чего должна появиться ссылка на файл с возможностью его скачивания.

#якутия #ГИСЖКХ #годовойотчет #ук #тсж #жилнадзор #лицензионныйконтроль #угсжнрся #госстройжилнадзор_рсяг

⁉️ Рубрика «Вопрос-ответ»

💬 Вопрос: Кто принимает решение о создании товарищества собственников жилья?

✅ Ответ: Решение о создании ТСЖ и утверждении его устава принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.

Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений.

💬 Вопрос: Возникла необходимость ликвидации ТСЖ, как правильно это сделать?

✅ Ответ: ТСЖ, как любое юридическое лицо, ликвидируют на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством (ч.1 ст. 141 ЖК РФ).

Принятие решения о ликвидации ТСЖ находится в компетенции общего собрания членов товарищества.

ТСЖ может быть ликвидировано по решению общего собрания членов товарищества, принятому не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Но есть исключение, когда решение принимает общее собрание собственников дома. Это происходит, когда члены товарищества не обладают более чем 50% от общего числа голосов собственников помещений в доме.

Также ТСЖ может быть ликвидировано по решению суда, по заявлению органа госжилнадзора в случае, если был нарушен порядок создания товарищества или в деятельности ТСЖ выявлены иные неустранимые грубые нарушения закона.

#якутия #вопросответ #тсж #ликвидация #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Информация для ТСЖ

❗️ Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает товариществам собственников жилья о необходимости направления копии реестров членов товариществ в орган государственного жилищного надзора в течение 1 квартала текущего года (до 01.04.2024г.) в соответствии с п. 9 ст. 138 ЖК РФ.

Реестр должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 143 ЖК РФ).

Непредставление или несвоевременное представление копии реестра, влечет административную ответственность, предусмотренную статьей 19.7 КоАП РФ.

Также, направлять в течение 3 месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав ТСЖ изменений:

- заверенные председателем и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава;

- выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав с приложением заверенных председателем и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

#якутия #тсж #реестр #отчет #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

28 марта 2024г. в 11:00 ч. Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) в формате видеоконференцсвязи проведет публичное обсуждение результатов правоприменительной практики контрольно-надзорной деятельности.

Принять участие в обсуждениях приглашаются представители подконтрольных субъектов, органов исполнительной власти, прокуратуры, средства массовой информации и другие заинтересованные лица.

Время проведения мероприятия: 28 марта 2024 г. с 11:00 до 11:35 ч.

Ссылка для подключения к видеоконференции:
https://cms2.rcitsakha.ru/invited.sf?secret=BQXiB5No4HRjzWGvQ7YamQ&id=56342

В рамках указанных обсуждений все заинтересованные лица могут задать интересующие вопросы.

Вопросы можно предварительно направить на адрес электронной почты [email protected] с пометкой «Для публичных обсуждений» до 26 марта 2024 года.

#якутия #публичныеслушания #вкс #угсжнрся #госстройжилнадзоррся